Situada num ambiente rural perto de Almogía, Málaga, esta moradia geminada bem conservada foi concebida para uma vida tranquila e rural. A sua localização aprazível e o seu potencial de autossuficiência atrairão compradores que valorizam espaço e privacidade. A casa combina elementos rústicos com áreas de estar funcionais e oferece múltiplas possibilidades de utilização graças ao terreno envolvente. É uma opção para aqueles que procuram uma experiência rural autêntica na Andaluzia, com bom acesso a comodidades locais e ao aeroporto de Málaga.
Comparada com projetos mais próximos da costa, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que apresentam preços mais elevados (€418.800 e €320.000 respetivamente) e maior proximidade ao mar, esta casa em Almogía oferece uma alternativa mais acessível para compradores que preferem um ambiente mais rural e autêntico. Alba Benalmádena, com €699.000, posiciona-se numa categoria de preço ainda superior e está mais focada no segmento de luxo. Enquanto os projetos costeiros oferecem frequentemente acesso direto à praia e uma infraestrutura turística estabelecida, Almogía destaca-se pela sua tranquilidade, terrenos amplos e potencial de autossuficiência a um preço de entrada consideravelmente inferior. A ligação ao aeroporto de Málaga é uma vantagem comum a todos os locais mencionados, com Almogía a oferecer um excelente equilíbrio entre o isolamento rural e a acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona rural perto de Almogía, uma localidade na província de Málaga. A área é caracterizada pelo cultivo de oliveiras e amendoeiras. A proximidade a comércio e serviços locais em Almogía, bem como a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga, tornam-na um local interessante para compradores que apreciam tanto tranquilidade como certas conveniências.
Para compradores que procuram uma vida próxima da natureza com um caráter de autossuficiência, esta casa oferece um grande potencial. O terreno com árvores de fruto e oliveiras, juntamente com um poço, apoiam este estilo de vida. As divisões flexíveis no piso superior são adequadas para escritório em casa ou para hóspedes, enquanto a sala de estar com lareira promete um ambiente acolhedor.
Esta propriedade é uma casa já concluída ('Gereed'). Não está sujeita a fases de construção ou planeamento futuro no sentido de um novo projeto imobiliário. O estado ('Restoration Required') sugere que o comprador pode efetuar adaptações ou renovações para personalizar a casa de acordo com as suas próprias preferências.
O projeto não inclui piscina na propriedade, embora haja espaço para a sua instalação. A cozinha está parcialmente equipada ('Partially Fitted'). As divisões superiores são acessíveis através de escadas exteriores e podem necessitar de adaptação para uso residencial completo. A casa está classificada como 'Restoration Required', indicando necessidade de renovação.
Esta propriedade é adequado para compradores que desejam fugir da agitação urbana e ter uma vida em harmonia com a natureza. Destina-se a pessoas que valorizam a privacidade e a possibilidade de cultivar as suas próprias frutas e vegetais, apoiados pelo terreno e pelo poço existentes. As divisões superiores oferecem flexibilidade para um escritório em casa ou para quartos de hóspedes, tornando-a também atrativa para freelancers ou famílias que necessitam de espaço adicional. A proximidade ao aeroporto torna-a uma opção viável para proprietários de segunda habitação que viajam com frequência, mas desejam desfrutar da paz da Andaluzia.
A casa dispõe de 3 quartos e 1 casa de banho no rés-do-chão. A sala de estar e jantar está equipada com uma lareira para um calor acolhedor. A cozinha está parcialmente equipada ('Partially Fitted') e oferece espaço para unidades independentes. As duas divisões adicionais no piso superior são acessíveis por escadas exteriores e podem ser utilizadas de forma versátil. O estado da casa é descrito como 'Restoration Required', indicando necessidade de renovação. As vistas estendem-se pela paisagem montanhosa circundante e pelo campo, sublinhando uma atmosfera rural.
A moradia geminada em Almogía é oferecida a um preço fixo de €125.000. Trata-se de um edifício existente ('Gereed'), disponível imediatamente. O imóvel está classificado como 'Resale' e é adequado como objeto de investimento. Dada a dimensão do terreno e o potencial de autossuficiência, o seu valor poderá aumentar para compradores que procurem estas características. A estrutura de preços tem em conta o estado ('Restoration Required') e a localização rural.
Almogía, situada no coração da Andaluzia, oferece uma experiência autêntica longe da agitação das localidades costeiras. Com aproximadamente 4.300 habitantes e uma economia baseada no cultivo de azeitonas e amêndoas, a cidade exala uma tranquilidade tradicional. A sua altitude de 414 metros acima do nível do mar garante um clima agradável, com uma temperatura média anual de 17,4°C e 3.861 horas de sol por ano, o que favorece a vida ao ar livre. A proximidade a comodidades urbanas como restaurantes e lojas está assegurada, enquanto o ambiente rural convida a passeios e à descoberta da flora e fauna locais. A infraestrutura com escolas e centros desportivos apoia um sentimento de comunidade local.
A vida em Almogía é marcada pela proximidade da natureza e pelas comodidades de uma pequena cidade. Com apenas 73 metros até ao supermercado mais próximo e 293 metros até à farmácia, as compras essenciais são feitas rapidamente. Restaurantes e cafés também estão disponíveis nas proximidades. A área oferece inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas nos Montes de Málaga ou visitas aos campos de golfe próximos. A localização rural permite uma vida tranquila, enquanto a ligação à cidade de Málaga garante uma boa infraestrutura.
Este mapa mostra a localização de Almogía, um município do interior da província de Málaga. Destaca a proximidade a paisagens naturais, terras agrícolas e a distância das cidades costeiras e do aeroporto. O posicionamento é fundamental para compreender o caráter rural deste local em comparação com a animada Costa del Sol.
Almogía situa-se no interior da província de Málaga, a cerca de 25 km da cidade de Málaga. Este posicionamento na serra dos Montes de Málaga oferece uma alternativa mais rural às localidades costeiras da Costa del Sol. Enquanto a costa e as suas comodidades (praias, campos de golfe, aeroporto) são facilmente acessíveis, a localização em Almogía permite viver num ambiente andaluz mais tradicional. A própria cidade de Málaga é um importante centro cultural e económico da região.
A propriedade está bem servida, apesar da sua localização rural. O aeroporto de Málaga fica a apenas 17 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. As praias da Costa del Sol também são acessíveis a cerca de 17 km. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (14 km). Os transportes públicos estão presentes com 8 paragens e 1 linha de transporte público, mas recomenda-se um carro para explorar a região na totalidade. O supermercado e a farmácia são acessíveis a pé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía está situada a 414 metros de altitude, no meio das colinas dos Montes de Málaga. A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 17,4°C e 3.861 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar do ar livre durante grande parte do ano. A época balnear estende-se por 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. As temperaturas médias variam entre 9°C no inverno e 25°C no verão, oferecendo condições agradáveis durante todo o ano. A paisagem circundante é caracterizada por olivais e amendoeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Almogía esteja localizada no interior, as populares praias da Costa del Sol, como a Playa de la Malagueta e a Playa de San Andrés, encontram-se apenas a 17 km (em linha reta). São facilmente acessíveis de carro. Para os entusiastas do desporto, existem vários campos de golfe nas proximidades, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (14 km). Um centro desportivo municipal ('Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz') está localizado a apenas 0,4 km, oferecendo uma variedade de atividades de lazer. A própria zona rural convida a passeios e exploração da natureza.
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Almogía situa-se no interior da província de Málaga, a cerca de 25 km da cidade de Málaga. Este posicionamento na serra dos Montes de Málaga oferece uma alternativa mais rural às localidades costeiras da Costa del Sol. Enquanto a costa e as suas comodidades (praias, campos de golfe, aeroporto) são facilmente acessíveis, a localização em Almogía permite viver num ambiente andaluz mais tradicional. A própria cidade de Málaga é um importante centro cultural e económico da região.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.9°C | 65 mm |
| Fevereiro | 9.4°C | 62 mm |
| Março | 11.7°C | 57 mm |
| Abril | 13.8°C | 41 mm |
| Maio | 16.1°C | 33 mm |
| Junho | 20.8°C | 12 mm |
| Julho | 24.9°C | 0 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 21.1°C | 19 mm |
| Outubro | 16.7°C | 55 mm |
| Novembro | 12.4°C | 76 mm |
| Dezembro | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL640665
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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