Dit landgoed van 760.000 m² is gelegen in de Montes de Málaga en biedt een grote mate van privacy en afstand tot directe omgeving. De locatie is landinwaarts gesitueerd op 414 meter hoogte, wat zorgt voor een eigen microklimaat. Ondanks de rustige ligging is de afstand tot de stad Málaga en de luchthaven beperkt tot circa 17 kilometer. Het perceel bestaat uit meerdere finca's en beschikt over reeds goedgekeurde projectplannen voor hotelontwikkeling.
In vergelijking met projecten in Mijas (vanaf €490.000) of Fuengirola (Waterfall Residences vanaf €720.000), is dit pand van een totaal andere orde. De vergelijkingsprojecten zijn vaak 'apartments' of 'townhouses' gericht op particulier gebruik en directe nabijheid van strand en winkels. Dit project in Almogía is een 'Grundstück' (perceel) van ongekende grootte, gericht op commerciële exploitatie. Waar men in Mijas betaalt voor afgewerkde luxe en directe zeezie, koopt men hier voor uitgestrekte ruimte, privacy en ontwikkelingspotentieel. De prijs van €3.5M is hoog in absolute zin, maar laag per m² wanneer men kijkt naar de schaal van het landgoed in vergelijking met kleine kavels in kustplaatsen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de gemeente Almogía, in de heuvels van de Montes de Málaga. De setting is gekenmerkt door bossen en olijfgaarden. De ligging is hemelsbreed circa 17 kilometer verwijderd van de kust en Málaga-Centro. De directe omgeving is rustiek en landelijk, met weinig directe bebouwing rondom het terrein.
Gezien de afmetingen en de aanwezigheid van projectplannen, is dit terrein primair gericht op commerciële ontwikkeling zoals hotellerie of toerisme, niet op permanente particuliere bewoning door één eigenaar. Voorzieningen voor dagelijkse levensbehoeften liggen op loopafstand in het dorp Almogía (zoals supermarkt en apotheek), maar voor uitgebreide voorzieningen is Málaga stads de aangewezen locatie.
Er is sprake van bestaande bebouwing en restauratieverplichting. Er zijn verschillende 'Action Projects' in voorbereiding. Voor 'Finca Farfulla' is een project goedgekeurd voor een receptie en 36 kamers. Voor 'Finca Zapateros' en 'La Finquita' zijn vergunningen in procedure of lopen restauraties. Er zijn tevens opties voor uitbreiding met nog eens 20 kamers op twee aparte percelen van 100.000 m².
Het terrein is niet 'turn-key' klaar voor gebruik; er is investeringskapitaal nodig voor verdere ontwikkeling en restauratie. Het is een afgelegen locatie waar mobiliteit afhankelijk is van eigen vervoer. Voor kopers die zoeken naar een direct bewoonbare villa zonder verplichtingen, biedt dit project niet de juiste functionaliteit.
Dit project past bij investeringsmaatschappijen, hotelketens of private equity-fondsen die op zoek zijn naar een 'flagship' locatie in Andalusië. Ook is het geschikt voor particuliere investeerders die een groot landgoed willen transformeren tot een luxe retraite centrum. Het is minder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een onderhoudsarme vakantiewoning of starters op de vastgoedmarkt.
Het huidige aanbod omvat renovatiepanden (oa. oude boerenhoeves en stenen muren) en agrarische bebouwing. De kwaliteit van de afwerking is momenteel basis; het potentieel zit in de constructie van nieuwe gebouwen volgens de goedgekeurde plannen. Er zijn voorzieningen voor elektriciteit en drinkwater aanwezig op het terrein.
De vraagprijs is gesteld op €3.500.000. Gezien de omvang van het perceel (76 hectare) en de aanwezigheid van officiële projectplannen, komt de prijs per vierkante meter uit op een relatief laag bedrag voor deze regio, vooral wanneer rekening wordt gehouden met het potentiële gebruik voor hotelontwikkeling. De prijsstelling richt zich op investeerders die liquiditeit hebben voor ontwikkelingsprojecten.
Dit is een plek voor isolatie en schaal. Met 760.000 m² heeft men de ruimte om een compleet eigen ecosysteem te creëren. De dag begint met absolute stilte,broken alleen door vogelgeluiden en de wind in de bomen. De huidige staat van de panden varieert van renovatiebehoeftig tot agrarisch. Leven hier betekent voorbereid zijn op self-sufficiency qua vervoer; de dichtstbijzijnde supermarkt is op 73 meter, maar voor een breed aanbod reist men af naar Málaga. De hoogte zorgt voor koelere avonden in de zomer dan aan de kust.
Almogía telt circa 4.300 inwoners en heeft een sterke lokale gemeenschap met een economie gebaseerd op amandelen en olijven. Er zijn 4 basisscholen en 1 middelbare school in de gemeente. De omgeving biedt sportfaciliteiten. Met 3.861 zonuren per jaar is het klimaat over het algemeen zonnig. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op ongeveer 17 km.
Deze kaart toont de uitgestrektheid van 76 hectare en de ligging ten opzichte van Almogía en Málaga. De groene omgeving onderstreept de landelijke karakteristiek.
Almogía bevindt zich in het hinterland van Málaga, strategisch gepositioneerd tussen de kust en de binnenlanden. Het combineert de rust van het platteland met de nabijheid van een grote stad (Málaga). In vergelijking met projecten direct aan de kust (zoals Mijas of Fuengirola), biedt deze locatie meer privacy en ruimte, maar vereist het meer reistijd voor dagelijkse voorzieningen.
Stranden zoals Playa de la Malagueta liggen op een afstand van circa 17 km. Dichtstbijzijnde golfbaan is Club de Golf de Guadalhorce op 14 km. Een supermarkt en apotheek bevinden zich in de directe nabijheid (73m resp. 293m). De bereikbaarheid per auto is essentieel; de afstand tot de luchthaven is circa 17 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het terrein ligt op 414 meter boven zeeniveau in de Montes de Málaga. Dit resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,4°C. De zomers zijn warm, maar door de hoogte en de bergwind is de nachttemperatuur vaak aangenamer dan aan de kust. Het zwemseizoen in de regio duurt circa 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn de stranden van Málaga (Malagueta, San Andrés) binnen 20 minuten rijden bereikbaar. Voor recreatie op het terrein zelf biedt de omgeving mogelijkheden voor wandelen, paardensport (er zijn reeds agrarische gebouwen voor paardenfokkerij) en natuurtourisme.
13 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Almogía bevindt zich in het hinterland van Málaga, strategisch gepositioneerd tussen de kust en de binnenlanden. Het combineert de rust van het platteland met de nabijheid van een grote stad (Málaga). In vergelijking met projecten direct aan de kust (zoals Mijas of Fuengirola), biedt deze locatie meer privacy en ruimte, maar vereist het meer reistijd voor dagelijkse voorzieningen.
Almogía is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de autonome regio Andalusië met een oppervlakte van 163 km². In 2007 telde Almogía 4299 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.9°C | 65 mm |
| Februari | 9.4°C | 62 mm |
| Maart | 11.7°C | 57 mm |
| April | 13.8°C | 41 mm |
| Mei | 16.1°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 12 mm |
| Juli | 24.9°C | 0 mm |
| Augustus | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Oktober | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| December | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
