该项目位于西班牙阿利坎特市（Alicante），是一处商业性质房产。占地面积71平方米，设有一间浴室。该物业为现房，于1970年竣工。地理位置优越，靠近城市海滨，周围环绕着满足日常需求的必要设施。其定价为80,000欧元，为寻求在充满活力的地中海城市开展业务的企业家提供了一个具有吸引力的入门点。该项目体现了阿利坎特作为商业中心的潜力。
与托雷维耶哈（Torrevieja）等周边地区已售公寓项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价160,000欧元；EDIFICIO SUN & CENTER，起价169,000欧元）相比，该阿利坎特商业空间的价格（80,000欧元）显著更低，但其性质完全不同，后者并非住宅。与位于Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）相比，该项目价格更为经济，但后者是公寓项目。阿利坎特市作为地区首府，其商业地产的平均价值可能高于小型海滨城镇的住宅地产。然而，该商业空间专注于特定市场需求，其价值与周边城市或地区的住宅项目并非直接可比。它更适合与同类商业地产进行比较，其价格相对而言，在阿利坎特这一大都市的中心地带，具备一定的竞争力，尤其对于寻求启动成本较低的企业而言。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业地产坐落于阿利坎特市中心区域，紧邻海岸线。周边为城市化环境，步行范围内可轻松抵达各类服务设施，为商业运营提供了便利。尽管距离机场较远，但市内的交通网络和公共设施的便捷性弥补了部分距离上的不足。这种城市核心区的选址，使其能够接触到广泛的客户群体和商业机会。
该空间主要面向商业用途，而非居住需求。其核心功能是为特定商业活动提供一个可运营的场所。71平方米的实用面积和一间浴室的配置，表明其适合中小型企业、服务提供商或作为办公室使用。设计上更侧重于功能性、易达性和潜在的客户流量，而非居住舒适度。
此房产为1970年竣工的现有建筑。它不属于新建项目，其状态为已完工。这意味着潜在买家无需等待建设周期，可立即投入使用。物业的现代化程度和潜在的翻新需求需根据其具体状况进行评估，而不是基于一个正在进行的开发计划。该房产代表的是成熟的市场中的可用资产。
此商业房产不提供居住空间，因为其设计和用途不适合长期居住。没有卧室，且其面积和布局更适合商业活动。虽然靠近海滩，但该物业并非直接的海景房产，并且不包含额外的大型附属设施或私人户外空间。能源效率等级信息未在可用数据中明确列出。
该商业地产适合寻求在西班牙阿利坎特市建立或扩展业务的初创企业、个体经营者或小型企业。当企业需要一个在城市中心、交通便利且周边配套设施完善的物理空间时，此房产便成为一个合适的选项。例如，一个需要频繁接待客户的咨询公司，或者一个提供本地化服务的零售商，会看重其接近商业中心和公共交通的优势。对于那些预算有限但又希望进入西班牙南部沿海城市市场，并利用当地人口和旅游流量的企业家来说，80,000欧元的价格门槛具有吸引力。该物业的现房状态，也适合希望快速启动运营、避免新建项目漫长等待期的企业主。
该商业空间建于1970年，其初始建造质量和装修标准反映了当时的建筑规范。虽然具体材料和技术细节未在数据中详细列出，但可以推断其结构可能为传统的混凝土和砖石。目前的“Gereed”状态表明其基本功能完好，但潜在买家可能需要评估其是否符合现代商业运营的安全、美学和功能标准。例如，电力系统、管道、隔热和内部装修可能需要更新以满足当前的行业要求或品牌形象。空调设施是已知的特点，这在南欧气候下对商业空间至关重要。实际的装修细节，如地板、墙面处理、照明和门窗，将很大程度上影响其最终的使用体验和潜在的翻新成本。
该商业房产的挂牌价格为80,000欧元，其现有状态（Gereed）表明该价格反映的是即时可用性。作为一个独立的商业单位，不存在多套同类房产的系列销售。因此，价格的“变动”更多体现在未来市场波动或潜在的持有成本上，而非在售单元的数量。其定价反映了在阿利坎特市中心区域一个71平方米的商业空间的价值，同时考虑了其1970年的建造年份。对于预算在10万欧元以下的投资者或初创企业来说，这是一个可行的市场切入点。
此房产被定位为一处商业空间，位于阿利坎特市中心，靠近海岸。其71平方米的面积和一间浴室的配置，使其适合多种商业用途，如小型办公室、咨询服务、零售店面或专业诊所。周边紧密的城市基础设施，包括291米外的电动汽车充电桩和83米外的药店，支持了日常运营的便捷性。步行距离内有261家餐厅、136家咖啡馆和65家银行，为员工和客户提供了良好的配套环境。该地点适合需要良好城市可达性、客户流量和现有商业生态系统的企业。该地区拥有366,221（2025年）的城市人口，为商业活动提供了潜在的广泛客户基础，其便利的公共交通（50条线路，50个站点）也增强了可达性。
该项目地处阿利坎特市中心，周边环境充满城市活力。步行162米即可到达超市，83米外有药店，1.5公里处设有医院，极大地便利了日常生活和运营所需。2公里半径内分布着261家餐厅、136家咖啡馆和55家药店，为工作人员和客户提供了丰富的餐饮和休闲选择。教育资源方面，11所学校在2公里范围内，而体育和文化设施也相当集中，如距离0.6公里处的武术馆和1.0公里的综合泳池。城市的3,873小时年日照量和19.0°C的年均气温，共同营造了宜人的气候条件，支持全年的商业活动。该区域拥有50条公共交通线路和50个站点，使其成为一个高度互联的商业中心。
此地图标示了位于阿利坎特市中心区域的商业物业。它展示了物业与周边海岸线、主要道路、公共交通节点（如火车站）以及各类商业和生活便利设施（超市、药店、餐厅）的空间关系。地图有助于理解该房产的城市可达性、交通网络连接以及其在本地商业环境中的具体位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该商业房产位于阿利坎特市，这是瓦伦西亚大区（Comunidad Valenciana）的一个重要城市和省会。它坐落在西班牙地中海沿岸，与巴伦西亚市（约127公里）、瓦伦西亚地区内的埃尔切（21公里）以及更远的默西亚（69公里）和卡塔赫纳（93公里）等主要城市构成了一个经济和文化联系紧密的区域网络。阿利坎特作为历史悠久的港口城市，其地理位置使其成为通往南部和西部省份的重要门户。该市的规模（358,608人口，2024年）和经济活动，使其成为区域内商业发展的重要节点。
该商业地产距离海滩的直线距离约为2.1公里（Platja del Cocó），表明其靠近海岸但非海滨物业。对于高尔夫爱好者，周边有三个高尔夫球场：Club de Golf El Plantío（6.1公里）、Club de Golf Bonalba（11公里）和Club de Golf Alenda（15公里）。交通方面，距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为9公里，虽然在城市范围内，但相较于其他一些度假区的项目，距离不属于极近。火车站（Luceros, Mercado, Alacant Terminal）均在0.5公里范围内，极大地方便了城际交通。同时，该区域有50条公共交通线路和50个站点，显示了其便捷的市内及区域连接性。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地阿利坎特以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温为19.0°C，夏季最高温度常在26°C左右，冬季则保持在11°C左右，提供了舒适的自然环境。年均日照时数高达3,873小时，为户外活动和商业运营提供了充足的光照。该地区拥有5个月（水温≥20°C）的舒适游泳季节。物业位于海拔37米处，相对平坦，意味着其坡度对商业活动影响不大。尽管该物业本身并非自然景观区，但其靠近海岸，为在此工作的人们提供了接触海洋氛围的可能性，同时也受益于区域内良好的空气质量和适宜的户外活动气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离最近的沙滩Platja del Cocó约2.1公里，而其他如Cala de la Sangueta（2.3公里）和Platja de Sant Gabriel（2.5公里）也近在咫尺。阿利坎特拥有4个蓝旗认证海滩，包括Postiguet、Saladar-Urbanova、Sant Joan和Tabarca，为当地居民和游客提供了高质量的休闲场所。在高尔夫方面，该区域设有多个知名球场，如Club de Golf El Plantío（6.1公里）和Club de Golf Bonalba（11公里），满足了运动爱好者的需求。此外，2公里范围内有多个体育中心，包括Artes Marciales Alicante和Polideportivo de San Blas，以及Complejo de Piscinas Monte Tossal（1.0公里）等水上运动设施。0.6公里处设有一个武术中心。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该商业房产位于阿利坎特市，这是瓦伦西亚大区（Comunidad Valenciana）的一个重要城市和省会。它坐落在西班牙地中海沿岸，与巴伦西亚市（约127公里）、瓦伦西亚地区内的埃尔切（21公里）以及更远的默西亚（69公里）和卡塔赫纳（93公里）等主要城市构成了一个经济和文化联系紧密的区域网络。阿利坎特作为历史悠久的港口城市，其地理位置使其成为通往南部和西部省份的重要门户。该市的规模（358,608人口，2024年）和经济活动，使其成为区域内商业发展的重要节点。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 44 mm |
| 二月 | 11.5°C | 30 mm |
| 三月 | 14.0°C | 39 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.9°C | 46 mm |
| 六月 | 23.0°C | 22 mm |
| 七月 | 26.0°C | 6 mm |
| 八月 | 26.5°C | 7 mm |
| 九月 | 23.6°C | 39 mm |
| 十月 | 19.4°C | 58 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 47 mm |
| 十二月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
Ref: VL625320
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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