立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルモギーザ自治体のウルバニサシオン・フエンテ・アマルガ（Fuente Amarga）地区にあります。静農な住宅地で、周辺には既存の住宅が点在しています。最寄りのスーパーマーケットまでは約73メートル、薬局は約293メートル離れており、基本的な買い物は徒歩圏内で可能です。
この物件は、プライバシーを重視する住環境を求めるニーズに対応します。2つの寝室と1つのバスルームを備えた単層構造で、将来的な拡張可能性があります。南向きのテラスと専用プール（4x8メートル）を持ち、年間を通じて日光を楽しむことができます。
この物件は既存の住宅で、「Good」から「Fair」のコンディションに分類されます。現在の所有者は拡張や改修のオプションを検討しており、新しい所有者は既存の構造をベースにしながら、必要に応じて追加的な改築を行う余地があります。
この物件は、リゾート式のフルサービス（24時間コンシェルジュや併設レストランなど）を提供する小区画ではありません。維持管理は個人で行う必要があります。また、海までの直線距離は約17キロメートルであり、海辺のレストランやビーチライフは車での移動が必要となります。
この物件は、都会の喧騒から離れて、自分自身の土地で趣味の園芸やメンテナンスを楽しみたい層に適しています。スペイン本来の田舎暮らし（Cortijoライフスタイル）を体験しつつ、マラガ市へのアクセスを維持したい方にとって適した選択肢です。リノベーションやDIYを楽しむ意欲があり、将来的に物件を手入れしていく姿勢を持つオーナーにフィットします。
物件は単層構造で、メンテナンスの必要性に応じてコンディションは「Fair」から「Good」と評価されます。設備としてエアコン（冷暖房）、暖炉、固定ワードローブが含まれます。キッチンは部分的に設備されています。また、大きな収納スペースがあり、追加の寝室や多目的スペースへの転用が可能なレイアウトです。
提示価格は309,000ユーロからです。このエリアでは類似の広い敷地を持つ detached Villa としては標準的な価格帯に位置します。物件は家具付き（Fully Furnished）のケースもあり、引越し後にすぐ生活を開始できる可能性があります。
ここでの生活は、内陸部の静けさと自然との調和を特徴としています。朝は山側からの日差しを南向きのテラスで楽しみ、午後は専用のプールで過ごすことができます。冬場は暖炉のあるリビングで暖を取ることができます。敷地内に複数のテラスがあるため、季節や時間帯によって快適な場所を選べます。敷地が広いため、プライバシーが確保されている点も大きな特徴です。基本的な買い物は近隣で賄えますが、本格的な買い物やエンターテインメントにはマラガ市中心部へのアクセスが想定されます。
アルモギーサは人口約4,300人の小さな町で、アーモンドとオリーブを基盤とする経済活動が行われています。標高414メートルに位置し、最高地点は Santi Petri です。近隣には小学校4校と中学校1校があります。日常の買い物は近くのスーパーや地元のカフェ（2軒）で賄えます。
地図は、アルモギーサの住宅エリア（Fuente Amarga）内の物件の位置を示しています。マラガ市中心部および空港からの距離感（内陸へ約17km）をご確認いただけます。
この物件はコスタ・デル・ソルの内陸部、マラガ山脈の麓に位置しています。海岸リゾートとは異なり、伝統的なアンダルシアの田舎町（Pueblo）の生活スタイルが中心です。マラガ市へのアクセスが良く、内陸と沿岸部の利便性を両立させたロケーションです。
最寄りのビーチ（Playa de la Malaguetaなど）までは直線距離で約17キロメートルです。マラガ空港まで約17キロメートル（車で約20分強）、最寄りのゴルフ場（Club de Golf de Guadalhorce）までは約14キロメートル離れています。公共交通機関は路線が1本あり、8つの停留所があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の平均気温は9℃から25℃で、年平均気温は17.4℃です。年間の日照時間は3,861時間で、海水温度が20℃以上になるシーズンは年間4ヶ月あります。標高414メートルにあるため、海岸沿いよりも暑さが和らぐ傾向があり、夜間は涼しくなることがあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸までは車が必要ですが、直線距離で17キロメートルの位置にはマラゲータ（Playa de la Malagueta）などのビーチがあります。また、14キロメートル圏内にゴルフ場が3カ所あります。地域内には13のスポーツ施設があり、近くのミラドール・デ・プエルト・パチェコ（Mirador de puerto pacheco）からは景色を楽しむことができます。
13 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの内陸部、マラガ山脈の麓に位置しています。海岸リゾートとは異なり、伝統的なアンダルシアの田舎町（Pueblo）の生活スタイルが中心です。マラガ市へのアクセスが良く、内陸と沿岸部の利便性を両立させたロケーションです。
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.9°C | 65 mm |
| 2月 | 9.4°C | 62 mm |
| 3月 | 11.7°C | 57 mm |
| 4月 | 13.8°C | 41 mm |
| 5月 | 16.1°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 12 mm |
| 7月 | 24.9°C | 0 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 21.1°C | 19 mm |
| 10月 | 16.7°C | 55 mm |
| 11月 | 12.4°C | 76 mm |
| 12月 | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL447830
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ県ミハス（Mijas）のArosa（€490,000～）やフエンヒローラ（Fuengirola）の物件（€364,000～）と比較すると、このアルモギーサの物件は価格面で抑えめであり、坪単価あたりの土地面積が非常に広い点が特徴です。特に、Astra Homes（€364,000～）と比べても、この物件は2,500平方メートルという広大な土地を提供しており、プライバシーのレベルが高いのが魅力です。一方で、エリアは海から離れており、ゴルフ場へのアクセスも車での移動が前提となります。沿岸部の物件がビーチライフや観光地の賑わいを提供するのに対し、この物件は静寂な内陸生活と自然環境を重視する選択肢となります。
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