تقع فيلا إل بيرلا في حي مونتي دي لوس ألمندروس بسالوبرينيا، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 338 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 706 أمتار مربعة. تم بناء العقار في عام 2001 ويتميز بتصميم موزع على عدة مستويات يستغل الانحدار الطبيعي للأرض لضمان الإطلالات. يتكون المنزل من أربع غرف نوم وأربع حمامات، ويقع على بعد كيلومتر واحد تقريبًا من البحر الأبيض المتوسط. تتيح التضاريس المحيطة رؤية بانورامية للساحل والقلعة التاريخية لسالوبرينيا والجبال المحيطة. الموقع يجمع بين الطابع السكني والقرب من الخدمات الحضرية الأساسية مثل المتاجر والصيدليات التي يمكن الوصول إليها مشيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سالوبرينيا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة غرناطة، ضمن مجمع سكني يطل على البحر. يربط الموقع بين البيئة الجبلية والوصول المباشر إلى البحر. توجد في الجوار المباشر منشآت حضرية تجعل العقار جزءًا من منطقة مأهولة بالسكان بدلاً من عزلة تامة.
يلبي التصميم متطلبات العائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل أو الضيوف. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربعة سعة كاملة للسكان والزوار. التراسات الخارجية والمطبخ الخارجي يدعم أسلوب حياة يركز على الأنشطة الخارجية وتناول الطعام في الهواء الطلق. وجود المرآب ومساحة التخزين يلبي الاحتياجات العملية للعيش اليومي.
تم الانتهاء من البناء في عام 2001، مما يعني أن العقار متاح للانتقال الفوري دون فترات انتظار للبناء. التخطيط الهيكلي ثابت والأنظمة الميكانيكية قيد التشغيل. قد يتطلب العيش في عقار من هذا العمر صيانة دورية للعناصر الخارجية، لكن الهيكل الأساسي راسخ.
يبعد أقلى مطار دولي (مالاغا) 81 كيلومترًا، مما يتطلب وقتًا أطول للسفر. لا توجد مرافق جولف في سالوبرينيا نفسها، حيث تقع أقلى ملاعب الجولف على بعد حوالي 79 كيلومترًا. التصميم متعدد المستويات والانحدار قد لا يكون مناسبًا للأفراد ذوي القدرات الحركية المحدودة.
يناسب هذا النوع من العقارات الأسر التي تبحث عن منزل دائم يتجمع فيه المساحة والخصوصية. تصميم المنزل مع عدة مستويات وغرف نوم متعددة يتناسب مع العائلات التي تحتاج إلى مساحات منفصلة. كما يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات مع إمكانية استخدامه كاستثمار تأجيري، نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق. بالنسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد، توفر المنطقة المخصصة في الطابق العلوي مساحة مكتبية منعزلة مع إطلالات. الموقع مناسب أيضًا للأفراد الذين يفضلون المناخ الدافئ والوصول السهل إلى البحر دون العيش في وسط فندق مزدحم. قد لا يكون هذا العقار مناسبًا للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة نظرًا للدرجات والتصميم متعدد المستويات، أو لأولئك الذين يبحثون عن شقة منخفضة الصيانة.
تم بناء الفيلا في عام 2001 باستخدام أساليب البناء التقليدية للمنطقة. تشمل المواد الخارجية والتراسات عناصر مثل الطوب والجدران الحجرية المرئية في المرآب، مما يشير إلى التركيز على المتانة. تشمل التشطيبات الداخلية ارتفاعات سقف بارزة في غرفة المعيشة الرئيسية ونوافذ كبيرة تسمح بضوء طبيعي وفير. يحتوي المطبخ على أجهزة مدمجة، مما يشير إلى التخطيط الوظيفي لتلك الفترة. تشمل الميزات التقنية وجود مدفأة مفتوحة في غرفة المعيشة لتوفير التدفئة خلال أشهر الشتاء، ونظام تكييف الهواء للتبريد والتدفئة. استخدام الزجاج الملون في النوافذ يضيف عنصرًا زخرفيًا. الحمامات مجهزة بالبلاط والتركيبات الكرومية الحديثة. الحالة العامة الموصوفة بأنها ممتازة تشير إلى الصيانة الدقيقة للمواد والأنظمة على مر السنين.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 795,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار الكبير (338 مترًا مربعًا) وحجم قطعة الأرض (706 مترًا مربعًا) بالإضافة إلى موقعها المطل على البحر. الأسعار في منطقة كوستا تروبيكال تكون عمومًا أقل من المناطق الأكثر شهرة مثل ماربيلا، مما يوفر قيمة لمساحة المعيشة مقارنة بالشقق في نفس الموقع. العرض الحالي هو لمنزل مكتمل جاهز للانتقال.
تتسم الحياة اليومية في سالوبرينيا بالاعتماد على المشي للوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدليات التي تقع على بعد بضع مئات من الأمتار. هذا الوصول السهل يقلل من الاعتماد المستمر على السيارة للخدمات الصغيرة. يسمح القرب من الشاطئ بأنشطة ترفيهية منتظمة مثل السباحة، لكن الوصول إليه قد يتطلب المشي لمسافة قصيرة على التل أو استخدام السيارة. نظرًا لموقع العقار في مرتفع مونتي دي لوس ألمندروس، فإن المنازل توفر خصوصية وعزلة مقارنة بمناطق الشاطئ المباشرة. يمكن أن يتضمن النهار قضاء الوقت في التراسات الخارجية والاستفادة من الإطلالات البحرية والمناخ المشمس. في المساء، تضيء القرية المحيطة والقلعة، مما يوفر مناظر بصرية من الموقع. تدعم البنية التحتية المحلية نمط حياة مريح، مع توفر مستشفيات في نطاق بضعة كيلومترات. يعكس أسلوب الحياة هنا التوازن التقليدي الأندلسي بين العمل والراحة تحت أشعة الشمس. المناخ الساحلي يسمح بالاستخدام الخارجي للمساحات خلال معظم السنة.
تقع سالوبرينيا على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتتميز بوجود قلعة تاريخية ومباني بيضاء التقليدية. تقع الفيلا في مونتي دي لوس ألمندروس، وهو حي سكني يقع على تطل مواجه للبحر. توفر البنية التحتية في سالوبرينيا الوصول إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والمطاعم، وتقع جميعها على مسافة قصيرة بالسيارة أو مشي. يقع المستشفى العام على بعد 6 كيلومترات تقريبًا، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية في غضون دقائق. تقع محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 3 كيلومترات، مما يدعم استخدام السيارات الكهربائية. الطرق الرئيسية تربط سالوبرينيا بمدينة غرناطة والطرق السريعة الساحلية، مما يسهل التنقل إلى مدن أكبر. الرصيف المينائي في موتريل يقع على مسافة أكبر قليلاً، ويوفر مرافق بحرية إضافية. البيئة المحيطة هي خليط بين المناطق السكنية والمناطق الطبيعية الجبلية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في حي مونتي دي لوس ألمندروس في سالوبرينيا. يمكن رؤية المسافة إلى الساحل البحري على بعد كيلومتر واحد جنوب العقار. تظهر الخريطة أيضًا الوصول إلى الطرق المحيطة والبعد عن مركز المدينة التاريخي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سالوبرينيا بين مالاغا وموتويل، وتعتبر نقطة وسيطة على الساحل. الموقع يوفر هدوءًا أكثر من مالاغا ولكن مع سهولة الوصول إليها. هي أقرب إلى منطقة غرناطة الداخلية، مما يجعلها خيارًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالساحل والجبال في نفس الرحلة. الموقع على بعد حوالي ساعة من منطقة سييرا نيفادا للتزلج، مما يوفر تباينًا موسميًا فريدًا بين الشاطئ والثلوج.
يقع أقلى شاطئ، Playa del Peñón، على بعد 1 كيلومتر من العقار. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل Playa de La Charca و Playa de La Guardia على نفس المسافة تقريبًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو البوابة الدولية الرئيسية، على بعد 81 كيلومترًا عبر الطرق السريعة، مما يستغرق حوالي ساعة بالسيارة. تقع مرافق الجولف الرئيسية، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف، على بعد حوالي 79 كيلومترًا، مما يعني أنها ليست في مكان قريب ولكنها متاحة لرحلات ليوم واحد. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار.
تتمتع سالوبرينيا بمناخ متوسطي دافئ مع فصل صيف طويل وفصل شتاء معتدل. يسمح الموقع الجغرافي على الساحل الجنوبي بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة بشكل عام من مايو إلى أكتوبر. يقع العقار على ارتفاع فوق مستوى البحر، مما يوفر تهوية طبيعية بسبب الرياح البحرية وتقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. توفر التضاريس الجبلية المحيطة حماية من الرياح الداخلية القوية. المنحدر في الموقع يضمن الحفاظ على الإطلالات البحرية ولكنه يعني أيضًا حركة على التضاريس. هذا الارتفاع يساهم في درجات حرارة ليلية أكثر برودة خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ القريبة، بما في ذلك Playa del Peñón، هي شواطئ طبيعية تقع عند قاعدة الصخور. توفر هذه الشواطئ مساحات للرمال والمياه الهادئة نسبيًا. لا تتوفر بيانات محددة عن 'العلامة الزرقاء'، لكن الشواطئ في هذه المنطقة معروفة بجودة المياه. يمكن ممارسة الرياضات المائية في المنطقة. بينما لا توجد ملاعب جولف في سالوبرينيا نفسها، فإن المنطقة توفر وصولاً إلى ممارسة الرياضات الجبلية مثل المشي لمسافات طويلة في تلال المحيطة. توفر البيئة الساحلية فرصًا لصيد الأسماك والرياضات البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سالوبرينيا بين مالاغا وموتويل، وتعتبر نقطة وسيطة على الساحل. الموقع يوفر هدوءًا أكثر من مالاغا ولكن مع سهولة الوصول إليها. هي أقرب إلى منطقة غرناطة الداخلية، مما يجعلها خيارًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالساحل والجبال في نفس الرحلة. الموقع على بعد حوالي ساعة من منطقة سييرا نيفادا للتزلج، مما يوفر تباينًا موسميًا فريدًا بين الشاطئ والثلوج.
Ref: VL647448
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق مثل كوستا ديل سول الغربية (مثل ماربيلا)، تقدم سالوبرينيا أسعار عقارات أقل بكثير مقابل متر مربع، مع الحفاظ على جودة الساحل. على عكس المدن الكبرى، تظل سالوبرينيا بلدة صغيرة، مما يعني كثافة سكانية أقل وضوضاء أقل. بالمقارنة مع موتيل المجاورة (ميناء صناعي)، تتميز سالوبرينيا بطابع سياحي أكثر تقليدية وتركز على السياحة السكنية بدلاً من الصناعة. من حيث المناخ، تكون المنطقة أكثر رطوبة قليلاً من المناطق الداخلية لكن أقل حدة في الحرارة من الأندلس الداخلية. يقدم العقار بديلاً لشقق الشاطئ المباشرة من خلال توفير الخصوصية والمساحة الأكبر التي نادرًا ما توجد في المناطق الساحلية المباشرة بميزانية مماثلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID