Alicante, une ville historique sur la côte méditerranéenne espagnole, offre un cadre de vie dynamique et urbain. Ce local commercial, idéalement situé dans la capitale de la province, bénéficie d'un environnement riche en commodités, avec des restaurants, des magasins et des services à portée de main. La proximité des plages et des infrastructures de transport renforce son attractivité pour une clientèle diverse, cherchant à la fois la vie citadine et l'accès à la détente côtière. Une opportunité dans un marché immobilier en constante évolution.
Par rapport à d'autres projets dans la région, ce local commercial à Alicante se distingue par son prix d'entrée significativement plus bas. Les appartements à Torrevieja, par exemple, débutent à 160 000 € (APARTMENTS PALANGRE BEACH) et 169 000 € (EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY), et les programmes résidentiels comme OASIS LAGUNA 2 - FASE II dans l'Urbanización El Raso démarrent à 227 000 €. Cette différence de prix suggère que le bien d'Alicante s'adresse à un marché différent, potentiellement orienté vers des usages commerciaux ou des investissements avec une exigence de capital moindre. Son emplacement central dans une grande ville comme Alicante offre une densité de services et une connectivité que les projets plus résidentiels ou situés dans des urbanisations plus éloignées ne peuvent égaler, malgré leur prix plus élevé et leur vocation résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local est ancré au cœur d'une zone urbaine d'Alicante, caractérisée par une forte densité de services et une vie locale animée. Sa position favorise l'accessibilité aux commodités quotidiennes, tout en maintenant une connexion raisonnable avec le littoral, qui se trouve à quelques kilomètres. L'environnement immédiat est marqué par une infrastructure bien établie, typique des centres-villes dynamiques.
Bien qu'il s'agisse d'un local commercial, sa configuration avec une salle de bain suggère une potentielle adaptation pour des usages mixtes ou une personne cherchant un espace fonctionnel dans un environnement urbain. Les besoins en termes de proximité avec les services, de facilité de déplacement et d'accès à des espaces de détente comme les plages sont partiellement rencontrés par la localisation.
Ce bien date de 1984, ce qui le positionne comme une propriété existante et non comme une nouvelle construction. La mention 'Completed 1970 (indicatief)' semble être une erreur ou une référence historique non pertinente pour l'état actuel. Le bâtiment est donc achevé et prêt à l'emploi, sans phase de développement futur à considérer.
Ce local n'est pas une résidence principale ou secondaire de par sa conception initiale et son absence de chambres. L'espace de 71 m² et la salle de bain unique peuvent limiter les configurations d'aménagement pour certains usages. La localisation en milieu urbain peut impliquer des nuisances sonores ou une densité de circulation, et le stationnement peut nécessiter une planification spécifique.
Ce local commercial à Alicante peut convenir à un entrepreneur souhaitant établir une activité dans un centre urbain dynamique, bénéficiant d'un flux piétonnier et de la proximité d'autres commerces et services. Il pourrait également intéresser un investisseur cherchant à acquérir un bien pour le louer à une entreprise ou pour le réaménager, sous réserve des autorisations nécessaires, en un espace de travail ou de vie compact. Pour une personne désirant une base fonctionnelle à Alicante, proche des transports et des commodités, et disposant d'un budget maîtrisé, ce local offre une solution concrète. L'absence de chambres n'en fait pas une résidence classique, mais son potentiel pour d'autres usages, dans le respect des normes, est à considérer.
La description fournie indique la présence d'air conditionné comme caractéristique principale. Pour un local datant de 1984, bien que la date de 1970 soit mentionnée comme indicative, il est probable que les finitions intérieures reflètent cette époque. L'absence de détails sur les matériaux de construction, les revêtements de sol, les menuiseries ou l'isolation thermique ne permet pas une évaluation approfondie de la qualité. Les installations électriques et de plomberie devraient être vérifiées pour s'assurer de leur conformité et de leur bon état de fonctionnement. Une rénovation pourrait être envisagée pour moderniser l'espace et améliorer son efficacité énergétique, conformément aux standards actuels.
Le prix de vente pour ce local est affiché à partir de 80 000 €. Cette tarification le positionne comme une option accessible sur le marché immobilier d'Alicante, surtout compte tenu de sa superficie de 71 m² et de sa localisation centrale. Le bien est actuellement disponible et prêt à être occupé, la date de construction datant de 1984. Il est important de noter que cette 'business' localisation peut influencer la flexibilité des usages, et qu'il est conseillé de vérifier les réglementations locales pour toute conversion ou adaptation.
Alicante est une ville qui allie histoire, culture et dynamisme économique, offrant un rythme de vie soutenu. Ce local, situé dans cette métropole côtière, s'inscrit dans un environnement où les services sont omniprésents : 261 restaurants, 136 cafés, 55 pharmacies et 11 écoles sont recensés dans un rayon de 2 km. La présence de 50 lignes de transports en commun et autant d'arrêts à proximité immédiate facilite les déplacements, rendant la voiture moins indispensable pour les activités quotidiennes. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux infrastructures sportives et aux points de vue panoramiques, comme le Mirador del castillo à 1 km, tout en étant à une distance raisonnable des plages. Ce quartier est donc idéal pour ceux qui recherchent la commodité urbaine et un accès facile aux loisirs et à la vie culturelle.
Vivre à Alicante signifie s'immerger dans une ville portuaire animée, dotée d'un riche patrimoine historique et d'une offre culturelle variée. Ce local se situe dans un quartier où la vie quotidienne est facilitée par la densité des commodités : les supermarchés sont à 162 m, les pharmacies à 83 m, et les centres médicaux à 1,5 km. Les options de restauration et de loisirs sont abondantes, avec des centaines d'établissements accessibles à pied ou via les 50 lignes de transport public. L'environnement immédiat est celui d'une ville active, avec une animation constante, mais la proximité des plages (2,1 km) offre une échappatoire vers des espaces plus calmes et naturels. Les résidents profitent ainsi d'un équilibre entre l'effervescence urbaine et les plaisirs de la côte.
Cette carte positionne le projet au cœur d'Alicante, une ville côtière dynamique de la Communauté Valencienne. Elle illustre la densité urbaine environnante, la proximité des infrastructures de transport majeures comme les gares, et la distance raisonnable aux plages et aux centres d'intérêt. Elle permet de visualiser l'intégration du projet dans son tissu urbain et son accès aux services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la province du même nom, Alicante se positionne comme un centre urbain majeur de la Communauté Valencienne. Elle est la deuxième plus grande ville de cette région, après Valence. Sa localisation stratégique lui permet de rayonner sur des villes importantes comme Elche, située à 21 km au sud-ouest, et Murcia, à 69 km au sud-ouest. Plus loin, Cartagena se trouve à 93 km au sud. Cette position centrale facilite l'accès à un large éventail de services, de marchés et d'opportunités économiques dans le sud-est de l'Espagne.
L'accessibilité est un atout majeur de cette localisation. Les plages les plus proches, telles que Platja del Cocó, se trouvent à environ 2,1 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options : Club de Golf El Plantío à 6,1 km, Club de Golf Bonalba à 11 km, et Club de Golf Alenda à 15 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 9 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements nationaux et internationaux, bien que la distance indiquée de 999 km soit manifestement erronée. Les gares ferroviaires, Luceros et Alacant Terminal, sont à seulement 0,5 km, connectant la ville à d'autres régions. La présence de 50 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité immédiate renforce l'accessibilité sans voiture.
| Distance plage | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante jouit d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est de 19,0°C, variant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre environ 3 873 heures d'ensoleillement par an, offrant une luminosité exceptionnelle. Le centre-ville d'Alicante est situé à une altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui confère un climat agréable et tempéré. La proximité de la côte influence également les conditions, avec une brise marine fréquente. Le potentiel de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, idéal pour profiter des activités nautiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Alicante est réputée pour ses nombreuses plages, dont quatre arborent le label Pavillon Bleu : Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan et Tabarca. La plage la plus proche de ce local est Platja del Cocó, à 2,1 km, suivie de Cala de la Sangueta (2,3 km) et Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) et Club de Golf Alenda (15 km). De plus, la ville propose une variété d'installations sportives, comme le centre d'Artes Marciales Alicante (0,6 km) et le complexe aquatique Polideportivo de Monte Tossal (1,0 km), favorisant un mode de vie actif.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situé dans la province du même nom, Alicante se positionne comme un centre urbain majeur de la Communauté Valencienne. Elle est la deuxième plus grande ville de cette région, après Valence. Sa localisation stratégique lui permet de rayonner sur des villes importantes comme Elche, située à 21 km au sud-ouest, et Murcia, à 69 km au sud-ouest. Plus loin, Cartagena se trouve à 93 km au sud. Cette position centrale facilite l'accès à un large éventail de services, de marchés et d'opportunités économiques dans le sud-est de l'Espagne.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 328 648 habitants en 2015. La conurbation compte 452 462 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 757 443 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Plat
Ref: VL625320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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