تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 252 مترًا مربعًا في منطقة حضرية نابضة بالحياة في أليكانتي، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق. توفر الأرض، بمساحتها البالغة 504 مترًا مربعًا، مساحة واسعة للتخطيط والتطوير. تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية و 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها موقعًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في أليكانتي، وهي منطقة حضرية يسهل الوصول إليها. يقع على بعد 2.1 كم فقط من شاطئ Platja del Cocó، وهو قريب من وسائل الراحة المحلية بما في ذلك سوبر ماركت (162 م) وصيدلية (83 م).
بالنسبة للأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا لهم، توفر هذه الأرض حرية التصميم والتخطيط في بيئة حضرية. يجعلها تضاريسها المستوية ومساحتها الواسعة خيارًا عمليًا لبناء مسكن خاص أو عقار متعدد الاستخدامات.
بصفتها قطعة أرض قيد التطوير، فإن هذا العقار يمثل فرصة لتطوير جديد. في حين لا توجد خطط بناء محددة، فإن حجم الموقع وموقعه مناسبان لإنشاء مساحات سكنية أو تجارية جديدة، بما يتماشى مع التنمية الحضرية للمنطقة.
لا تحتوي هذه الأرض على أي مبانٍ قائمة. إنها غير مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه. سيتطلب تطوير هذه الأرض تخطيطًا وتصاريح بناء جديدة.
Ref: VL908254
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تحلم ببناء منزلك الخاص، وتخصيص كل التفاصيل حسب رغبتك، فهذه الأرض مثالية لك. إنه أمر رائع لأولئك الذين يستمتعون براحة المدينة ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع بمناخ وأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. إذا كنت مستثمرًا تبحث عن فرصة تطوير جديدة في أليكانتي، فإن هذه الأرض توفر إمكانات كبيرة. إنه المكان المثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الساحل والمرافق الرياضية ومجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يجعله المناخ الممتع على مدار العام في المنطقة مكانًا جذابًا لقضاء العطلات أو العيش بشكل دائم.
نظرًا لأن هذه قطعة أرض، لا توجد جودة تشطيب جاهزة للتقييم. ستتاح للمشترين فرصة اختيار أي نمط، من التشطيبات الأساسية إلى التشطيبات المتطورة، وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. يوفر التضاريس المستوية للأرض والمساحة الواسعة مرونة كبيرة للمهندسين المعماريين والمطورين في تصميم وبناء مسكن أو مساحة تجارية تلبي المعايير الحديثة.
تبلغ تكلفة هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 252 مترًا مربعًا 642,000 يورو. توفر مساحة الأرض البالغة 504 مترًا مربعًا مساحة كبيرة للتطوير. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بيئة حضرية وإمكاناتها للتطوير الجديد في منطقة أليكانتي الشهيرة. تقدم هذه الأرض فرصة فريدة للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء عقار مخصص على الساحل الإسباني.
تقع هذه الأرض في منطقة أليكانتي الحضرية النابضة بالحياة، وتوفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى المدينة وقربها من الساحل. يعد التسوق اليومي أمرًا مريحًا للغاية، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على عتبة بابك. تضم المنطقة مرافق رياضية ممتازة، مع وجود مناطق مثل Artes Marciales Alicante و Complejo de Piscinas Monte Tossal على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي El Plantío للغولف على بعد 6.1 كم. تحيط بالمنطقة 261 مطعمًا و 136 مقهى و 55 صيدلية، مما يضمن مجموعة واسعة من الخيارات. 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المريح تجعل الأنشطة الخارجية جزءًا لا يتجزأ من الحياة اليومية.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية متطورة في أليكانتي، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يضم الحي 261 مطعمًا و 136 مقهى، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وجود 11 مدرسة و 9 عيادات أسنان دعمًا جيدًا للعائلات والأفراد. تقع الأرض على مسافة قريبة من مناطق الجذب السياحي مثل Mirador del castillo (1.0 كم) و Mirador de la Estación de La Marina (1.6 كم)، مما يوفر للسكان مناظر رائعة للمدينة والساحل.
توضح الخريطة قطعة أرض في مدينة أليكانتي. تظهر المنطقة بيئة حضرية وتبرز القرب من الشواطئ والطرق الرئيسية والمرافق المحلية. إنه يوضح الموقع الاستراتيجي للأرض ضمن الشبكة الحضرية.
تقع هذه الأرض في مدينة أليكانتي، وهي جزء من المجتمع فالنسي. أليكانتي هي عاصمة مقاطعة أليكانتي، وهي عاشر أكبر مدينة في إسبانيا. تحتل المدينة المرتبة الثانية في المجتمع فالنسي. تقع الأرض في منطقة حضرية، بالقرب من الواجهة البحرية، وتستفيد من الموقع الاستراتيجي للمنطقة كميناء رئيسي على البحر الأبيض المتوسط ووجهة سياحية.
يتمتع هذا الموقع بموقع متميز وسهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ، Platja del Cocó، على بعد 2.1 كم فقط، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل Cala de la Sangueta (2.4 كم) و Platja de Sant Gabriel (2.5 كم) قريبة أيضًا. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام واسعة، تضم 50 خطًا و 50 محطة. بالنسبة للسائقين، تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 291 مترًا فقط، ويقع المستشفى على بعد 1.5 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يقع على بعد حوالي 9 كم، فهذا مريح للغاية مقارنة بمسافة 399 كم إلى مالاجا (AGP).
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشتهر مناخ أليكانتي بطقسه اللطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع ارتفاعات تصل إلى 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. تتمتع المنطقة بـ 5 أشهر مناسبة للسباحة كل عام، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس متدرجة قليلاً، وانحدار الشاطئ يبلغ 1.5% فقط، مما يجعلها مسطحة للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من بعض الشواطئ الأكثر شعبية في المنطقة، بما في ذلك Platja del Cocó (2.1 كم) و Cala de la Sangueta (2.3 كم) و Platja de Sant Gabriel (2.5 كم). تضم منطقة أليكانتي أربعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: Postiguet و Saladar-Urbanova و Sant Joan و Tabarca، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة لعشاق الشاطئ. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي El Plantío للغولف على بعد 6.1 كم، ونادي Bonalba للغولف على بعد 11.9 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في مدينة أليكانتي، وهي جزء من المجتمع فالنسي. أليكانتي هي عاصمة مقاطعة أليكانتي، وهي عاشر أكبر مدينة في إسبانيا. تحتل المدينة المرتبة الثانية في المجتمع فالنسي. تقع الأرض في منطقة حضرية، بالقرب من الواجهة البحرية، وتستفيد من الموقع الاستراتيجي للمنطقة كميناء رئيسي على البحر الأبيض المتوسط ووجهة سياحية.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تمثل قطعة الأرض هذه في أليكانتي فرصة استثمارية فريدة. على سبيل المثال، يقدم EDIFICIO NUEVO CENTRO منازل جاهزة للسكن في أليكانتي بدءًا من 499,000 يورو، في حين أن OCEANIC APARTMENTS في Rojales تبدأ من 475,000 يورو، و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva تبدأ من 380,000 يورو. تقدم هذه المشاريع عقارات مبنية، في حين أن الأرض المعروضة هنا تمنح المشترين حرية بناء عقار مخصص من الصفر. تمنحها مساحتها وموقعها الحضري ميزة فريدة مقارنة بمشاريع الشقق في المناطق المحيطة أو الفلل في الضواحي. يعكس سعرها البالغ 642,000 يورو إمكانات التطوير في موقع حضري مناسب، وقد يتناقض مع المشاريع السكنية الجاهزة في المنطقة، والتي عادة ما تكون ذات تصميم وتخطيط ثابتين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل الشمس (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
