פרויקט זה ממוקם בלה טורטה (La Torreta), מחוז אליקנטה, ומציע מגורים מרווחים באזור עירוני. חלקת האדמה משתרעת על שטח של 600 מ"ר והשטח הבנוי הוא 375 מ"ר, המחולקים בין שתי קומות ומרתף. המיקום הוא באזור מיושב המבטיח גישה לשירותים יומיומיים. אף על פי שמדובר בווילה נפרדת, המיקום משולב במבנה העירוני, ומציע איזון בין פרטיות לגישה לתשתיות.
בהשוואה לווילות בבניסה ובאלטיאה המוצעות במחירים מעל 4 מיליון אירו, הפרויקט בלה טורטה נגיש בהרבה מבחינת מחיר. בניגוד לאזורים החופיים היקרים הללו, לה טורטה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר פרקטיות רבה יותר. שוק הנדל"ן בפנים אליקנטה יציב יותר ומציע למשפחות גדולות אפשרות לחיים טובים ללא הוצאות מופרזות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת לה טורטה, חלק מאזור אליקנטה הרחב. המיקום הוא בפנים הארץ אך בסביבה עירונית, מה שמפחית את הבידוד בהשוואה לכפרים מרוחקים. הקרבה לסופרמרקט (590 מ') ולבית החולים (757 מ' בקו אווירי) הופכת את החיים היומיומיים למעשיים. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב עבור יציאות לים.
הווילה מעוצבת עבור משפחות גדולות או אנשים הזקוקים להרבה מקום. עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הנכס מציע הרבה אפשרויות לאירוח אורחים או ליצירת מרחב עבודה במרתף. הפריסה כוללת סלון מרווח בקומת הקרקע, בעוד שהמרתף מציע מרחב נוסף לצרכים שונים.
זהו פרויקט גמור מוכן למגורים. הבניין כולל שתי קומות עיקריות, כאשר הקומה השנייה נגישה באמצעות גרם מדרגות חיצוני. בנוסף, יש גג שימושי פרטי ומרתף גדול עם חדר אמבטיה, מה שמציע גמישות לשיפורים עתידיים או הרחבת שטח המגורים.
הפרויקט לא ממוקם בקו ראשון לים. המרחק לים הוא בערך 11 ק"מ בקו אווירי, כלומר אי אפשר להגיע לחוף בהליכה. מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני, הווילה אינה מציעה בידוד מלא מהשכנים. הגובה הוא 20 מ' מעל פני הים, כך שהנוף לים עשוי להיות מוגבל.
זוהי בחירה מתאימה עבור משפחות גדולות או אנשים שמארחים לעיתים קרובות אורחים. זה גם מתאים לאלה שעובדים מהבית וזקוקים למרחב נפרד במרתף. מתאים לאנשים שרוצים לחיות בקצה העיר, שיש בו נוחות אך ללא רעש המרכזים התיירותיים.
הבנייה איתנה, עם ארונות עץ וריהוט פונקציונלי. החלונות הם כפולים, מה שתורם ליעילות אנרגטית. המטבח מצויד במלואו, שהוא סטנדרט עבור פרויקטים מודרניים. הגימור הוא מעשי וממוקד בפונקציונליות, עם דגש על עמידות של החומרים.
מחיר הפתיחה של וילה זו הוא €539,000. לאור שטח המגורים של 375 מ"ר וגודל המגרש, המחיר הוא תחרותי עבור האזור. ניתוח השוואתי מצביע על כך שנכסים עם נפח דומה של מרחב בקרבת אליקנטה לעיתים קרובות מוצעים במחירים גבוהים יותר, מה שהופך את הפרויקט הזה להצעה מעניינת מבחינת שווי שוק.
לה טורטה הוא מקום שבו החיים היומיומיים מאורגנים סביב הנוחות. חנויות ושירותים מקומיים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמהווה יתרון לתושבים קבועים. בדומה לאזורים רבים בספרד, קיים כאן איזון בין צמחייה לסביבה עירונית. השכונה היא תערובת של תושבים מקומיים ובינלאומיים, יוצרת אווירה שקטה אך פונקציונלית.
החיים בלה טורטה מבטיחים גישה נוחה לרשת הכבישים המחברת לאליקנטה. האזור מציע מספר רב של בתי קפה (47 ברדיוס של 2 ק"מ) ומסעדות (170), מה שנותן אפשרויות מגוונות לאכילה מחוץ לבית. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 12 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמאפשר חיים ללא רכב, למרות שהרכב מומלץ למרחקים גדולים יותר.
המפה מציגה את מיקום הווילה בשכונת לה טורטה, בפנים אליקנטה. היא נמצאת באזור עירוני עם שטחים ירוקים. מסומנים חנויות קרובות, מגרשי גולף וחופים במרחק קו אווירי.
לה טורטה ממוקמת באזור אליקנטה, הידוע במרכזי הקניות והשירותים שלו. הוא ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. האזור מציע איזון טוב בין הנוחות העירונית לשקט הפרברים. העיר העתיקה של אליקנטה והנמל נמצאים במרחק נסיעה קצרה.
החופים נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ בקו אווירי, או כ-15-20 דקות נסיעה. הסופרמרקט נמצא רק 590 מ' הרחק. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) נמצא במרחק של 36 ק"מ, מה שמקל טיסות בינלאומיות. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כאשר הקרוב ביותר (Escuela de golf Elche) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס, מה שמציע קיצים חמים וחורפים מתונים. בשנה יש בערך 3854 שעות שמש. טמפרטורת המים מאפשרת שחייה במשך 5 חודשים בשנה. גובה הקרקע הוא 20 מ' מעל פני הים, מה שתורם לאקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהפרויקט לא נמצא ממש על החוף, הגישה לחופים Platja de la Gola ו-Platja del Tamarit היא קלה ברכב. האזור ידוע יותר בשל האפשרויות לגולף ופנאי. בסמוך נמצאים מספר מגרשי גולף, לרבות Font del Llop Golf Resort (8.9 ק"מ). קיימים גם בריכות ציבוריות המתאימות למשפחות.
מקור: OpenStreetMap
לה טורטה ממוקמת באזור אליקנטה, הידוע במרכזי הקניות והשירותים שלו. הוא ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. האזור מציע איזון טוב בין הנוחות העירונית לשקט הפרברים. העיר העתיקה של אליקנטה והנמל נמצאים במרחק נסיעה קצרה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL379606
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים עם ייעוץ כן ומבוסס נתונים במציאת הנכס המתאים בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
