Denne residential tomten på 760 000 m², beliggende i Almogía i provinsen Málaga, representerer en storstilt investeringsmulighet. Eiendommen er kjennetegnet av en suburban og landlig beliggenhet ca. 17 km (i fuglefly) fra kysten og Malaga-Costa del Sol flyplass. Området er definert ved en byggeklar tomt på 314 m² og ligger i en høyde på 414 meter over havet, omgitt av Montes de Málaga. Regionen er kjent for dyrking av mandler og oliven og tilbyr et naturlig miljø.
Sammenlignet med typiske boligprosjekter på Costa del Sol som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, som starter til mye lavere priser men tilbyr ferdige leiligheter eller villaer, representerer denne eiendommen i Almogía en helt annen kategori. Hvor de førstnevnte er ferdige boligløsninger i konsoliderte turistområder, er tomten i Almogía et stort utviklingsprosjekt. Prisen på € 3 500 000 reflekterer ikke prisen for et ferdig hus, men verdien av jorden og potensialet for å generere inntekter gjennom turist- eller jordbruksstrukturer. I tillegg tilbyr beliggenheten et nivå av privatliv og stillhet som er umulig å finne i de tettere befolkede områdene på kysten, men man ofrer bekvemmeligheten ved å bo direkte ved havet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er beliggende i det åslandskapet i Almogía, integrert i et suburban område. Plasseringen betyr en betydelig avstand fra de tettbefolkede kystområdene, men opprettholder en veiforbindelse til Málaga. Det omkringliggende miljøet er dominert av middelhavsvegetasjon og jordbruksmark. Beliggenheten krever en praktisk vurdering av tilgangsforhold og tilgjengelig infrastruktur.
Gitt det store arealet (76 hektar) oppfyller denne eiendommen behov knyttet til storstilt utvikling eller jordbruk snarere enn tradisjonelt enebolig. Fraværet av eksisterende boligenheter indikerer et behov for komplett prosjektutvikling. Det er egnet for prosjekter som krever privatliv og store arealer, som landturisme eller anlegg for hester, men er ikke ideelt for de som søker et ferdig beboelig hus.
Eiendommen er klassifisert som en boligtomt med et definert bebyggelsesareal på 314 m². Nåværende status indikerer at restaurering eller nybygg er nødvendig, da det ikke finnes moderne boligbygg ferdigstilt på tomten. Tomten inkluderer godkjenninger for landsbygdshotellprosjekter, noe som innebærer at fremtidig utvikling vil være fokusert på gjestfrihet eller turisme fremfor standard privat boligbygging.
Denne investeringen tilbyr ikke muligheten til å kjøpe et ferdig hus. Beliggenheten er i betydelig avstand fra havet (17 km i fuglefly), så det er ikke en eiendom ved stranden. Det fullstendige fraværet av interne fasiliteter (bassenger, hager, spa) må ses som noe som må fylles gjennom nybygg. Eiendommen er ikke egnet for de som søker en 'nøkkelferdig' løsning eller nærhet til strender.
Denne muligheten er egnet for investorer eller utviklere som søker et stort prosjekt med avanserte godkjenninger. Den er også egnet for de som ønsker å starte omfattende jordbruk eller hesteavl, da det omkringliggende området er dedikert til dyrking av mandler og oliven. Den er ikke egnet for de som søker en umiddelbar feriebolig eller for de som er avhengige av nærhet til havet for fritidsaktiviteter. Driften av en eiendom av denne størrelsen krever betydelige ressurser og langsiktig planlegging.
Siden det er en tomt med bygninger som skal restaureres eller bygges nytt, defineres kvaliteten av de godkjente prosjektenes spesifikasjoner og materialene man velger å bruke i fremtiden. De eksisterende strukturene krever renovering for å sikre moderne standarder for energieffektivitet og komfort. Merverdien ligger i fleksibiliteten til å kunne definere materialer og byggeteknikker fra bunnen av, tilpasset miljøregler og de spesifikke behovene i hotell- eller landbruksprosjektet.
