Denne boliggrund på 760.000 m², beliggende i Almogía i provinsen Málaga, repræsenterer en storstilet investeringsmulighed. Ejendommen er kendetegnet ved en forholdsvis suburban og landlig beliggenhed ca. 17 km (i fugleflugt) fra kysten og Malaga-Costa del Sol lufthavn. Området er defineret ved en bebyggelsesgrund på 314 m² og ligger i en højde af 414 meter over havet, omgivet af Montes de Málaga. Regionen er kendt for dyrkning af mandler og oliven og tilbyder en naturlig omgivelser.
Sammenlignet med typiske boligprojekter på Costa del Sol som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, som starter til meget lavere priser men tilbyder færdige lejligheder eller villaer, repræsenterer denne ejendom i Almogía en helt anden kategori. Hvor de førstnævnte er færdige boligløsninger i konsoliderede turistområder, er grunden i Almogía et stort udviklingsprojekt. Prisen på € 3.500.000 reflekterer ikke prisen for et færdigt hus, men værdien af jorden og potentialet for at generere indtægter gennem turist- eller landbrugsstrukturer. Desuden tilbyder beliggenheden et niveau af privatliv og stilhed, der er umuligt at finde i de tættere befolkede områder på kysten, men man ofrer bekvemmeligheden ved at bo direkte ved havet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i det bakkede landskab i Almogía, integreret i et suburban område. Placeringen betyder en betydelig afstand fra de tæt befolkede kystområder, men bibeholder en vejforbindelse til Málaga. Det omkringliggende miljø er domineret af middelhavsvegetation og landbrugsjord. Beliggenheden kræver en praktisk vurdering af adgangsforhold og tilgængelig infrastruktur.
Givet det store areal (76 hektar) opfylder denne ejendom behov relateret til storstilet udvikling eller landbrug snarere end traditionelt enfamilieshuse. Fraværet af eksisterende boligenheder indikerer et behov for komplet projektudvikling. Det er egnet til projekter, der kræver privatliv og stor plads, såsom landturisme eller faciliteter til heste, men er ikke ideelt for dem, der søger en færdig beboelig bolig.
Ejendommen er klassificeret som et boligbyggeri med et defineret bebyggelsesareal på 314 m². Den nuværende status angiver, at der er behov for restaurering eller nybyggeri, da der ikke findes moderne boligbyggerier færdiggjort på grunden. Grunden inkluderer godkendelser til landlige hotelprojekter, hvilket indebærer, at fremtidig udvikling vil være fokuseret på hospitality eller turisme frem for standard privat boligbyggeri.
Denne investering tilbyder ikke muligheden for at købe et færdigt hus. Beliggenheden er i betydelig afstand fra havet (17 km i fugleflugt), så det er ikke en ejendom ved stranden. Den komplette manglende interne faciliteter (pools, haver, spa) skal betragtes som noget, der skal udfyldes gennem nybyggeri. Ejendommen er ikke egnet til dem, der søger en 'nøglefærdig' løsning eller nærhed til strande.
Denne mulighed er egnet for investorer eller udviklere, der søger et stort projekt med fremskredne godkendelser. Den er også egnet til dem, der ønsker at starte omfattende landbrug eller hesteavl, da det omkringliggende område er dedikeret til dyrkning af mandler og oliven. Den er ikke egnet til dem, der søger en øjeblikkelig feriebolig eller dem, der er afhængige af nærheden til havet for fritidsaktiviteter. Driften af en ejendom af denne størrelse kræver betydelige ressourcer og langsigtet planlægning.
Da det er en grund med bygninger, der skal restaureres eller bygges nyt, defineres kvaliteten af de godkendte projekters specifikationer og de materialer, man vælger at bruge i fremtiden. De eksisterende strukturer kræver renovering for at sikre moderne standarder for energieffektivitet og komfort. Den merværdi ligger i fleksibiliteten til at kunne definere materialer og byggeteknologier fra bunden, tilpasset miljøregler og de specifikke behov i hotel- eller landbrugsprojektet.
Startprisen for denne grund er € 3.500.000. Grundens areal (760.000 m²) placerer denne investering i en højere prisklasse, hvilket reflekterer overfladens omfang og udviklingspotentiale snarere end eksisterende strukturer. Det er vigtigt at bemærke, at prisen pr. kvadratmeter er påvirket af ejendommens landlige karakter og de eksisterende planlægningsgodkendelser for hotelprojekter, hvilket retfærdiggør den økonomiske vurdering.
At bo i Almogía på en skala på 76 hektar indebærer at leve et liv dikteret af naturen og landbrugssæsonerne. Den bakkede beliggenhed tilbyder panoramiske udsigter over de omkringliggende bjerge og et klima, der trods sit middelhavskarakter har betydelige temperaturforskelle fra kysten, med køligere nætter året rundt. De 3.861 solskinstimer om året fremmer udendørs aktiviteter, hvilket gør grunden potentielt egnet til dem, der ønsker at skabe et privat tilbagetrukket sted eller en wellness-facilitet langt fra kystens turisttrafik.
Livet i Almogía centrerer sig om det lokale samfund og landbruget. Med 4.269 indbyggere tilbyder byen essentielle faciliteter, herunder fire folkeskoler og en mellemskole, hvilket gør det til et stabilt boligområde året rundt. Tilstedeværelsen af 13 sportsfaciliteter og 34 lokale helligdage om året indikerer et socialt aktivt samfund. Den provinserielle medianindkomst er på ca. € 16.450, hvilket giver området et primært bolig- og arbejdsmæssigt præg, distinkt fra kystens luksus-enklaver.
Kortet fremhæver ejendommens indre position i forhold til kystlinjen. Man bemærker nærheden til Almogía og afstanden i fugleflugt til Málaga's badebyer.
Almogía optager en strategisk position i det indre af Málaga og fungerer som overgangspunkt mellem kystmetropolen og det landlige indland. Den ligger ca. 25 km nord for byen Málaga. Denne positionering tillader en at nyde roen i det andalusiske land uden at være fuldstændig isoleret fra faciliteterne og infrastrukturen i en storby. Det er et adgangspunkt til Montes de Málaga og tilbyder et andet perspektiv end den hektiske Costa del Sol.
Ejendommen ligger 293 m fra et apotek og 73 m fra et supermarked, hvilket garanterer adgang til daglige basisnødvendigheder. For at nå strande (Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés) skal man dog køre ca. 17 km. Malaga lufthavn ligger i samme afstand. De nærmeste golfbaner, såsom Club de Golf de Guadalhorce og Club de Golf Málaga Parador, ligger ca. 14-20 km væk. Brug af bil er afgørende for ture ud over det umiddelbare bycentrum.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 414 meter over havets overflade nyder Almogía et klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,4°C. Den højere beliggenhed påvirker temperaturen, hvilket gør den lidt køligere end kysten, især om natten. Regionen registrerer over 3.800 solskinstimer om året. Badesæsonen varer ca. fire måneder. Det naturlige miljø er kendetegnet ved Montes de Málaga, der tilbyder et landskab med bakker dækket af middelhavsvegetation, ideelt til vandring og udendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, såsom La Malagueta, ligger ca. 17 km væk. Området omkring Almogía tilbyder ikke direkte adgang til havet; strandliv er således ikke en del af ejendommens umiddelbare væv. Rekreative muligheder er i stedet fokuseret på den omkringliggende natur og landlige aktiviteter. På kort afstand findes golfbaner (ca. 14-20 km), men hovedattraktionen i området er muligheden for at dyrke sport udendørs i et stille og naturskønt miljø.
13 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Almogía optager en strategisk position i det indre af Málaga og fungerer som overgangspunkt mellem kystmetropolen og det landlige indland. Den ligger ca. 25 km nord for byen Málaga. Denne positionering tillader en at nyde roen i det andalusiske land uden at være fuldstændig isoleret fra faciliteterne og infrastrukturen i en storby. Det er et adgangspunkt til Montes de Málaga og tilbyder et andet perspektiv end den hektiske Costa del Sol.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 65 mm |
| Februar | 9.4°C | 62 mm |
| Marts | 11.7°C | 57 mm |
| April | 13.8°C | 41 mm |
| Maj | 16.1°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 12 mm |
| Juli | 24.9°C | 0 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Oktober | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| December | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
