Dieses Projekt bezieht sich auf ein freistehendes Wohnhaus in der städtischen Umgebung von Almogía in der Provinz Málaga. Mit einem Grundstücksfläche von 2.500 m² und einer Wohnfläche von 140 m² bietet das Haus Platz für zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage ist im Binnenland, auf etwa 414 Meter über dem Meeresspiegel, was einen Panoramablick auf die Montes de Málaga bietet. Das Haus verfügt über mehrere Terrassen, einen privaten Pool und wird vollständig möbliert angeboten. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt in Luftlinie 17 Kilometer. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in Gehweite (73 m bzw. 293 m).
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt im Stadtteil Fuente Amarga in Almogía. Dieses Gebiet ist durch eine landschaftliche Integration mit ländlichem Charakter gekennzeichnet. Die Grundstücksgröße von 2.500 m² trägt zu Privatsphäre und Abstand zu direkten Nachbarn bei. Die Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Basisversorgung in unmittelbarer Nähe.
Der Aufbau des Hauses eignet sich für ständiges Wohnen oder Langzeitaufenthalte durch zwei Personen oder einen kleinen Haushalt. Das Vorhandensein eines Abraums bietet Möglichkeiten für Lagerung oder Anpassung. Die verschiedenen Terrassen und der Pool erleichtern das Leben im Freien, was den Bedürfnissen nach Außenraum und Entspannung in einem mediterranen Klima entspricht.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus. Der bauliche Zustand wird als gut bis befriedigend beschrieben. Der Eigentümer prüft derzeit Optionen für Erweiterungen oder Modifikationen, was auf potenzielle Entwicklungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer hinweist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um sofort verfügbaren Wohnraum.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer, was bei mehreren Bewohnern eine logistische Einschränkung darstellen kann. Die Lage ist im Binnenland und in einer Höhe von 414 Metern; die Entfernung zur Küste und zu den Stränden beträgt etwa 17 Kilometer (Luftlinie), was tägliche Strandbesuche weniger direkt macht als in Küstenorten. Für die Erreichbarkeit spezifischer Einrichtungen außerhalb des Dorfes ist die Abhängigkeit von eigenem Transport ein Faktor.
Dieses Projekt passt gut zu Käufern, die aktiv nach einem Haus mit Charakter und Außenraum suchen und die Ruhe dem direkten Strandzugang vorziehen. Es eignet sich für Menschen, die ihr Leben nicht um touristische Einrichtungen herum aufbauen wollen, sondern die Authentizität des Binnenlands schätzen. Auch für Handwerker oder Menschen mit einer Vision ist es eine interessante Option, angesichts der möglichen Erweiterungsmöglichkeiten. Ebenso für Käufer, die Privatsphäre benötigen und keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wünschen.
Das Haus wird als in einem guten bis befriedigenden Zustand befindlich beschrieben. Die Konstruktion ist typisch für die Region, mit funktionalen Räumen und Fokus auf Außenleben durch Terrassen. Zur Ausstattung gehören unter anderem Klimaanlage für Heizung und Kühlung sowie ein Kamin für die kälteren Monate. Die Küche ist teilweise eingerichtet. In Anbetracht des Status des Hauses können Käufer mit der Notwendigkeit für Updates nach persönlichem Geschmack rechnen.
Der Verkaufspreis für dieses Haus liegt bei €309.000. Im Vergleich zu Immobilien im direkten Küstenstreifen, wie in Mijas oder Fuengirola, liegt dieses Preisniveau deutlich niedriger für eine vergleichbare Grundstücksgröße. Dies macht das Projekt finanziell zugänglicher für Käufer mit einem kleineren Budget oder für diejenigen, die Budget für Renovierungen zurücklegen möchten. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage im Binnenland wider.
Almogía und der spezielle Stadtteil Fuente Amarga bieten eine Wohnumgebung, die auf Ruhe, Platz und Verbindung zur Natur ausgerichtet ist. Der tägliche Rhythmus wird hier durch die Abwesenheit von Trubel und die Anwesenheit von Platz rund um das Haus bestimmt. Mit einem Grundstück von 2.500 m² ist Privatsphäre gegeben. Die direkte Umgebung, mit Supermarkt und Apotheke in Gehweite, macht es möglich, tägliche Besorgungen einfach ohne Auto zu erledigen. Die Lage auf 414 Meter Höhe bedeutet kühlere Abende im Sommer im Vergleich zur Küste und Aussichten, die weit in die Hügel reichen. Es ist ein Ort für diejenigen, die die Hektik der Costa del Sol meiden, aber dennoch die Erreichbarkeit der Stadt Málaga und des Flughafens (17 km entfernt) behalten möchten.
Almogía ist eine Gemeinde mit etwa 4.300 Einwohnern, was für eine geschlossene Gemeinschaft sorgt. Die Wirtschaft ist traditionell auf den Anbau von Mandeln und Oliven ausgerichtet. Bildungseinrichtungen sind mit vier Grundschulen und einer Sekundarschule in der Umgebung vorhanden. Die Bevölkerungszusammensetzung ist lokal und international, wenngleich weniger touristisch als die Küste. Es gibt jährlich 34 lokale Feiertage, was die kulturelle Fülle der Region widerspiegelt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Fuente Amarga, nördlich von Málaga. Die grüne Umgebung deutet auf Wälder und Berge hin. Die Entfernung zur Küstenlinie ist deutlich sichtbar, sowie die Nähe zum Flughafen.
Almogía liegt strategisch zwischen der Küstenlinie der Costa del Sol und dem Binnenland von Andalusien. Es bildet ein Tor zu den Montes de Málaga. Im Vergleich zu Projekten in Málaga-Zentrum oder direkt an der Küste bietet dieser Ort mehr Raum und Privatsphäre zu einem niedrigeren Preis.
Das Haus ist über lokale Straßenverbindungen erschlossen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 17 km (Luftlinie). Verschiedene Golfplätze, wie Club de Golf de Guadalhorce (14 km) und Lauro Golf (21 km), sind mit dem Auto erreichbar. Für Strandbesuche, wie Playa de la Malagueta, muss man mit einer Fahrtzeit von ca. 20-30 Minuten rechnen. Ein Auto ist praktisch für den Küstenzugang, aber für Basisversorgung in Almogía nicht zwingend notwendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 414 Meter über dem Meeresspiegel hat direkten Einfluss auf das lokale Klima. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,4°C. Im Sommer ist es warm, aber durch die Höhe und die Berge oft etwas weniger schwül als an der Küste. Die Winter können frischer sein, wodurch das Vorhandensein eines Kamins und einer Klimaanlage mit Heizfunktion funktional ist. Mit historisch durchschnittlich 3.861 Sonnenstunden pro Jahr gibt es viel Tageslicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Haus im Binnenland liegt, sind Strände wie Playa de la Malagueta und Playa de la Misericordia in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar (17 km Luftlinie). Für Erholung in der direkten Umgebung gibt es Sportmöglichkeiten, einschließlich Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz in 400 Meter Entfernung. Die nähere Umgebung bietet Möglichkeiten zum Wandern in den Montes de Málaga.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Almogía liegt strategisch zwischen der Küstenlinie der Costa del Sol und dem Binnenland von Andalusien. Es bildet ein Tor zu den Montes de Málaga. Im Vergleich zu Projekten in Málaga-Zentrum oder direkt an der Küste bietet dieser Ort mehr Raum und Privatsphäre zu einem niedrigeren Preis.
Almogía ist eine Gemeinde (municipio) mit 4.269 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 65 mm |
| Februar | 9.4°C | 62 mm |
| März | 11.7°C | 57 mm |
| April | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 12 mm |
| Juli | 24.9°C | 0 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Oktober | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| Dezember | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL447830
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) ist diese Villa in Almogía finanziell attraktiver in Bezug auf die Grundstücksgröße. Wo an der Küste oft für Strandnähe gezahlt wird, bietet dieser Ort Raum und Privatsphäre zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Käufer in Almogía wählen eine ländliche Umgebung und akzeptieren eine längere Reisezeit zum Strand im Austausch für ein größeres Grundstück.
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