Ова самостојећа вила налази се у Пегу, у провинцији Аликанте, на плацу од 1.100 м². Изграђена око 1970. године, некретнина нуди 122 м² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Локација на крају слепе улице пружа приватност и поглед на околни предео. Некретнина обухвата приватни базен, велику терасу и гаражу. Ентеријер има клима-уређај (грејање и хлађење), централно грејање и прозоре са двоструким стаклом. Пего је унутрашњи град познат по природном окружењу, удаљен око 9 километара од најближих плажа и подједнако удаљен од аеродрома Аликанте и Валенсија.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у стамбеној слепој улици у Пегу, унутрашњој општини у провинцији Аликанте. Плац се граничи са природним пределима и нуди поглед на околину. Центар Пега је у пешачкој удаљености за свакодневне потребе. Положај пружа равнотежу између приступачности локалним садржајима и приватности улице без пролазног саобраћаја.
Распоред обухвата две спаваће собе и два купатила, што је погодно за мање домаћинство или други дом. Плац од 1.100 м² нуди значајан спољни простор, укључујући базен и терасу, чиме задовољава жељу за приватним животом на отвореном. Велика гаража додатно служи за складиштење или паркирање возила. Системи за климатизацију обезбеђују удобност током свих годишњих доба.
Ова некретнина је завршен дом, изворно изграђена око 1970. године. Класификована је као некретнина из друге руке и доступна је за одмах усељење. За ову конкретну понуду не важе фазе изградње ни будући планови. Структура одражава архитектонске стандарде свог периода, уз извршене доградње као што су уградња двоструког стакла и система за климатизацију.
Некретнина се не налази директно на обали, па је до плаже потребно путовање. Будући да је самостојећа вила, не нуди заједничке садржаје који су чести у стамбеним зградама, као што су заједничке теретане или обезбеђење. Површина плаца захтева одржавање. Локација је у унутрашњости, што утиче на поглед у поређењу са некретнинама у првој линији до мора.
Ref: VL236016
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара појединцима или паровима који траже стално пребивалиште у Шпанији са више простора од типичног стана. Релевантна је за купце који приватност и спољни простор стављају испред директног приступа плажи. Две спаваће собе чине је погодном за домаћинство са повременим гостима, али није намењена великим породицама којима треба више спаваћих соба. Локација у Пегу привлачи оне који преферирају унутрашњост са приступом природи, уместо густине приморских туристичких зона. Одговара купцима који не имају проблем са вожњом до садржаја или обале, иако су основне продавнице у пешачкој удаљености. Постојећа инфраструктура, попут гараже и грејања, указује на погодност за живот током целе године, а не само за сезонски одмор. Инвеститорима који траже некретнину са потенцијалом реновирања гаража и велики плац могу бити привлачни. Мање је погодна за оне који траже стан који једноставно закључате и отпутујете, с обзиром на величину баште.
Вила из 1970. године показује чврсте градитељске методе типичне за тај период у регији. Стамбени простор од 122 м² распоређен је на једном нивоу, што је практично за дугорочну приступачност. Техничке доградње обухватају клима-уређај (грејање и хлађење) и систем централног грејања са радијаторима, који ефикасно распоређује топлоту у све просторије током зимских месеци. Прозори су са двоструким стаклом, што побољшава топлотну изолацију и смањује спољну буку. Подови и завршна обрада зидова у складу су са стилом некретнине и пружају неутралну позадину. Спољни простори обухватају изграђену терасу и базен. Гаража је значајан структурни елемент који нуди запремину која превазилази стандардне захтеве паркирања. Електричне и водоводне инсталације адекватно опслужују кухињу и купатила за свакодневну употребу.
Тражена цена за ову самостојећу вилу износи од 375.000 €. Та цифра одражава знатну површину плаца од 1.100 м² и постојање приватног базена у оквиру некретнине. У поређењу са становима у ширем региону Аликанте, ова цена представља виши улазни трошак, али нуди ексклузивност самостојеће грађевине. Трошкови власништва обухватаће порез на имовину (ИБИ) и одржавање спољних површина и базена. Будући да је некретнина из друге руке, цена је фиксна, а не подложна повећањима по фазама изградње. Доступност је непосредна по преносу власништва.
Живот у овој вили у Пегу подразумева дневни ритам усредсређен на приватни плац и оближњи град. Велика тераса и базен главни су спољни простор за живот током топлијих месеци, а оријентација одређује изложеност сунцу током дана. Површина плаца омогућава баштованство или оброке на отвореном у осами, заштићено од улице положајем на крају слепе улице. Јутра могу почети на тераси пре кратке шетње до локалног супермаркета, удаљеног свега 80 метара. Распоред одваја дневне просторије, омогућавајући одвојене зоне за одмор и обедовање. Централно грејање чини некретнину функционалном током хладнијих зимских вечери, које се дешавају у овој унутрашњој регији. Окружење Пега карактерише пољопривредно наслеђе. Темпо живота овде је углавном спорији него у великим приморским одмаралиштима. Велика гаража представља прелазну зону између спољашњости и унутрашњости, корисну за складиштење или хобије. Приватност је одликујућа карактеристика, јер је непосредна околина тиха услед одсуства пролазног саобраћаја.
