Questa villa indipendente è situata nell'area urbanistica di Fuente Amarga, nel comune di Almogía. La proprietà si trova a circa 414 metri sul livello del mare e offre una vista panoramica sulle montagne circostanti. La casa dispone di una superficie abitabile di 140 m², con due camere da letto e un bagno, costruita su un terreno di 2.500 m². L'orientamento meridionale favorisce l'esposizione solare durante tutto l'anno. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga è di circa 17 km. L'accesso alla proprietà avviene attraverso strada asfaltata, situata in una zona residenziale tranquilla.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel comune di Almogía, nella regione dei Montes de Málaga. Questo posizionamento offre un ambiente naturale collinare. L'accesso alla costa richiede un viaggio in auto. La zona è caratterizzata da una vegetazione lussureggiante e da una vista aperta sulla campagna, garantendo privacy.
La distribuzione interna prevede un soggiorno con zona pranzo, una cucina e due camere da letto, il tutto su un distintivo livello. All'esterno sono presenti diverse terrazze e una piscina privata di 8 x 4 metri. Un ampio locale deposito offre possibilità di conversione in spazio abitativo aggiuntivo.
Si tratta di una proprietà esistente classificata in condizioni discrete. L'attuale proprietario sta valutando opzioni per espansioni o modifiche strutturali, il che potrebbe offrire potenzialità per sviluppi futuri. Gli impianti includono aria condizionata calda e fredda.
La proprietà non si trova nel centro città e la mobilità dipende largely dall'uso di un veicolo privato. Non vi sono servizi commerciali adiacenti alla casa stessa. Il terreno, essendo di 2.500 m², richiede manutenzione regolare.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa tranquilla. La configurazione su un distintivo livello la rende accessibile. La presenza di un deposito convertibile è interessante per chi necessita di uno studio aggiuntivo o ospiti occasionali. È adatta a chi non ha problemi a guidare per raggiungere servizi specifici e preferisce la tranquillità rurale alla vicinanza al mare.
La struttura include pareti esterne tradizionali e infissi che forniscono isolamento termico. L'aria condizionata è installata per il controllo della temperatura sia in estate che in inverno. Il camino nel soggiorno offre un'alternativa per il riscaldamento. La piscina è una struttura in loco che richiede manutenzione ordinaria. I pavimenti e i rivestimenti interni sono funzionali, coerenti con lo stile dell'epoca di costruzione.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 309.000 €. Considerando la metratura del terreno (2.500 m²) e la presenza di una piscina privata, il prezzo riflette una quotazione per metro quadrato inferiore rispetto alle proprietà sulla costa. Questo offre un diverso rapporto qualità-prezzo focalizzato sullo spazio esterno e sulla privacy piuttosto che sulla vicinanza alla spiaggia.
Vivere qui significa risvegliarsi in un ambiente silenzioso, lontano dal traffico costiero. La giornata inizia spesso con la luce del sole che colpisce le terrazze espose a sud, adatto per colazioni all'aperto. Durante le ore centrali della giornata, l'ombra degli alberi o la piscina offrono refrigerio. La posizione elevata (414m) contribuisce a temperature più fresche durante le notti estive rispetto alla costa. Il terreno circostante permette passeggiate private godendo della vista sui Montes de Málaga. La vicinanza al centro di Almogía (circa 15 minuti in auto) permette di accedere a servizi essenziali come negozi e ristoranti senza la necessità di spostamenti verso Malaga città per la vita quotidiana.
La zona di Fuente Amarga è una residential area poco densa. Il centro di Almogía, con i suoi circa 4.300 abitanti, offre l'essenziale: bar, farmacie e piccoli negozi. A 73 metri dalla proprietà c'è un supermercato, facilitando la spesa quotidiana. L'atmosfera è quella di un paese andaluso autentico, legato all'agricoltura di mandorle e olivi, con un ritmo di vita lento.
La mappa mostra la posizione dell'immobile in relazione alla città di Malaga e alla rete stradale principale. Notare la distanza geografica dal mare e la posizione protetta dalle montagne. La visualizzazione evidenzia i terreni agricoli circostanti.
Almogía funge da cuscinetto tra la città di Malaga e l'entroterra montuoso. A 25 km da Malaga, offre una alternativa rurale alla vita costiera. La sua economia agricola e la posizione geografica lo rendono un punto di riferimento per chi cerca autenticità lontano dalle mete turistiche della Costa del Sol occidentale.
L'aeroporto di Malaga dista 17 km in linea d'aria, circa 20-25 minuti in auto. Le spiagge della Malagueta distano 17 km. Per il golf, il Club de Golf de Guadalhorce è a 14 km. L'ospedale più vicino è a 12 km. L'accesso autostradale per Malaga città è possibile tramite la A-355 che collega alla A-45, rendendo il viaggio verso la costa fattibile sebbene non immediato.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 414 metri sul livello del mare, Almogía gode di un clima continentale-influenced mediterraneo. Le temperature medie variano tra i 9°C e i 25°C. L'elevazione rende le sere più fresche rispetto alla costa. I 3.861 ore di sole annuali assicurano un clima mite per gran parte dell'anno. Lo scenario naturale è dominato dai Montes de Málaga, con vegetazione di macchia mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione inland, la costa è raggiungibile. Playa de la Malagueta è a 17 km. Localmente, le opportunità ricreative sono legate alla natura: sentieri escursionistici come quelli verso il Mirador de Puerto Pacheco (4.4 km). Per lo sport, il Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz è a 400 metri. La piscina privata funge da principale centro ricreativo estivo.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Almogía funge da cuscinetto tra la città di Malaga e l'entroterra montuoso. A 25 km da Malaga, offre una alternativa rurale alla vita costiera. La sua economia agricola e la posizione geografica lo rendono un punto di riferimento per chi cerca autenticità lontano dalle mete turistiche della Costa del Sol occidentale.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 62 mm |
| Marzo | 11.7°C | 57 mm |
| Aprile | 13.8°C | 41 mm |
| Maggio | 16.1°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 12 mm |
| Luglio | 24.9°C | 0 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 21.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 55 mm |
| Novembre | 12.4°C | 76 mm |
| Dicembre | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL447830
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti costieri come Astra Homes a Fuengirola (da €364.000), questa villa offre uno spazio esterno significativamente maggiore a un punto di prezzo inferiore, ma sacrifica la vicinanza alla spiaggia. Mentre Arosa a Mijas (da €490.000) offre servizi di lusso e accesso diretto al golf, Almogía propone un ambiente più autentico e rurale. Il mercato qui è meno influenzato dal turismo estivo, mantenendo prezzi più stabili. È una comparazione tra investimento costiero ad alta densità e investimento inland focalizzato sulla privacy e sul terreno.
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