تقع هذه العقارات في منطقة لا توريتا في مقاطعة أليكانتي. وهي فيلا منفصلة بطابقين بمساحة إجمالية تبلغ 375 مترًا مربعًا وأرض بمساحة 600 متر مربع. يوفر العقار ست غرف نوم وخمس حمامات، مما يجعله منزلاً واسعًا. الموقع حضري مع خدمات قريبة. أقلى الشواطئ على بعد حوالي 11 كيلومترًا. المناخ مشمس وساعات الشمس سنويًا عالية. المنطقة يسكنها سكان دائمون كثيرون، مما يشير إلى مجتمع نشط طوال العام.
العقار في لا توريتا أرخص من الفيلات الفاخرة في ألتيا أو بينيسا التي تكلف عدة ملايين من اليورو. على سبيل المثال، FALCO 8 LUXURY HOUSE في بينيسا يكلف أكثر من 4 مليون يورو. هذا العقار يوفر مساحة كبيرة بسعر أقل، ولكنه لا يقع على الشاطئ الأول أو في منطقة حصرية للغاية. بيئة توريفيخا لديها المزيد من الخدمات وكثافة بناء أعلى من أجزاء ألتيا الجبلية. المنزل يناسب احتياجات المساحة، لكن القرب من الشاطئ أقل من العقارات الأغلى. هذا خيار值得 النظر للمشتري الذي يضع المساحة كأولوية بدلاً من إطلالة البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لا توريتا، وهي جزء من المنطقة الحضرية في أليكانتي. الموقع داخلي وليس مباشرة على الشاطئ. البيئة مبنية وحضرية. تبلغ مساحة قطعة الأرض 600 متر مربع وهي مسطحة. لا يوفر هذا الموقع إطلالة مباشرة على البحر، ولكنه قريب من الخدمات اليومية مثل المتاجر والمدارس. أقرب مطار هو أليكانت-إلتشي، على بعد حوالي 36 كيلومترًا في خط مستقيم.
هذا الحل السكني مناسب للعائلة الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة. توفر غرف النوم الست الخصوصية لعدة سكان. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية يمكن استخدامها لأغراض مختلفة، مثل الهوايات أو التخزين. يوجد تراس خاص (سولاريوم) على السطح، مما يسمح بالاستحمام شمسيًا بشكل خاص. المنزل به مسبح، وهو ميزة في الأيام الحارة. المطبخ مجهز بالكامل ومنفصل، مما يناسب الطهي.
لم يتم تحديد مرحلة البناء، لكن الوصف يشير إلى مبنى جاهز وصالح للسكن. الحديقة والمناطق المشتركة maintained جيدًا. المبنى له ميزات حديثة مثل النوافذ المزدوجة والتراس الخاص. يزيد الطابق السفلي من المساحة القابلة للاستخدام. يشير وصف الهيكل إلى بناء قوي، ولكن لا تذكر إعادة تصميم أو تحديثات.
لا يقع هذا العقار مباشرة على الشاطئ. المسافة إلى البحر حوالي 11 كيلومترًا، مما يتطلب القيادة. المنطقة حضرية وكثيفة البناء، لذا لا توفر عزلة ريفية. هذا المنزل ليس صغيرًا أو سهل الصيانة؛ المساحة الكبيرة والطوابق المتعددة تتطلب الصيانة. قطعة الأرض 600 متر مربع، لكن البناية كبيرة بالنسبة لها. لا يوجد ضوء طبيعي في أجزاء من الطابق السفلي.
يناسب هذا العقار الحالات التي يكون فيها الطلب على المساحة كبيرًا. على سبيل المثال، عائلة كبيرة متعددة الأجيال تحتاج إلى العديد من غرف النوم ومساحة مشتركة. يمكن أن يخدم أيضًا منزلاً للعمل عن بعد يتطلب مكاتب منفصلة في الطابق السفلي. إذا كانت العائلة ترغب في العيش في بيئة حضرية ولكن تحتاج إلى حديقة خاصة ومسبح، فهذا خيار منطقي. قد يكون المستثمر الذي يبحث عن عقار كبير لتأجيره لمجموعة كبيرة مهتمًا أيضًا. للشخص الذي يقدر الخدمات القريبة أكثر من إطلالة البحر، هذا الموقع مناسب.
التصميم الداخلي للمنزل حديث ويستخدم مواد عالية الجودة. المطبخ به خزائن خشبية، مما يشير إلى نمط دافئ. مساحات المعيشة واسعة ومفتوحة. المطبخ مجهز بجميع الأجهزة، مما يسهل الحياة. المنزل به خمس حمامات مع دش، واحدة منها مع جاكوزي. التراس الخاص والسولاريوم منتهيان لتوفير مكان مريح للاستحمام شمسيًا. الجدران الخارجية مطلية بألوان فاتحة، وهي نموذجية للمنطقة. المبنى به زجاج مزدوج، مما يحسن العزل الصوتي والحراري. الطابق السفلي واسع ومجهز بحمام، مما يزيد من إمكانيات الاستخدام.
