Esta finca de 760.000 m² está situada en los Montes de Málaga y ofrece un alto grado de privacidad y distancia del entorno inmediato. La ubicación se encuentra en el interior a una altitud de 414 metros, creando un microclima distintivo. A pesar del entorno rural, la distancia hasta la ciudad de Málaga y el aeropuerto se limita a unos 17 kilómetros. La propiedad comprende varias fincas e incluye planes de proyecto ya aprobados para el desarrollo hotelero.
En comparación con proyectos en Mijas (desde 490.000 €) o Fuengirola (Waterfall Residences desde 720.000 €), esta propiedad es de un orden completamente diferente. Los proyectos de comparación son a menudo 'apartamentos' o 'adosados' destinados al uso privado y la proximidad inmediata a la playa y las tiendas. Este proyecto en Almogía es un 'solar' de escala sin precedentes, orientado a la explotación comercial. Donde se paga en Mijas por el lujo terminado y las vistas directas al mar, aquí se compra por espacio expansivo, privacidad y potencial de desarrollo. El precio de 3,5 M€ es alto en términos absolutos, pero bajo por m² cuando se mira la escala de la finca en comparación con pequeños terrenos en ciudades costeras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el municipio de Almogía, en las colinas de los Montes de Málaga. El entorno se caracteriza por bosques y olivares. La ubicación está a unos 17 kilómetros (en línea recta) de la costa y del centro de Málaga. El entorno inmediato es rústico y rural, con poca construcción directa alrededor del terreno.
Dadas las dimensiones y la presencia de planes de proyecto, este terreno está principalmente orientado al desarrollo comercial como la hostelería o el turismo, más que a la residencia privada permanente por un solo propietario. Las comodidades para las necesidades diarias se encuentran a distancia de caminata en el pueblo de Almogía (como supermercado y farmacia), pero para comodidades extensas, la ciudad de Málaga es el lugar designado.
Existe construcción existente que requiere restauración. Varios 'Proyectos de Acción' están en preparación. Para 'Finca Farfulla', un proyecto está aprobado para una recepción y 36 habitaciones. Para 'Finca Zapateros' y 'La Finquita', los permisos están en trámite o las restauraciones están en curso. También hay opciones para la expansión con otras 20 habitaciones en dos parcelas separadas de 100.000 m² cada una.
El terreno no está listo para usar ('llave en mano'); se requiere capital de inversión para un mayor desarrollo y restauración. Es un lugar remoto donde la movilidad depende del transporte privado. Para los compradores que buscan una villa habitable inmediatamente sin obligaciones, este proyecto no ofrece la funcionalidad adecuada.
Este proyecto es adecuado para empresas de inversión, cadenas hoteleras o fondos de capital privado que buscan una ubicación 'bandera' en Andalucía. También es adecuado para inversores privados que deseen transformar una gran finca en un centro de retiro de lujo. Es menos adecuado para personas que buscan una casa de vacaciones con poco mantenimiento o principiantes en el mercado inmobiliario.
La oferta actual incluye propiedades para renovar (incluidas antiguas casas de campo y muros de piedra) y edificios agrícolas. La calidad del acabado es actualmente básica; el potencial radica en la construcción de nuevos edificios según los planes aprobados. Existen instalaciones para electricidad y agua potable en el terreno.
El precio de venta se fija en 3.500.000 €. Dado el tamaño del terreno (76 hectáreas) y la presencia de planes de proyecto oficiales, el precio por metro cuadrado resulta relativamente bajo para esta región, especialmente considerando el uso potencial para el desarrollo hotelero. La fijación de precios se dirige a inversores con liquidez para proyectos de desarrollo.
Este es un lugar para el aislamiento y la escala. Con 760.000 m², se tiene el espacio para crear un ecosistema privado completo. El día comienza con un silencio absoluto, roto solo por el sonido de los pájaros y el viento en los árboles. El estado actual de los edificios varía de necesitados de renovación a agrícola. Vivir aquí significa estar preparado para la autosuficiencia en cuanto al transporte; el supermercado más cercano está a 73 metros, pero para una amplia gama de bienes se viaja a Málaga. La altitud asegura noches más frescas en verano que en la costa.
Almogía tiene unos 4.300 habitantes y una fuerte comunidad local con una economía basada en almendras y aceitunas. Hay 4 escuelas primarias y 1 escuela secundaria en el municipio. El entorno ofrece instalaciones deportivas. Con 3.861 horas de sol al año, el clima es generalmente soleado. El aeropuerto de Málaga es accesible a unos 17 km.
Este mapa muestra la inmensidad de 76 hectáreas y la ubicación relativa a Almogía y Málaga. El entorno verde subraya el carácter rural.
Almogía se encuentra en el hinterland de Málaga, posicionado estratégicamente entre la costa y el interior. Combina la tranquilidad del campo con la proximidad de una gran ciudad (Málaga). En comparación con proyectos directamente en la costa (como Mijas o Fuengirola), esta ubicación ofrece más privacidad y espacio, pero requiere más tiempo de viaje para las comodidades diarias.
Las playas como la Playa de la Malagueta se encuentran a una distancia de unos 17 km. El campo de golf más cercano es el Club de Golf de Guadalhorce a 14 km. Un supermercado y una farmacia se encuentran en el vecindario inmediato (73 m y 293 m respectivamente). La accesibilidad en coche es esencial; la distancia hasta el aeropuerto es de unos 17 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El terreno está situado a 414 metros sobre el nivel del mar en los Montes de Málaga. Esto da como resultado una temperatura media anual de 17,4°C. Los veranos son cálidos, pero debido a la altitud y el viento de montaña, la temperatura nocturna es a menudo más agradable que en la costa. La temporada de baños en la región dura unos 4 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque el proyecto se encuentra en el interior, las playas de Málaga (Malagueta, San Andrés) son accesibles en menos de 20 minutos en coche. Para la recreación en el terreno mismo, los alrededores ofrecen oportunidades para caminar, montar a caballo (ya hay edificios agrícolas para la cría de caballos) y turismo rural.
13 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Almogía se encuentra en el hinterland de Málaga, posicionado estratégicamente entre la costa y el interior. Combina la tranquilidad del campo con la proximidad de una gran ciudad (Málaga). En comparación con proyectos directamente en la costa (como Mijas o Fuengirola), esta ubicación ofrece más privacidad y espacio, pero requiere más tiempo de viaje para las comodidades diarias.
Almogía es un municipio y villa española de la provincia de Málaga, Andalucía, situada en las estribaciones de los Montes de Málaga. Limita al norte con la villa y municipio de Antequera y con el de Villanueva de la Concepción, al este con Casabermeja y Málaga, al sur con los municipios de Málaga y Cártama, y al oeste con el municipio de Álora.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.9°C | 65 mm |
| Febrero | 9.4°C | 62 mm |
| Marzo | 11.7°C | 57 mm |
| Abril | 13.8°C | 41 mm |
| Mayo | 16.1°C | 33 mm |
| Junio | 20.8°C | 12 mm |
| Julio | 24.9°C | 0 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.1°C | 19 mm |
| Octubre | 16.7°C | 55 mm |
| Noviembre | 12.4°C | 76 mm |
| Diciembre | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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