Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην αστική περιοχή Fuente Amarga του δήμου Almogía, στην επαρχία της Μάλαγας. Το ακίνητο προσφέρεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €309.000, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, με συνολική έκταση 140 τ.μ. σε οικόπεδο 2.500 τ.μ. Η τοποθεσία ενσωματώνει το αγροτικό περιβάλλον των λόφων Montes de Málaga με την αστική ζώνη, προσφέροντας θέα βουνού και χώρας. Η κατασκευή είναι οριζόντια, με προσανατολισμό προς τον νότο και περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 4x8 μέτρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηλιοφάνεια, με μεσοειδική θερμοκρασία τους 17,4°C και σημαντική ύπαρξη ελαιοδέντρων και αμυγδαλιών στην τοπική οικονομία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην τοποθεσία Fuente Amarga του δήμου Almogía, σε υψόμετρο 414 μέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στα γύρω βουνά και την ύπαιθρο, χωρίς να υπάρχει δυνατότητα δόμησης απέναντι, διασφαλίζοντας την καθαρότητα της θέας. Η εγγύτητα στο φυσικό περιβάλλον των λόφων Santi Petri και των ρεμάτων Campanillas και Cauche καθορίζει τον αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής.
Η κατοικία καλύπτει βασικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής χρήσης με χώρους υπαίθριας διαβίωσης. Η κατανεμημένη διάταξη των χώρων σε ένα επίπεδο διευκολύνει την καθημερινότητα. Η ύπαρξη μεγάλου οικοπέδου επιτρέπει την ιδιωτικότητα, ενώ η πισίνα και οι πολλαπλές βεράντες υποστηρίζουν τον εξωτερικό τρόπο ζωής που απαιτείται στο κλίμα της Ανδαλουσίας.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με στοιχεία φθοράς που απαιτούν συντήρηση. Διαθέτει κλιματισμό και τζάκι για θέρμανση. Ο ιδιοκτήτης εξετάζει πιθανές επεκτάσεις ή τροποποιήσεις, γεγονός που προσφέρει δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης και προσαρμογής στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Υπάρχει η δυνατότητα μετατροπής του αποθηκευτικού χώρου σε επιπλέον δωμάτιο.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πεζοδρομημένη θέση δίπλα στη θάλασσα, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση σε παραλίες. Η έλλειψη κεντρικής θέρμανσης σημαίνει ότι το τζάκι και οι κλιματιστές είναι οι κύριες πηγές θερμικής άνεσης τον χειμώνα. Η τοποθεσία είναι ήσυχη, επομένως απουσιάζουν άμεσες νυχτερινές διασκεδάσεις γειτονικά.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν απομόνωση και γειτονιά χαμηλής πυκνότητας. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που δεν χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και εκτιμούν τους εξωτερικούς χώρους περισσότερο από την εγγύτητα στο κύμα. Η ύπαρξη μόνο ενός μπάνιου και της τοποθεσίας σε λόφο μπορεί να απαιτεί προσαρμογή για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Είναι επίσης μια επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο με δυνατότητα βελτίωσης (renovation potential) στην ενδοχώρα.
Η κατασκευή είναι συμβατική, με εξωτερικά τοιχώματα που διατηρούν την παραδοσιακή αισθητική της περιοχής. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ντουλάπια τοποθετημένες (fitted wardrobes) και κουζίνα μέρη εξοπλισμένη. Η παρουσία τζακιού υποδεικνύει προσπάθεια για θερμική άνεση, αλλά η ενεργειακή απόδοση εξαρτάται από τη χρήση των κλιματιστών. Το επίπεδο αποθήκευσης είναι ικανοποιητικό με την ύπαρξη αποθηκών.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €309.000 για μια μεζονέτα 140 τ.μ. σε οικόπεδο 2.500 τ.μ. Η τιμολόγηση αντανακλά τον συνδυασμό του μεγάλου οικοπέδου και της τοποθεσίας, χωρίς να περιλαμβάνει το κόστος πιθανών μελλοντικών επεκτάσεων. Σε σύγκριση με έργα σε παράκτιες περιοχές της Costa del Sol, η τιμή παρουσιάζει διαφορά λόγω της ενδοχώρας τοποθεσίας, προσφέροντας μεγαλύτερη_surface ανά ευρώ.
