פרויקט עסקי הממוקם באליקנטה, עיר נמל היסטורית בריביירה הספרדית. נכס זה, בשטח של 71 מ"ר, כולל חדר אמבטיה אחד ומספק הזדמנות ייחודית להשקעה בסביבה אורבנית תוססת. הבניין, שהושלם בשנת 1984, מציע מיקום נוח עם גישה קלה לשירותים ומספק בסיס יציב לפעילות עסקית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון דירות באפרטמנטס פלנגרה ביץ' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או אדיפיסיו סאן אנד סנטר (החל מ-169,000 אירו), פרויקט זה באליקנטה מציע מחיר נמוך משמעותית, המשקף את אופיו העסקי ולא המגורים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו אואזיס לגונה 2 (החל מ-227,000 אירו), זהו מבנה קיים משנת 1984. המיקום באליקנטה, עיר הבירה של המחוז, מציע יתרונות תחבורתיים ועירוניים מובהקים לעומת ערים קטנות יותר כמו טורבייחה, אך פחות מתמקד בפארקים נושאיים או בחופי ים גדולים. בעוד פרויקטים אחרים מציעים אפשרויות מגורים רבות, כאן הדגש הוא על פוטנציאל עסקי ומיקום מרכזי, מה שהופך אותו לקטגוריה ייחודית בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באליקנטה מציב את העסק בסביבה אורבנית דינמית, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו תחבורה ציבורית, מסעדות ובתי מרקחת. הקרבה היחסית לחוף הים (כ-2.1 ק"מ) והטיילת מוסיפה אלמנט של אטרקטיביות, בעוד המרחק מעט גדול יותר משדה התעופה משפיע על הלוגיסטיקה של נסיעות בינלאומיות.
פרויקט זה מיועד לאנשי עסקים המחפשים מיקום אסטרטגי בעיר עם קהל לקוחות פוטנציאלי רחב. הוא מתאים למי שמעוניין במרחב פונקציונלי הניתן להתאמה אישית לצרכים עסקיים ספציפיים, תוך ניצול היתרונות של סביבה אורבנית משגשגת וקרבה למרכזי תחבורה.
הבניין הושלם בשנת 1984, כלומר זהו אינו פרויקט חדש. למרות זאת, המבנה הסטנדרטי של שנות ה-80 משמעו שהוא עומד בתקנים היסודיים של אותה תקופה. הדבר מצביע על צורך אפשרי בשדרוגים או התאמות לסטנדרטים מודרניים, אך גם על יציבות מבנית קיימת.
פרויקט זה אינו מציע שטחי מגורים סטנדרטיים, כפי שמעיד על מספר החדרים (0). הוא אינו מתאים למשפחות המחפשות בית מגורים מסורתי. בנוסף, המרחק הגדול יחסית משדה התעופה הבינלאומי (כ-999 ק"מ) עלול להוות חיסרון עבור עסקים התלויים בתנועה אווירית תדירה.
פרויקט זה מתאים ליזמים או לעסקים קטנים המחפשים מיקום אסטרטגי באזור עירוני פעיל, המציע נגישות גבוהה לשירותים ולתחבורה. הוא אידיאלי עבור אלו המתכננים להקים עסק כמו משרד, סטודיו, או חנות קטנה, הדורשים מרחב פונקציונלי במחיר נגיש. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים הרואים פוטנציאל בהשכרת הנכס לעסקים אחרים, תוך ניצול הביקוש באזור. אנשים המחפשים בית מגורים מסורתי או נכס לשימוש נופש לא ימצאו כאן מענה, שכן הנכס מוגדר כעסקי ואינו כולל חדרי שינה.
הבניין, משנת 1984, מייצג את סטנדרטי הבנייה של אותה תקופה. למרות שפרטים ספציפיים על חומרי הגמר אינם מצוינים, ניתן להניח שהגימור הוא פונקציונלי ומותאם לשימוש עסקי. המאפיין הבודד המוזכר הוא מיזוג אוויר, מרכיב חיוני לנוחות בסביבה ים תיכונית. בהתחשב בגיל הבניין, מומלץ לבצע בדיקה מקיפה של מצב התשתיות, הריצוף, הקירות והאינסטלציה, ולהתכונן לאפשרות שיידרשו שיפוצים או שדרוגים כדי להתאים את המקום לצרכים המודרניים או לסגנון אישי.
הנכס מוצע במחיר של 80,000 אירו, מחיר המשקף את אופיו העסקי ואת שנת הבנייה של 1984. המחיר נמוך משמעותית ביחס לנכסים למגורים באזור, וממקם אותו כהזדמנות השקעה אטרקטיבית עבור עסקים קטנים או יזמים המחפשים מיקום מרכזי בעלות נמוכה יחסית. זמינות הנכס מיידית, שכן הבנייה הושלמה. יש להתייחס למחיר כנקודת פתיחה, שעשויה להשתנות בהתאם למצב הנכס ולמשא ומתן.
מיקום זה בעיר אליקנטה מציע סביבה אורבנית שוקקת, המותאמת לאורח חיים דינמי. עם 261 מסעדות, 136 בתי קפה, 55 בתי מרקחת ו-65 בנקים בטווח קצר, התושבים והעובדים נהנים מנגישות מיידית למגוון רחב של שירותים. קרבת תחנות הרכבת (0.0 ק"מ) ו-50 קווי תחבורה ציבורית מבטיחה ניידות נוחה בתוך העיר ומחוצה לה, ללא תלות הכרחית ברכב פרטי. המרחק מהחוף (כ-2.1 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי לאורך הים, בעוד קרבה למרכזים ספורטיביים ולמרכזי קניות מוסיפה לאיכות החיים האורבנית. גובה של 37 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח ופחות סיכון להצפות.
הסביבה האורבנית של אליקנטה מציעה סגנון חיים דינמי ונגיש. עם 261 מסעדות, 136 בתי קפה, 55 בתי מרקחת ו-65 בנקים בקרבת מקום, כל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. 50 קווי תחבורה ציבורית וקרבה לתחנות רכבת מבטיחים ניידות יעילה, אך רכב פרטי עשוי להיות שימושי עבור נסיעות מחוץ לעיר או לגישה נוחה יותר לחלק מהשירותים. המרחק הקצר יחסית לשלושה חופים שונים (כ-2.1 עד 2.5 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי על הים, בעוד קרבה למרכזים ספורטיביים ולנקודות תצפית מוסיפה אפשרויות בילוי מגוונות. העיר עצמה, עם אוכלוסייה של מעל 350,000 תושבים, מציעה מגוון תרבותי וכלכלי עשיר.
המיקום של הפרויקט באליקנטה מציב אותו בלב אזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה לשירותים, לחוף הים ולתחבורה ציבורית. הנתונים מראים סביבה צפופה ומפותחת, המציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי וצריכה, אך גם מצביעים על מרחק מסוים מהריביירה הדרומית יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה ממוקמת באזור ולנסיה, בירת מחוז בעל אותו שם. היא מהווה עיר מרכזית, השנייה בגודלה בקהילה האוטונומית, ומרכז היסטורי חשוב. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות נוספות כמו אלצ'ה (21 ק"מ, 234,765 תושבים) ממערב, מורסיה (69 ק"מ, 462,979 תושבים) מדרום-מערב, וקרטחנה (93 ק"מ, 218,943 תושבים) מדרום. קרבה זו מקלה על ניידות ועל גישה לשווקים רחבים יותר, הן לעסקים והן לתושבים.
המיקום מספק נגישות מצוינת למגוון שירותים. תחנת הרכבת Luceros נמצאת במרחק 0.0 ק"מ, ומרכזי תחבורה נוספים נמצאים במרחק של עד 0.5 ק"מ, עם 50 קווי אוטובוס זמינים. זה מפחית את התלות ברכב פרטי לניידות עירונית. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, והוא שטוח וקל לגישה. למרות זאת, המרחק משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-9 ק"מ בקו ישר) אינו מיידי, אך עדיין סביר. עבור גולפאים, מגרשי הגולף נמצאים במרחק של 6.1 ק"מ ומעלה. המרחק של 999 ק"מ משדה התעופה של מאלגה מצביע על כך שהפרויקט אינו ממוקם בריביירה המערבית.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,873 שעות, והאפשרות לשחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה של 37 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ותחושה פתוחה, ללא תחושת מחנק של אזורים נמוכים או תלילות של אזורים הרריים. שיפוע מתון של 1.5% לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה ונטולת מאמץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לארבעה חופי Blue Flag (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan, Tabarca) מדגישה את האטרקטיביות של אליקנטה כאזור נופש. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי: 261 מסעדות, 136 בתי קפה, 11 בתי ספר, 55 בתי מרקחת, 65 בנקים, ומרכזי ספורט כגון Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ). למגרשי הגולף הקרובים ביותר (Club de Golf El Plantío) נדרשת נסיעה של כ-6.1 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה ממוקמת באזור ולנסיה, בירת מחוז בעל אותו שם. היא מהווה עיר מרכזית, השנייה בגודלה בקהילה האוטונומית, ומרכז היסטורי חשוב. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות נוספות כמו אלצ'ה (21 ק"מ, 234,765 תושבים) ממערב, מורסיה (69 ק"מ, 462,979 תושבים) מדרום-מערב, וקרטחנה (93 ק"מ, 218,943 תושבים) מדרום. קרבה זו מקלה על ניידות ועל גישה לשווקים רחבים יותר, הן לעסקים והן לתושבים.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL625320
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
