Nabídka představuje samostatně stojící vilu situovanou ve vnitrzemi provincie Málaga, v oblasti Almogía, v urbanizaci Fuente Amarga. Nemovitost stojí na rozsáhlém pozemku o velikosti 2 500 m². Dispozice domu je řešena jako jednopodlažní s obytnou plochou 140 m². Lokalita je charakteristická svým horským prostředím a nabízí klidnější rytmus života ve srovnání s pobřežními oblastmi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Fuente Amarga v obci Almogía. Stojí v nadmořské výšce přibližně 414 metrů. Součástí pozemku je soukromý bazén. Poloha domu zajišťuje neobstavený výhled do krajiny, protože protější pozemky nejsou územním plánem určeny k zástavbě.
Jednopodlažní dispozice domu vyhovuje těm, kdo preferují bydlení bez schodů. Jižní orientace teras zajišťuje dostatek denního světla. Velká parcela (2 500 m²) poskytuje soukromí a prostor pro venkovní aktivity. Nemovitost je vhodná pro majitele psů nebo pro ty, kdo hledají únik před hlukem města.
Stavba je v projektu klasifikována jako ve stavu 'dobrý' až 'uspokojivý'. Jedná se o jednopodlažní novostavbu/rodinný dům. Majitel zvažuje možnosti rozšíření nebo úprav objektu. Existující velká skladovací prostora může být snadno přestavěna na další ložnici či multifunkční místnost.
Objekt se nenachází v docházkové vzdálenosti od centra města Almogía, proto je pro pohodlný život nezbytné vlastnit automobil. Dům nenabízí bezprostřední přístup k pláži. V domě je pouze jedna koupelna, což může být pro větší rodiny omezující. Údržba velké zahrady vyžaduje čas nebo údržbové služby.
Nemovitost se hodí pro jednotlivce nebo páry, které preferují klid a soukromí. Vhodná také pro důchodce, kteří nechtějí chodit do schodů, nebo pro lidi pracující na dálku (home office). Vzhledem k nutnosti auta je vhodná pro ty, kteří se nebrání jízdě do města pro nákupy nebo lékaře. Není vhodná pro ty, kdo požadují služby na dosah ruky.
Dům je vybaven klimatizací (chladící i vytápěcí) a krbem. Podlahy a zdi jsou v dobrém stavu. Kuchyně je částečně vybavená. V obývacím pokoji je jídelní část. K domu patří několik teras, z nichž některé jsou kryté. Na pozemku se nachází velký sklad (8 x 4 m), který lze využít jako dílnu nebo po úpravě jako obytný prostor. Bazén je soukromý o rozměrech 8 x 4 metrů.
Vstupní cena za tuto nemovitost je stanovena na 309 000 €. Cena odráží velikost pozemku a polohu vnitrozemí. V porovnání s podobnými nemovitostmi v pobřežních oblastech je cenová hladina nižší, což je kompenzáto vzdáleností od moře.
Tato nemovitost je vhodný pro ty, kteří hledají útočiště v přírodě Montes de Málaga. Rovný pozemek s výhledem do krajiny nabízí soukromí, kterého na pobřeží jen tak nenajdete. Poloha ve výšce 414 m n. m. zajišťuje chladnější večery v létě. Zahrada a terasy umožňují trávení času venku po celý rok. Koupání v soukromém bazénu je soukromou záležitostí. Lokalita je vhodná pro dlouhodobé bydlení, nikoliv pro turistický pronájem.
Almogía je malé město s cca 4 300 obyvateli, ekonomika je založena na pěstování mandlí a oliv. Tato oblast Montes de Málaga je vhodná pro pěší turistiku a cyklistiku. Nedaleko protékají řeky a potoky. Výhled z domu směřuje k horám a Santi Petri. Život zde je klidný, tradiční a pomalejší než na pobřeží.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v relaci k městu Málaga a pobřeží. Zobrazené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou.
Dům se nachází v severní části provincie Málaga, asi 25 km severně od hlavního města. Je to oblast Montes de Málaga, která je přechodem mezi pobřežím a vnitrozemím. Tato lokalita nabízí krajinný výhled a nižší ceny nemovitostí než na pobřeží, ale zároveň je relativně blízko k mezinárodnímu letišti.
Vzdálenosti jsou udávány vzdušnou čarou. Nejbližší letiště Malaga je ve vzdálenosti cca 17 km. Pláže (Malagueta, San Andrés) jsou vzdáleny rovněž cca 17 km. Supermarket je 73 m od domu, lékárna 293 m. Nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 12 km. Golfová hřiště se nacházejí v rozmezí 14 až 21 km. Auto je pro přepravu nezbytné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota se pohybuje mezi 9°C a 25°C. Nadmořská výška 414 m přináší v létě příjemnější noční teploty. Ročně je zde přibližně 3 861 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna v otevřeném bazénu trvá přibližně 4 měsíce, kdy je teplota vody či vzduchu příznivá.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže s modrou vlajkou se nenacházejí v bezprostřední blízkosti. Využití pláží v Malaze vyžaduje cestování automobilem. Rekreační aktivity se zde soustředí spíše na přírodu, pěší výlety do hor a využití soukromého bazénu. V okolí je několik vyhlídek (např. Mirador de puerto pacheco). Sportovní centrum je vzdáleno 400 m.
13 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Dům se nachází v severní části provincie Málaga, asi 25 km severně od hlavního města. Je to oblast Montes de Málaga, která je přechodem mezi pobřežím a vnitrozemím. Tato lokalita nabízí krajinný výhled a nižší ceny nemovitostí než na pobřeží, ale zároveň je relativně blízko k mezinárodnímu letišti.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.9°C | 65 mm |
| Únor | 9.4°C | 62 mm |
| Březen | 11.7°C | 57 mm |
| Duben | 13.8°C | 41 mm |
| Květen | 16.1°C | 33 mm |
| Červen | 20.8°C | 12 mm |
| Červenec | 24.9°C | 0 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 21.1°C | 19 mm |
| Říjen | 16.7°C | 55 mm |
| Listopad | 12.4°C | 76 mm |
| Prosinec | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL447830
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
S cenou od 309 000 € je tato nemovitost výrazně dostupnější než vily v Mijas (od 490 000 €) nebo ve Fuengirola (Waterfall Residences od 720 000 €). Hlavním rozdílem je vzdálenost od moře a velikost pozemku. Zatímco projekty na pobřeží nabízejí pláž na dosah ruky, tato vila v Almogía nabízí velký soukromý pozemek a vyšší míru soukromí za nižší cenu. Projekt Astra Homes ve Fuengirole (od 364 000 €) je cenově srovnatelný, ale nabízí menší pozemek a méně soukromí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID