Denna residential tomt på 760.000 m², belägen i Almogía i provinsen Málaga, representerar en storskalig investeringsmöjlighet. Fastigheten är kännetecknad av en suburban och landsbygdsmiljö och ligger cirka 17 km (fågelvägen) från kusten och Malaga-Costa del Sol flygplats. Området definieras av en byggrätt på 314 m² och ligger på en höjd av 414 meter över havet, omgivet av Montes de Málaga. Regionen är känd för odling av mandel och oliver och erbjuder en naturlig miljö.
Jämfört med typiska bostadsprojekt på Costa del Sol som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, som startar till mycket lägre priser men erbjuder färdiga lägenheter eller villor, representerar denna fastighet i Almogía en helt annan kategori. Där de förstnämnda är färdiga bostadslösningar i konsoliderade turistområden, är tomten i Almogía ett stort utvecklingsprojekt. Priset på € 3 500 000 speglar inte priset för ett färdigt hus, utan värdet av marken och potentialen att generera intäkter genom turist- eller jordbruksstrukturer. Dessutom erbjuder läget en nivå av privatliv och tystnad som är omöjlig att hitta i de tätbefolkade områdena på kusten, men man offrar bekvämligheten att bo direkt vid havet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i det kuperade landskapet i Almogía, integrerat i en suburbana kontext. Placeringen innebär ett betydande avstånd från de tätbefolkade kustområdena, men bibehåller en vägförbindelse till Málaga. Den omgivande miljön domineras av medelhavsvegetation och jordbruksmark. Läget kräver en praktisk bedömning av accessförhållanden och tillgänglig infrastruktur.
Med tanke på den stora ytan (76 hektar) uppfyller denna fastighet behov relaterade till storskalig utveckling eller jordbruk snarare än traditionellt enfamiljshus. Avsaknaden av existerande bostadsenheter indikerar ett behov för komplett projektutveckling. Det är lämpligt för projekt som kräver integritet och stora ytor, så som lantturism eller anläggningar för hästar, men är inte idealiskt för de som söker ett färdigt beboeligt hus.
Fastigheten är klassificerad som en bostadstomt med ett definierat byggreglande område på 314 m². Det nuvarande tillståndet indikerar att restaurering eller nybyggnation krävs, eftersom inga moderna bostadsbyggnader är färdiga på tomten. Marken inkluderar godkännanden för landsbygdshotellprojekt, vilket innebär att framtida utveckling kommer att fokuseras på gästfrihet eller turism snarare än standard privat bostadsbyggande.
Denna investering erbjuder inte möjligheten att köpa ett färdigt hus. Placeringen är på betydande avstånd från havet (17 km fågelvägen), så det är inte en fastighet vid stranden. Det fullständiga avsaknaden av interna faciliteter (pooler, trädgårdar, spa) måste ses som något som måste fyllas genom nybyggnation. Fastigheten är inte lämplig för de som söker en 'nyckelfärdig' lösning eller närhet till stränder.
Denna möjlighet är lämplig för investerare eller utvecklare som söker ett stort projekt med avancerade godkännanden. Den är också lämplig för de som vill starta omfattande jordbruk eller hästuppfödning, eftersom det omgivande området är dedikerat till odling av mandel och oliver. Den är inte lämplig för de som söker en omedelbar semesterbostad eller för de som är beroende av närhet till havet för fritidsaktiviteter. Driften av en fastighet av denna storlek kräver betydande resurser och långsiktig planering.
Eftersom det är en tomt med byggnader som ska restaureras eller byggas nytt, definieras kvaliteten av de godkända projektens specifikationer och de material man väljer att använda i framtiden. De befintliga strukturerna kräver renovering för att säkerställa moderna standarder för energieffektivitet och komfort. Mervärdet ligger i flexibiliteten att kunna definiera material och byggnadstekniker från grunden, anpassade till miljöregler och de specifika behoven i hotel- eller jordbruksprojektet.
