Questa casa bifamiliare ad Almogía, provincia di Málaga, offre quattro camere da letto e due bagni su 200 m² di superficie abitabile e un terreno di 1939 m². Con un prezzo di vendita a partire da € 295.000, rappresenta un'opzione per acquirenti che cercano una posizione tranquilla nell'entroterra con buon accesso alla costa. Recentemente costruita, la casa combina architettura moderna con gli elementi rustici della regione. La sua posizione ad Almogía, a circa 25 km dalla città di Málaga, la colloca nel cuore dei Montes de Málaga, una zona caratterizzata da uliveti e mandorleti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare si trova ad Almogía, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. È situata in un ambiente urbano dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La vicinanza ad aree naturali come i Montes de Málaga offre un ambiente rurale, mentre la distanza dalla costa e dalla città di Málaga garantisce un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'altitudine di 414 m sul livello del mare permette viste sui dintorni.
Questa proprietà si rivolge a persone che cercano una casa spaziosa con quattro camere da letto e un ampio terreno. La sua moderna dotazione e le stanze climatizzate attireranno acquirenti che apprezzano il comfort. La posizione nel centro di Almogía soddisfa le esigenze di facile accesso a negozi e servizi. Per le famiglie, la vicinanza a scuole e centri sportivi rappresenta un vantaggio pratico. Le terrazze e la vista attraggono gli amanti della tranquillità.
La casa è stata costruita recentemente e si presenta in condizioni eccellenti. La sua architettura moderna e le finiture di alta qualità riflettono gli standard costruttivi attuali. La proprietà è parzialmente arredata e dispone di una cucina completamente attrezzata. L'efficienza energetica è stata considerata con un sistema di climatizzazione reversibile. La presenza di un seminterrato offre spazio di stoccaggio aggiuntivo o potenziale di sviluppo.
Questa proprietà non offre vista mare diretta da tutte le stanze, sebbene il mare e lo skyline di Málaga siano visibili a distanza. Non si tratta di una villa indipendente, ma di una casa bifamiliare con vicini. Il trasporto di oggetti voluminosi da o verso la casa potrebbe presentare delle sfide a causa delle condizioni stradali locali. Il progetto non prevede piscina privata, anche se il mare è accessibile a 17 km.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano uno stile di vita più tranquillo nell'entroterra, ma che non vogliono rinunciare alle comodità di una regione costiera e di una grande città come Málaga. È adatta a famiglie che apprezzano una buona infrastruttura con scuole e strutture sportive e che privilegiano un ambiente di vita spazioso. È anche un'opzione per acquirenti che cercano una casa vacanze in un ambiente autentico, da cui è facile accedere ad attività naturalistiche ed escursioni sulla Costa del Sol. La buona accessibilità all'aeroporto la rende attraente anche per persone che viaggiano frequentemente o che desiderano una seconda casa con collegamento internazionale. La vicinanza ai campi da golf interesserà i golfisti che non desiderano vivere direttamente nel trambusto della costa.
La casa bifamiliare di recente costruzione si caratterizza per un'architettura moderna e finiture di alta qualità. Gli spazi abitativi sono a pianta aperta e luminosi, favoriti da ampie finestre e dall'esposizione a sud. La zona giorno si estende fluidamente in una cucina completamente attrezzata, dotata di elettrodomestici moderni integrati. I bagni hanno un design contemporaneo, con un bagno en-suite che offre un comfort aggiuntivo. Il sistema di climatizzazione reversibile garantisce temperature gradevoli in ogni stagione, coprendo sia il raffreddamento che il riscaldamento. Ulteriori comfort come il doppio vetro migliorano l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. I pavimenti sono prevalentemente in legno, creando un'atmosfera calda. Il seminterrato offre spazio per lo stoccaggio o per installazioni tecniche.
La casa bifamiliare ad Almogía è offerta a partire da € 295.000. Questo livello di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio per case con quattro camere da letto nella provincia di Málaga, soprattutto considerando la vicinanza ai centri urbani e la sua recente costruzione. I 200 m² di superficie abitabile su un terreno di 1939 m² offrono un buon rapporto prezzo/spazio. Non sono indicate specifiche fasce di prezzo o diverse opzioni di allestimento per questa singola proprietà, suggerendo una tariffazione fissa. La disponibilità è da considerarsi attuale. Il prezzo è da intendersi come base di negoziazione, non essendovi indicazione di "prezzo fisso".
Almogía si presenta come un comune che unisce la vita autentica dell'entroterra spagnolo ai vantaggi della vicinanza alla metropoli costiera di Málaga. Con circa 4.300 abitanti, il paese offre dimensioni gestibili dove i servizi di base come una farmacia (293 m) e un supermercato (73 m), oltre a vari negozi e ristoranti entro un raggio di 2 km, sono facilmente accessibili. Il collegamento alla rete stradale, in particolare al collegamento aeroportuale a 17 km, facilita la mobilità per i viaggiatori. L'economia locale si basa tradizionalmente sulla coltivazione di mandorle e olive, conferendo al paese un'impronta rurale che si riflette anche nella vista dalle colline dei Montes de Málaga. Diverse istituzioni educative, tra cui quattro scuole primarie e una scuola secondaria, sono disponibili, suggerendo una comunità locale consolidata. La combinazione di infrastrutture urbane raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto e il paesaggio naturale circostante con sentieri e punti panoramici modella la vita quotidiana.
Almogía, situata a 414 metri sul livello del mare nei Montes de Málaga, offre uno stile di vita che si distingue dalle zone costiere dirette. Il paese conta circa 4.300 abitanti e un'economia basata sull'agricoltura (olive, mandorle). L'ambiente è tranquillo, incentrato sulla natura e sulla vita tradizionale. Servizi come ristoranti, caffè, una banca e una farmacia sono presenti nelle vicinanze (fino a 2 km), con un supermercato a soli 73 metri. Ciò facilita la spesa quotidiana. La vicinanza a impianti sportivi, come il Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz (0,4 km), supporta uno stile di vita attivo. Le 3.861 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17,4 °C con una stagione balneare di 4 mesi caratterizzano il clima mediterraneo. Le feste locali, 34 all'anno, offrono uno spaccato della dinamica culturale.
Questa mappa mostra Almogía, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. Sottolinea la relativa breve distanza dalla costa e dalla città di Málaga, illustrando al contempo la sua posizione in mezzo a un paesaggio collinare e agricolo. La mappa visualizza l'accessibilità a spiagge, aeroporto e campi da golf, il che è rilevante per gli acquirenti potenziali che cercano un equilibrio tra tranquillità rurale e attività costiere.
Almogía si trova a circa 25 km a nord-ovest della città di Málaga e fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. È strategicamente situata nell'entroterra, immersa nel paesaggio collinare dei Montes de Málaga, nota per la coltivazione di mandorle e olive. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla alle vivaci località costiere della Costa del Sol, mentre la vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (a circa 17 km dall'aeroporto), garantisce un'eccellente connessione alle vie di trasporto internazionali e ai servizi urbani. La regione dell'Andalusia è essa stessa nota per il suo clima mite, la ricca cultura e i paesaggi diversificati, che vanno dalle spiagge alle regioni montane. Almogía si inserisce in questo quadro come un luogo che combina la vita tradizionale spagnola con una buona accessibilità a centri turistici e aree naturali.
L'accessibilità di Almogía e dei suoi servizi è ben strutturata. Il supermercato si trova a soli 73 metri e una farmacia a 293 metri, facilitando la copertura delle esigenze quotidiane. Diversi ristoranti e caffè sono disponibili entro un raggio di 2 km. Gli ospedali si trovano a circa 12 km. La costa, con spiagge come la Playa de la Malagueta, si trova a circa 17 km (in linea d'aria), consentendo un rapido accesso in auto. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf de Guadalhorce, si trovano a circa 14 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista anch'esso solo 17 km (in linea d'aria), facilitando la pianificazione dei viaggi. La rete di trasporto pubblico comprende 8 fermate e 1 linea, offrendo una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare i dintorni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía è situata a un'altitudine di 414 metri sul livello del mare, nel cuore dei Montes de Málaga. Questa posizione geografica influenza il clima locale: le temperature medie oscillano tra 9°C in inverno e 25°C in estate, con una temperatura media annua di 17,4°C. La regione gode storicamente di 3.861 ore di sole all'anno, indicando molti giorni soleggiati. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa quattro mesi. Il paesaggio è caratterizzato da uliveti e mandorleti, nonché dalle colline dei Montes de Málaga, con punti panoramici come il Mirador de Puerto Pacheco a 4,4 km. I corsi d'acqua includono il fiume Campanillas e gli Arroyos de Cauche e de los Olivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Almogía si trovi nell'entroterra, la costa e le sue spiagge sono facilmente raggiungibili. Spiagge come la Playa de la Malagueta, la Playa de San Andrés e la Playa de la Misericordia si trovano tutte a circa 17 km (in linea d'aria). La stagione balneare con temperature dell'acqua superiori a 20°C dura circa quattro mesi all'anno. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: il Club de Golf de Guadalhorce è a 14,4 km, il Parador Málaga Golf a 20 km e Lauro Golf a 21 km. Inoltre, ci sono 13 impianti sportivi locali, tra cui il centro sportivo comunale Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz (0,4 km), che offrono una varietà di attività ricreative.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Almogía si trova a circa 25 km a nord-ovest della città di Málaga e fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. È strategicamente situata nell'entroterra, immersa nel paesaggio collinare dei Montes de Málaga, nota per la coltivazione di mandorle e olive. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla alle vivaci località costiere della Costa del Sol, mentre la vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (a circa 17 km dall'aeroporto), garantisce un'eccellente connessione alle vie di trasporto internazionali e ai servizi urbani. La regione dell'Andalusia è essa stessa nota per il suo clima mite, la ricca cultura e i paesaggi diversificati, che vanno dalle spiagge alle regioni montane. Almogía si inserisce in questo quadro come un luogo che combina la vita tradizionale spagnola con una buona accessibilità a centri turistici e aree naturali.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 62 mm |
| Marzo | 11.7°C | 57 mm |
| Aprile | 13.8°C | 41 mm |
| Maggio | 16.1°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 12 mm |
| Luglio | 24.9°C | 0 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 21.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 55 mm |
| Novembre | 12.4°C | 76 mm |
| Dicembre | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL905452
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a località costiere come Estepona, dove case bifamiliari come nel progetto Acqua Gardens partono da € 418.800 e nel progetto Aby Upper da € 320.000, l'immobile ad Almogía si posiziona in modo attraente in termini di prezzo. La posizione interna di Almogía la distingue dalle posizioni direttamente sul mare di Estepona, il che si riflette nel prezzo. Mentre Estepona è nota per i suoi porti turistici e le sue spiagge, Almogía offre un ambiente più tranquillo e autentico incentrato sulla natura e sulla vita tradizionale andalusa. Il progetto Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di € 699.000, si colloca in una categoria di prezzo significativamente superiore e si concentra probabilmente su immobili di lusso in una località costiera più consolidata. L'immobile qui descritto ad Almogía si rivolge ad acquirenti che cercano una casa spaziosa con carattere a un prezzo più accessibile e che sono disposti a rinunciare alla vicinanza immediata alla spiaggia per una maggiore tranquillità e un ambiente più rurale. La distanza di 17 km dalla costa e dall'aeroporto di Málaga rappresenta un compromesso che offre un buon equilibrio per molti acquirenti.
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