Ez a különálló ház Almogía településen, a Fuente Amarga városrészben található, Málaga tartományban. A 2.500 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan egyszintes kialakítású, 140 m² lakótérrel. A terület hegyvidéki jellegű, a Montes de Málaga dombjai között, távolabb a tengerpart zajától, csendesebb környezetet kínálva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan 414 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A telekből nyíló kilátás megmarad, mivel a szemközti telkek nem építhetők be. A ház déli tájolású, ami kedvező a napfény szempontjából. A terület urbánus környezetben, de úgynevezett 'hegyi pueblo' (falusi) jelleggel rendelkezik.
Az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a tengerparti nyüzsgés helyett a természet közelségét keresik, de nem akarnak teljesen elszigetelődni. A nagy kert és a medence privát szférát biztosít. Az egyszintes elrendezés kényelmes a mozgásukban korlátozottabbaknak is. A kertgondozás iránt érdeklődőknek megfelelő kihívást jelent a nagy telekméret.
Az épület állapota 'jó' és 'elfogadható' közötti. Egy különálló családi házról van szó, amely jelenleg egyetlen szinten helyezkedik el. A tulajdonos bővítési vagy átalakítási lehetőségeket vizsgál. A meglévő tároló (8x4 m) átalakítható további hálószobává vagy multifunkciós hellyé.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, nincs gyalog elérhető sétány vagy boltkána. A házhoz autó szükséges. Kizárólag egy fürdőszoba található, ami nagyobb családok esetén szűkös lehet. A 2.500 m²-es telek fenntartása munkaigényes. A szolgáltatások (orvos, iskola) autóval közelíthetők meg.
Ez az ingatlan megfelel nyugdíjasoknak, akik szeretik a csendet, vagy távmunkásoknak, akik otthonukat szeretnék egy természeti környezetben berendezni. Nem ajánlott azoknak, akik minden nap el akarnak járni a tengerpartra, vagy akik nem szeretnek autózni. Megfelelő lehet kutyás családoknak is a nagy kert miatt.
A ház fel van szerelve klímával (fűtés és hűtés) és kandallóval is. A konyha részben bútorozott. A szobákban beépített szekrények vannak. A teraszok részben fedettek. A medence 8x4 méteres, privát használatú. Az épületben wi-fi van. A fekvődormobília része a csomagolásnak. A tároló különálló, utcafronti beépítés lehetőségével.
A kiindulási ár 309.000 euró. Ez az ár magában foglalja a nagy telek méretét, a medencét és a ház állapotát. Összehasonlítva a tengerparti árakkal, ez kedvezőbb lehetőség, figyelembe véve a terület méretét. Az árfekülönbség a tengerparttól való távolságot kompenzálja.
Ez a hely azoknak szól, akik értékelik a csendet és a távolabb lévő kilátást. Reggelente a hegyekre nyíló kilátás, délután a medence partja, esténként pedig a terasz pihentető hangulata várja a lakókat. A terület nem turisták által dominált, hanem helyi lakosok élnek itt. A klíma miatt nyáron kellemesebb az éjszaka mint a parton, télen pedig hidegebb lehet. A nagy telek lehetőséget ad kertészkedésre, grillezésre vagy kisállatok tartására.
Almogía egy kb. 4.300 lakosú kisváros, ahol a mandula- és olívatermesztés a fő gazdasági ág. A Montes de Málaga lankái között elhelyezkedő település nyugodt életmódot kínál. A közeli folyók és patakok (Campanillas, Cauche) növelik a vidék hangulatát. A környéken több sportlétesítmény és kilátópont is található.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Almogía és Málaga vonatkozásában. A távolságok légi úton értendők.
Az ingatlan Málaga városától északra, kb. 25 km-re található a Montes de Málaga vidékének szélén. Ez a régió az átmeneti zónát képviseli a nagyváros és a hegyi vidék között. Strategikusan jó helyen van, mert gyors elérést biztosít a városhoz és az autópályákhoz, miközben megőrzi a vidéki jellegét.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az átlagos hőmérséklet 9 és 25°C között mozog. A 414 méteres magasság miatt a klíma mérsékeltebb, nyáron hűvösebb éjszakákkal, télen pedig hidegebb idővel kell számolni. Évente kb. 3.861 napsütéses óra van. A medence használati ideje a hőmérséklettől függ, de átlagosan 4 hónapig alkalmas az úszásra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A kék zászlós strandok nem közvetlenül elérhetőek gyalog, hanem autóval kb. 20-25 perc útra vannak. A rekreációs lehetőségek a terméskedvelésre (túrázás a Santi Petri felé), a helyi sportlétesítményekre (Camp Municipal Manuel Sánchez Ruiz 400 m-re) és a saját medence használatára összpontosulnak.
13 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Málaga városától északra, kb. 25 km-re található a Montes de Málaga vidékének szélén. Ez a régió az átmeneti zónát képviseli a nagyváros és a hegyi vidék között. Strategikusan jó helyen van, mert gyors elérést biztosít a városhoz és az autópályákhoz, miközben megőrzi a vidéki jellegét.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.9°C | 65 mm |
| Február | 9.4°C | 62 mm |
| Március | 11.7°C | 57 mm |
| Április | 13.8°C | 41 mm |
| Május | 16.1°C | 33 mm |
| Június | 20.8°C | 12 mm |
| Július | 24.9°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.1°C | 19 mm |
| Október | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| December | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL447830
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 309.000 eurós kiinduló árival ez az ingatlan kedvezőbbnek tűnik, mint a Mijas-ban található 'Arosa' (490.000 €) vagy a Fuengirola-i 'Waterfall Residences' (720.000 €). Míg ezek a tengerparti projektek közvetlen tengerparti hozzáférést kínálnak, Almogía-ben a vételár sokkal nagyobb telekméretet (2.500 m²) és magányságot vásárol. A 'Astra Homes' (364.000 €) árszintjéhez képest is ez a projekt nagyobb teret nyújt hasonló áron.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID