Cette maison mitoyenne à Almogía, dans la province de Málaga, offre quatre chambres et deux salles de bains sur 200 m² de surface habitable et un terrain de 1939 m². Proposée à partir de 295 000 €, elle représente une option pour les acheteurs recherchant un emplacement calme à l'intérieur des terres avec un bon accès à la côte. Récemment construite, la maison combine une architecture moderne avec les éléments rustiques de la région. Sa situation à Almogía, à environ 25 km de la ville de Málaga, la place au cœur des Montes de Málaga, une région caractérisée par ses oliveraies et ses amandiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison mitoyenne est située à Almogía, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. La proximité des espaces naturels des Montes de Málaga offre un cadre rural, tandis que la distance de la côte et de la ville de Málaga assure un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. L'altitude de 414 m au-dessus du niveau de la mer permet des vues sur les environs.
Cette propriété s'adresse aux personnes recherchant une maison spacieuse avec quatre chambres et un grand terrain. Son équipement moderne et ses pièces climatisées séduiront les acheteurs attachant de l'importance au confort. La localisation dans le centre d'Almogía répond aux besoins d'un accès facile aux commerces et services. Pour les familles, la proximité des écoles et des centres sportifs constitue un atout pratique. Les terrasses et la vue s'adressent aux amateurs de tranquillité.
La maison a été récemment construite et est en excellent état. Son architecture moderne et ses finitions de haute qualité reflètent les normes de construction actuelles. La propriété est partiellement meublée et dispose d'une cuisine entièrement équipée. L'efficacité énergétique a été prise en compte avec un système de climatisation réversible. La présence d'un sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la mer et la ligne d'horizon de Málaga soient visibles à distance. Il ne s'agit pas d'une villa individuelle, mais d'une maison mitoyenne avec des voisins. Le transport d'objets volumineux vers ou depuis la maison pourrait présenter des défis en raison des conditions locales des routes. Le projet ne dispose pas de piscine privée, bien que la mer soit accessible à 17 km.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie plus calme à l'intérieur des terres, mais qui ne veulent pas renoncer aux commodités d'une région côtière et d'une grande ville comme Málaga. Elle convient aux familles qui apprécient une bonne infrastructure avec des écoles et des installations sportives et qui privilégient un environnement de vie spacieux. Elle constitue également une option pour les acheteurs qui recherchent une résidence de vacances dans un cadre authentique, d'où il est facile d'accéder aux activités de nature et aux excursions sur la Costa del Sol. La bonne accessibilité de l'aéroport la rend également attrayante pour les personnes qui voyagent fréquemment ou qui souhaitent une résidence secondaire avec une connexion internationale. La proximité des terrains de golf intéressera les golfeurs qui ne souhaitent pas vivre directement au cœur de l'agitation de la côte.
La maison mitoyenne récemment construite se caractérise par une architecture moderne et des finitions de haute qualité. Les espaces de vie sont ouverts et baignés de lumière, favorisés par de grandes fenêtres et une exposition sud. L'espace de vie se prolonge de manière fluide dans une cuisine entièrement équipée, dotée d'appareils modernes intégrés. Les salles de bains sont conçues de manière contemporaine, avec une salle de bain attenante offrant un confort supplémentaire. Le système de climatisation réversible assure des températures agréables en toute saison, couvrant à la fois le refroidissement et le chauffage. Des commodités supplémentaires telles que le double vitrage améliorent l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. Les revêtements de sol sont principalement en bois, créant une atmosphère chaleureuse. Le sous-sol offre de l'espace pour le stockage ou les installations techniques.
La maison mitoyenne à Almogía est proposée à partir de 295 000 €. Ce niveau de prix positionne le bien dans le segment moyen pour les maisons de quatre chambres dans la province de Málaga, surtout compte tenu de la proximité des centres urbains et de sa construction récente. Les 200 m² habitables sur un terrain de 1939 m² offrent un bon rapport prix/espace. Aucune structure de prix spécifique ou option d'équipement différente n'est indiquée pour cette propriété individuelle, ce qui suggère une tarification fixe. La disponibilité est notée comme actuelle. Le prix est à considérer comme une base de négociation, car il n'y a pas d'indication de « prix fixe ».
Almogía se présente comme une commune qui allie la vie authentique de l'Espagne intérieure aux avantages de la proximité de la métropole côtière de Málaga. Avec environ 4 300 habitants, le village offre une taille gérable où les commodités de base telles qu'une pharmacie (293 m) et un supermarché (73 m), ainsi que divers magasins et restaurants dans un rayon de 2 km, sont facilement accessibles. La connexion au réseau routier, en particulier la liaison à l'aéroport à 17 km, facilite la mobilité pour les voyageurs. L'économie locale repose traditionnellement sur la culture des amandes et des olives, ce qui confère au village une empreinte rurale qui se reflète également dans la vue depuis les collines des Montes de Málaga. Plusieurs établissements d'enseignement, dont quatre écoles primaires et un collège, sont disponibles, ce qui suggère une communauté locale établie. La combinaison d'une infrastructure urbaine à distance de marche ou de courte distance en voiture et du paysage naturel environnant avec des sentiers de randonnée et des points de vue façonne la vie quotidienne.
Almogía, située à 414 mètres d'altitude dans les Montes de Málaga, propose un style de vie qui se distingue des zones côtières directes. Le village compte environ 4 300 habitants et une économie basée sur l'agriculture (olives, amandes). L'environnement est calme, axé sur la nature et la vie traditionnelle. Les commodités telles que les restaurants, les cafés, une banque et une pharmacie sont présentes à proximité (jusqu'à 2 km), avec un supermarché à seulement 73 mètres. Cela facilite les courses quotidiennes. La proximité des installations sportives, comme le Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz (0,4 km), soutient un mode de vie actif. Les 3 861 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 17,4 °C avec une saison de baignade de 4 mois caractérisent le climat méditerranéen. Les fêtes locales, 34 par an, donnent un aperçu de la dynamique culturelle.
Cette carte présente Almogía, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. Elle souligne la distance relativement courte de la côte et de la ville de Málaga, tout en illustrant sa situation au milieu d'un paysage vallonné et agricole. La carte visualise l'accessibilité des plages, de l'aéroport et des terrains de golf, ce qui est pertinent pour les acheteurs potentiels recherchant un équilibre entre la tranquillité rurale et les activités côtières.
Almogía est située à environ 25 km au nord-ouest de la ville de Málaga et fait partie de la province de Málaga en Andalousie. Elle est stratégiquement située à l'intérieur des terres, nichée dans le paysage vallonné des Montes de Málaga, réputée pour sa culture d'amandes et d'olives. Ce positionnement offre une alternative plus calme aux localités côtières animées de la Costa del Sol, tandis que la proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 17 km jusqu'à l'aéroport), garantit une excellente connexion aux voies de transport internationales et aux services urbains. La région Andalousie elle-même est réputée pour son climat doux, sa riche culture et ses paysages variés, allant des plages aux régions montagneuses. Almogía s'inscrit dans ce tableau comme un lieu qui combine la vie espagnole traditionnelle avec une bonne accessibilité aux centres touristiques et aux espaces naturels.
L'accessibilité d'Almogía et de ses commodités est bien assurée. Le supermarché est à seulement 73 mètres et une pharmacie se trouve à 293 mètres, facilitant la couverture des besoins quotidiens. Plusieurs restaurants et cafés sont disponibles dans un rayon de 2 km. Les hôpitaux sont à environ 12 km. La côte, avec des plages comme Playa de la Malagueta, est à environ 17 km (à vol d'oiseau), permettant un accès rapide en voiture. Les terrains de golf les plus proches, tels que le Club de Golf de Guadalhorce, sont à environ 14 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est également qu'à 17 km (à vol d'oiseau), facilitant la planification des voyages. Le réseau de transports en commun comprend 8 arrêts et 1 ligne, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía est située à une altitude de 414 mètres au-dessus du niveau de la mer, au cœur des Montes de Málaga. Cette position géographique influence le climat local : les températures moyennes varient entre 9°C en hiver et 25°C en été, avec une température moyenne annuelle de 17,4°C. La région bénéficie historiquement de 3 861 heures d'ensoleillement par an, indiquant de nombreuses journées ensoleillées. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, s'étend sur environ quatre mois. Le paysage est caractérisé par des oliveraies et des amandiers ainsi que par les collines des Montes de Málaga, avec des points de vue tels que le Mirador de Puerto Pacheco à 4,4 km. Les cours d'eau comprennent la rivière Campanillas et les Arroyos de Cauche et de los Olivo.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Almogía soit située à l'intérieur des terres, la côte et ses plages sont facilement accessibles. Des plages comme la Playa de la Malagueta, la Playa de San Andrés et la Playa de la Misericordia se trouvent toutes à environ 17 km (à vol d'oiseau). La saison de baignade avec des températures de l'eau supérieures à 20°C dure environ quatre mois par an. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité : le Club de Golf de Guadalhorce est à 14,4 km, le Parador Málaga Golf à 20 km et Lauro Golf à 21 km. De plus, 13 installations sportives locales, dont le centre sportif municipal Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz (0,4 km), offrent une variété d'activités de loisirs.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Almogía est située à environ 25 km au nord-ouest de la ville de Málaga et fait partie de la province de Málaga en Andalousie. Elle est stratégiquement située à l'intérieur des terres, nichée dans le paysage vallonné des Montes de Málaga, réputée pour sa culture d'amandes et d'olives. Ce positionnement offre une alternative plus calme aux localités côtières animées de la Costa del Sol, tandis que la proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 17 km jusqu'à l'aéroport), garantit une excellente connexion aux voies de transport internationales et aux services urbains. La région Andalousie elle-même est réputée pour son climat doux, sa riche culture et ses paysages variés, allant des plages aux régions montagneuses. Almogía s'inscrit dans ce tableau comme un lieu qui combine la vie espagnole traditionnelle avec une bonne accessibilité aux centres touristiques et aux espaces naturels.
Almogía est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 65 mm |
| Février | 9.4°C | 62 mm |
| Mars | 11.7°C | 57 mm |
| Avril | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 12 mm |
| Juillet | 24.9°C | 0 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 21.1°C | 19 mm |
| Octobre | 16.7°C | 55 mm |
| Novembre | 12.4°C | 76 mm |
| Décembre | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL905452
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux localités côtières comme Estepona, où les maisons mitoyennes comme dans le projet Acqua Gardens commencent à partir de 418 800 € et dans le projet Aby Upper à partir de 320 000 €, l'objet à Almogía se positionne de manière attractive en termes de prix. La localisation d'Almogía à l'intérieur des terres la distingue des sites directement en bord de mer à Estepona, ce qui se reflète dans le prix. Alors qu'Estepona est connue pour ses ports de plaisance et ses plages, Almogía offre un environnement plus calme et authentique, axé sur la nature et la vie traditionnelle andalouse. Le projet Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure et se concentre probablement sur des biens de luxe dans un emplacement côtier plus établi. L'immobilier décrit ici à Almogía s'adresse aux acheteurs qui recherchent une maison spacieuse avec du caractère à un prix plus abordable et qui sont prêts à renoncer à la proximité immédiate de la plage pour plus de tranquillité et un environnement plus rural. La distance de 17 km de la côte et de l'aéroport de Málaga représente un compromis qui offre un bon équilibre pour de nombreux acheteurs.
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