يقع هذا المنزل شبه المنفصل الحديث المكون من 4 غرف نوم في وسط بلدة ألموجيا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مالاغا وساحل كوستا ديل سول. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة مع سهولة الوصول إلى المدينة والبحر والمرافق المحيطة. يوفر المنزل تصميمًا مريحًا يضم أربع غرف نوم واسعة وحمامين، مع مساحة مفتوحة ومشرقة، ومطبخ مجهز حديثًا يطل على المناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط بلدة ألموجيا، محاطًا بالمجتمع المحلي، مما يوفر موقعًا ملائمًا. تتوفر المرافق الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك بسهولة سيرًا على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية ومدينة مالاغا في غضون رحلة قصيرة بالسيارة.
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الهدوء ويفضلون الاستمتاع بالريف دون التخلي عن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تلبي غرف النوم الفسيحة والمساحات الخارجية الكافية (تراسين) احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
يمثل المشروع منزلًا شبه منفصل تم بناؤه حديثًا، ويتميز بهندسة معمارية حديثة وتشطيبات عالية الجودة. يوفر مساحة معيشة مريحة، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل وحمامات حديثة، مما يجعله مثاليًا لأسلوب الحياة المعاصر.
يقع هذا العقار في منطقة داخلية، وعلى الرغم من قربه من الساحل، إلا أن الإطلالات المباشرة على البحر قد تكون محدودة من زوايا معينة. يوفر موقعه على التلال مناظر بعيدة، ولكنه قد يتطلب مستوى معينًا من اللياقة البدنية لاستكشاف المناطق المحيطة سيرًا على الأقدام.
هذا العقار مثالي للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بالحياة الهادئة في الريف الأندلسي، مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة الحضرية. تسمح غرف النوم الأربع باستيعاب عائلة كبيرة، أو توفير مساحة إضافية كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف. يوفر التراسان مساحات للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. قربه من مالاغا (حوالي 17 كم) والشواطئ (حوالي 17 كم) يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الهادئة والمريحة.
يتميز العقار بهندسة معمارية حديثة وتشطيبات عالية الجودة. تشمل الميزات مطبخًا مجهزًا بالكامل، وحمامات حديثة، ونوافذ مزدوجة، ونظام تكييف للتدفئة والتبريد. يمكن استخدام الطابق السفلي كوحدة تخزين أو غرفة تقنية. توفر التراسات مساحات خارجية، ويضيف التأثيث الجزئي راحة إضافية.
يُعرض هذا العقار بسعر 295,000 يورو، ويضم أربع غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع وقطعة أرض بمساحة 1939 متر مربع. يقع هذا السعر في نطاق جذاب، خاصة بالنظر إلى قربه من مدينة مالاغا وكوستا ديل سول. يوفر العقار قيمة ممتازة مقابل المال، وهو مثالي لمن يبحث عن منزل عائلي أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار ذي إمكانات نمو.
تقدم ألموجيا نمط حياة هادئًا، حيث يعتمد اقتصادها على زراعة اللوز والزيتون. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالجو الهادئ للمدينة مع الاستفادة من المرافق المجهزة جيدًا، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس المحلية. تتميز المنطقة بأشجار الزيتون واللوز، وتعرض مناظر ريفية أندلسية نموذجية. أعلى نقطة، سانت بطرس، توفر مناظر خلابة للتلال المحيطة. تضم المدينة أيضًا 8 محطات للحافلات، مما يوفر خيارات النقل المحلية.
ألموجيا، وهي بلدة في مقاطعة مالاغا، تقدم لمحة عن الحياة الريفية في الأندلس. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمطاعم المحلية والبنوك والصيدليات. تشتهر المنطقة بزراعة اللوز والزيتون وتقع في تلال جبال مونتيس دي مالاغا. سانت بطرس هي أعلى نقطة في المنطقة. تشمل مجاري المياه الرئيسية نهر كامبانيللاس وجداول كوتشي وأوليفو، مما يضيف إلى جمال الطبيعة المحلية.
تقع ألموجيا في عمق مقاطعة مالاغا، وتوفر نمط حياة ريفي بعيدًا عن صخب الساحل. توضح هذه الخريطة موقعها بالنسبة لمدينة مالاغا والمسافات إلى الشواطئ وملاعب الغولف القريبة، مما يسلط الضوء على موقعها الداخلي الهادئ وسهولة الوصول إليها.
تقع ألموجيا في عمق مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 25 كم من مدينة مالاغا، وهي تقدم تباينًا مع الوجهات السياحية الساحلية. تقع هذه البلدية، التي تقع في منطقة مونتيس دي مالاغا الجبلية، ضمن منطقة الأندلس المستقلة. يعتمد اقتصادها بشكل أساسي على الزراعة، وخاصة زراعة اللوز والزيتون، مما يوفر تجربة فريدة للحياة الريفية التقليدية.
يقع العقار على بعد حوالي 17 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP) وحوالي 17 كم (خط مستقيم) من شواطئ المنطقة مثل بلايا دي لا مالاجويتا. تقع محلات السوبر ماركت (73 م) والصيدليات (293 م) والمدارس (4 مدارس ابتدائية، 1 مدرسة ثانوية) على مقربة ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يمكن لعشاق الغولف العثور على نادي غوادالهورسي للغولف على بعد 14 كم. يشمل نظام النقل العام المحلي 8 محطات للحافلات، مما يوفر خيارات تنقل مريحة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألموجيا على ارتفاع 414 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ حوالي 17.4 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية في حدود 9 درجات مئوية وتصل إلى 25 درجة مئوية في الصيف. يستقبل هذا المجال 3,861 ساعة شمسية سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يساعد موقعها على تجنب الحرارة الصيفية الشديدة التي تؤثر على المناطق الساحلية، مما يوفر ظروفًا مريحة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن ألموجيا نفسها تقع في الداخل، إلا أن الوصول إلى شواطئ كوستا ديل سول (مثل بلايا دي لا مالاجويتا) يستغرق حوالي 17 كم (خط مستقيم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، مثل مركز كامبو مونيسيبيال مانويل سانشيز رويز الرياضي (0.4 كم) والعديد من ملاعب الغولف القريبة، بما في ذلك نادي غوادالهورسي للغولف على بعد 14.4 كم.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألموجيا في عمق مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 25 كم من مدينة مالاغا، وهي تقدم تباينًا مع الوجهات السياحية الساحلية. تقع هذه البلدية، التي تقع في منطقة مونتيس دي مالاغا الجبلية، ضمن منطقة الأندلس المستقلة. يعتمد اقتصادها بشكل أساسي على الزراعة، وخاصة زراعة اللوز والزيتون، مما يوفر تجربة فريدة للحياة الريفية التقليدية.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 65 mm |
| فبراير | 9.4°C | 62 mm |
| مارس | 11.7°C | 57 mm |
| أبريل | 13.8°C | 41 mm |
| مايو | 16.1°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 12 mm |
| يوليو | 24.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 55 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL905452
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمتوسط أسعار العقارات في مناطق كوستا ديل سول الساحلية مثل إستيپونا وبنالمادينا، تقدم العقارات في ألموجيا (بدءًا من 295,000 يورو) خيارًا أكثر جاذبية. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو. في حين أن ألموجيا لا تقدم مناظر مباشرة للبحر أو وصولاً إلى الشاطئ مثل المناطق الساحلية، إلا أنها توفر عتبة دخول أقل ونمط حياة داخلي أكثر هدوءًا. بالمقارنة مع هذه المشاريع الساحلية، فإنها توفر مساحة أرض أكبر بكثير (1939 مترًا مربعًا مقابل قطع أراضي أصغر عادةً) وأجواء ريفية فريدة. إنه خيار جدير بالنظر لمن يبحث عن إيقاع الحياة الإسبانية التقليدي مع سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا والمطار (كلاهما على بعد حوالي 17 كم)، وبسعر أقل بكثير من Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID