Esta villa isolada situa-se na urbanização de Fuente Amarga, no concelho de Almogía. A propriedade localiza-se a cerca de 414 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas panorâmicas para a montanha. A casa dispõe de 140 m² de área habitável, com dois quartos e uma casa de banho, construída num terreno de 2.500 m². A orientação a Sul favorece a exposição solar ao longo do ano. A distância em linha reta até ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 17 km.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no município de Almogía, na região dos Montes de Málaga. Este posicionamento oferece um ambiente natural de colina. O acesso à costa requer uma viagem de carro. A zona é caracterizada por vegetação exuberante e vista aberta para o campo, garantindo privacidade.
A distribuição interna inclui uma sala de estar com zona de jantar, uma cozinha e dois quartos, todos num distinto nível. No exterior, existem vários terraços e uma piscina privada de 8 x 4 metros. Um amplo armazém oferece possibilidades de conversão em espaço habitacional adicional.
Trata-se de uma propriedade existente classificada em condições razoáveis. O atual proprietário está a avaliar opções para expansões ou modificações estruturais, o que pode oferecer potencial para desenvolvimentos futuros. Os sistemas incluem ar condicionado quente e frio.
A propriedade não se situa no centro da cidade e a mobilidade depende largamente da utilização de veículo privado. Não existem serviços comerciais adjacentes à própria casa. O terreno, sendo de 2.500 m², requer manutenção regular.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa tranquila. A configuração num distinto nível torna-a acessível. A presença de um armazém convertível é interessante para quem necessita de um estúdio adicional ou para hóspedes ocasionais. É adequada para quem não tem problemas em conduzir para aceder a serviços específicos e prefere a tranquilidade rural à proximidade do mar.
A estrutura inclui paredes exteriores tradicionais e caixilharia que fornece isolamento térmico. O ar condicionado está instalado para controlo de temperatura tanto no verão como no inverno. A lareira na sala oferece uma alternativa para aquecimento. A piscina é uma estrutura in loco que requer manutenção ordinária. Os pavimentos e revestimentos interiores são funcionais, coerentes com o estilo da época de construção.
O preço de partida para esta propriedade é de 309.000 €. Considerando a área do terreno (2.500 m²) e a presença de uma piscina privada, o preço reflete uma taxa por metro quadrado inferior à das propriedades na costa. Isto oferece uma relação qualidade/preço diferente, focada no espaço exterior e privacidade em vez da proximidade à praia.
Viver aqui significa acordar num ambiente silencioso, longe do tráfego costeiro. O dia começa frequentemente com a luz do sol a bater nos terraços virados a sul, adequado para pequenos-almoços ao ar livre. Durante as horas centrais do dia, a sombra das árvores ou a piscina oferecem refresco. A posição elevada (414m) contribui para temperaturas mais frescas durante as noites de verão em comparação com a costa. O terreno circundante permite passeios privados desfrutando da vista para os Montes de Málaga. A proximidade com o centro de Almogía (cerca de 15 minutos de carro) permite aceder a serviços essenciais como lojas e restaurantes sem necessidade de se deslocar à cidade de Málaga para o dia a dia.
A zona de Fuente Amarga é uma área residencial pouco densa. O centro de Almogía, com os seus cerca de 4.300 habitantes, oferece o essencial: cafés, farmácias e pequenos comércios. A 73 metros da propriedade existe um supermercado, facilitando as compras diárias. A atmosfera é a de uma vila andaluza autêntica, ligada à agricultura de amêndoas e azeite, com um ritmo de vida lento.
O mapa mostra a posição do imóvel em relação à cidade de Málaga e à rede viária principal. Note a distância geográfica em relação ao mar e a posição protegida pelas montanhas. A visualização destaca os terrenos agrícolas circundantes.
Almogía funciona como um amortecedor entre a cidade de Málaga e o interior montanhoso. A 25 km de Málaga, oferece uma alternativa rural à vida costeira. A sua economia agrícola e posição geográfica tornam-na um ponto de referência para quem procura autenticidade longe dos destinos turísticos da Costa del Sol ocidental.
O aeroporto de Málaga dista 17 km em linha reta, cerca de 20-25 minutos de carro. As praias da Malagueta distam 17 km. Para o golfe, o Club de Golf de Guadalhorce fica a 14 km. O hospital mais próximo está a 12 km. O acesso rodoviário para Málaga cidade é possível através da A-355 que liga à A-45, tornando a viagem para a costa exequível embora não imediata.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 414 metros acima do nível do mar, Almogía desfruta de um clima de influência continental mediterrânica. As temperaturas médias variam entre os 9°C e os 25°C. A elevação torna as noites mais frescas em comparação com a costa. As 3.861 horas de sol anuais garantem um clima ameno durante grande parte do ano. A paisagem natural é dominada pelos Montes de Málaga, com vegetação de maquis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Apesar da posição no interior, a costa é acessível. A Playa de la Malagueta fica a 17 km. Localmente, as oportunidades recreativas estão ligadas à natureza: trilhas pedestres como as que levam ao Mirador de Puerto Pacheco (4.4 km). Para o desporto, o Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz está a 400 metros. A piscina privada funciona como principal centro recreativo de verão.
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Almogía funciona como um amortecedor entre a cidade de Málaga e o interior montanhoso. A 25 km de Málaga, oferece uma alternativa rural à vida costeira. A sua economia agrícola e posição geográfica tornam-na um ponto de referência para quem procura autenticidade longe dos destinos turísticos da Costa del Sol ocidental.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.9°C | 65 mm |
| Fevereiro | 9.4°C | 62 mm |
| Março | 11.7°C | 57 mm |
| Abril | 13.8°C | 41 mm |
| Maio | 16.1°C | 33 mm |
| Junho | 20.8°C | 12 mm |
| Julho | 24.9°C | 0 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 21.1°C | 19 mm |
| Outubro | 16.7°C | 55 mm |
| Novembro | 12.4°C | 76 mm |
| Dezembro | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL447830
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos costeiros como Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000), esta villa oferece um espaço exterior significativamente maior a um ponto de preço inferior, mas sacrifica a proximidade à praia. Enquanto Arosa em Mijas (a partir de €490.000) oferece serviços de luxo e acesso direto ao golfe, Almogía propõe um ambiente mais autêntico e rural. O mercado aqui é menos influenciado pelo turismo estival, mantendo preços mais estáveis. É uma comparação entre investimento costeiro de alta densidade e investimento interior focado na privacidade e terreno.
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