Startprisen for denne tomten er € 3 500 000. Tomtens størrelse (760 000 m²) plasserer denne investeringen i en høyere prisklasse, noe som reflekterer overflatens omfang og utviklingspotensial snarere enn eksisterende strukturer. Det er viktig å merke seg at prisen per kvadratmeter er påvirket av eiendommens landlige karakter og de eksisterende planene for hotellprosjekter, som rettferdiggjør den økonomiske verdsettelsen.
Å bo i Almogía på en skala av 76 hektar innebærer å leve et liv diktert av naturen og jordbrukssesongene. Den åsligne beliggenheten tilbyr panoramautsikt over omkringliggende fjell og et klima som til tross for sin middelhaverkarakter har betydelige temperaturforskjeller fra kysten, med kjøligere netter gjennom året. De 3 861 soltimene per år fremmer utendørsaktiviteter, noe som gjør tomten potensielt egnet for de som ønsker å skape et privat tilbaketrukket sted eller en wellness-anlegg langt unna kystens turisttrafikk.
Livet i Almogía kretser rundt det lokale samfunnet og jordbruket. Med 4 269 innbyggere tilbyr byen essensielle fasiliteter, inkludert fire barneskoler og en ungdomsskole, noe som gjør det til et stabilt boområde året rundt. Tilstedeværelsen av 13 sportsanlegg og 34 lokale helligdager per år indikerer et sosialt aktivt samfunn. Den provinsielle medianinntekten er ca. € 16 450, noe som gir området et primært bolig- og arbeidsmessig preg, distinkt fra kystens luksus-enklaver.
Kartet fremhever eiendommens indre posisjon i forhold til kystlinjen. Man noterer nærheten til Almogía og avstanden i fuglefly til Málagas badebyer.
Almogía inntar en strategisk posisjon i det indre av Málaga og fungerer som overgangspunkt mellom kystmetropolen og det landlige inlandet. Den ligger ca. 25 km nord for byen Málaga. Denne posisjoneringen lar en nyte roen i den andalusiske landsbygda uten å være helt isolert fra fasilitetene og infrastrukturen i en storby. Det er en inngangsport til Montes de Málaga og tilbyr et annet perspektiv enn den hektiske Costa del Sol.
Eiendommen ligger 293 m fra et apotek og 73 m fra en supermarked, noe som garanterer tilgang til daglige basisbehov. For å nå strender (Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés) må man imidlertid kjøre ca. 17 km. Malaga flyplass ligger på samme avstand. De nærmeste golfbanene, som Club de Golf de Guadalhorce og Club de Golf Málaga Parador, ligger ca. 14-20 km unna. Bruk av bil er avgjørende for turer utover det umiddelbare bysentrumet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 414 meter over havet nyter Almogía et klima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,4°C. Den høyere beliggenheten påvirker temperaturen, noe som gjør den noe kjøligere enn kysten, spesielt om natten. Regionen registrerer over 3 800 soltimer per år. Badesesongen varer ca. fire måneder. Det naturlige miljøet er kjennetegnet av Montes de Málaga, som tilbyr et landskap med åser dekket av middelhavsvegetasjon, ideelt for vandring og utendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, som La Malagueta, ligger ca. 17 km unna. Området rundt Almogía tilbyr ikke direkte tilgang til havet; strandliv er således ikke en del av eiendommens umiddelbare vev. Rekreative muligheter er i stedet fokusert på den omkringliggende naturen og landsbygdaktiviteter. På kort avstand finnes golfbaner (ca. 14-20 km), men hovedattraksjonen i området er muligheten til å utøve sport utendørs i et stille og naturskjønt miljø.
13 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Almogía inntar en strategisk posisjon i det indre av Málaga og fungerer som overgangspunkt mellom kystmetropolen og det landlige inlandet. Den ligger ca. 25 km nord for byen Málaga. Denne posisjoneringen lar en nyte roen i den andalusiske landsbygda uten å være helt isolert fra fasilitetene og infrastrukturen i en storby. Det er en inngangsport til Montes de Málaga og tilbyr et annet perspektiv enn den hektiske Costa del Sol.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 65 mm |
| Februar | 9.4°C | 62 mm |
| Mars | 11.7°C | 57 mm |
| April | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 12 mm |
| Juli | 24.9°C | 0 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Oktober | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| Desember | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
