تقع هذه الفيلا المنفصلة في بلدية ألموخيا، مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 25 كم من الساحل. تم بناء العقار على قطعة أرض مساحتها 2500 متر مربع ويوفر 140 متر مربع من مساحة المعيشة. يقع العقار في اتجاه جنوبي، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة. ألموخيا هي مدينة أندلسية تقليدية يعتمد اقتصادها على زراعة اللوز والزيتون. تقع الأرض في منطقة "فوينتي أمارغا" الحضرية، وتوفر بيئة ريفية على مسافة قصيرة بالسيارة من مرافق المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية ألموخيا، في المناطق الداخلية، بين تلال مونتيز دي مالاغا. يقع على حافة منطقة حضرية مع مرافق في متناول المشي. أقرب سوبر ماركت يبعد 73 مترًا. الموقع ذو طابع ريفي، ولكنه ليس معزولًا؛ المباني مدمجة، مما يضمن وجود جيران، ولكن الأرض الكبيرة تضمن الخصوصية.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يقدر المساحة الخارجية أكثر من مساحة المتر المربع الداخلي. تبلغ مساحة الأرض 2500 متر مربع، مما يسمح بممارسة هوايات متنوعة والبستنة. المنزل به غرفتان نوم وحمام واحد ومخزن يمكن تكييفه حسب الحاجة. هيكل الطابق الواحد يسهل الحياة اليومية.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل عقار جاهز للسكن. درس المالك الحالي إمكانيات التوسع، مما يشير إلى أن التعديلات ممكنة. في حالته الحالية، المنزل مزودة بتكييف ومدفأة. المسبح جاهز للاستخدام. مواد البناء تقليدية إسبانية.
يقع العقار في الداخل، بعيدًا عن الساحل. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا مالاجيتا، على بعد 17 كيلومترًا (خطوط جوية مباشرة). يتطلب ذلك وجود سيارة للرحلات إلى الشاطئ أو مراكز التسوق الكبيرة. المنطقة لا تتمتع بشبكة نقل عام كثيفة. الأرض لها تباين في الارتفاع.
هذا العقار مناسب للشخص الذي يبحث عن الهدوء وامتلاك فناء خاص دون قرب الجيران. مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في التجديد وتكييف المنزل حسب رغبتهم، حيث تم دراسة إمكانيات التوسع. السيارة ضرورية. مناسب أيضًا للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر الطبيعة ومناظر الجبال. الاهتمام بالثقافة الإسبانية والحياة الريفية سيساعد في التكيف.
المنزل مزود بتكييف (بارد/ساخن) ومدفأة وخزائن مدمجة. المطبخ مجهز جزئيًا. المنزل مفروش بالكامل. أبعاد المسبح 8 × 4 متر. توجد عدة شرفات ومنطقة تخزين في الأرض. المبنى من طابق واحد، وهو عملي.
سعر هذا العقار هو 309,000 يورو. يشمل ذلك قطعة أرض مساحتها 2500 متر مربع، و140 متر مربع من مساحة المعيشة، ومسبح، ومخزن. بالمقارنة، المشاريع الجديدة على الساحل غالبًا ما تكون أغلى لكل متر مربع. هنا تدفع مقابل المساحة الخارجية والموقع. السعر هو سعر "يبدأ من".
ألموخيا هي بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 4300 نسمة. إيقاع الحياة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. تقع الأرض على ارتفاع 414 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني ليالي أكثر برودة مقارنة بالساحل. متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية. هناك الكثير من الشمس، حوالي 3861 ساعة سنويًا. يعتمد اقتصاد المنطقة على الزراعة، ويهيمن على المشهد أشجار الزيتون واللوز. يمكن القيام بالتسوق اليومي في المتجر القريب (73 م)، لكن التسوق الأكبر يتطلب السفر إلى مالاغا.
في ألموخيا توجد أربع مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة. مركز صحي قريب (293 م). أقرب مستشفى يبعد 12 كم. أقرب الشواطئ في مالاغا، حوالي 17 كم (خطوط جوية مباشرة). موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. أقرب ملف جولف هو نادي جولف جوادالهورس (14 كم). توجد 13 منشأة رياضية في المنطقة.
توضح الخريطة موقع بلدية ألموخيا في مالاغا الداخلية. يتم وضع علامة على العقار في منطقة فوينتي أمارغا. لاحظ أن مدينة مالاغا والساحل تقع في الجنوب، والمطار في الجنوب الغربي. المنطقة الشمالية جبلية.
تقع ألموخيا في مقاطعة مالاغا، في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 25 كم شمال مدينة مالاغا. هي جزء من منطقة أكساركيا (على الرغم من الحدود). تقع كوستا ديل سول على مسافة قصيرة بالسيارة جنوبًا. يوفر الموقع مشهدًا جبليًا وريفيًا، ولكن مع وسائل الراحة الحضرية في مكان قريب.
يُنصح باستخدام السيارة. أقرب سوبر ماركت يبعد أقل من 100 متر. الصيدلية على بعد 293 متر من المنزل. مطار مالاغا يبعد 17 كيلومترًا. الشاطئ على بعد حوالي 17 كيلومترًا. النقل العام محدود؛ توجد خط حافلات واحد في المنطقة. ملعب الجولف على بعد حوالي 14 كيلومترًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع في تلال مونتيز دي مالاغا. الارتفاع 414 متر. متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية. أكثر الفصول سخونة هو الصيف، والأكثر برودة هو الشتاء، لكن درجات الحرارة معتدلة. ساعات الشمس السنوية حوالي 3861 ساعة. موسم السباحة يستمر 4 أشهر. المشهد مكون من الجبال والوديان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ تقع في مدينة مالاغا: بلايا دي لا مالاجيتا، وبلايا دي سان أندريس، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (جميعها حوالي 17 كم). تحتوي هذه الشواطئ على العديد من المرافق. يبدأ موسم السباحة في يونيو وينتهي في سبتمبر. توجد أيضًا several ملاعب جولف قريبة. يوجد مركز رياضي محلي في ألموخيا.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألموخيا في مقاطعة مالاغا، في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 25 كم شمال مدينة مالاغا. هي جزء من منطقة أكساركيا (على الرغم من الحدود). تقع كوستا ديل سول على مسافة قصيرة بالسيارة جنوبًا. يوفر الموقع مشهدًا جبليًا وريفيًا، ولكن مع وسائل الراحة الحضرية في مكان قريب.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 65 mm |
| فبراير | 9.4°C | 62 mm |
| مارس | 11.7°C | 57 mm |
| أبريل | 13.8°C | 41 mm |
| مايو | 16.1°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 12 mm |
| يوليو | 24.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 55 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL447830
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
المشاريع الجديدة على الساحل، مثل ميخاس وفوينخيرولا، هي أغلى بكثير (على سبيل المثال، أروسا في ميخاس يبدأ من €490,000، ووتر فول ريزيدنس في فيوينخيرولا يبدأ من €720,000). مستوى السعر المتاح في ألموخيا (€309,000) مواتٍ بالنظر لسعر المتر المربع وحجم الأرض. على الساحل، تدفع أكثر مقابل الموقع القرب من البحر. في ألموخيا، تدفع أكثر مقابل الأراضي والهدوء. ومع ذلك، فإن وقت الرحلة إلى الشاطئ والمطار قصير (حوالي 17 كم)، مما يجعله خيارًا ممكنًا لوجستيًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID