Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in Alicante, einer dynamischen Stadt an der spanischen Mittelmeerküste. Mit einer Fläche von 71 m² und einem Badezimmer bietet es eine funktionale Basis in einer urbanen Umgebung. Das 1984 erbaute Objekt wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig. Es profitiert von einer Lage, die sowohl stadtnah als auch in relativer Nähe zur Küste liegt und eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten ermöglicht. Klimaanlage ist als Merkmal vorhanden.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region sticht dieses Geschäftsobjekt durch seine Lage in der Provinzhauptstadt Alicante hervor. Während Projekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab €160.000 bzw. €169.000) primär auf Wohnimmobilien ausgerichtet sind und höhere Einstiegspreise aufweisen, bietet dieses Objekt eine kommerzielle Nutzungsmöglichkeit zu einem deutlich niedrigeren Einstiegspreis von €80.000. Die Lage in Alicante selbst, einer Stadt mit eigener internationaler Flughafenanbindung und größerer wirtschaftlicher Bedeutung als kleinere Küstenorte, positioniert dieses Objekt anders. Im Gegensatz zu Projekten wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ab €227.000), die oft Neubau-Residenzen mit umfassenderen Freizeiteinrichtungen darstellen, liegt der Fokus hier auf der Funktionalität und Erreichbarkeit eines Geschäftsobjekts in einer etablierten städtischen Umgebung. Die angegebene Fläche und die Ausrichtung als 'Business'-Objekt unterscheiden es klar von typischen Wohnangeboten in der Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem urbanen Gebiet von Alicante, mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zur Küste bietet Zugang zu Erholungszonen, während die städtische Lage eine gute Infrastruktur gewährleistet. Das Stadtzentrum von Alicante ist leicht erreichbar, was die Anbindung an kulturelle und soziale Angebote erleichtert.
Dieses Geschäftsobjekt richtet sich an Käufer, die eine funktionale und gut gelegene Einheit in einer lebhaften Stadt suchen. Die Größe und Aufteilung eignen sich für professionelle Zwecke oder als Basis für ein Geschäft. Die vorhandene Klimaanlage trägt zum Komfort bei, insbesondere in den wärmeren Monaten.
Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1984 erbaut und die Fertigstellung war indicativ im Jahr 1970. Derzeit ist der Bau als "Gereift" klassifiziert, was bedeutet, dass keine weiteren Bauphasen geplant sind. Die Immobilie steht zur sofortigen Verfügung und erfordert keine Wartezeit auf zukünftige Entwicklungen. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und deren Funktionalität.
Dieses Geschäftsobjekt ist nicht als Wohnimmobilie konzipiert und bietet keine Schlafzimmer. Es ist keine Neubauimmobilie, da das Baujahr 1984 und die Fertigstellung 1970 angegeben sind. Die Lage ist städtisch, nicht ländlich oder isoliert. Der Umfang des Angebots beschränkt sich auf das Objekt selbst, ohne zusätzliche Dienstleistungen wie Gemeinschaftspools oder Gärten.
Dieses Geschäftsobjekt passt gut für Unternehmer, die eine etablierte Basis in einer spanischen Küstenstadt suchen. Es eignet sich für Dienstleistungsunternehmen, die von einer guten lokalen Infrastruktur und Erreichbarkeit profitieren möchten, wie z.B. Beratungsfirmen, Agenturen oder kleine Büros. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und grundlegenden Versorgungseinrichtungen macht es zu einem praktischen Standort für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die vorhandene Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Komfort. Käufer, die eine Immobilie suchen, die nicht sofort als Wohnraum genutzt werden kann, sondern primär für geschäftliche Zwecke bestimmt ist, werden hier eine passende Option finden. Die Fertigstellung im Jahr 1970 (indicatief) und die sofortige Verfügbarkeit sprechen für eine pragmatische und unkomplizierte Übernahme.
Das Objekt wurde im Jahr 1984 erbaut, die Fertigstellung erfolgte indicativ im Jahr 1970. Als Geschäftsobjekt liegt der Fokus auf Funktionalität und Langlebigkeit der verbauten Materialien. Die Klimaanlage ist ein Merkmal, das auf eine gewisse Standardausstattung hinweist, um den Komfort während des Betriebs zu gewährleisten. Spezifische Details zur Oberflächenqualität, wie Bodenbeläge, Wandverkleidungen oder Sanitärinstallationen, sind für Geschäftsobjekte oft weniger detailliert dokumentiert als für Wohnimmobilien. Die Grundstruktur und die vorhandene Infrastruktur sind auf praktische Nutzung ausgelegt. Die Energieeffizienzklasse ist nicht spezifiziert, jedoch ist eine Klimaanlage vorhanden, was auf eine gewisse Investition in die Gebäudetechnik schließen lässt. Die 1970 (indicatief) abgeschlossene Fertigstellung deutet auf eine solide, wenn auch nicht neuzeitliche Bauweise hin.