هذا العقار في السوق بسعر يبدأ من 539,000 يورو. هذا مستوى سعري مرتفع يعكس الحجم الكبير وست غرف نوم. سعر المتر المربع تنافسي بالنظر إلى مساحة 375 مترًا مربعًا. السعر يشمل قطعة أرض كبيرة ومرافق مثل المسبح. السعر لا يشمل التكاليف الإضافية مثل الضرائب أو عمولة الوسيط. يجب أن يكون المشتري مستعدًا لتغطية النفقات الإضافية. السعر مستقر والطلب على السوق مرتفع.
تقدم منطقة لا توريتا نمط حياة يركز على الخدمات المتاحة. يمكن أن يبدأ الصباح بقهوة على التراس الخاص. المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الطبيب سهلة القيام بها سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة بالسيارة، حيث يقع السوبر ماركت على بعد أقل من كيلومتر واحد، والصيدلية أيضًا. في وقت الغداء، يمكن اختيار واحد من العديد من المطاعم القريبة. يمكن قضاء بعد الظهر في السباحة في المسبح أو زيارة one of the several golf courses within a few kilometers. المساء هادئ في المنزل الكبير، وضوضاء الشارع ليست مشكلة. المنطقة لديها مواصلات جيدة إذا لم ترغب في استخدام السيارة. فرص البستنة محدودة بسبب حجم الأرض والموقع.
لا توريتا منطقة متطورة وحضرية. الخدمات قريبة: عشرات المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة. أقرب متجر بقالة على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يسهل الحياة اليومية. النقل العام متاح، وتوجد محطات حافلات في مكان قريب. يبلغ عدد سكان المنطقة أكثر من 65,000، مما يضمن توفر الخدمات على مدار السنة. توجد ملاعب غولف قريبة، مثل مدرسة الغولف إلتشي، وهي ميزة للهواة. أقرب شاطئ على بعد حوالي 11 كيلومترًا، لذا يتطلب الأمر القيادة للوصول إلى الشاطئ. روابط الطرق جيدة، ومطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 36 كيلومترًا.
تظهر الخريطة موقع العقار في لا توريتا، بالقرب من توريفيخا. توجد مناطق حضرية وخدمات بالقرب. الساحل والبحر في الجنوب الشرقي. أقرب ملاعب الغولف مميزة على الخريطة.
تقع لا توريتا في مقاطعة أليكانتي، بالقرب من توريفيخا. هي جزء من منطقة حضرية أكبر نمت. الموقع استراتيجي: يقع داخل البر ولكن قريب من الساحل. هو أبعد قليلاً عن وسط مدينة أليكانتي ولكن مع روابط جيدة. المنطقة هي جزء من كوستا بلانكا، ولكن تحديدًا في inland توريفيخا. هذا المزيج يقدم خدمات حضرية ومسار قصير إلى الشاطئ والمطار.
موقع هذا العقار مركزي من حيث إمكانية الوصول إلى الخدمات. أقرب متجر على بعد حوالي 590 مترًا، أي مسافة مشي. الصيدلية على بعد حوالي 880 مترًا. أقرب مستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد. لمحبي الغولف، توجد ثلاثة ملاعب على مسافة قصيرة: الأقرب منها 2.2 كيلومتر فقط. الشواطئ، مثل Platja de la Gola، على بعد حوالي 11 كيلومترًا، لذا يمكن الوصول إليها بالسيارة بسرعة. المطار (أليكانت-إلتشي) على بعد حوالي 36 كيلومترًا، مما يعني حوالي نصف ساعة بالسيارة. المنطقة لديها الكثير من النقل العام والعديد من خطوط الحافلات.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة نموذجي لجنوب إسبانيا. الصيف حار ومشمس، والشتاء معتدل. ساعات الشمس التاريخية عالية، أكثر من 3,800 ساعة سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. الموقع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أرضًا مسطحة. تتراوح درجة الحرارة في المتوسط بين 12 و 26 درجة throughout the year. هذا يسمح بالوجود في الهواء الطلق почти round the year. الأمطار تسقط بشكل رئيسي في الخريف والربيع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ في منطقة توريفيخا، على بعد حوالي 11 كيلومترًا. Platja de la Gola و Platja del Tamarit هي أقرب الشواطئ الرملية. توفر إمكانيات السباحة والاستحمام شمسيًا. يمكن الوصول إلى الشواطئ بالسيارة. توجد أيضًا عدة ملاعب غولف في المنطقة، مثل مدرسة الغولف إلتشي، التي تبعد بضعة كيلومترات فقط. منتجع غولف فونت ديل لوب أبعد قليلاً، حوالي 9 كيلومترات. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة العديد من فرص الرياضة والمناطق الخضراء حيث يمكن المشي أو الجري. يستمر موسم السباحة حتى أواخر الخريف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا توريتا في مقاطعة أليكانتي، بالقرب من توريفيخا. هي جزء من منطقة حضرية أكبر نمت. الموقع استراتيجي: يقع داخل البر ولكن قريب من الساحل. هو أبعد قليلاً عن وسط مدينة أليكانتي ولكن مع روابط جيدة. المنطقة هي جزء من كوستا بلانكا، ولكن تحديدًا في inland توريفيخا. هذا المزيج يقدم خدمات حضرية ومسار قصير إلى الشاطئ والمطار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL379606
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، والملاءمة للمعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
