Esta moradia geminada em Almogía, província de Málaga, oferece quatro quartos e duas casas de banho em 200 m² de área habitacional e um terreno de 1939 m². Com um preço de venda a partir de € 295.000, representa uma opção para compradores que procuram uma localização tranquila no interior com bom acesso à costa. Recentemente construída, a casa combina arquitetura moderna com os elementos rústicos da região. A sua localização em Almogía, a cerca de 25 km da cidade de Málaga, situa-a no coração dos Montes de Málaga, uma área caracterizada pelas suas oliveiras e amendoeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Almogía, um município do interior da província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano onde os serviços essenciais são acessíveis a pé. A proximidade de áreas naturais como os Montes de Málaga oferece um ambiente rural, enquanto a distância da costa e da cidade de Málaga assegura um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A altitude de 414 m acima do nível do mar permite vistas sobre os arredores.
Esta propriedade destina-se a pessoas que procuram uma casa espaçosa com quatro quartos e um grande terreno. O seu equipamento moderno e as suas divisões climatizadas atrairão compradores que valorizam o conforto. A localização no centro de Almogía satisfaz as necessidades de fácil acesso a comércios e serviços. Para famílias, a proximidade de escolas e centros desportivos representa uma vantagem prática. Os terraços e as vistas atraem os amantes da tranquilidade.
A casa foi construída recentemente e encontra-se em excelente estado. A sua arquitetura moderna e os acabamentos de alta qualidade refletem os padrões de construção atuais. A propriedade está parcialmente mobilada e dispõe de uma cozinha totalmente equipada. A eficiência energética foi considerada com um sistema de ar condicionado reversível. A presença de uma cave oferece espaço de arrumação adicional ou potencial de desenvolvimento.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar a partir de todos os quartos, embora o mar e o horizonte de Málaga sejam visíveis à distância. Não se trata de uma villa isolada, mas de uma moradia geminada com vizinhos. O transporte de objetos volumosos para ou da casa pode apresentar desafios devido às condições locais das estradas. O projeto não inclui piscina privada, embora o mar seja acessível a 17 km.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um estilo de vida mais tranquilo no interior, mas que não querem prescindir das comodidades de uma região costeira e de uma grande cidade como Málaga. É adequada para famílias que apreciam uma boa infraestrutura com escolas e instalações desportivas e que priorizam um ambiente de vida espaçoso. É também uma opção para compradores que procuram uma casa de férias num ambiente autêntico, de onde é fácil aceder a atividades de natureza e a passeios pela Costa del Sol. A boa acessibilidade ao aeroporto torna-a também atraente para pessoas que viajam frequentemente ou que desejam uma segunda casa com ligação internacional. A proximidade a campos de golfe interessará os golfistas que não desejam viver diretamente na agitação da costa.
A moradia geminada de construção recente caracteriza-se por uma arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade. Os espaços de convivência são abertos e luminosos, favorecidos por grandes janelas e pela orientação sul. A sala de estar prolonga-se de forma fluida para uma cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos modernos embutidos. As casas de banho têm um design contemporâneo, com uma casa de banho privativa a oferecer conforto adicional. O sistema de ar condicionado reversível garante temperaturas agradáveis em todas as estações, cobrindo tanto refrigeração como aquecimento. Comodidades adicionais, como vidros duplos, melhoram a eficiência energética e o isolamento acústico. Os pavimentos são maioritariamente em madeira, criando uma atmosfera acolhedora. A cave oferece espaço para arrumação ou instalações técnicas.
A moradia geminada em Almogía é oferecida a partir de 295.000 €. Este nível de preço posiciona a propriedade no segmento médio para casas de quatro quartos na província de Málaga, especialmente considerando a proximidade a centros urbanos e a sua recente construção. Os 200 m² de área habitacional num terreno de 1939 m² oferecem uma boa relação preço/espaço. Não são indicadas estruturas de preços específicas ou opções de equipamento diferentes para esta propriedade individual, o que sugere uma tarifação fixa. A disponibilidade é indicada como atual. O preço deve ser considerado como base de negociação, pois não há indicação de "preço fixo".
Almogía apresenta-se como um município que combina a vida autêntica do interior de Espanha com as vantagens da proximidade à metrópole costeira de Málaga. Com cerca de 4.300 habitantes, a vila oferece um tamanho manejável onde as comodidades básicas, como uma farmácia (293 m) e um supermercado (73 m), bem como várias lojas e restaurantes num raio de 2 km, são facilmente acessíveis. A ligação à rede rodoviária, em particular à ligação ao aeroporto a 17 km, facilita a mobilidade dos viajantes. A economia local baseia-se tradicionalmente no cultivo de amêndoas e azeitonas, o que confere à vila uma marca rural que também se reflete na vista das colinas dos Montes de Málaga. Várias instituições de ensino, incluindo quatro escolas primárias e um colégio, estão disponíveis, o que sugere uma comunidade local estabelecida. A combinação de infraestrutura urbana a uma curta distância a pé ou de carro e a paisagem natural circundante com trilhos e miradouros molda o quotidiano.
Almogía, situada a 414 metros de altitude nos Montes de Málaga, oferece um estilo de vida que se distingue das zonas costeiras diretas. A vila tem cerca de 4.300 habitantes e uma economia baseada na agricultura (azeitonas, amêndoas). O ambiente é tranquilo, centrado na natureza e na vida tradicional. Comodidades como restaurantes, cafés, um banco e uma farmácia estão presentes nas proximidades (até 2 km), com um supermercado a apenas 73 metros. Isto facilita as compras diárias. A proximidade a instalações desportivas, como o Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz (0,4 km), apoia um estilo de vida ativo. As 3.861 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 17,4 °C com uma estação balnear de 4 meses caracterizam o clima mediterrânico. As festas locais, 34 por ano, oferecem uma visão da dinâmica cultural.
Este mapa mostra Almogía, um município do interior da província de Málaga. Destaca a distância relativamente curta até à costa e à cidade de Málaga, ao mesmo tempo que ilustra a sua localização no meio de uma paisagem montanhosa e agrícola. O mapa visualiza a acessibilidade a praias, aeroporto e campos de golfe, o que é relevante para compradores potenciais que procuram um equilíbrio entre tranquilidade rural e atividades costeiras.
Almogía está localizada a aproximadamente 25 km a noroeste da cidade de Málaga e faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. Está estrategicamente situada no interior, aninhada na paisagem montanhosa dos Montes de Málaga, conhecida pelo cultivo de amêndoas e azeitonas. Esta localização oferece uma alternativa mais tranquila às animadas localidades costeiras da Costa del Sol, enquanto a proximidade da capital provincial, Málaga (a cerca de 17 km do aeroporto), garante uma excelente ligação a vias de transporte internacionais e a serviços urbanos. A própria região da Andaluzia é conhecida pelo seu clima ameno, rica cultura e diversas paisagens, que vão desde praias a regiões montanhosas. Almogía integra-se neste quadro como um local que combina a vida tradicional espanhola com boa acessibilidade a centros turísticos e áreas naturais.
A acessibilidade de Almogía e das suas comodidades está bem estabelecida. O supermercado fica a apenas 73 metros e uma farmácia a 293 metros, facilitando a cobertura das necessidades diárias. Vários restaurantes e cafés estão disponíveis num raio de 2 km. Hospitais ficam a cerca de 12 km. A costa, com praias como a Playa de la Malagueta, fica a cerca de 17 km (em linha reta), permitindo um acesso rápido de carro. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf de Guadalhorce, ficam a cerca de 14 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol também fica a apenas 17 km (em linha reta), facilitando o planeamento de viagens. A rede de transportes públicos inclui 8 paragens e 1 linha, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar os arreduros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía está situada a uma altitude de 414 metros acima do nível do mar, no coração dos Montes de Málaga. Esta posição geográfica influencia o clima local: as temperaturas médias variam entre 9°C no inverno e 25°C no verão, com uma temperatura média anual de 17,4°C. A região goza historicamente de 3.861 horas de sol por ano, indicando muitos dias de sol. A época balnear, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. A paisagem é caracterizada por olivais e amendoeiras, bem como pelas colinas dos Montes de Málaga, com pontos de vista como o Mirador de Puerto Pacheco a 4,4 km. Os cursos de água incluem o Rio Campanillas e os Arroyos de Cauche e de los Olivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Almogía esteja situada no interior, a costa e as suas praias são facilmente acessíveis. Praias como a Playa de la Malagueta, a Playa de San Andrés e a Playa de la Misericordia encontram-se todas a cerca de 17 km (em linha reta). A época balnear com temperaturas da água acima de 20°C dura cerca de quatro meses por ano. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades: o Club de Golf de Guadalhorce fica a 14,4 km, o Parador Málaga Golf a 20 km e o Lauro Golf a 21 km. Além disso, existem 13 instalações desportivas locais, incluindo o centro desportivo municipal Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz (0,4 km), que oferecem uma variedade de atividades de lazer.
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Almogía está localizada a aproximadamente 25 km a noroeste da cidade de Málaga e faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. Está estrategicamente situada no interior, aninhada na paisagem montanhosa dos Montes de Málaga, conhecida pelo cultivo de amêndoas e azeitonas. Esta localização oferece uma alternativa mais tranquila às animadas localidades costeiras da Costa del Sol, enquanto a proximidade da capital provincial, Málaga (a cerca de 17 km do aeroporto), garante uma excelente ligação a vias de transporte internacionais e a serviços urbanos. A própria região da Andaluzia é conhecida pelo seu clima ameno, rica cultura e diversas paisagens, que vão desde praias a regiões montanhosas. Almogía integra-se neste quadro como um local que combina a vida tradicional espanhola com boa acessibilidade a centros turísticos e áreas naturais.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.9°C | 65 mm |
| Fevereiro | 9.4°C | 62 mm |
| Março | 11.7°C | 57 mm |
| Abril | 13.8°C | 41 mm |
| Maio | 16.1°C | 33 mm |
| Junho | 20.8°C | 12 mm |
| Julho | 24.9°C | 0 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 21.1°C | 19 mm |
| Outubro | 16.7°C | 55 mm |
| Novembro | 12.4°C | 76 mm |
| Dezembro | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL905452
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com localidades costeiras como Estepona, onde moradias geminadas como no projeto Acqua Gardens começam a partir de € 418.800 e no projeto Aby Upper a partir de € 320.000, a propriedade em Almogía posiciona-se de forma atrativa em termos de preço. A localização de Almogía no interior distingue-a das localizações diretamente na praia em Estepona, o que se reflete no preço. Enquanto Estepona é conhecida pelos seus portos de recreio e praias, Almogía oferece um ambiente mais tranquilo e autêntico centrado na natureza e na vida tradicional andaluza. O projeto Alba Benalmádena, com um preço inicial de € 699.000, situa-se numa categoria de preços significativamente superior e provavelmente foca-se em propriedades de luxo numa localização costeira mais estabelecida. A propriedade descrita aqui em Almogía atrai compradores que procuram uma casa espaçosa com carácter a um preço mais acessível e que estejam dispostos a renunciar à proximidade imediata da praia por mais tranquilidade e um ambiente mais rural. A distância de 17 km até à costa e ao aeroporto de Málaga representa um compromisso que oferece um bom equilíbrio para muitos compradores.
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