Das Geschäftsobjekt wird zu einem Einstiegspreis von 80.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es als eine zugängliche Option im Markt für Geschäftsimmobilien in Alicante. Die Immobilie ist "Gereift" (Completed), was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist und keine Wartezeiten auf Fertigstellung oder Übergabe anfallen. Angesichts der städtischen Lage und der vorhandenen Infrastruktur stellt der Preis eine Überlegung für Unternehmen dar, die eine Präsenz in dieser Region aufbauen möchten. Die Fläche von 71 m² und die vorhandene Infrastruktur wie Klimaanlage sind in diesem Preissegment zu berücksichtigen.
Die Immobilie befindet sich in Alicante, einer Stadt, die für ihr mediterranes Klima und ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist. Als Geschäftsobjekt ist es strategisch in einem städtischen Umfeld platziert, das von einer hohen Bevölkerungsdichte und guter Infrastruktur geprägt ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 162 m, Apotheke 83 m) und Dienstleistungen wie Banken und Restaurants (261 im 2 km Radius) erleichtert den täglichen Betrieb. Das Objekt verfügt über eine Klimaanlage für optimalen Komfort. Die Umgebung ist belebt, bietet aber auch Zugang zu Erholungsgebieten wie dem Strand Platja del Cocó in 2.1 km Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bahnhöfen wie Luceros (0.0 km) und Alacant Terminal (0.5 km) sowie 50 OV-Linien gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.
Das Leben in dieser Gegend von Alicante ist geprägt von städtischer Dynamik und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants (261 im 2 km Radius), Geschäfte, Apotheken (55) und Banken (65). Die Nähe zu Schulen (11) und medizinischen Zentren (Krankenhaus 1.5 km, Zahnärzte 9) unterstreicht den urbanen Charakter. Die Mobilität ist gut; obwohl ein Auto nützlich ist, sind viele Ziele fußläufig erreichbar, unterstützt durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Strand Platja del Cocó (2.1 km) bietet Ausgleichsmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.0°C und die vielen Sonnenstunden (3.873 pro Jahr) begünstigen eine hohe Lebensqualität im Freien.
Die Karte zeigt die Lage des Geschäftsobjekts im urbanen Gefüge von Alicante. Hervorgehoben werden die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Luceros, die Erreichbarkeit von Küstenabschnitten und die Verteilung von städtischen Einrichtungen wie Geschäften und Sportzentren im Umkreis von wenigen Kilometern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alicante fungiert als Zentrum der gleichnamigen Provinz und ist die zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft. Das Geschäftsobjekt liegt strategisch günstig in dieser urbanen Metropole. Größere Städte in der Umgebung wie Elche (21 km), Murcia (69 km) und Cartagena (93 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche wirtschaftliche und kulturelle Zentren. Die Lage innerhalb dieser regionalen Achse ermöglicht eine gute Anbindung an ein breiteres wirtschaftliches Einzugsgebiet und erleichtert den Zugang zu erweiterten Märkten und Dienstleistungen. Die Nähe zu diesen Zentren unterstreicht die Bedeutung Alicantes als regionaler Knotenpunkt.
Die Erreichbarkeit des Geschäftsobjekts in Alicante ist durch seine zentrale Lage gut. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cocó, ist 2.1 km entfernt und über eine flache Strecke von 1.5% gut erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf El Plantío (6.1 km) und Club de Golf Bonalba (11 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 9 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Geschäftsreisen gewährleistet. Die Stadt Alicante selbst ist gut erschlossen, mit Bahnhöfen wie Luceros (0.0 km) und Alacant Terminal (0.5 km) im Stadtzentrum. Ein dichtes Netz aus 50 öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen unterstützt die Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar (291 m).
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Alicante ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.0°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region verzeichnet historisch durchschnittlich 3.873 Sonnenstunden pro Jahr, was ein ganzjährig angenehmes Klima begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel. Die geringe Hangneigung von 1.5% zum Strand hin erleichtert den Zugang. Die geografische Lage am Mittelmeer sorgt für eine relativ hohe Luftfeuchtigkeit und frische Brisen, besonders in Küstennähe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Alicante bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, wobei Platja del Cocó 2.1 km entfernt liegt. Weitere Strände wie Cala de la Sangueta (2.3 km) und Platja de Sant Gabriel (2.5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge, darunter Postiguet und Saladar-Urbanova, die für ihre Wasserqualität und Serviceangebote bekannt sind. Für Sportbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Nähe: Club de Golf El Plantío (6.1 km) und Club de Golf Bonalba (11 km). Zudem gibt es diverse Sportzentren wie Artes Marciales Alicante (0.6 km) und Polideportivo de San Blas (0.8 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten. Marinas wie Marina Alicante (1.0 km) sind ebenfalls vorhanden.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante fungiert als Zentrum der gleichnamigen Provinz und ist die zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft. Das Geschäftsobjekt liegt strategisch günstig in dieser urbanen Metropole. Größere Städte in der Umgebung wie Elche (21 km), Murcia (69 km) und Cartagena (93 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche wirtschaftliche und kulturelle Zentren. Die Lage innerhalb dieser regionalen Achse ermöglicht eine gute Anbindung an ein breiteres wirtschaftliches Einzugsgebiet und erleichtert den Zugang zu erweiterten Märkten und Dienstleistungen. Die Nähe zu diesen Zentren unterstreicht die Bedeutung Alicantes als regionaler Knotenpunkt.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL625320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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