يقع هذا العقار التجاري في قلب مدينة أليكانتي النابضة بالحياة، وهي مركز حضري رئيسي على ساحل كوستا بلانكا. يقدم هذا المشروع فرصة استثنائية في موقع حضري يتميز بسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. بفضل موقعه الاستراتيجي، يستفيد العقار من البيئة الديناميكية للمدينة، مما يجعله خيارًا عمليًا للأعمال التجارية التي تسعى إلى التواجد في منطقة ذات كثافة سكانية عالية وحركة مستمرة.
بالمقارنة مع مشاريع سكنية مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY في توريفايخا، والتي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو وتوفر وحدات سكنية، فإن هذا العقار التجاري في أليكانتي بسعر يبدأ من 80,000 يورو يمثل خيارًا مختلفًا تمامًا. بينما تركز المشاريع في توريفايخا على السكن والعيش بجوار الشاطئ، يقدم هذا العقار في أليكانتي مساحة وظيفية في بيئة حضرية. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II، الذي يبدأ سعره من 227,000 يورو، يقع في منطقة سكنية جديدة ويوفر غالبًا مرافق مجتمعية، وهو ما يختلف عن الطبيعة التجارية لهذا العقار. إن موقع أليكانتي كمدينة كبيرة وعاصمة مقاطعة، مع بنية تحتية متطورة ومطار دولي قريب، يمنحها ميزة استراتيجية مقارنة بالمدن الساحلية الصغيرة. كما أن وجود عدد كبير من المرافق الحضرية والخدمات على مسافة قريبة يعزز من جاذبية أليكانتي كمركز للأعمال، مما يجعل هذا العقار خيارًا منطقيًا لأولئك الذين يبحثون عن مقر عمل مركزي بدلاً من منزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار ضمن بيئة حضرية متكاملة في أليكانتي، مما يوفر قربًا ملموسًا من المرافق والخدمات اليومية. تتميز المنطقة بسهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والصيدليات والمراكز الصحية، مما يعزز من جاذبيتها العملية للاستخدام التجاري أو كمكتب.
هذا العقار، بفضل مساحته وتصميمه، يلبي احتياجات الأعمال التي تتطلب مساحة عملية وموقعاً مركزياً. يفتقر إلى غرف النوم التقليدية، مما يجعله مناسبًا للاستخدام المكتبي أو التجاري بدلاً من السكني، مع توفير حمام واحد لضمان الراحة الوظيفية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة في سوق عقاري راسخ. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالة بنائه المكتملة تعني جاهزيته للاستخدام الفوري، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
العقار غير مصمم كوحدة سكنية تقليدية نظرًا لعدم وجود غرف نوم. كما أنه لا يوفر مرافق سكنية إضافية مثل الشرفات أو الحدائق. يتميز بتصميم يركز على الوظائف العملية بدلاً من وسائل الراحة السكنية الفاخرة، مع الأخذ في الاعتبار سنة بنائه الأصلية.
هذا العقار مثالي لرواد الأعمال الذين يبحثون عن مساحة مكتبية مركزية أو استوديو احترافي في مدينة أليكانتي. إنه مناسب بشكل خاص للمحترفين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق الحضرية، مثل المحامين أو الاستشاريين أو مقدمي الخدمات. كما يمكن أن يكون خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير مساحة تجارية في منطقة ذات طلب مرتفع. نظرًا لعدم وجود غرف نوم، فهو غير مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن تقليدي، ولكنه يقدم حلاً عمليًا للشركات الصغيرة والمتوسطة التي تحتاج إلى مقر فعال بتكلفة معقولة.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، ويقدم حالة بناء أساسية مع التركيز على الوظائف العملية. تشمل الميزات المتوفرة تكييف الهواء، مما يوفر راحة أساسية للمستخدمين. نظرًا لطبيعته التجارية وعدم وجود تفاصيل سكنية فاخرة، تركز جودة التشطيبات على المتانة والكفاءة. من المحتمل أن تتطلب المساحات الداخلية تحديثات أو تعديلات لتلبية المعايير الجمالية والوظيفية الحديثة، اعتمادًا على طبيعة الاستخدام التجاري. تساهم سنة البناء في تحديد نوعية المواد المستخدمة، والتي قد تحتاج إلى تقييم لتحديد إمكانات التحديث أو التجديد.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 80,000 يورو، مما يضعه في فئة الأسعار المعقولة ضمن سوق عقارات أليكانتي. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا للبناء، لا توجد فترات انتظار متعلقة بالتشييد، مما يسمح بالانتقال والاستخدام الفوري. تعكس هذه الأسعار المبدئية القيمة العملية للعقار كمساحة تجارية في موقع حضري، مع الأخذ في الاعتبار سنة بنائه والمرافق المتوفرة. تتوفر خيارات متنوعة تعتمد على المساحة والموقع الدقيق داخل المنطقة، مما يوفر مرونة للمشترين الذين يبحثون عن حلول تجارية محددة.
يمثل هذا العقار التجاري في أليكانتي خيارًا وظيفيًا في بيئة حضرية مزدحمة. مع مساحة 71 مترًا مربعًا وحمام واحد، تم تصميمه ليلبي احتياجات الأعمال التجارية أو المكاتب التي تتطلب موقعًا مركزيًا. يقع على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، مما يسهل العمليات اليومية. إن قرب محطات القطار الرئيسية مثل Luceros و Mercado و Alacant Terminal، بالإضافة إلى شبكة واسعة من خطوط النقل العام، يعزز من سهولة الوصول إليه. يعكس الموقع في مدينة أليكانتي، وهي ميناء تاريخي ومركز اقتصادي، إمكانات حيوية للأعمال التجارية التي تسعى للاستفادة من قاعدة سكانية كبيرة ومتنوعة.
تتميز الحياة في محيط هذا العقار بأنها حضرية وصاخبة، حيث تقع في قلب مدينة أليكانتي. تضمن المساحة الحضرية توفر جميع الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة، بما في ذلك المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم والمراكز الصحية. يعد التنقل سهلاً بفضل شبكة النقل العام الواسعة، والتي تشمل 50 خطًا و 50 محطة، بالإضافة إلى قرب محطات القطار الرئيسية. هذا يجعل المنطقة جذابة للأفراد الذين يفضلون الاعتماد على وسائل النقل العام أو المشي. يعكس عدد السكان الكبير في أليكانتي (أكثر من 358,000 نسمة) والمنطقة المحيطة بها حيوية مستمرة، مع وجود العديد من المرافق الترفيهية والثقافية مثل المتاحف والمراكز الرياضية.
يظهر هذا العقار في قلب مدينة أليكانتي، وهي مدينة ساحلية رئيسية. يوضح الموقع الجغرافي القرب من المرافق الحضرية الرئيسية، بما في ذلك محطات النقل والمناطق التجارية. يبرز الموقع المركزي للعقار ضمن النسيج الحضري، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة والمناطق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في مدينة أليكانتي، وهي عاصمة مقاطعة تحمل الاسم نفسه ومركز حضري رئيسي في مجتمع فالنسيا. تحتل أليكانتي المرتبة الثانية من حيث الحجم في المنطقة والعاشرة في إسبانيا. تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مدن أخرى كبيرة مثل إلتشه (21 كم) ومورثيا (69 كم) وقرطاجنة (93 كم). توفر هذه القرب الجغرافي إمكانية الوصول إلى أسواق ومرافق أكبر، مما يعزز من أهمية أليكانتي كمركز إقليمي.
يتمتع هذا العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الحضرية. يقع على بعد 162 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت و 83 مترًا من صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يبعد المستشفى مسافة 1.5 كيلومتر، ويسهل الوصول إليه. أما بالنسبة للترفيه، فتقع الشواطئ مثل Platja del Cocó على بعد 2.1 كيلومتر، بينما تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كيلومتر. يعتبر المطار الدولي لأليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 9 كيلومترات في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الجوي، على الرغم من أن المسافة الفعلية قد تكون أطول. تساهم شبكة النقل العام المكثفة في تسهيل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة بها.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ أليكانتي بخصائص البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا معتدلًا على مدار العام. تمتد فترة السباحة الممتعة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر لمدة 5 أشهر تقريبًا. تستفيد المدينة من عدد كبير من ساعات الشمس السنوية، حيث تصل إلى 3,873 ساعة، مما يعزز من نمط الحياة الخارجي. يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف بنسبة 1.5% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا في المنطقة المجاورة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بأليكانتي مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام. تقع الشواطئ الرئيسية، مثل Platja del Cocó، على بعد أكثر من 2 كيلومتر، بينما تشتهر المنطقة بوجود 4 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك Postiguet و Saladar-Urbanova. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Club de Golf El Plantío (6.1 كم) و Club de Golf Bonalba (11 كم). كما توجد مراكز رياضية متنوعة مثل Artes Marciales Alicante و Polideportivo de San Blas، بالإضافة إلى مجمع حمامات السباحة Monte Tossal. يساهم وجود 261 مطعمًا و 136 مقهى في المنطقة في توفير خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في مدينة أليكانتي، وهي عاصمة مقاطعة تحمل الاسم نفسه ومركز حضري رئيسي في مجتمع فالنسيا. تحتل أليكانتي المرتبة الثانية من حيث الحجم في المنطقة والعاشرة في إسبانيا. تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مدن أخرى كبيرة مثل إلتشه (21 كم) ومورثيا (69 كم) وقرطاجنة (93 كم). توفر هذه القرب الجغرافي إمكانية الوصول إلى أسواق ومرافق أكبر، مما يعزز من أهمية أليكانتي كمركز إقليمي.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL625320
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