Пего је функционалан град са око 9.500 становника, који пружа основне услуге у компактном радијусу. Непосредна околина виле нуди супермаркет на 80 метара, што олакшава свакодневне куповине без возила. Центар града садржи избор ресторана и апотека, чиме се свакодневне потребе задовољавају локално. Саобраћајна инфраструктура углавном се ослања на путну мрежу. Иако постоје стајалишта јавног превоза, учесталост и покривеност типични су за мали шпански град, па је аутомобил главно превозно средство за дестинације ван непосредног центра. Некретнина се налази на крају слепе улице, чиме се своди на минимум бука од саобраћаја. За обимније медицинске услуге, најближа болница је на 7,7 километара. Инфраструктура подржава мешавину стамбених и пољопривредних активности.
Мапа показује вилу смештену у стамбеном подручју Пега. Некретнина се налази на крају слепе улице, што је означено одсуством пролазних путева. Околни терен је мешавина урбаног развоја и отвореног предела. Кључни садржаји, попут локалног супермаркета, истакнути су у краткој пешачкој удаљености. Видљиви су пут до најближих плажа на обали и везе са аутопутем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пего се налази у унутрашњости, на северној граници провинције Аликанте. Налази се на отприлике подједнакој удаљености од покрајинских престоница Аликанте (64 километра јужно) и Валенсије (73 километра северно). Ова централна локација омогућава становницима релативно лак приступ услугама и аеродромима оба велика града. Град је део комарке Marina Alta и налази се близу границе са регијом Safor. Ова локација пружа избор између више туристички оријентисаних насеља Коста Бланке и пољопривредне унутрашњости.
Најближе плаже, као што је Platja de l’Aigua Blanca, налазе се око 9 до 10 километара од виле. То значи вожњу од отприлике 15 минута, чиме је обала лако доступна за једнодневне излете. Међународни аеродром Аликанте налази се на око 72 километра, док је аеродром Валенсија на приближно 77 километара. Оба аеродрома достижу се за отприлике сат времена аутомобилом. Голф терени постоје у регији, а терени попут Golf de Gandia налазе се око 16 километара од некретнине. Тачке за пуњење електричних возила доступне су у околини, а најближе пуњачке станице су на око 2 до 3 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија ужива у средоземној клими са 3.736 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,9°C, што омогућава живот на отвореном током већег дела године. Сезона купања, дефинисана температуром воде од најмање 20°C, траје отприлике пет месеци, обично од касног пролећа до раног јесењег периода. Вила се налази на надморској висини од 107 метара. Ова блага надморска висина током летњих месеци може пружити освежавајући поветарац у поређењу са директном обалом. Топографија око Пега је равна до благог нагиба, уоквирена планинама које стварају долински положај. Ова географија утиче на локално време, често пружајући заклон од јаких ветрова. Микроклима подржава пољопривреду у околини. Киша пада углавном у јесењим и пролећним месецима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала најближа Пегу обухвата плаже попут Platya de l’Aigua Blanca и Platya Pau Pi. Ове плаже нуде садржаје укључујући спасиоце, тушеве и шеталишта. Удаљеност од 9 километара значи да су ове локације доступне за редовне посете, а да нису изложене гужви летњих сезона као што је то случај у самој првој линији до мора. За љубитеље голфа, најближа опција је Golf de Gandia, на 16 километара. Природно окружење око Пега нуди могућности за планинарење и бициклизам, посебно у оближњим природним подручјима. Мочваре су значајно еколошко подручје за посматрање птица. Базен саме некретнине омогућава приватну рекреацију, као главни садржај за одмор током летњих месеци.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 76 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 34 mm |
| Март | 14.3°C | 134 mm |
| Април | 16.1°C | 78 mm |
| Мај | 19.8°C | 40 mm |
| Јун | 24.6°C | 22 mm |
| Јул | 27.5°C | 15 mm |
| Август | 27.4°C | 30 mm |
| Септембар | 23.7°C | 109 mm |
| Октобар | 20.1°C | 71 mm |
| Новембар | 15.5°C | 55 mm |
| Децембар | 13.1°C | 70 mm |
У поређењу са приморским становима у Торевији, као што су Apartments Palangre Beach или Edificio Sun & Center, ова вила у Пегу нуди суштински другачији начин живота. Док су приморске опције обично мање, новије градње са заједничким базенима и ценама од 160.000 €, вила у Пегу има вишу цену, али знатно више приватности и земље. Профил купаца у Пегу често чине они који траже стално или дугорочно пребивалиште, уместо искључиво улагања у одмор. За разлику од насеља у Urbanización El Raso, која су такође у унутрашњости, али често део већих урбанизација са заједничким трошковима, ова вила је самостална. Разлика у цени у односу на та насеља углавном потиче од приватног плаца од 1.100 м² и самосталног карактера некретнине. Локација у Пегу је дубље у унутрашњости од многих популарних дестинација Коста Бланке Север, као што су Денија или Хавеа. То резултира ценом која је углавном нижа него за некретнине у првој линији са погледом на море у тим градовима, уз више квадратних метара за исти новац. Компромис је удаљеност од плаже, која захтева вожњу од 15 минута.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID