Alicante şehir merkezinde yer alan bu ticari mülk, 54 m² kullanım alanıyla kentsel bir konumda bulunmaktadır. 1970 yılında tamamlanan yapı, Akdeniz kıyısına yakınlığı ve kentsel altyapıya erişimiyle dikkat çekmektedir. Proje, ticari faaliyetler için tasarlanmış olup, bölgenin dinamik iş ortamına entegre durumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Alicante'nin kentsel dokusunda yer alarak Akdeniz kıyı şeridine yaklaşık 2 km mesafededir. Çevresinde perakende tesisleri, restoranlar ve hizmet sektörü işletmeleri bulunmaktadır. Konumu, ticari faaliyetler için yüksek erişilebilirlik sunan bir ağ merkezidir.
Ticari amaçlı tasarlanan bu mülk, küçük işletmeler, ofis alanları veya perakende faaliyetleri için uygundur. 54 m² alan, kompakt ancak işlevsel bir düzen sunarak temel ticari ihtiyaçları karşılamak üzere planlanmıştır. Şehir merkezindeki konumu, müşteri trafiği potansiyeli sağlamaktadır.
1970 yılında tamamlanan bu yapı, kullanıma hazır durumdadır. Orijinal inşa tarihine rağmen, ticari kullanım amacıyla bakımlı bir binadır. Proje, planlama ve geliştirme aşamalarını tamamlamış, mevcut ticari pazara sunulmaya hazırdır.
Bu mülk konut amaçlı değildir; yatak odası veya banyo içermemektedir. 54 m² alanı, büyük ölçekli perakende operasyonları veya depolama ihtiyaçları için sınırlı kapasite sunar. Özel otopark veya geniş müşteri bekleme alanları gibi ek ticari olanaklar mevcut değildir.
Ref: VL562648
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Alicante merkezde küçük veya orta ölçekli bir işletme kurmayı planlayan girişimciler için uygundur. Turistik sezonlarda artan müşteri trafiğinden yararlanmak isteyen perakende satıcılar için cazip bir seçenektir. Şehir merkezindeki konumu, sabit bir müşteri kitlesine erişim imkanı tanır. Bölgede hizmet veren küçük işletme sahiplerinin operasyonlarını genişletmeyi planladıkları durumda değerli bir fırsat sunar. Kentsel altyapıya yakınlığı, günlük operasyonların verimli yürütülmesi avantaj sağlar.
1970'lerin konstrüksiyon standartlarına göre inşa edilen yapı, o dönemin tipik ticari bina özelliklerini taşır. Duvarlar geleneksel tuğla malzemeden, iç bölümler ise işlevsel düzenlemeye uygun olarak tasarlanmıştır. Fotoğraflarda görülen grafitiler ve giriş bölümleri, kentsel estetiği yansıtırken binanın orijinal karakterini korumaktadır. Ticari kullanım amacıyla dayanıklı zemin kaplamaları ve pratik iç düzenlemeler mevcuttur. Özellikle bodrum kat alanı depolama ihtiyaçları için değerlendirilebilecek durumlardadır.
Bu ticari mülkün başlangıç fiyatı €186,000'dir. Alicante şehir merkezindeki benzer büyüklükteki ticari alanlarla karşılaştırıldığında rekabetçi bir fiyat aralığı sunmaktadır. Fiyatlandırma, konum avantajı ve mevcut ticari potansiyel dikkate alınarak belirlenmiştir. Bölgedeki kira geliri potansiyeli ve emlak değer artışı, yatırım olarak değerlendirilebilecek unsurlardır.
Gündüzleri yoğun bir ticari hareketlilik yaşanan bu bölgede, mülk çeşitli hizmet sektörü faaliyetlerine ev sahipliği yapabilir. Sabah saatleri civarında bölgedeki kafeler ve marketler erken açılır, öğlen saatlerinde ise restoranlar doluluk yaşar. Akşamüstü saatlerinde ofis çalışanları ve alışveriş yapanlar bölgede hareketlilik yaratır. Hafta sonları daha sakin olsa da turistik cazibesi nedeniyle belirli bir canlılık sürer. Kısa mesafelerdeki hizmetler (eczane, banka, market) işletme sahipleri ve çalışanlar için pratiklik sağlar.
Mülkün konumu, Alicante'nin merkezi iş alanında olup temel hizmetlere yürüme mesafesinde erişim sağlar. Market sadece 162 m, eczane 83 m mesafededir. Sağlık hizmetleri için 1.5 km uzaklıktaki hastane ulaşılabilir konumdadır. Ulaşım bağlantıları açısından Luceros tren istasyonu (0 km) ve Alacant Terminal (0.5 km) yakınlığındadır. Şehir içi ve bölgesel hareketlilik için 50 adet otobüs hattı bulunmaktadır. Ticari faaliyetler için gerekli banka (65 m) ve diğer finansal hizmetler yakındır.