Το καθημερινό ωράριο στην Almogía περιστρέφεται γύρω από την ησυχία της ύπαιθρου με γρήγορη πρόσβαση στις αστικές παροχές. Ο κυκλοφοριακός πυρήνας της πόλης Almogía, με τα 4.300 περίπου κατοίκους, βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, προσφέροντας καταστήματα και εστιατόρια. Το ύψος των 414 μέτρων επηρεάζει την αίσθηση δροσιάς το καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή. Οι κοντινοί δρόμοι συνδέουν την περιοχή με τη Μάλαγα σε περίπου 17-20 λεπτά, επιτρέποντας τον συνδυασμό της μόνιμης κατοικίας στην πόλη με την εργασία ή τις υπηρεσίες της πρωτεύουσας.
Η περιοχή γύρω από την Almogía είναι γνωστή για την καλλιέργεια αμυγδάλων και ελιών. Το κλίμα είναι ξηρό με περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με ένα θέρεμμα καλοκαιριού διάρκειας περίπου 4 μηνών. Το έδαφος είναι επικλινές, κάτι που απαιτεί προσοχή στις κινήσεις εξωτερικά αλλά προσφέρει και τα πανoramica views. Το φυσικό περιβάλλον των Montes de Málaga προσφέρει χώρους για περιήγηση, όπως το Mirador de Puerto Pacheco σε κοντινή απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στην περιοχή Fuente Amarga, καθώς και τις αποστάσεις από τη Μάλαγα, το αεροδρόμιο και τους γύρω οικισμούς. Σημειώστε την κοντινή απόσταση σε τοπικές υπηρεσίες.
Η Almogía βρίσκεται περίπου 25 χλμ. βορειοδυτικά της Μάλαγας, στην καρδιά των λόφων Montes de Málaga. Η περιοχή αποτελεί μια φυσική επέκταση του αστικού ιστού της Μάλαγας προς την ενδοχώρα. Η στρατηγική της θέση επιτρέπει την ταχεία πρόσβαση στο αεροδρόμιο και την πόλη, διατηρώντας παράλληλα την αγροτική της ταυτότητα.
Οι αποστάσεις γίνονται ως εξής: Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 18 χλμ. από την κατοικία, ενώ οι παραλίες (Malagueta, San Andrés, Misericordia) απέχουν περίπου 17 χλμ. Το τοπικό σούπερ μάρκετ είναι σε απόσταση 73 μ., το φαρμακείο 293 μ. και το πλησιέστερο νοσοκομείο 12 χλμ. Η πρόσβαση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για τις μεγαλύτερες αποστάσεις, ενώ για τις βασικές ανάγκες υπάρχουν επιλογές σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν 13 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, όπως το Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην Almogía είναι ξηρό με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 9°C έως 25°C. Το υψόμετρο των 414 μέτρων επηρεάζει τη θερμοκρασία, καθιστώντας τη νύχτα πιο δροσερή σε σχέση με την ακτή. Η διάρκεια του κύματος της θάλασσας περιορίζεται στους μήνες που η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C (4 μήνες). Η ηλιοφάνεια είναι ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά, με 3.861 ώρες ετησίως.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παραλίες της Μάλαγας είναι προσβάσιμες σε περίπου 17-20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Σε αντίθεση με τις ακτές, εδώ η ψυχαγωγία εστιάζει στη φύση και τον αθλητισμό. Σε κοντινή απόσταση 14-21 χλμ. βρίσκονται γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf de Guadalhorce και το Lauro Golf. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας δίνει τη δυνατότητα για κολύμπι εντός του οικοπέδου χωρίς την ανάγκη μετακίνησης.
13 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Almogía βρίσκεται περίπου 25 χλμ. βορειοδυτικά της Μάλαγας, στην καρδιά των λόφων Montes de Málaga. Η περιοχή αποτελεί μια φυσική επέκταση του αστικού ιστού της Μάλαγας προς την ενδοχώρα. Η στρατηγική της θέση επιτρέπει την ταχεία πρόσβαση στο αεροδρόμιο και την πόλη, διατηρώντας παράλληλα την αγροτική της ταυτότητα.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.9°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 9.4°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 11.7°C | 57 mm |
| Απρίλιος | 13.8°C | 41 mm |
| Μάιος | 16.1°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 20.8°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.1°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 16.7°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 12.4°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL447830
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα σε παράκτιες περιοχές όπως η Mijas (Arosa) ή η Fuengirola (Waterfall Residences), η τιμή των €309.000 στην Almogía είναι χαμηλότερη για παρόμοια εμβαδόν, λόγω της ενδοχώρας τοποθεσίας. Ωστόσο, το μέγεθος του οικοπέδου είναι σημαντικά μεγαλύτερο από ό,τι συνήθως προσφέρεται στην ακτή. Η επένδυση εδώ αφορά το χώρο και την ησυχία, ενώ οι επενδύσεις στην ακτή εστιάζουν στην τουριστική εμπορευσιμότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID