Dieses 760.000 m² große Grundstück liegt in den Montes de Málaga und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Abstand zur unmittelbaren Umgebung. Die Lage ist landeinwärts in 414 Metern Höhe angesiedelt, was ein eigenes Mikroklima schafft. Trotz der ruhigen Lage ist die Entfernung zur Stadt Málaga und zum Flughafen auf ca. 17 Kilometer begrenzt. Das Grundstück umfasst mehrere Finca und verfügt über bereits genehmigte Projektpläne für die Hotellerie.
Im Vergleich zu Projekten in Mijas (ab €490.000) oder Fuengirola (Waterfall Residences ab €720.000) ist dieses Eigentum von einer ganz anderen Ordnung. Die Vergleichsprojekte sind oft 'Apartments' oder 'Reihenhäuser', die auf private Nutzung und direkte Nähe zu Strand und Geschäften ausgerichtet sind. Dieses Projekt in Almogía ist ein 'Grundstück' von ungewöhnlicher Größe, das auf gewerbliche Nutzung ausgerichtet ist. Wo man in Mijas für fertigen Luxus und direkten Meerblick bezahlt, kauft man hier für ausgedehnten Raum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. Der Preis von €3,5M ist absolut hoch, aber pro m² niedrig, wenn man die Größe des Landgutes im Vergleich zu kleinen Grundstücken in Küstenstädten betrachtet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Almogía in den Hügeln der Montes de Málaga. Die Umgebung ist durch Wälder und Olivenhaine geprägt. Die Lage ist Luftlinie ca. 17 Kilometer von der Küste und dem Zentrum von Málaga entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist rustikal und ländlich, mit wenig direkter Bebauung rund um das Gelände.
Aufgrund der Abmessungen und der vorhandenen Projektpläne ist dieses Gelände primär auf kommerzielle Entwicklung wie Gastgewerbe oder Tourismus ausgerichtet, nicht auf dauerhaftes privates Wohnen durch einen Eigentümer. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung im Dorf Almogía (wie Supermarkt und Apotheke) zu finden, für umfangreiche Einrichtungen ist jedoch Málaga Stadt der Ort der Wahl.
Es gibt bestehende Bausubstanz, die renovierungsbedürftig ist. Mehrere 'Aktionsprojekte' sind in Vorbereitung. Für 'Finca Farfulla' ist ein Projekt für einen Empfang und 36 Zimmer genehmigt. Für 'Finca Zapateros' und 'La Finquita' befinden sich Genehmigungen im Verfahren oder Restaurierungen laufen. Es gibt auch Möglichkeiten zur Erweiterung um weitere 20 Zimmer auf zwei separaten Parzellen von je 100.000 m².
Das Grundstück ist nicht 'turn-key' nutzbar; Investitionskapital ist für weitere Entwicklungs- und Restaurierungsarbeiten erforderlich. Es ist eine abgelegene Lage, in der die Mobilität vom Individualverkehr abhängt. Für Käufer, die eine sofort bewohnbare Villa ohne Verpflichtungen suchen, bietet dieses Projekt nicht die richtige Funktionalität.
Dieses Projekt passt zu Investmentgesellschaften, Hotelketten oder Private-Equity-Fonds, die nach einem 'Flaggschiff'-Standort in Andalusien suchen. Es eignet sich auch für private Investoren, die ein großes Landgut in ein Luxus-Retreat-Zentrum verwandeln möchten. Es ist weniger geeignet für Menschen, die ein wartungsarmes Ferienhaus oder Einsteiger auf dem Immobilienmarkt suchen.
Das aktuelle Angebot umfasst Renovierungseigenschaften (einschließlich alter Bauernhäuser und Steinmauern) und landwirtschaftliche Gebäude. Die Qualität der Ausstattung ist derzeit grundlegend; das Potenzial liegt im Bau neuer Gebäude nach den genehmigten Plänen. Einrichtungen für Strom und Trinkwasser sind auf dem Gelände vorhanden.
Der Askpreis ist auf €3.500.000 festgesetzt. Angesichts der Größe des Grundstücks (76 Hektar) und der presence offizieller Projektpläne liegt der Preis pro Quadratmeter für diese Region relativ niedrig, besonders wenn man das Potenzial für die Hotelentwicklung berücksichtigt. Die Preiskalkulation richtet sich an Investoren mit Liquidität für Entwicklungsprojekte.
Dies ist ein Ort für Isolation und Maßstäbe. Mit 760.000 m² hat man den Raum, ein komplettes eigenes Ökosystem zu schaffen. Der Tag beginnt mit absoluter Stille, unterbrochen nur von Vogelgezwitscher und Wind in den Bäumen. Der Zustand der Gebäude variiert von renovierungsbedürftig bis landwirtschaftlich. Leben hier bedeutet, auf Selbstversorgung beim Transport vorbereitet zu sein; der nächste Supermarkt ist 73 Meter entfernt, aber für ein breites Angebot reist man nach Málaga. Die Höhe sorgt für kühlere Abende im Sommer als an der Küste.
Almogía hat ca. 4.300 Einwohner und eine starke lokale Gemeinschaft mit einer Wirtschaft, die auf Mandeln und Oliven basiert. In der Gemeinde gibt es 4 Grundschulen und 1 weiterführende Schule. Die Umgebung bietet Sporteinrichtungen. Mit 3.861 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima generell sonnig. Der Flughafen Málaga ist in ca. 17 km erreichbar.
Diese Karte zeigt die Weite von 76 Hektar und die Lage relativ zu Almogía und Málaga. Die grüne Umgebung unterstreicht den ländlichen Charakter.
Almogía befindet sich im Hinterland von Málaga, strategisch positioned zwischen Küste und Landesinnerem. Es verbindet die Ruhe des Landes mit der Nähe einer Großstadt (Málaga). Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste (wie Mijas oder Fuengirola) bietet dieser Standort mehr Privatsphäre und Platz, erfordert aber mehr Reisezeit für tägliche Einrichtungen.
Strände wie die Playa de la Malagueta befinden sich in einer Entfernung von ca. 17 km. Der nächste Golfplatz ist der Club de Golf de Guadalhorce in 14 km Entfernung. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe (73 m bzw. 293 m). Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist essenziell; die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 17 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Gelände liegt 414 Meter über dem Meeresspiegel in den Montes de Málaga. Dies führt zu einer Durchschnittstemperatur von 17,4°C. Die Sommer sind warm, aber durch die Höhe und den Bergwind ist die Nachttemperatur oft angenehmer als an der Küste. Die Badesaison in der Region dauert ca. 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt landeinwärts liegt, sind die Strände von Málaga (Malagueta, San Andrés) innerhalb von 20 Minuten Fahrt erreichbar. Für die Erholung auf dem Gelände selbst bietet die Umgebung Möglichkeiten zum Wandern, Reiten (es gibt bereits landwirtschaftliche Gebäude für Pferdezucht) und Naturtourismus.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Almogía befindet sich im Hinterland von Málaga, strategisch positioned zwischen Küste und Landesinnerem. Es verbindet die Ruhe des Landes mit der Nähe einer Großstadt (Málaga). Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste (wie Mijas oder Fuengirola) bietet dieser Standort mehr Privatsphäre und Platz, erfordert aber mehr Reisezeit für tägliche Einrichtungen.
Almogía ist eine Gemeinde (municipio) mit 4.269 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 65 mm |
| Februar | 9.4°C | 62 mm |
| März | 11.7°C | 57 mm |
| April | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 12 mm |
| Juli | 24.9°C | 0 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Oktober | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| Dezember | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL981075
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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