Startpriset för denna tomt är € 3 500 000. Tomtens storlek (760 000 m²) placerar denna investering i en högre prisklass, vilket speglar ytans omfattning och utvecklingspotential snarare än existerande strukturer. Det är viktigt att notera att priset per kvadratmeter påverkas av fastighetens lantliga karaktär och de existerande planerna för hotellprojekt, vilket rättfärdigar den ekonomiska värderingen.
Att bo i Almogía på en skala av 76 hektar innebär att leva ett liv dikterat av naturen och jordbrukssäsongerna. Det kuperade läget erbjuder panoramautsikt över omgivande berg och ett klimat som trots sitt medelhavspris har betydande temperatur skillnader från kusten, med svalare nätter året runt. De 3 861 soltimmar per år främjar utomhusaktiviteter, vilket gör tomten potentiellt lämplig för dem som vill skapa ett privat tillbakadraget ställe eller en wellness-anläggning långt bortom kustens turisttrafik.
Livet i Almogía kretsar kring det lokala samhället och jordbruket. Med 4 269 invånare erbjuder staden essentiella faciliteter, inklusive fyra grundskolor och en mellanskola, vilket gör det till ett stabilt bostadsområde året runt. Förekomsten av 13 sportanläggningar och 34 lokala helgdagar per år indikerar ett socialt aktivt samhälle. Den provinsiella medianinkomsten är ca € 16 450, vilket ger området ett främst bostads- och arbetsmässigt utseende, skilt från kustens lyx- enklaver.
Kartan framhäver fastighetens inre position i förhållande till kustlinjen. Man noterar närheten till Almogía och avståndet i fågelväg till Málagas badorter.
Almogía intar en strategisk position i det inre av Málaga och fungerar som övergångspunkt mellan kustmetropolen och det lantliga inlandet. Den ligger ca 25 km norr om staden Málaga. Denna positionering låter en njuta av lugnet i den andalusiska landsbygden utan att vara helt isolerad från faciliteterna och infrastrukturen i en storstad. Det är en ingångspunkt till Montes de Málaga och erbjuder ett annat perspektiv än den hektiska Costa del Sol.
Fastigheten ligger 293 m från ett apotek och 73 m från en stormarknad, vilket garanterar tillgång till dagliga grundläggande behov. För att nå stränder (Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés) måste man dock köra ca 17 km. Malaga flygplats ligger på samma avstånd. De närmaste golfbanorna, som Club de Golf de Guadalhorce och Club de Golf Málaga Parador, ligger ca 14-20 km bort. Användning av bil är avgörande för turer bortom det omedelbara stadscentrumet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen 414 meter över havet njuter Almogía ett klimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 17,4°C. Den högre belägenheten påverkar temperaturen, vilket gör den något svalare än kusten, särskilt på natten. Regionen registrerar över 3 800 soltimmar per år. Badsäsongen varar ca fyra månader. Den naturliga miljön är karaktäriserad av Montes de Málaga, som erbjuder en landskap med kullar täckta av medelhavsvegetation, idealiskt för vandring och utomhusaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, såsom La Malagueta, ligger ca 17 km bort. Området runt Almogía erbjuder inte direkt tillgång till havet; strandliv är således inte en del av fastighetens omedelbara väv. Rekreativa möjligheter är istället fokuserade på den omgivande naturen och landsbygdsaktiviteter. På kort avstånd finns golfbanor (ca 14-20 km), men huvudattraktionen i området är möjligheten att utöva sport utomhus i en tyst och naturskön miljö.
13 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Almogía intar en strategisk position i det inre av Málaga och fungerar som övergångspunkt mellan kustmetropolen och det lantliga inlandet. Den ligger ca 25 km norr om staden Málaga. Denna positionering låter en njuta av lugnet i den andalusiska landsbygden utan att vara helt isolerad från faciliteterna och infrastrukturen i en storstad. Det är en ingångspunkt till Montes de Málaga och erbjuder ett annat perspektiv än den hektiska Costa del Sol.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.9°C | 65 mm |
| Februari | 9.4°C | 62 mm |
| Mars | 11.7°C | 57 mm |
| April | 13.8°C | 41 mm |
| Maj | 16.1°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 12 mm |
| Juli | 24.9°C | 0 mm |
| Augusti | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Oktober | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| December | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
