Dieses Reihenhaus in Almogía, Provinz Málaga, bietet auf 200 m² Wohnfläche und einem 1939 m² großen Grundstück vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Mit einer Kaufpreisvorstellung von €295.000 repräsentiert es eine Option für Käufer, die eine ruhige Lage im Landesinneren mit guter Anbindung an die Küste suchen. Das Haus wurde kürzlich erbaut und kombiniert moderne Architektur mit den rustikalen Elementen der Region. Die Lage in Almogía, etwa 25 km von Málaga-Stadt entfernt, positioniert es inmitten der Montes de Málaga, einer Gegend, die von Oliven- und Mandelplantagen geprägt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Almogía, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Es liegt in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Naturgebieten wie den Montes de Málaga bietet ein ländliches Ambiente, während die Distanz zur Küste und zur Stadt Málaga für eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit sorgt. Die erhöhte Lage von 414 m über dem Meeresspiegel ermöglicht Ausblicke auf die Umgebung.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die ein geräumiges Zuhause mit vier Schlafzimmern und einem großzügigen Grundstück suchen. Die moderne Ausstattung und die klimatisierten Räume sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort legen. Die Lage im Ortszentrum von Almogía erfüllt Bedürfnisse nach einer guten Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen. Für Familien bietet die Nähe zu Schulen und Sportzentren einen praktischen Mehrwert. Die Terrassen und der Ausblick sprechen Ruhesuchende an.
Das Haus wurde kürzlich erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die moderne Architektur und die hochwertigen Oberflächen spiegeln den aktuellen Baustandard wider. Die Immobilie ist teilweise möbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Die Energieeffizienz wurde mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion berücksichtigt. Das Vorhandensein eines Kellers bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung.
Dieses Objekt bietet keine direkten Strandlagen oder Meerblick von jedem Zimmer aus, obwohl das Meer und die Skyline von Málaga aus der Ferne sichtbar sind. Es handelt sich nicht um eine freistehende Villa, sondern um ein Reihenhaus mit gemeinsamer Grundstücksgrenze. Die Evakuierung oder der Transport von großen Objekten zum oder vom Haus könnte aufgrund der lokalen Straßenverhältnisse eine Herausforderung darstellen. Das Projekt bietet keine privaten Swimmingpools, jedoch ist das Meer in einer Entfernung von 17 km erreichbar.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine ruhigere Lebensweise im Landesinneren suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Küstenregion und einer Großstadt wie Málaga nicht missen möchten. Es passt für Familien, die eine gute Infrastruktur mit Schulen und Sportmöglichkeiten schätzen und Wert auf ein geräumiges Wohnumfeld legen. Ebenso ist es eine Option für Käufer, die ein Feriendomizil in einer authentischen Umgebung suchen, von wo aus sowohl Naturaktivitäten als auch Ausflüge an die Costa del Sol gut möglich sind. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens macht es auch für Personen attraktiv, die häufig reisen oder ein zweites Zuhause mit internationaler Anbindung wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an, die nicht direkt am Trubel der Küste wohnen möchten.
Das kürzlich erbaute Reihenhaus zeichnet sich durch moderne Architektur und eine hochwertige Verarbeitung aus. Die Wohnräume sind offen gestaltet und lichtdurchflutet, was durch große Fenster und die Südausrichtung gefördert wird. Der Wohnbereich geht nahtlos in eine voll ausgestattete Küche über, die mit zeitgemäßen Einbaugeräten versehen ist. Die Bäder sind modern gestaltet, wobei ein ensuite-Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Die Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und deckt sowohl Kühl- als auch Heizbedarf ab. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Doppelverglasung verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz. Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Holz gefertigt, was eine warme Atmosphäre schafft. Der Kellerbereich bietet Raum für Lagerung oder technische Installationen.
