Dieses Apartment befindet sich in La Florida, Alicante, und bietet eine Wohnfläche von 68 m² mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und wird zu einem Preis ab €199.800 angeboten. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer guten Erreichbarkeit von Küstengebieten, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine Mischung aus Komfort und mediterranem Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht. Die Küste ist in relativer Nähe, was den Zugang zu Stränden und maritimen Aktivitäten erleichtert. Trotz der städtischen Struktur sind Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten im Umkreis vorhanden, was die Attraktivität des Standorts erhöht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine praktisch geschnittene Wohnlösung mit guter Infrastrukturanbindung suchen. Die 2 Schlafzimmer und 1 Bad eignen sich für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Die vorhandene Terrasse bietet Raum für Erholung im Freien, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtert.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies minimiert die Wartezeit für Käufer und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung. Der Status 'Gereed' bietet zudem eine hohe Planungssicherheit bezüglich der Fertigstellung und Übergabe.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, da es sich in einer urbanen Zone befindet. Es gibt keine privaten Gärten, dafür aber eine gemeinschaftliche Poolanlage. Die Entfernung zu größeren internationalen Flughäfen ist signifikant, und die Lage ist eher von urbaner Dichte als von abgeschiedener Ruhe geprägt.
Ref: VL925080
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung in einer urbanen Umgebung suchen. Personen, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen legen, werden hier fündig. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine solide Basis für den Alltag oder als Feriendomizil suchen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht zudem Liebhaber von Freizeitaktivitäten im Freien an. Da die Immobilie fertiggestellt ist, ist sie ideal für Käufer, die kurzfristig einziehen oder die Immobilie sofort vermieten möchten, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen. Auch für Investoren, die eine sofort vermietbare Einheit in einer nachgefragten Region erwerben wollen, stellt dies eine interessante Option dar.
Die Beschreibung deutet auf eine renovierte Immobilie hin, die auf eine moderne und funktionale Ausstattung Wert legt. Typischerweise umfassen solche Renovierungen aktualisierte Badezimmer und Küchen, oft mit neuen Armaturen und Oberflächen. Neue Bodenbeläge und gestrichene Wände sind Standard, um ein frisches Erscheinungsbild zu erzielen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, was auf eine sofortige Nutzbarkeit hindeutet. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Da die Immobilie möbliert verkauft wird, ist die Innenausstattung bereits vorhanden und trägt zur sofortigen Bewohnbarkeit bei. Die genauen Materialien und spezifischen Ausstattungsdetails wären bei einer Besichtigung zu prüfen.
Das angebotene Apartment mit 68 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 1 Bad ist ab €199.800 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Apartments in der Region Alicante. Die Tatsache, dass die Immobilie 'Gereed' ist, bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Verkaufsfortschritten ab, wobei der angegebene Preis eine Startbasis darstellt und je nach exakter Einheit oder Ausstattung variieren kann. Dieses Preisniveau ist für Käufer attraktiv, die eine sofort nutzbare Immobilie in einer gut angebundenen Zone suchen.
La Florida, Alicante, präsentiert sich als eine lebendige, städtisch geprägte Gegend, in der die meisten alltäglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken schafft ein belebtes Umfeld. Für Familien sind Schulen im näheren Umkreis vorhanden. Der Strand ist über kurze Distanzen erreichbar, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenfreizeit ermöglicht. Das Klima begünstigt das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten, und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 20,3°C mit 4.083 Sonnenstunden unterstreicht dies. Die lokale Dichte an Freizeitmöglichkeiten, wie Sportzentren und nahegelegene Golfplätze, trägt zu einem aktiven Lebensstil bei, während 32 lokale Feiertage im Jahr auf ein reiches kulturelles Angebot hinweisen.
