דירה מוצעת למכירה בעיר אלמורדי, מחוז אליקנטה. הנכס, שנבנה לפני כעשור, מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, והוא ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. אלמורדי שוכנת בלב אזור וגה באחה דל סגורה, עובדה המשפיעה על הסביבה החקלאית והעירונית כאחד. הפרויקט ממוקם במרחק של כ-12 ק"מ מהחוף, מה שמציב אותו כבחירה אפשרית למגורים קבועים או בית נופש.
אלמורדי מציעה נקודת מחיר ייחודית בהשוואה לפרויקטים לאורך קו החוף או בערים גדולות יותר כמו אליקנטה. בעוד פרויקטים כמו 'Oceanic Apartments' ברואלס מתחילים ב-475,000 אירו, ו'Residencial Vivalife' בלומאס דה קאבו רויג ב-369,000 אירו, הנכס באלמורדי ממוקם בקצה התחתון של סקאלת המחירים, עם 139,900 אירו. זאת, למרות שהוא מציע שטח מגורים נדיב (142 מ"ר) ו-3 חדרי שינה. מיקום זה, הפנימי יותר, משקף את המחיר הנמוך יותר בהשוואה לנכסים הסמוכים יותר לים או לאזורי תיירות מפותחים. 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה, למשל, מוצעת ב-380,000 אירו, מה שמדגיש את היתרון הכלכלי של אלמורדי. בעוד שפרויקטים אחרים מתמקדים בקרבה ישירה לים או למתקני נופש יוקרתיים, אלמורדי פונה לקהל המחפש שילוב של מגורים עירוניים, שירותים זמינים ותמורה טובה למחיר, תוך שמירה על גישה נוחה יחסית לחופים ומתקני גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני פנימי, באלמורדי, המציע נגישות מיידית לשירותים עירוניים. למרות הקרבה למוסדות כמו בנקים, בתי מרקחת ומרכזים קולינריים, המרחק מהחוף, כ-12 ק"מ, משפיע על חוויית המגורים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש המשלב גישה נוחה לשירותים עירוניים עם סביבה פחות תיירותית. 3 חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות או כאלו הזקוקים למשרד ביתי.
הבניין הושלם לפני כעשור, מה שמציב אותו בקטגוריית המבנים המודרניים אך לא החדשים ביותר. הנתונים מצביעים על מצב מצוין, אך לא מדובר בפרויקט חדש על הנייר.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף ואינו מציע נוף לים. הוא ממוקם בסביבה אורבנית, מה שעשוי להגביל את תחושת השלווה והמרחב הפתוח לעומת אזורים כפריים או הרריים. רכב אישי מהווה יתרון לניידות מלאה.
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית קבע באזור עירוני עם כל השירותים הדרושים בהישג יד, מבלי לוותר על גישה נוחה יחסית לים ולמתקני פנאי. משפחות עשויות למצוא את 3 חדרי השינה והקרבה לבתי ספר כיתרון, בעוד שזוגות או יחידים יכולים להשתמש בחדר נוסף כמשרד או חדר אורחים. הוא מתאים גם למי שמחפש דירה שנייה או בית נופש, ואינו מעוניין להיות צמוד לחוף הים או למרכזי התיירות הרועשים, אך עדיין רוצה גישה נוחה אליהם. רוכשים המודעים למחיר ומתמקדים בתמורה כלכלית ימצאו את ההצעה הזו אטרקטיבית. אנשים המעדיפים סביבה עירונית על פני ריזורט חוף ייהנו מאלמורדי, המציעה חיי קהילה מקומיים אותנטיים יותר.
הדירה, שנבנתה לפני כעשור, מתוארת כמצוינת ומתוחזקת היטב. המפרט הטכני כולל חלונות עם זיגוג כפול, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח הינו מצויד חלקית, וחדרי השירותים (אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי) מציעים פונקציונליות. בנוסף, קיימים ארונות קיר מובנים, חדר שירות וחדר אחסון, המגבירים את נוחות השימוש. קיומו של סולריום (מרפסת גג) מוסיף פוטנציאל לשימוש חיצוני. הנכס נמכר כחלקית מרוהט, מה שמאפשר לרוכש להתאים את העיצוב לטעמו האישי. מפרט זה, בשילוב עם הקטגוריה "זול", מצביע על תמורה טובה למחיר.
המחיר המוצע לדירה זו עומד על 139,900 אירו. זהו מחיר נמוך יחסית לשוק, הממוקם בטווח ה"זול" לפי קטגוריות השוק. הדירה מוצעת למכירה חוזרת (resale), מה שמרמז על כך שהיא אינה חלק מפרויקט חדש עם זמינות מוגבלת. היעדר מידע על יחידות נוספות מצביע על כך שזוהי הצעה ספציפית לנכס זה, והמחיר עשוי לשקף את מצבה ואת מיקומה הפנימי, המתאים למי שמחפש ערך כלכלי.
אלמורדי, עיר המונה כ-23,000 תושבים, מציעה סביבה עירונית מובהקת המתבססת בעיקר על חקלאות. כ-15 מטר מעל פני הים, היא מאופיינת באקלים נוח עם טמפרטורות הנעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס, ומספר שעות שמש שנתי גבוה (3,840). המרחק מהחוף, כ-12 ק"מ, משמעותו שיש להגיע לחוף באמצעות רכב, אם כי העיר עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כולל מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי ספר. השילוב של מגורים בתוך עיר עם קרבה יחסית לים ולמרכזי גולף (כ-5.3 ק"מ) הופך אותה לאופציה מעניינת למי שמחפש איזון.
החיים באלמורדי מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית עם רקע חקלאי. העיר מציעה צפיפות אוכלוסייה של כ-23,000 איש, וגובהה הממוצע של 15 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה שטוחה ונוחה. המרחק הקצר (134 מטר) לבית מרקחת וסופרמרקט (137 מטר) מעיד על זמינות שירותים בסיסיים במרחק הליכה. גם בנקים ומסעדות נמצאים בטווח של 2 ק"מ. למרות שהעיר עצמה אינה על החוף, המרחק של כ-12 ק"מ לים מאפשר גישה יחסית נוחה לבילויים ימיים. קיים גם קאנטרי קלאב ("Polideportivo Venancio Costa") במרחק 0.5 ק"מ, המרמז על אפשרויות לפעילות ספורטיבית.
מפת האזור מציגה את אלמורדי כעיר הממוקמת במיקום פנימי, צפונית לנהר סגורה, ובמרחק של כ-12 ק"מ מקו החוף של הים התיכון. המפה מדגישה את הקרבה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-28 ק"מ) ואת הגישה הנוחה יחסית לכבישים ראשיים.
אלמורדי ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, במחוז אליקנטה, ספרד. היא ממוקמת פנימית, בין החוף לבין אזורים הרריים יותר. העיר נמצאת במרחק נסיעה של כ-30 דקות משדה התעופה של אליקנטה ו-15 דקות מהחופים של גוארדאמר דל סגורה. מיקומה זה מציב אותה כאופציה נוחה לגישה לעיר אליקנטה ולחופיה, אך גם כמרכז אזורי עצמאי עם שירותים משלו. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, תוך שמירה על אווירה מקומית אותנטית.
הגישה לאלמורדי נוחה יחסית, עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס בעיר. תחנות רכבת קיימות במרחק של כ-7.6 ק"מ (Callosa de Segura). שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, וולנסיה (VLC) במרחק 156 ק"מ. מרכז העיר מציע מגוון שירותים, כולל 19 מסעדות, 9 בתי מרקחת, 7 בנקים ו-2 בתי ספר בטווח של 2 ק"מ. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 12 ק"מ, ומרכז גולף מוביל (Club de Golf La Finca) במרחק 5.3 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי קרובה (5.1 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלמורדי נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות קיץ נעות סביב 27 מעלות, בעוד שחורף מתון עם ממוצעים של 11 מעלות. מספר שעות השמש השנתי גבוה, כ-3,840, ומאפשר עונת שחייה הנמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של 20 מעלות צלזיוס ומעלה. העיר ממוקמת בגובה נמוך של 9-15 מטר מעל פני הים, בסמוך לנהר סגורה, ומוקפת בשטחים חקלאיים, מה שמעניק לה אופי ירוק ותחושה של מרחב, למרות היותה אזור עירוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא גורם משמעותי, כאשר החופים הקרובים ביותר, Platja Babilònia ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ. חוף נוסף, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק 13 ק"מ. חופים אלו, המאופיינים בחול, מציעים אפשרויות לפעילות ימית. בנוסף, אזור אלמורדי מציע אפשרויות גולף, עם Club de Golf La Finca במרחק 5.3 ק"מ, Escuela de golf Elche במרחק 17 ק"מ, ו-Club de Golf Villamartín במרחק 19 ק"מ. קיים גם מרכז ספורט ("Polideportivo Venancio Costa") במרחק 0.5 ק"מ, המציע מגוון מתקנים.
מקור: OpenStreetMap
אלמורדי ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, במחוז אליקנטה, ספרד. היא ממוקמת פנימית, בין החוף לבין אזורים הרריים יותר. העיר נמצאת במרחק נסיעה של כ-30 דקות משדה התעופה של אליקנטה ו-15 דקות מהחופים של גוארדאמר דל סגורה. מיקומה זה מציב אותה כאופציה נוחה לגישה לעיר אליקנטה ולחופיה, אך גם כמרכז אזורי עצמאי עם שירותים משלו. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, תוך שמירה על אווירה מקומית אותנטית.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.9°C | 26 mm |
| יוני | 24.0°C | 9 mm |
| יולי | 26.8°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL126135
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על אזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך תהליך הרכישה כולו.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
