Située dans un cadre rural près d'Almogía, Málaga, cette maison mitoyenne bien entretenue est conçue pour une vie tranquille et rurale. Son emplacement paisible et son potentiel d'autosuffisance plairont aux acheteurs qui valorisent l'espace et l'intimité. La maison combine des éléments rustiques avec des espaces de vie fonctionnels et offre de multiples possibilités d'utilisation grâce au terrain environnant. C'est une option pour ceux qui recherchent une expérience rurale authentique en Andalousie, avec un bon accès aux commodités locales et à l'aéroport de Málaga.
Comparé aux projets situés plus près de la côte, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui présentent des prix plus élevés (418 800 € et 320 000 € respectivement) et une proximité avec la mer, cette maison à Almogía offre une alternative plus abordable pour les acheteurs préférant un environnement plus rural et authentique. Alba Benalmadena, avec ses 699 000 €, se positionne dans une catégorie de prix encore supérieure et est davantage axé sur le segment du luxe. Alors que les projets côtiers offrent souvent un accès direct à la plage et une infrastructure touristique établie, Almogía se distingue par son calme, ses grands terrains et son potentiel d'autosuffisance à un prix d'entrée nettement inférieur. La connectivité avec l'aéroport de Málaga est un avantage commun à tous les lieux mentionnés, Almogía offrant un excellent équilibre entre isolement rural et accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à la campagne, près d'Almogía, une localité de la province de Málaga. La région est caractérisée par des oliveraies et des amandiers. La proximité des commerces et services locaux à Almogía, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga, en font un emplacement intéressant pour les acheteurs appréciant à la fois le calme et certaines commodités.
Pour les acheteurs recherchant une vie proche de la nature avec un caractère d'autosuffisance, cette maison offre un grand potentiel. Le jardin avec ses arbres fruitiers et d'oliviers, ainsi qu'un puits, soutiennent ce style de vie. Les pièces flexibles à l'étage peuvent servir de bureau à domicile ou de chambre d'amis, tandis que le salon avec sa cheminée promet un cadre chaleureux.
Il s'agit d'une maison déjà achevée ('Gereed'). Elle n'est soumise à aucune phase de construction ou planification future au sens d'un nouveau projet immobilier. L'état ('Restoration Required') suggère que des adaptations ou rénovations peuvent être effectuées par l'acheteur pour personnaliser la maison selon ses propres souhaits.
Le projet n'offre pas de piscine sur la propriété, bien qu'il y ait de la place pour en installer une. La cuisine est partiellement équipée ('Partially Fitted'). Les pièces à l'étage sont accessibles par des escaliers extérieurs et pourraient nécessiter une adaptation pour un usage résidentiel complet. La maison est classée 'Restoration Required', indiquant un besoin de rénovation.
Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui souhaitent fuir l'agitation urbaine et mener une vie en harmonie avec la nature. Elle s'adresse aux personnes qui apprécient l'intimité et la possibilité de cultiver leurs propres fruits et légumes, soutenus par le terrain et le puits existants. Les pièces supérieures offrent une flexibilité pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis, ce qui la rend également attrayante pour les indépendants ou les familles ayant besoin d'espace supplémentaire. La proximité de l'aéroport en fait une option viable pour les propriétaires de résidence secondaire qui voyagent fréquemment mais souhaitent profiter du calme de l'Andalousie.
La maison comprend 3 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée. Le salon-salle à manger est doté d'une cheminée pour un chauffage confortable. La cuisine est partiellement équipée ('Partially Fitted') et offre de la place pour des meubles indépendants. Les deux pièces supplémentaires à l'étage sont accessibles par des escaliers extérieurs et peuvent être utilisées de manière polyvalente. L'état de la maison est décrit comme 'Restoration Required', indiquant un besoin de rénovation. La vue s'étend sur le paysage montagneux environnant et la campagne, soulignant une atmosphère rurale.
La maison mitoyenne à Almogía est proposée à un prix fixe de 125 000 €. Il s'agit d'un bâtiment existant ('Gereed'), immédiatement disponible. L'objet est classé comme 'Resale' et convient comme objet d'investissement. Compte tenu de la taille du terrain et du potentiel d'autosuffisance, sa valeur pourrait augmenter pour les acheteurs recherchant ces caractéristiques. La structure des prix prend en compte l'état ('Restoration Required') et l'emplacement rural.
Almogía, située au cœur de l'Andalousie, offre une expérience authentique loin de l'agitation des localités côtières. Avec environ 4 300 habitants et une économie basée sur la culture des olives et des amandes, la ville dégage une tranquillité traditionnelle. Son altitude de 414 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable avec une température moyenne annuelle de 17,4°C et 3 861 heures d'ensoleillement par an, favorisant la vie en plein air. La proximité des commodités urbaines telles que les restaurants et les commerces est assurée, tandis que l'environnement rural invite aux promenades et à la découverte de la flore et de la faune locales. L'infrastructure avec des écoles et des centres sportifs soutient un sentiment de communauté locale.
La vie à Almogía est marquée par la proximité de la nature et les commodités d'une petite ville. Avec seulement 73 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 293 mètres jusqu'à la pharmacie, les courses essentielles sont rapidement effectuées. Des restaurants et cafés sont également disponibles à proximité. L'environnement offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air, comme des randonnées dans les Montes de Málaga ou des visites des terrains de golf voisins. La situation rurale permet une vie paisible, tandis que la connexion à la ville de Málaga garantit une bonne infrastructure.
Cette carte montre la localisation d'Almogía, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. Elle souligne la proximité des paysages naturels, des terres agricoles et la distance par rapport aux villes côtières et à l'aéroport. Le positionnement est essentiel pour comprendre le caractère rural de ce lieu par rapport à la Costa del Sol animée.
Almogía se trouve à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 25 km de la ville de Málaga. Ce positionnement au sein de la chaîne de collines des Montes de Málaga offre une alternative plus rurale aux localités côtières de la Costa del Sol. Bien que la côte et ses commodités (plages, terrains de golf, aéroport) soient facilement accessibles, l'emplacement à Almogía permet de vivre dans un environnement andalou plus traditionnel. La ville de Málaga elle-même est un important centre culturel et économique de la région.
La propriété est bien desservie, bien que située à la campagne. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 17 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les plages de la Costa del Sol sont également accessibles à environ 17 km. Pour les golfeurs, plusieurs options existent à proximité, dont le Club de Golf de Guadalhorce (14 km). Les transports publics sont présents avec 8 arrêts et 1 ligne de transport en commun, mais une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région. Le supermarché et la pharmacie sont accessibles à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía est située à 414 mètres d'altitude au milieu des collines des Montes de Málaga. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 17,4°C par an et 3 861 heures d'ensoleillement. Cela permet de passer beaucoup de temps à l'extérieur. La saison de baignade s'étend sur 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Les températures moyennes varient entre 9°C en hiver et 25°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année. Le paysage environnant est caractérisé par des oliveraies et des amandiers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Almogía soit située à l'intérieur des terres, les plages populaires de la Costa del Sol comme Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés ne sont qu'à 17 km (à vol d'oiseau). Elles sont facilement accessibles en voiture. Pour les amateurs de sport, plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité, dont le Club de Golf de Guadalhorce (14 km). Un centre sportif municipal ('Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz') est situé à seulement 0,4 km, offrant un éventail d'activités de loisirs. La campagne environnante invite aux promenades et à la découverte de la nature.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Almogía se trouve à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 25 km de la ville de Málaga. Ce positionnement au sein de la chaîne de collines des Montes de Málaga offre une alternative plus rurale aux localités côtières de la Costa del Sol. Bien que la côte et ses commodités (plages, terrains de golf, aéroport) soient facilement accessibles, l'emplacement à Almogía permet de vivre dans un environnement andalou plus traditionnel. La ville de Málaga elle-même est un important centre culturel et économique de la région.
Almogía est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 65 mm |
| Février | 9.4°C | 62 mm |
| Mars | 11.7°C | 57 mm |
| Avril | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 12 mm |
| Juillet | 24.9°C | 0 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 21.1°C | 19 mm |
| Octobre | 16.7°C | 55 mm |
| Novembre | 12.4°C | 76 mm |
| Décembre | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL640665
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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