Das Leben in La Florida, Alicante, ist durch seine städtische Infrastruktur geprägt. Mit 59 Restaurants, 59 Cafés, 29 Apotheken und 44 Banken im nahen Umkreis ist eine hohe Versorgungssicherheit gegeben. Schulen sind ebenfalls vorhanden, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die Nähe zu Stränden wie Platja de Sant Gabriel (1,7 km) und Cala El Palmeral (2,6 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren und Golfplätze wie Club de Golf El Plantío (4,5 km). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 20,3°C und über 4.000 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 10 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Diese Karte zeigt die Lage von La Florida im städtischen Gefüge von Alicante. Sie hebt die Nähe zu verschiedenen städtischen Einrichtungen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten hervor. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und die Integration in das lokale Netz von Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
La Florida ist eine städtische Enklave in der Provinz Alicante. Im Vergleich zu den größeren Küstenstädten wie Torrevieja oder Benidorm, die weiter nördlich oder südlich liegen, bietet La Florida eine eher lokale, integrierte städtische Erfahrung. Die Entfernungen zu den genannten größeren Städten sind signifikant, was darauf hindeutet, dass La Florida eher ein eigenständiges Zentrum mit eigenem Charakter ist, anstatt ein direkter Vorort. Die Entfernung zu den Provinzhauptstädten wie Cádiz (1169 km) oder Algeciras (1189 km) ist extrem groß und weist auf eine geografische Lage im östlichen Teil der südlichen Küste Spaniens hin, weit entfernt von den andalusischen Küstenstädten.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gut, mit Platja de Sant Gabriel nur 1,7 km entfernt. Die nächsten Golfplätze, wie Club de Golf El Plantío, sind in 4,5 km erreichbar. Die urbane Lage sichert eine hohe Dichte an täglichen Notwendigkeiten: Supermärkte sind 224 m, Apotheken 186 m und Krankenhäuser 3,2 km entfernt. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 994 m Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 10 Haltestellen gegeben, was die Fortbewegung im lokalen Umfeld erleichtert. Die Entfernung zu größeren Städten wie Cádiz (1169 km) oder Algeciras (1189 km) ist sehr groß, und auch die Angabe zur Flughafendistanz von 999 km bzw. 1672 km (Alicante-Elche) deutet auf eine geografische Distanz zu den Hauptverkehrsknotenpunkten hin.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Florida, Alicante, ist durch milde Temperaturen gekennzeichnet, mit einer Durchschnittstemperatur von 20,3°C im Jahresverlauf und Schwankungen zwischen 13°C und 25°C. Mit historisch 4.083 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhenlage von 189 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und reduziert die extreme Hitze, die in tiefer gelegenen Küstenorten auftreten kann. Die moderate Neigung des Geländes in der Umgebung trägt zu einer guten Entwässerung bei und bietet oft Ausblicke auf die umliegende Landschaft oder das Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet mehrere Strände in erreichbarer Nähe. Platja de Sant Gabriel liegt 1,7 km entfernt, Cala El Palmeral 2,6 km und Cala de Agua Amarga 3,4 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Sonnenbäder und Wassersport. Für Golfenthusiasten sind Club de Golf El Plantío (4,5 km), Club de Golf Bonalba (13 km) und Club de Golf Alenda (14 km) erreichbar. Marinas wie Marina Alicante (2,6 km) sind ebenfalls vorhanden. Lokale Sportzentren, darunter Campo de Petanca Florida Sur (0,3 km) und Piscina Municipal Florida-Babel (0,5 km), bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
La Florida ist eine städtische Enklave in der Provinz Alicante. Im Vergleich zu den größeren Küstenstädten wie Torrevieja oder Benidorm, die weiter nördlich oder südlich liegen, bietet La Florida eine eher lokale, integrierte städtische Erfahrung. Die Entfernungen zu den genannten größeren Städten sind signifikant, was darauf hindeutet, dass La Florida eher ein eigenständiges Zentrum mit eigenem Charakter ist, anstatt ein direkter Vorort. Die Entfernung zu den Provinzhauptstädten wie Cádiz (1169 km) oder Algeciras (1189 km) ist extrem groß und weist auf eine geografische Lage im östlichen Teil der südlichen Küste Spaniens hin, weit entfernt von den andalusischen Küstenstädten.
La Florida ist eine Gemeinde der Región Metropolitana de Santiago mit 366.916 Einwohnern (2017).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Februar | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| März | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| April | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Mai | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Juni | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Juli | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| August | 25.3°C | 2 mm | - |
| September | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Dezember | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Im Vergleich zu anderen Projekten in Küstenregionen wie Torrevieja, wo ähnliche Apartments ab €160.000 (APARTMENTS PALANGRE BEACH) oder €169.000 (EDIFICIO SUN & CENTER) angeboten werden, positioniert sich dieses Objekt mit €199.800 im mittleren bis oberen Segment. Während diese vergleichbaren Objekte ebenfalls auf die mediterrane Lebensweise abzielen, hebt sich das hier beschriebene Projekt durch seine spezifische Lage in La Florida ab, die eine gute Balance zwischen urbanem Komfort und Küstennähe bietet. Weiter entfernte Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ab €227.000) in Urbanización El Raso, das tendenziell neuere oder luxuriösere Ausstattungen bieten könnte, liegen preislich höher. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die eine fertiggestellte, gut ausgestattete Wohnung in einer etablierten städtischen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen. Die Angabe der Luftlinie zu größeren Städten und Flughäfen deutet darauf hin, dass die isolierte Lage eine höhere Preisfindung im Vergleich zu direkteren Strandlagen oder Metropolennähe rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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