Ta samostojna vila se nahaja v urbani četrti Fuente Amarga v občini Almogía, v provinci Málaga. Objekt je na prodajni z začetno ceno €309.000, ima dve spalnici in eno kopalnico, s skupaj 140 m² bivalnega prostora na zemljišču 2.500 m². Lokacija združuje podeželsko okolje hribov Montes de Málaga z mestnim območjem in nudi razgled na gore in podeželje. Hiša je enonadstropna, usmerjena na jug, in vključuje zaseben bazen dimenzij 4x8 m. Območje se karakterizira s sončno vreme, s povprečno letno temperaturo 17,4°C in prisotnostjo oljk in mandljevcev v lokalnem gospodarstvu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v Fuente Amarga, občini Almogía, na nadmorski višini 414 metrov. Lokacija nudi razgled na okoliške gore in podeželje, brez možnosti gradnje nasproti, kar zagotavlja ohranitev razgleda. Bližina naravnega okolja hribov Santi Petri in potokov Campanillas in Cauche določa podeželski značaj območja.
Hiša zadovoljuje osnovne potrebe po stalnem bivanju ali počitniškem uporabi s prostori za bivanje na prostem. Ravna razporeditev prostorov olajšuje vsakdanje življenje. Veliko zemljišče omogoča zasebnost, medtem ko bazen in številne terase podpirajo način življenja na prostem, ki je potreben v podnebju Andaluzije.
Objekt je v dobrem stanju z znaki staranja, ki zahtevajo vzdrževanje. Ima klimatsko napravo in kamin za ogrevanje. Lastnik raziskuje možnosti razširitve ali sprememb, kar ponuja potencial za prihodnji razvoj in prilagoditev potrebam novega lastnika. Obstaja možnost preureditve shrambe v dodatno sobo.
Objekt se ne nahaja na obali in zahteva prevoz do plaž. Odsotnost centralnega ogrevanja pomeni, da so kamin in klimatske naprave glavni viri toplotne udobje pozimi. Lokacija je mirna, zato v neposredni bližini ni nobenih nočnih zabav.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo izolacijo in nizko gostoto naseljenosti. Primerna je za posameznike ali pare, ki ne potrebujejo treh spalnic in cenijo zunanje prostore nad bližino morju. Obstoj le ene kopalnice in lega na hribu lahko zahteva prilagoditev za osebe z omejeno mobilnostjo. Prav tako je to možnost za tiste, ki želijo investirati v nepremičnino z možnostjo prenove v notranjosti.
Gradnja je konvencionalna, z zunanjimi stenami, ki ohranjajo tradicionalno estetiko regije. Razporeditev vključuje vgrajene omare in delno opremljeno kuhinjo. Prisotnost kamina kaže na prizadevanje za toplotno udobje, vendar energetska učinkovitost temelji na uporabi klimatskih naprav. Ravnenje shranjevanja je zadovoljivo z obstojem shramb.
Začetna cena je €309.000 za vilo s 140 m² na zemljišču 2.500 m². Cenovna struktura odraža kombinacijo velikega zemljišča in lokacije, ne vključuje pa stroškov morebitnih prihodnjih razširitev. V primerjavi s projekti na obalnih območjih Costa del Sol je cena različna zaradi notranje lokacije in ponuja več površine na evro.
Vsakdanje življenje v Almogíi se vrti okoli miru na podeželju s hiter dostop do mestnih storitev. Jedro mesta Almogía z približno 4.300 prebivalci je na kratki vožnji z avtomobilom in ponuja trgovine in restavracije. Nadmorska višina 414 metrov vpliva na občutek svežine poleti v primerjavi z obalo. Ceste v bližini povezujejo območje z Malago v približno 17-20 minutah, kar omogoča kombinacijo bivanja v mestu z delom ali storitvami v glavnem mestu province.
Območje okoli Almogíe je znano po gojenju mandljevcev in oljk. Podnebje je suho z več kot 3.800 sončnimi urami letno in poletno sezono trajanja približno 4 mesece. Teren je nagnjen, kar zahteva previdnost pri zunanjih gibih, vendar nudi tudi panoramski razgled. Naravno okolje Montes de Málaga ponuja prostor za sprehode, na primer na bližnjem razgledišču Mirador de Puerto Pacheco.
Zemljevid prikazuje lego vile v četrti Fuente Amarga ter razdalje do Malage, letališča in okoliških naselij. Upoštevajte kratko razdaljo do lokalnih storitev.
Almogía se nahaja približno 25 km severozahodno od Malage, v srcu hribov Montes de Málaga. Območje predstavlja naravno razširitev mestnega tkiva Malage proti notranjosti. Njen strateški položaj omogoča hiter dostop do letališča in mesta, hkrati pa ohranja podeželsko identiteto.
Razdalje so naslednje: letališče Malaga je 18 km stran, plaže (Malagueta, San Andrés, Misericordia) so približno 17 km stran. Lokalna trgovina je 73 m stran, lekarna 293 m in najbližja bolnišnica 12 km stran. Za daljše razdalje je avtomobil nujen, za osnovne potrebe pa so možnosti v bližini. V regiji je 13 športnih objektov, kot je Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Almogíi je suho s povprečnimi temperaturami od 9°C do 25°C. Nadmorska višina 414 metrov vpliva na temperaturo in pomaga, da so noči hladnejše kot na obali. Sezona kopanja je omejena na mesece, ko temperatura vode preseže 20°C (4 mesece). Sončna svetloba je ena glavnih značilnosti z 3.861 urami letno.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je objekt v notranjosti, so plaže Malage dosegljive v približno 17-20 minutah z avtomobilom. Za razliko od obal, je tu zabava osredotočena na naravo in šport. V bližini, na razdalji 14-21 km, so igrišča za golf, kot so Club de Golf de Guadalhorce in Lauro Golf. Obstoj zasebnega bazena omogoča plavanje na zemljišču brez potrebe po vožnji.
13 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Almogía se nahaja približno 25 km severozahodno od Malage, v srcu hribov Montes de Málaga. Območje predstavlja naravno razširitev mestnega tkiva Malage proti notranjosti. Njen strateški položaj omogoča hiter dostop do letališča in mesta, hkrati pa ohranja podeželsko identiteto.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 65 mm |
| Februar | 9.4°C | 62 mm |
| Marec | 11.7°C | 57 mm |
| April | 13.8°C | 41 mm |
| Maj | 16.1°C | 33 mm |
| Junij | 20.8°C | 12 mm |
| Julij | 24.9°C | 0 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Oktober | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| December | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL447830
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti na obalnih območjih, kot je Mijas (Arosa) ali Fuengirola (Waterfall Residences), je cena €309.000 v Almogíi nižja za podobno površino zaradi notranje lokacije. Velikost zemljišča je bistveno večja kot običajno na obali. Tu gre za investicijo v prostor in mir, medtem ko so investicije na obali usmerjene v turistično prodajnost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID