ממוקם באלמורדי, עיירה תוססת בלב אזור Vega Baja del Segura. פנטהאוז זה מציע חווית מגורים מודרנית, במרחק של דקות הליכה ספורות ממרכז העיר. הנכס ממוקם בשכונה ותיקה המוקפת בכל השירותים הדרושים לחיי היומיום. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה אידיאלית לאנשים המחפשים נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרכז אלמורדי, ומספק גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ופארקים. הסופרמרקט ובית המרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. האזור קרוב לעורקי תחבורה ראשיים, מה שמקל על הגישה לעיירות סמוכות.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור אלו המחפשים חלל מגורים נוח ופונקציונלי. הוא כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל אחד צמוד, המספק שפע של מקום. הסלון/פינת האוכל עם אח מוסיפים אווירה חמה. חדר אחסון נוסף מספק שימושיות נוספת.
בבניין הותקן מעלית חדשה, שהופעלה השנה. הבניין כולל 4 קומות, עם 3 דירות בכל קומה, מה שתורם לסביבת מגורים שקטה. חדר השינה הראשי יקבל ריצוף חדש.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או מרפסת פרטית. אמנם יש סולריום משותף, אך אין שטח חיצוני פרטי. המיקום המרכזי עשוי להצביע על כך שהוא אינו מציע בידוד מוחלט מרעשי העיר.
Ref: VL095952
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה באלמורדי מתאים לקונים שונים. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים בית נופש במחיר סביר בספרד, קרוב לחופים ולמגרשי גולף. הוא גם אידיאלי עבור קונים המעוניינים לגור קרוב למרכז העיר, עם גישה נוחה לכל השירותים. הסלון עם אח וחדרי השינה המרווחים הופכים אותו לבית נעים. המטבח עם שטח אחסון מוסיף פרקטיות. הדירה עשויה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכסים באלמורדי להשכרה לטווח ארוך; בהתחשב במיקומו המועדף ובשירותיו, הוא עשוי להיות בעל פוטנציאל השכרה טוב.
פנטהאוז זה בשטח 90 מ"ר כולל סלון/פינת אוכל עם אח, מטבח מאובזר במלואו עם חדר שירות, ושלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. חדר השינה הראשי יקבל ריצוף חדש, המספק נוחות מודרנית. הדירה נמכרת מרוהטת (דורש פירוט). מעלית חדשה הותקנה בבניין והיא מתוחזקת באופן קבוע. הדירה ממוקמת בבניין בן ארבע קומות בלבד, עם שלושה דירות בלבד בכל קומה, מה שמבטיח סביבת מגורים שקטה. ישנו אזור סולריום משותף גדול הזמין לדיירים.
פנטהאוז זה בשטח 90 מ"ר באלמורדי מוצע למכירה תמורת 115,000 אירו. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ונמכרת מרוהטת (למעט מספר פריטים שיוגדרו). מחיר זה תחרותי באזור אלמורדי, במיוחד בהתחשב במיקומו המרכזי ובשירותיו. הבניין כולל גם סולריום משותף גדול ומעלית שהותקנה לאחרונה, המוסיפה ערך לנכס.
אלמורדי היא עיירה תוססת עם קצב חיים מתון. מיקומו של פנטהאוז זה, קרוב למרכז העיר, פירושו שכל השירותים, כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נגישים בקלות. מרכזי ספורט וכיכר השוק נמצאים גם הם במרחק הליכה. לאלו הנהנים מפעילויות בחוץ, ישנם שטחים ירוקים ופארקים בקרבת מקום. האזור ממוקם גם ליד מגרשי גולף וחופים (כ-12 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי. בהתחשב בכך שהאזור נשען בעיקר על חקלאות, הוא מאפשר לחוות את השלווה של הכפר הספרדי, תוך הנאה מהנוחות של החיים העירוניים.
אלמורדי, הממוקם בלב Vega Baja del Segura, הוא עיירה עם תשתית טובה. האזור מונה 22,965 תושבים, עם גובה ממוצע של 9 מטר מעל פני הים, המספק סביבת מגורים נוחה לדיירים. הסופרמרקט (137 מ') ובית המרקחת (134 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הקרבה למרכזי ספורט (0.5 ק"מ) ולאצטדיון (0.8 ק"מ) מספקת נוחות לחובבי ספורט. כלכלת העיר מבוססת בעיקר על חקלאות, אך היא מציעה גם מגוון שירותים, כמו מסעדות (19) ובתי קפה (21).
המפה מציגה את העיר אלמורדי ואת סביבתה. היא מדגישה את המיקום המרכזי של הדירה, את הקרבה לשירותים מקומיים כמו חנויות, מסעדות ופארקים. היא גם מציגה את המרחקים לחופים סמוכים, למגרשי גולף ולשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה.
אלמורדי ממוקמת במחוז אליקנטה, חלק מאזור Vega Baja del Segura. היא שוכנת בקרבת שפך נהר Segura, מה שהופך אותה למיקום אסטרטגי לגישה לעיירות ולקו החוף הסמוכים. למרות שאינה תוססת כמו עיירות החוף, היא מציעה אורח חיים רגוע יותר תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף.
הפנטהאוז נהנה ממיקום מצוין, במרחק הליכה קצר בלבד מהסופרמרקטים המקומיים (137 מ') ובתי המרקחת (134 מ'). החופים, כמו Platja Babilònia, נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף לה פינקה, הממוקם במרחק של 5.3 ק"מ בלבד. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), הממוקם במרחק של כ-28 ק"מ. האזור מציע 9 קווי אוטובוס ו-5 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלמורדי מתהדרת באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, הנעה בין 11°C ל-27°C. לאזור יש 3,840 שעות שמש בשנה, מה שאומר שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת אינה יורדת מתחת ל-20°C. הגובה הנמוך (בממוצע 9 מ') והשטח השטוח הופכים אותו למקום נעים להליכה ופעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מספר חופים, כולל Platja Babilònia ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ מהנכס. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה ממוקם במרחק של 5.3 ק"מ בלבד. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט (0.5 ק"מ) ואצטדיון (0.8 ק"מ) בקרבת מקום, המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלמורדי ממוקמת במחוז אליקנטה, חלק מאזור Vega Baja del Segura. היא שוכנת בקרבת שפך נהר Segura, מה שהופך אותה למיקום אסטרטגי לגישה לעיירות ולקו החוף הסמוכים. למרות שאינה תוססת כמו עיירות החוף, היא מציעה אורח חיים רגוע יותר תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.9°C | 26 mm |
| יוני | 24.0°C | 9 mm |
| יולי | 26.8°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), פנטהאוז זה באלמורדי מציע מחיר אטרקטיבי מאוד של 115,000 אירו. בעוד פרויקטים אלו לעתים קרובות מציעים יותר שטח או וילות על קו החוף, הנכס באלמורדי מציג אפשרות משתלמת עבור אלה שמתעדפים את הנוחות של מרכז העיר. 'Residential Vivalife' בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) מציע אפשרות יקרה נוספת, בדרך כלל קרוב לחוף. פרויקט אלמורדי עשוי להתאים יותר לאלו המחפשים חיי עיר במחיר סביר, במקום יעד לחופשה על החוף. הכלכלה החקלאית הייחודית של האזור ומורשת התרבותית מבדילים אותו גם ממרכזי תיירות חוף.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק בחופי ספרד, במיוחד באזורי קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, והוא מסייע ללקוחות למצוא את הנכס המתאים. הוא מתמחה בניתוח נכסים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
