Ez a ingatlan Almogía községben, Málaga tartományban található, mintegy 25 km-re a városközponttól. A telek teljes területe 760 000 m², amely a Montes de Málaga dombjai helyezkedik el, 414 méteres tengerszint feletti magasságban. A térséget a mandula és olajfa termesztése határozza meg. Az ingatlanhoz tartoznak olyan már jóváhagyott vagy folyamatban lévő projektek, amelyek hotel vagy turisztikai komplexum fejlesztését teszik lehetővé. Ez csendes és privát természeti környezetben kínál befektetési lehetőséget.
Míg a tengerparti városok (pl. Fuengirola) inkább a tömeg turizmusra és lakóparkokra fókuszálnak, ez az almogíai projekt egyedülálló lehetőséget kínál nagy léptékű vidéki befektetésre. Ár/érték aránya kedvezőbb lehet a tengerparti ingatlanokhoz képest, tekintettel a terület nagyságára. Azonban az infrastruktúra hiánya és a nagyobb távolságok a tengerparttól kompromisszumot igényelnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A településen kívül, de mégis megfelelő közelségben a városi szolgáltatásokhoz helyezkedik el. A környezet vidéki jellegű, közel a hegyekhez és erdőkhoz. Almogía egy olyan település, ahol a hagyományos andalúz életmód keveredik a természettel. A fekvés lehetővé teszi a nyugodt életmódot anélkül, hogy teljesen elszigetelt lenne a világtól.
Az ingatlan nem lakó célú, hanem kereskedelmi fejlesztésre szolgál. A meglévő tervek szerint szállodai szobák, recepciók és kiegészítő létesítmények építhetők. A hatalmas terület lehetőséget ad ökoturizmusi központ, wellness resort vagy lovas központ létrehozására. Megfelelő befektetőknek, akik különleges turisztikai terméket kívánnak kialakítani.
Az ingatlan állapota 'felújítást igényel'. A Finca Farfullahoz tartozó hotelprojekt már engedéllyel rendelkezik. A többi részre (Zapateros, La Finquita) vonatkozó tervek előkészítés alatt állnak vagy engedélyeztetés alatt vannak. A telken találhatók lovardának használt mezőgazdasági épületek. A főház felújítás alatt áll. A további építkezések a jóváhagyott tervek alapján folyhatnak.
Az ingatlan nem kínál kész lakhatást; nagyarányú beruházást és aktív menedzsmentet igényel. Nem alkalmas átlagos nyaralónak vagy üdülőhelynek. A távolság a tengertől megfontolásra ösztönözheti a célcsoport kiválasztását. A terület karbantartása (mezőgazdaság, erdő) költséges és munkaigényes lehet.
Befektetőknek, szállodaüzemeltetőknek vagy wellness turizmusban érdekelteknek megfelelő. Olyan vállalkozásoknak, amelyek nagy területet keresnek exkluzív koncepció megvalósításához. Nem alkalmas olyan magánszemélyeknek, akik készházat keresnek, és nem akarnak foglalkozni az üzemeltetéssel.
Ár: €3 500 000-től. Ez az ár magában foglalja a 76 hektárnyi területet és a hozzá tartozó fejlesztési potenciált. Mivel a projektek egy része már engedéllyel rendelkezik, ez csökkenti a fejlesztői kockázatot. A beruházás volumene magas, de az érték is arányos a mérettel.
Ez egy munkahely és üzleti központ. A napok a szálloda üzemeltetésével, a lovak gondozásával vagy a turisták kiszolgálásával telhetnek. A környék csendes, a helyi lakosság kicsi, és főként mezőgazdaságból él. Az éghajlat mérsékelt, a tiszta levegő és a tájkép vonzó a pihenésre vágyóknak. Autó nélkül nehézkes a mindennapi élet.
Almogía lakossága körülbelül 4300 fő. A gazdaság alapja a mezőgazdaság. A település infrastruktúrája a mindennapi élethez elegendő (boltok, iskolák). A társadalmi élet nyugodt, közösségi. A természet közelsége dominál, zöld övezetben élhető életmódot nyújtva.
A térkép az ingatlan földrajzi elhelyezkedését mutatja Málaga tartományon belül, kiemelve a távolságokat a főbb közlekedési csomópontokhoz (repülőtér, autópályák).
A Costa del Sol belső részén, Málaga és a hegyvidék között helyezkedik el. Ez a pozíció vonzóvá teszi azok számára, akik el akarnak vonulni a nyüzsgés elől, de nem akarnak túl messze lenni a város kényelmétől. Kiegyensúlyozottabb életstílust kínál, mint a tengerpart.
A repülőtér kb. 17 km (légi vonalban) távolságra van. A legközelebbi strandok Málaga városában vannak (17 km). A golfpályák 14-21 km távolságra találhatók. A tömegközlekedés korlátozott, ezért a saját autó szükséges a praktikus közlekedéshez. A városközpont és a reptér elérése kb. 30-40 percet vesz igénybe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán, az átlaghőmérséklet 17,4°C. A tengerszint feletti magasság (414 m) hűvösebb estéket eredményez nyáron és hidegebb teleket. Évi 3861 napsütéses órával rendelkezik. A táj kedvező az olajfák és mandulafák termesztéséhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok 17 km-re vannak. A környék ideális túrázáshoz és lovagláshoz. A területen 13 sportlétesítmény található. A magánterület lehetőséget ad saját rekreációs zónák (pl. lovagló pályák, medencék) kialakítására.
13 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A Costa del Sol belső részén, Málaga és a hegyvidék között helyezkedik el. Ez a pozíció vonzóvá teszi azok számára, akik el akarnak vonulni a nyüzsgés elől, de nem akarnak túl messze lenni a város kényelmétől. Kiegyensúlyozottabb életstílust kínál, mint a tengerpart.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.9°C | 65 mm |
| Február | 9.4°C | 62 mm |
| Március | 11.7°C | 57 mm |
| Április | 13.8°C | 41 mm |
| Május | 16.1°C | 33 mm |
| Június | 20.8°C | 12 mm |
| Július | 24.9°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.1°C | 19 mm |
| Október | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| December | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
