Tento projekt sa nachádza v Almoradí, meste v provincii Alicante, ktoré kombinuje poľnohospodársku tradíciu s rastúcou infraštruktúrou. S obytnou plochou 142 m² a tromi spálňami ponúka bývanie v prostredí s dostupnými službami. Lokalita je charakteristická nízkou nadmorskou výškou a blízkosťou k rieke Segura, čo vytvára špecifickú atmosféru v rámci regiónu Vega Baja del Segura.
V porovnaní s projektmi na pobreží, ako sú napríklad rezorty v Rojales (OCEANIC APARTMENTS, od 475 000 €) alebo Lomas de Cabo Roig (RESIDENTIAL VIVALIFE, od 369 000 €), Almoradí ponúka výrazne nižšiu cenovú hladinu. Zatiaľ čo pobrežné projekty často zdôrazňujú priamy výhľad na more a blízkosť k pláži, Almoradí sa zameriava na mestský život s dostupnými službami a tradičnejšiu atmosféru. Vzdialenosť k moru (cca 12 km) je síce väčšia ako pri priamych pobrežných projektoch, ale kompenzuje ju nižšia kúpna cena. Nové vily v Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, od 380 000 €) sú síce v podobnej vnútrozemskej oblasti, ale ich cenová hladina a typológia (vily) sa líšia od tejto ponuky apartmánov. Všeobecne platí, že nehnuteľnosti v Almoradí a okolí ponúkajú atraktívny vstupný bod na trh s nehnuteľnosťami v provincii Alicante pre tých, ktorí hľadajú hodnotu a funkčnosť pred priamym prístupom k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v zastavanej oblasti Almoradí, kde sú kľúčové služby ako lekárne a obchody v pešej dostupnosti. Toto umiestnenie poskytuje priamy kontakt s mestským životom, ale zároveň je v miernej vzdialenosti od prírodných a rekreačných oblastí.
Nehnuteľnosť je koncipovaná pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestranné bývanie s dobrou dostupnosťou k denným potrebám. Dostupnosť služieb v okolí a možnosť využitia solária a úložných priestorov sú kľúčové pre praktické každodenné fungovanie.
Projekt predstavuje existujúcu výstavbu, približne 10 rokov starú, v dobrom stave. Nejde o novostavbu, preto sa očakáva, že potenciálni kupujúci budú hodnotiť existujúcu kvalitu a stav nehnuteľnosti.
Projekt neponúka priamy výhľad na more ani horské panorámy. Nie je situovaný priamo pri pláži, ani v bezprostrednej blízkosti medzinárodného letiska s priamym spojením. Nie je určený pre záujemcov hľadajúcich úplné súkromie a izoláciu od mestskej zástavby.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú stabilné bývanie v komunite s plnou občianskou vybavenosťou na dosah. Osoby, ktoré preferujú život v meste s dostupnými službami, ako sú obchody, školy a zdravotnícke centrá, nájdu v Almoradí vhodné prostredie. Praktické aspekty ako blízkosť lekárne (134 m) a supermarketu (137 m) sú ideálne pre každodenné potreby. Zároveň je táto lokalita zaujímavá pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dobrou hodnotou za peniaze, s potenciálom pre dlhodobý pobyt alebo ako druhé sídlo. Blízkosť golfových ihrísk a možnosť využitia solária dopĺňajú rekreačný potenciál pre aktívnejších obyvateľov. Vzhľadom na mierne teploty a vysoký počet slnečných dní počas roka, je vhodné aj pre tých, ktorí hľadajú predĺžené obdobie priaznivého počasia.
Nehnuteľnosť bola postavená pred približne 10 rokmi a je vo výbornom stave. Vnútorné priestory zahŕňajú tri spálne a dve kúpeľne, pričom jedna z nich je súčasťou hlavnej spálne pre zvýšené súkromie. K štandardnému vybaveniu patria vstavané skrine, ktoré optimalizujú úložné priestory, a praktická práčovňa. Dvojité zasklenie okien prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Kuchyňa je čiastočne vybavená, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si ju podľa vlastných potrieb a vkusu. Na streche sa nachádza solárium, ktoré poskytuje dodatočný vonkajší priestor s potenciálnym výhľadom na okolie. Dostupnosť výťahu v budove zvyšuje komfort bývania, najmä pre starších obyvateľov alebo osoby s obmedzenou mobilitou.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 139 900 €. Táto cena sa vzťahuje na uvedený typ nehnuteľnosti s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Keďže ide o existujúcu výstavbu, je predpoklad, že cena reflektuje súčasný stav a trhovú hodnotu v danej lokalite. Ponuka je kategorizovaná ako „lacná“ v kontexte regiónu, čo naznačuje cenovú dostupnosť pre širšiu skupinu kupujúcich. Dostatok priestoru v rámci 142 m² obytnej plochy dodáva nehnuteľnosti na hodnote vzhľadom na cenu.
Almoradí je mesto s hlbokými poľnohospodárskymi koreňmi, umiestnené v úrodnom údolí Vega Baja del Segura. Jeho charakter definuje kombinácia tradičnej španielskej kultúry a postupne sa modernizujúcej infraštruktúry. Obyvatelia majú na dosah ruky základné vybavenie ako supermarkety, lekárne a zdravotnícke zariadenia, ktoré sú dostupné do 15 minút chôdze. V okolí sa nachádza aj viacero reštaurácií a kaviarní, čo podporuje spoločenský život. Stredná nadmorská výška 9 metrov nad morom signalizuje prízemnú polohu v rámci regiónu, čo prispieva k charakteristickému klímatu s miernymi teplotami počas väčšiny roka. Tieto faktory spoločne vytvárajú prostredie vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú mestský štýl života s dostupnými službami a zároveň ocenia blízkosť k poľnohospodárskej krajine.
Život v Almoradí znamená integráciu do mestskej štruktúry s priamym prístupom k základným službám. V okruhu 2 km sa nachádza 19 reštaurácií, 2 školy, 9 lekární, 7 bánk a 1 park, čo vytvára živé prostredie s dostatkom možností pre denné aktivity. Blízkosť športových centier ako Polideportivo Venancio Costa (0.5 km) a Estadio Sadrián (0.8 km) podporuje aktívny životný štýl. Mierny nadmorský výška 9 metrov nad morom naznačuje umiestnenie v rovinatom teréne, čo uľahčuje pohyb po meste. Priemerná ročná teplota 18.9 °C a dlhé obdobie slnečného svitu (3 840 hodín ročne) s 6-mesačným plávaním sezónou vytvárajú priaznivé podmienky na celoročný pobyt. Zároveň je potrebné vziať do úvahy, že ide o vnútrozemskú lokalitu, čo znamená, že priamy prístup k pláži si vyžaduje cestovanie.
Mapa znázorňuje polohu Almoradí v provincii Alicante, na juhovýchode Španielska. Zvýraznená je blízkosť k rieke Segura a umiestnenie v rámci údolia Vega Baja del Segura. Zobrazené sú aj kľúčové vzdialenosti k pobrežným letoviskám, letiskám a golfovým ihriskám, čo poskytuje vizuálny prehľad o logistickej dostupnosti.
Almoradí je situovaný v južnej časti provincie Alicante, v regióne Vega Baja del Segura. Táto poloha ho zaraďuje do vnútrozemskej oblasti, ktorá je však blízko pobrežných miest ako Guardamar del Segura a Torrevieja. Od pobrežných turistických centier je vzdialený asi 12 km. Hlavné mestské centrá v okolí, ako Elche, sú dostupné autom. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 28 km, čo poskytuje dobré letecké spojenie s medzinárodnými destináciami. Regionálne centrum Alicante je vzdialené zhruba 50 km. Poloha Almoradí umožňuje kombináciu života v pokojnejšom vnútrozemskom prostredí s relatívne ľahkým prístupom k plážam a väčším mestám.
Almoradí je strategicky umiestnený v rámci regiónu Vega Baja del Segura. Najbližšie pláže, ako Platja Babilònia a Platja Centre, sú vzdialené približne 12 km, čo predstavuje krátku cestu autom. Supermarket a lekáreň sú v bezprostrednej blízkosti, len do 150 metrov, čo zabezpečuje pohodlie pri každodenných nákupoch. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii možnosti ako Club de Golf La Finca (5.3 km) a Escuela de golf Elche (17 km). Letiská Alicante-Elche (ALC) a Valencia (VLC) sú dostupné vo vzdialenosti približne 28 km a 156 km, čo umožňuje dobré letecké spojenie. Priemerná ročná teplota 18.9°C a vysoký počet slnečných hodín (3 840) podporujú aktivity v exteriéri po celý rok. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 9 liniek a 5 zastávok, čo čiastočne znižuje potrebu automobilu pre niektoré presuny.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Almoradí je typická pre stredomorský región s miernymi zimami a teplými letami, s priemernou ročnou teplotou 18.9°C a rozsahom od 11°C do 27°C. Počet slnečných hodín dosahuje historicky 3 840 ročne, čo prispieva k dlhej plaveckej sezóne trvajúcej približne 6 mesiacov. Mesto sa nachádza v nadmorskej výške 9 metrov nad morom, v rovinatom teréne, ktorý je charakteristický pre údolie Vega Baja del Segura. Blízkosť k rieke Segura ovplyvňuje lokálnu flóru a faunu. Poľnohospodársky charakter regiónu je silno prítomný, s rozsiahlymi obrábanými plochami v okolí, čo vytvára zelenú krajinu. Napriek vnútrozemskej polohe sú pobrežné oblasti a pláže dostupné autom v relatívne krátkom čase.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Platja Babilònia a Platja Centre, sú od Almoradí vzdialené približne 12 km. Tieto pláže v oblasti Guardamar del Segura ponúkajú typické stredomorské prostredie. Pre golfových nadšencov je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk v dostupnej vzdialenosti, vrátane Club de Golf La Finca (5.3 km), ktorý je vzdialený len pár minút jazdy autom. Aj keď sa Almoradí nenachádza priamo na pobreží, mestské športové centrá ako Polideportivo Venancio Costa a Estadio Sadrián poskytujú možnosti pre rôzne športové aktivity v rámci mesta. V meste sa tiež nachádzajú rôzne kluby, napríklad Club de Petanca, čo naznačuje aktívny spoločenský život.
Zdroj: OpenStreetMap
Almoradí je situovaný v južnej časti provincie Alicante, v regióne Vega Baja del Segura. Táto poloha ho zaraďuje do vnútrozemskej oblasti, ktorá je však blízko pobrežných miest ako Guardamar del Segura a Torrevieja. Od pobrežných turistických centier je vzdialený asi 12 km. Hlavné mestské centrá v okolí, ako Elche, sú dostupné autom. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 28 km, čo poskytuje dobré letecké spojenie s medzinárodnými destináciami. Regionálne centrum Alicante je vzdialené zhruba 50 km. Poloha Almoradí umožňuje kombináciu života v pokojnejšom vnútrozemskom prostredí s relatívne ľahkým prístupom k plážam a väčším mestám.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| Apríl | 16.7°C | 27 mm |
| Máj | 19.9°C | 26 mm |
| Jún | 24.0°C | 9 mm |
| Júl | 26.8°C | 3 mm |
| August | 27.1°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL126135
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je odborník na nehnuteľnosti so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo orientované poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
