Ovo nekretnina smještena je u općini Almogía, pokrajina Málaga, i nudi prostor od 760 000 m² u brdima Montes de Málaga. Budući da je riječ o građevinskom zemljištu koje zahtijeva obnovu, projekt je usmjeren na razvoj velikih razmjera. Lokacija je približno 17 km od zračne luke Málaga i najbližih plaža (npr. Playa de la Malagueta), u ruralnom području gdje se privreda temelji na uzgoju badema i maslina. Nadmorska visina područja je 414 metara, što nudi širi pogled na dolinu i planine.
U usporedbi s obalnim projektima poput Arosa u Mijasu (od 490 000 €) ili Waterfall Residences u Fuengiroli, ovaj projekt u Almogíji nudi potpuno drugačiji način života. Obalni projekti obično su namijenjeni životu i nude trenutan pristup moru, ali se kod Almogíje radi o unutrašnjoj investiciji usmjerenoj na razvoj turizma ili korištenje zemljišta. Ovdje je puno više prostora (760 ha u usporedbi s uobičajenim stanovima), ali i veća udaljenost od lakšeg života na plaži. Procjenjuje se kao investicija više klase koja zahtijeva više građevinskih radova od gotovih stanova.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi izvan grada Almogía, na padinama brda Montes de Málaga, gdje je okolinski pejzaž planinski i brežuljkast. Osnovne usluge nalaze se u centru Almogíje do kojeg se stiže kratkom vožnjom autom. Plaža Malagueta je udaljena oko 17 km, što znači pristup Sredozemnom moru u radijusu od približno 20 minuta vožnje. Budući da se radi o ruralnom području, okolina je mirnija i prirodnija od obalnih gradova.
Zbog veličine i lokacije ovog projekta, on najbolje odgovara investitoru ili razvojnom programu za veliki turistički projekt (npr. hotel ili odmaralište). Zemljište namijenjeno onima koji traže privatnost i prostor, ali su spremni nositi se s radovima na obnovi i izgradnji. Običini obiteljski život ovdje zahtijeva autom i ovisnost o gradu za osnovne usluge.
Ova nekretnina je kategorizirana kao 'Restoration Required', što znači da nije nova zgrada, već zahtijeva značajne radove na obnovi ili projektiranje nove građevine. Već postoje 'Planning Permission' i postojeći koncepti projekata za hotele, što može ubrzati proces razvoja u usporedbi s praznim zemljištem.
Nekretnina se nalazi u ruralnom području, što znači da je pješački pristup trgovinama i restoranima ograničen i ovisi o točnoj lokaciji na velikom posjedu. Zemljište zahtijeva potpunu obnovu, stoga nije pogodno za neposredno useljavanje nakon kupnje. Javni prijevoz opslužuje samo jedna autobusna linija, što ograničava mobilnost bez automobila.
Ovo odgovara iskusnom investitoru ili razvojnima koji žele stvoriti veliki kompleks za odmor, luksuzni eko-hotel ili konjički centar. Također može zanimati one koji žele stvoriti iznimno veliki i izolirani posjed s mogućnošću razvoja više poslovnih linija, koristeći postojeće koncepte projekata.
Budući da je zemljište u kategoriji 'Restoration Required', trenutno stanje podrazumijeva ulaganje u izgradnju i završne radove. Postojeći opisi spominju stare zgrade i potrebu za obnovom. Razvojni tim ima mogućnost odrediti vlastite standarde, koristeći lokalne građevinske materijale za uklapanje u planinsko okruženje.
Procijenjena cijena je 3 500 000 € za cijeli kompleks od 760 000 m². Ocjenjena je kao prilika za ulaganje ('Luxury', 'Investment', 'With Planning Permission'). Kao i kod nekretnina, konačna cijena može ovisiti o pregovorima i željenom opsegu.
Život u brdima Almogíje znači dodir s tradicionalnijom i mirnijom stranom unutrašnje Andaluzije. Područje je poznato po uzgoju badema i maslina. Dani mogu proteći u gledanju u brežuljkasti ruralni pejzaž. Povoljne temperature (prosječno 17,4 °C godišnje) i 3861 sunčanih sati godišnje stvaraju mogućnost uživanja u vanjskom životu u prostranom okruženju. Ipak, treba računati na to da za aktivan život na plaži i gradsku kulturu treba putovati oko 17, 20 km.
Almogía je mali grad s oko 4300 stanovnika. U općini postoje četiri osnovne i jedna srednja škola. U području ima 13 sportskih objekata. Osnovne pogodnosti poput supermarketa i ljekarni su blizu, ali aktivniji noćni život i plažna kultura nalaze se u centru Malage.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u općini Almogía, naglašavajući njenu veličinu i planinski pejzaže parka prirode Montes de Málaga.
Almogía se nalazi u unutrašnjosti, oko 25 km od centra Malage. Dio je prirodnog parka Montes de Málaga, što čini područje zelenim i prirodnim, ali ipak dobro povezanim s prijestolnicom provincije.
Zračna luka Málaga nalazi se oko 17 km. Plaža Malagueta je u istom radijusu. Lokalna igrališta za golf (Club de Golf de Guadalhorce) su oko 14 km udaljena. Budući da je nekretnina velika i u ruralnom području, osobni automobil je primarno prijevozno sredstvo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je kontinentalna-umjerena, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,4 °C. Zime su relativno blage (temperatura se obično kreće iznad 9 °C), a ljeta vruća. Godišnje ima oko 3861 sati sunca. Sezona kupanja traje 4 mjeseca. Nadmorska visina od 414 metara nudi malo hladniji zrak od obale.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže nalaze se u gradu Málaga: Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia (sve oko 17 km). Uz to, u blizini je nekoliko golf terena (npr. Guadalhorce 14 km, Lauro 21 km).
13 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Almogía se nalazi u unutrašnjosti, oko 25 km od centra Malage. Dio je prirodnog parka Montes de Málaga, što čini područje zelenim i prirodnim, ali ipak dobro povezanim s prijestolnicom provincije.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.9°C | 65 mm |
| Veljača | 9.4°C | 62 mm |
| Ožujak | 11.7°C | 57 mm |
| Travanj | 13.8°C | 41 mm |
| Svibanj | 16.1°C | 33 mm |
| Lipanj | 20.8°C | 12 mm |
| Srpanj | 24.9°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.2°C | 2 mm |
| Rujan | 21.1°C | 19 mm |
| Listopad | 16.7°C | 55 mm |
| Studeni | 12.4°C | 76 mm |
| Prosinac | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
