Vila Summer Winds je samostojna vila s 334 m² na 841 m² velikem zemljišču v stanovanjskem območju Monte de los Almendros v Salobreñi, na granadski Costa Tropical. Dokončana leta 1988 po načrtu arhitekta Kuntza, ima nepremičnina večnivojsko razporeditev s štirimi spalnicami, tremi kopalnicami, zasebnim bazenom in jugovzhodno lego. Zahtevana cena je fiksna in znaša 895.000 €, hiša pa je takoj vseljiva. Razdalje so merjene v zračni črti: najbližja plaža je oddaljena 3,7 km, lekarna pa 53 metrov od vhoda.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v mirni slepi ulici v Monte de los Almendros, stanovanjskem območju na hribih nad Salobreño. Okolje je ruralno in mirno, obala je v zračni črti oddaljena približno 3,7 km. Supermarket je oddaljen 3,3 km, lekarna 53 metrov. Najbližje letališče je 81 km daleč, za vsakodnevno vožnjo pa je avtomobil nujno potreben.
Hiša nudi 334 m² na treh nivojih: spodnje nadstropje z odprtim bivalnim prostorom, kuhinjo, spalnico in kopalnico s savno; glavno nadstropje z dvema spalnicama, eno z lastno kopalnico; ter stolpno sobo, ki trenutno služi kot pisarna. Zunaj so zasebni bazen, pergola, zrel vrt s sadnim drevjem, garaža in dodatno parkirno mesto.
To je obstoječa domačija, dokončana leta 1988, ne novogradnja. Nepremičnina je opisana kot v dobrem stanju in je takoj vseljiva, kar pomeni, da jo je mogoče zasedati takoj po nakupu. Leto dokončanja je okvirno in temelji na dokumentaciji prodajalca.
Nepremičnina ne ponuja novogradbenih garancij niti rokov predaje razvijalca. Za vsakodnevno mobilnost je potreben avtomobil. Najbližja bolnišnica je 44 km daleč, golfska igrišča pa 79 km ali več od hiše. Vila ima nameščeno klimatsko napravo, vendar v razpoložljivih podatkih ni navedenih nadaljnjih tehničnih certifikatov.
Ref: VL332942
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila ustreza kupcu, ki išče obstoječo, značilno domačijo na Costa Tropical in ne novogradbeno stanovanje. Gospodinjstva, ki imajo največ koristi od te razporeditve, so tista, ki potrebujejo prilagodljiv prostor: skoraj samostojen spodnji nivo deluje za goste, starejše otroke ali sorodnika v skupnem gospodinjstvu, stolpna soba pa za delo na daljavo, kjer si kupec želi ločeno pisarno z razgledom. Ustreza tudi kupcem, ki sprejemajo vsakdanje življenje z avtomobilom. Supermarket je 3,3 km daleč v zračni črti, plaža 3,7 km, zato je kolesarjenje ali vožnja del rutine. Kupci, ki bi želeli vsak dan peš do restavracij in trgovin, bi to lokacijo ocenili kot manj praktično. Nepremičnina je relevantna za stalno bivanje, drugi dom ali najem, glede na štiri spalnice in ločeno spodnje nadstropje. Kupci naj upoštevajo razdalje: letališče je 81 km daleč, najbližja bolnišnica 44 km, kar je pomembno za tiste, ki pogosto potujejo ali imajo posebne zdravstvene potrebe. Za kupce, ki postavljajo golf na prvo mesto, je najbližje igrišče 79 km daleč, kar izključuje življenje z golfom v pešji razdalji.
Vila je bila dokončana leta 1988 po načrtu arhitekta Kuntza, njena gradnja pa čez tri nivoje sledi naravnim konturam zemljišča. Stanje je zabeleženo kot dobro. Arhitektura je prepoznavna po večnivojski razporeditvi in stolpu in ne po enotnem modernem zaključku, zato naj kupci pričakujejo hišo s karakterjem obdobja skupaj s sodobnimi posodobitvami. Klimatizacija je prisotna: klimatska naprava je nameščena, z gretjem in hlajenjem ter dodatno predmontažo, kar omogoča nadaljnjo širitev sistema. Kopalnica v spodnjem nivoju vključuje zasebno savno, fotografsko gradivo pa prikazuje moderno leseno savno, funkcionalno domačo pisarno z vgrajenimi policami in odprt bivalni prostor s kuhinjo. Orientacija je jugovzhodna, kar v tej regiji pomeni neposredno sonce zjutraj in zgodaj popoldne, senco pa pozneje čez dan na terasah. Praktična zunanja infrastruktura vključuje bazen s sončno teraso, dnevni prostor pod pergolo, varno garažo in dodatno zasebno parkiranje na 841 m² zemljišča. Kot pri vsaki hiši te starosti je kupcem priporočljivo naročiti tehnični pregled, da neodvisno ocenijo izolacijo, elektriko in vodovod.
Zahtevana cena za vilo Summer Winds je fiksna 895.000 €. To je obstoječa domačija z eno zahtevano ceno in ne cenik novogradnje, zato ne veljajo različice enot niti cene od. Cena odraža nepremičnino s 334 m² bivalnega prostora na 841 m² zemljišča z zasebnim bazenom, garažo in dodatnim zasebnim parkirnim mestom v območju Monte de los Almendros v Salobreñi. Hiša je takoj vseljiva, zato ni gradbene faze niti čakanja. Razpoložljivost je odvisna od trenutnega statusa pogajanj s prodajalcem. Stroški nakupa, kot so prenosni davek, notarski in zemljiškoknjižni stroški, so dodatni in niso vključeni v zahtevano ceno.
Vsakdan v vili Summer Winds zaznamujejo nivojska razporeditev in način, kako hiša sledi pobočju Monte de los Almendros. Spodnji nivo deluje skoraj kot samostojna enota z odprto dnevno sobo in kuhinjo, spalnico ter kopalnico z zasebno savno, ki se odpira neposredno na teraso ob bazenu. Ta razporeditev ustreza gospodinjstvom, ki želijo prostor za goste ali samostojne družinske člane, ne da bi si delili glavno bivalno nadstropje. Glavno nadstropje je kraj, kjer poteka večina dneva. Kuhinja in dnevna soba sta odprto povezani, velika okna pa gledajo proti Sredozemlju na jugovzhod, zato terasa prejema jutranjo in opoldansko svetlobo. Na tem nivoju sta dve spalnici, ena s kopalnico ob spalnici, obe z neposrednim dostopom na prosto. Na vrhu služi stolpna soba kot pisarna z balkonom z razgledom na obalo; lahko bi služila tudi kot četrta spalnica ali studio. Ritem dneva oblikujejo zunanji prostori: terasa ob bazenu, senčni dnevni prostor pod pergolo in vrt z mangom, smokvami in limonami. Lekarna v pešji razdalji pokriva manjše dnevne potrebe, nakup živil pa pomeni vožnjo približno 3,3 km. Večeri so običajno mirni, saj lega v slepi ulici in stanovanjski značaj območja promet zadržujeta na minimumu.
Monte de los Almendros je stanovanjska urbanizacija na dvignjenem terenu nad Salobreño, vila pa svoji mirnosti doda lego v slepi ulici. Okolje je opisano kot ruralno in mirno, z mandljevimi nasadi in raztresenimi vilami namesto goste turistične gradnje. Za dnevne potrebe je lekarna 53 metrov od nepremičnine, supermarket pa 3,3 km daleč v zračni črti, tako da živila pokriva kratka vožnja. Plaže Costa Tropical so regionalno gledano blizu: Playa Granada na 3,7 km, Playa Can na 5,4 km in Playa del Curumbico na 5,7 km, vse v zračni črti, kar pomeni vožnjo nekaj minut. Polnilna postaja za električna vozila je 3,1 km daleč, kar je pomembno za lastnike električnih vozil. Najbližja bolnišnica je 44 km daleč, kar običajno pomeni Motril ali območje Granade za specializirano oskrbo. Te razdalje določajo praktično sliko: lokacija nagradi prebivalce, ki cenijo zasebnost in razglede, ter nakupe načrtujejo z avtomobilom.
Zemljevid prikazuje lego vile v Monte de los Almendros nad Salobreño, med zgodovinskim mestom in obalo. Plaže so v zračni črti 3,7 do 5,7 km daleč, lekarna je na vhodu v urbanizacijo, avtocesta A-7 pa povezuje območje zahodno proti Málagi in vzhodno proti Almeríi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Salobreña leži na Costa Tropical v provinci Granada, približno uro vožnje vzhodno od Málage po avtocesti A-7. Mesto združuje zgodovinsko središče na hribu z obalnim pasom primestnih plaž, Monte de los Almendros pa zavzema dvignjen teren med obema. V primerjavi s Costo del Sol bolj zahodno je območje manj razvito in manj turistično, z bolj španskim stanovanjskim značajem. Razdalje do golfa, letališča in bolnišnice odražajo to mirnejšo lego, plaže in mesto pa ostajajo blizu z avtomobilom.
Dostopnost temelji na avtomobilu. Najbližja plaža, Playa Granada, je v zračni črti 3,7 km daleč; Playa Can in Playa del Curumbico sta 5,4 oziroma 5,7 km. Središče Salobreñe s trgovinami je na kratki vožnji, supermarket 3,3 km daleč pa pokriva večino dnevnih nakupov. Lekarna na 53 metrov je edina ustanova, ki je resnično v pešji razdalji. Za daljša potovanja je letališče 81 km daleč v zračni črti, kar običajno pomeni letališče Málaga po obalni avtocesti A-7; čas potovanja je odvisen od prometa, a ga je treba načrtovati kot daljšo vožnjo. Golfska igrišča ležijo na 79 do 84 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf de Guadalhorce), kar golf učinkovito postavi onkraj dnevnega dosega. Javni prevoz v neposredni okolici je omejen, podatki o lokaciji pa izrecno navajajo, da je za vsakodnevno mobilnost potreben avtomobil.
Salobreña leži na Costa Tropical, odseku granadske obale, znanem po enem najmilejših podnebij v Španiji, ki ga bližnje gore ščitijo pred severnimi vremenskimi sistemi. Lega vile na pobočju nad mestom ji daje višino in razglede na Sredozemlje, gore in zgodovinsko mavrsko grad. Jugovzhodna orientacija prinaša jutranje in opoldansko sonce na terasah, pergola pa nudi senco v toplejših urah. Večnivojska razporeditev sledi nagibu terena, kar pomeni stopnice in spremembe nivojev v hiši in na vrtu, praktičen premislek za kupce z omejeno mobilnostjo. Subtropsko podnebje podpira sadno drevje na vrtu, vključno z mangom, smokvami in limonami, ki uspevajo v tem mikrodnepodnebju. Zime so kratke in mile, zato je uporaba bazena in teras na prostem mogoča velik del leta, čeprav ogrevanje bazena v podatkih ni omenjeno.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa Granada (3,7 km), Playa Can (5,4 km) in Playa del Curumbico (5,7 km), vse v zračni črti. Costa Tropical okoli Salobreñe ponuja mešanico peščenih zalivov in prodnatih odsekov, na splošno mirnejših od plaž bolj zahodno. Vožnja do obale je kratka, zato sta jutranji plav ali večerni sprehod ob obali realna rutina. Golf je druga zgodba: najbližja igrišča so 79 do 84 km daleč pri Málagi, zato naj redni igralci golfa upoštevajo dolge vožnje ali lokacijo ocenijo kot neprimerno za ta namen. Rekreacija bliže doma se osredotoča na samo nepremičnino, zasebni bazen, dnevni prostor pod pergolo in vrt s sadnim drevjem, ter na možnosti hoje po hriboviti urbanizaciji. Zgodovinsko središče Salobreñe z gradom in ulicami starega mesta ponuja kulturne izlete, podatki pa navajajo tudi bližino smučanja (Sierra Nevada) ter pristanišča in marine kot značilnosti širše regije.
Vir: OpenStreetMap
V Salobreñi in na širši Costa Tropical vila Summer Winds zavzema posebno nišo: arhitektno zasnovana samostojna vila na hribovitem zemljišču, v nasprotju s stanovanji, ki prevladujejo v obalnih pasovih Playa Granada in Salobreñe. Kupci, ki primerjajo možnosti v mestu, bodo običajno našli novogradnje ali novejša stanovanja bližje morju po nižjih cenah, vendar s skupnimi bazeni, manj zasebnosti in brez vrta. Samostojne vile z zemljišči nad 800 m² v urbanizaciji Monte de los Almendros so redkejša kategorija, večnivojska zasnova Kuntza s stolpno sobo pa to nepremičnino ločuje od bolj konvencionalnih vilskih tlorisov na istem območju. V primerjavi s Costa del Sol na zahodu so kompromisi jasnejši. Okoli Marbelle, Esteponskega ali Mijasa primerljiva samostojna vila z bazenom in razgledom običajno doseže višjo ceno, kupec pa dobi tudi golfska igrišča, mednarodne šole in bolnišnične zmogljivosti na kratki vožnji. Na Costa Tropical so te ustanove dlje, najbližji golf je 79 km, najbližja bolnišnica 44 km, kompenzacija pa je mirnejše, bolj špansko okolje, manjša gostota in milejše subtropsko podnebje, ki podpira vrtove z mangom in smokvami. Vzhodno od Salobreñe, proti Almuñécarju in La Herraduri, je trg podobnega značaja: ustaljene vile, hribovite urbanizacije in omejena ponudba novogradenj. Za kupce, katerih prioriteta sta prostor in zasebnost ter panoramski razgledi in ne peš dostopna turistična infrastruktura, ta segment granadske obale ponuja več kvadratnih metrov za evro kot jedro Costa del Sol. Za kupce, ki želijo pogoste lete, golf med vikendi ali veliko mrežo storitev za tujce, ostajajo lokacije bolj zahodno praktičnejše. Vila Summer Winds jasno sodi v prvo kategorijo, ocenjena kot ena obstoječa domačija za 895.000 € in ne kot del postopnega razvoja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