Das Reihenhaus in Almogía wird ab einem Preis von €295.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren Segment für Häuser mit vier Schlafzimmern in der Provinz Málaga, insbesondere wenn man die Nähe zu städtischen Zentren und die kürzliche Erbauung berücksichtigt. Die Wohnfläche von 200 m² auf einem 1939 m² großen Grundstück bietet ein gutes Verhältnis von Preis zu Raum. Es sind keine spezifischen Preisstaffelungen oder unterschiedlichen Ausstattungsoptionen für dieses einzelne Objekt angegeben, was auf eine feste Preisgestaltung hindeutet. Die Verfügbarkeit ist als aktuell gegeben zu vermerken. Der Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen, da keine "Festpreis"-Kennzeichnung vorhanden ist.
Almogía positioniert sich als eine Gemeinde, die das authentische spanische Leben im Landesinneren mit den Vorteilen der Nähe zur Küstenmetropole Málaga verbindet. Mit rund 4.300 Einwohnern bietet der Ort eine überschaubare Größe, in der Grundversorgungen wie eine Apotheke (293 m) und ein Supermarkt (73 m) sowie diverse Geschäfte und Restaurants im Umkreis von 2 km gut erreichbar sind. Die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die 17 km entfernte Flughafen-Anbindung, erleichtert die Mobilität für Reisende. Die lokale Wirtschaft basiert traditionell auf dem Anbau von Mandeln und Oliven, was dem Ort eine ländliche Prägung verleiht, die sich auch im Ausblick von den Hügeln der Montes de Málaga widerspiegelt. Mehrere Bildungseinrichtungen, darunter vier Grundschulen und eine weiterführende Schule, sind vorhanden, was auf eine etablierte lokale Gemeinschaft schließen lässt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz und der umgebenden Naturlandschaft mit Wanderwegen und Aussichtspunkten prägt das tägliche Leben.
Almogía, gelegen op 414 meter hoogte in de Montes de Málaga, biedt een levensstil die zich onderscheidt van de directe kustgebieden. Het dorp heeft circa 4.300 inwoners en een economie gebaseerd op landbouw (olijven, amandelen). De omgeving is rustig, met een focus op natuur en traditioneel leven. Voorzieningen zoals restaurants, cafés, een bank en een apotheek zijn in de nabije omgeving (tot 2 km) aanwezig, met een supermarkt op slechts 73 meter afstand. Dit maakt dagelijkse boodschappen gemakkelijk. De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals het Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz (0,4 km), ondersteunt een actieve levensstijl. De 3.861 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.4°C met een zwemseizoen van 4 maanden kenmerken het mediterrane klimaat. Lokale feestdagen, 34 per jaar, bieden inzicht in de culturele dynamiek.
Diese Karte zeigt Almogía, eine Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie hebt die relativ kurze Distanz zur Küste und zur Stadt Málaga hervor, während sie gleichzeitig die Lage inmitten einer hügeligen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft verdeutlicht. Die Karte visualisiert die Erreichbarkeit von Stränden, dem Flughafen und Golfplätzen, was für potenzielle Käufer relevant ist, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Küstenaktivitäten suchen.
Almogía befindet sich etwa 25 km nordwestlich der Stadt Málaga und ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, eingebettet in die Hügellandschaft der Montes de Málaga, die für ihren Anbau von Mandeln und Oliven bekannt ist. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zu den belebten Küstenorten der Costa del Sol, während die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 17 km bis zum Flughafen) eine ausgezeichnete Anbindung an internationale Verkehrswege und städtische Dienstleistungen gewährleistet. Die Region Andalusien selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre reiche Kultur und ihre vielfältigen Landschaften, die von Stränden bis zu Bergregionen reichen. Almogía fügt sich in dieses Bild als ein Ort, der traditionelles spanisches Leben mit guter Erreichbarkeit von touristischen Zentren und Naturgebieten verbindet.
Die Erreichbarkeit von Almogía und seinen Annehmlichkeiten ist gut aufgestellt. Der Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt und eine Apotheke befindet sich in 293 Metern Entfernung, was die Deckung des täglichen Bedarfs vereinfacht. Mehrere Restaurants und Cafés sind im Umkreis von 2 km zu finden. Krankenhäuser sind etwa 12 km entfernt. Die Küste mit Stränden wie Playa de la Malagueta ist 17 km entfernt, was eine schnelle Anreise per Auto ermöglicht. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf de Guadalhorce, sind in etwa 14 km Entfernung erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ebenfalls nur 17 km entfernt, was die Reiseplanung erleichtert. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 8 Haltestellen und 1 OV-Linie, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch wird für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía liegt auf einer Höhe von 414 Metern über dem Meeresspiegel im Herzen der Montes de Málaga. Diese geografische Lage beeinflusst das lokale Klima: Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 9°C im Winter und 25°C im Sommer, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17.4°C. Die Region genießt historisch 3.861 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage hindeutet. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von über 20°C erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Landschaft ist geprägt von Oliven- und Mandelplantagen sowie den Hügeln der Montes de Málaga, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Puerto Pacheco in 4,4 km Entfernung. Die Wasserläufe umfassen den Fluss Campanillas und die Arroyos de Cauche und de los Olivo.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Almogía im Landesinneren liegt, sind die Küste und ihre Strände gut erreichbar. Strände wie Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia liegen alle etwa 17 km entfernt. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C dauert etwa vier Monate pro Jahr. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Der Club de Golf de Guadalhorce ist 14,4 km entfernt, der Parador Málaga Golf 20 km und Lauro Golf 21 km. Darüber hinaus gibt es 13 lokale Sportanlagen, darunter das städtische Sportzentrum Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz (0,4 km), das eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Die hügelige Umgebung der Montes de Málaga lädt zu Wanderungen und Erkundungen ein.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Almogía befindet sich etwa 25 km nordwestlich der Stadt Málaga und ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, eingebettet in die Hügellandschaft der Montes de Málaga, die für ihren Anbau von Mandeln und Oliven bekannt ist. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zu den belebten Küstenorten der Costa del Sol, während die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 17 km bis zum Flughafen) eine ausgezeichnete Anbindung an internationale Verkehrswege und städtische Dienstleistungen gewährleistet. Die Region Andalusien selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre reiche Kultur und ihre vielfältigen Landschaften, die von Stränden bis zu Bergregionen reichen. Almogía fügt sich in dieses Bild als ein Ort, der traditionelles spanisches Leben mit guter Erreichbarkeit von touristischen Zentren und Naturgebieten verbindet.
Almogía ist eine Gemeinde (municipio) mit 4.269 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 65 mm |
| Februar | 9.4°C | 62 mm |
| März | 11.7°C | 57 mm |
| April | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 12 mm |
| Juli | 24.9°C | 0 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Oktober | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| Dezember | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL905452
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenorten wie Estepona, wo Reihenhäuser wie im Projekt Acqua Gardens ab €418.800 und im Projekt Aby Upper ab €320.000 beginnen, positioniert sich das Objekt in Almogía preislich attraktiv. Die durchschnittliche Lage von Almogía im Landesinneren unterscheidet es von den direkten Strandlagen in Estepona, was sich im Preis widerspiegelt. Während Estepona für seine Yachthäfen und Strände bekannt ist, bietet Almogía eine ruhigere, authentischere Umgebung mit Fokus auf Natur und traditionelles andalusisches Leben. Das Projekt Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von €699.000, liegt preislich in einer deutlich höheren Kategorie und fokussiert sich wahrscheinlich auf Luxusimmobilien in einer etablierteren Küstenlage. Die hier beschriebene Immobilie in Almogía spricht Käufer an, die ein geräumiges Haus mit Charakter zu einem zugänglicheren Preis suchen und bereit sind, für mehr Ruhe und eine ländlichere Umgebung auf die unmittelbare Strandnähe zu verzichten. Die 17 km Entfernung zur Küste und zum Flughafen Málaga ist ein Kompromiss, der für viele Käufer eine gute Balance darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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