Harita, Alicante şehir merkezindeki ticari mülkün konumunu göstermektedir. Luceros tren istasyonuna doğrudan erişimi, kentsel hizmetlere yakınlığı ve Akdeniz kıyısına yaklaşık 2 km mesafesiyle stratejik bir noktada yer aldığı görülmektedir. Çevresinde yoğun kentsel doku ve ticari faaliyet alanları bulunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Alicante, Valensiyan Topluluğu'nun ikinci büyük şehri olup (358.608 nüfus) önemli bir Akdeniz liman kentidir. Elche (21 km), Murcia (69 km) ve Cartagena (93 km) gibi büyük yerleşim yerlerine yakınlığı, bölgesel ticaret ve hareketlilik merkezi konumunu güçlendirir. Şehir, hem turizm hem de ticaret için stratejik bir konuma sahiptir. Bölgenin ekonomik merkezi olması, işletmeler için geniş bir müşteri ve iş ortağı ağı sunar.
Akdeniz plajlarına (Platja del Cocó 2.1 km, Cala de la Sangueta 2.4 km) kısa mesafede olup yaz aylarında turistik hareketlilik avantajı sağlar. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 9 km mesafede olup uluslararası bağlantılar için uygundur. Golf olanakları Club de Golf El Plantío (6.1 km) ile başlar, daha geniş seçenekler Club de Golf Bonalba (11 km) ve Club de Golf Alenda (15 km) ile sunulur. Elektrikli araç kullanıcıları için 291 m mesafede EV şarj istasyonu mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.873 güneş saati ile Akdeniz ikliminin karakteristik özelliklerini gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 19°C olup, kış aylarında 11°C, yaz aylarında 26°C arasında değişir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu beş aylık (Mayıs-Ekim) yüzme sezonuna sahiptir. Mülkün deniz seviyesinden 37m yüksekliği ve %1.5'lik düşük eğimi, tropikal fırtına risklerini minimize ederken iklimsel konfor sağlar. Bu koşullar, turizm odaklı işletmeler için yıl boyunca istikrarlı müşteri potansiyeli yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede dört adet Mavi Bayraklı plaj (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan, Tabarca) bulunmaktadır. En yakın olanı Platja del Cocó (2.1 km) turistler ve yerliler tarafından popülerdir. Su sporları ve rekreasyon olanakları Alicante Marina (1 km) ve Club Náutico Costablanca (4.7 km) ile desteklenir. Spor aktiviteleri için Artes Marciales Alicante (0.6 km), Polideportivo de San Blas (0.8 km) ve Complejo de Piscinas Monte Tossal (1 km) gibi tesisler mevcuttur. Golf tutkunları için Club de Golf El Plantío (6.1 km) en yakın olanaktır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante, Valensiyan Topluluğu'nun ikinci büyük şehri olup (358.608 nüfus) önemli bir Akdeniz liman kentidir. Elche (21 km), Murcia (69 km) ve Cartagena (93 km) gibi büyük yerleşim yerlerine yakınlığı, bölgesel ticaret ve hareketlilik merkezi konumunu güçlendirir. Şehir, hem turizm hem de ticaret için stratejik bir konuma sahiptir. Bölgenin ekonomik merkezi olması, işletmeler için geniş bir müşteri ve iş ortağı ağı sunar.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.2°C | 44 mm |
| Şubat | 11.5°C | 30 mm |
| Mart | 14.0°C | 39 mm |
| Nisan | 16.1°C | 44 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 46 mm |
| Haziran | 23.0°C | 22 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 6 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 7 mm |
| Eylül | 23.6°C | 39 mm |
| Ekim | 19.4°C | 58 mm |
| Kasım | 15.2°C | 47 mm |
| Aralık | 11.8°C | 39 mm |
Düz
Alicante merkezindeki bu ticari mülk, kıyı bölgelerindeki residential projelerden (EDIFICIO ESPARTERO 48, OCEANIC APARTMENTS, NUEVA DAYA VILLA) farklı bir yatırım profili sunmaktadır. Costa Blanca'nın tatil köylerindeki projeler genellikle ikincil konut veya tatil amaçlı tasarlanırken, Alicante merkezdeki bu mülk yıl boyu sürekli ticari faaliyet potansiyeli taşır. Şehir içi konumu, ulaşım ve altyapı avantajlarıyla bölgesel ticaret merkezi işlevi görür. Elche veya Murcia'daki projelere kıyasla Alicante'nin daha büyük turist ve yerel nüfusu, istikrarlı müşteri trafiği sağlar. Öte yandan, kıyı projelerinin sunduğu deniz manzarası ve lüks tesisler bu mülkte mevcut değildir, ancak bunun yerine kentsel erişilebilirlik ve işlevsellik öne çıkmaktadır. Ticari yatırım olarak değerlendirildiğinde, şehir merkezindeki konumu sabit geliri olan kiracı potansiyeli sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
