Этот объект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в жилом комплексе Монте-де-лос-Альмондрос в Салобренье (провинция Гранада). Здание было построено в 2001 году и находится в состоянии завершенного строительства. Жилая площадь составляет 338 м², а площадь участка, 706 м². Вилла включает четыре спальни и четыре ванной комнаты. Объект характеризуется расположением на склоне холма с панорамным видом на море и городской ландшафт. Район отличается смешанной застройкой с наличием необходимой городской инфраструктуры в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена на склоне холма в городской черте Салобренья, обеспечивая визуальную связь с морем и историческим центром города. Объект находится на границе между жилой застройкой и природным ландшафтом, что создает сочетание городской доступности и уединения. Удаленность от моря составляет около одного километра по прямой линии, что подразумевает наличие перепада высот между объектом и побережьем.
Планировка объекта направлена на удовлетворение потребности в приватном пространстве с возможностью приема гостей на открытом воздухе. Наличие четырех спален и нескольких уровней позволяет зонировать жилые площади для отдыха и работы. Просторные террасы и наружная кухня отвечают запросу на аль-фреско стиль жизни, характерный для региона. Гараж и кладовые помещения решают вопросы хранения и парковки.
Объект относится к категории вторичного жилья, так как строительство было завершено в 2001 году. Это означает, что здание прошло процесс усадки и эксплуатации в течение длительного времени. Техническое состояние оценивается как отличное, что подразумевает отсутствие необходимости в срочных капитальных ремонтах. Инфраструктура участка и наружные территории полностью сформированы и функционируют.
Проект не предлагает новейших энергоэффективных технологий, характерных для современной первичной застройки. Расположение на склоне предполагает наличие лестниц и перепадов высот на участке, что может быть ограничением для людей с ограниченной подвижностью. Объект не находится в непосредственной близости от полей для гольфа, а расстояние до международного аэропорта составляет более 80 километров. Участок не является плоским.
Этот вариант подходит для семей, ищущих постоянное место жительства с достаточным количеством спален и зон для отдыха. Объект может рассматриваться как резиденция для удаленной работы, учитывая наличие подсобных помещений и возможность организации кабинета на верхнем уровне. Также этот дом подходит для тех, кто ищет вторичное жилье с готовой инфраструктурой и не планирует заниматься строительством. Важно учитывать физическую активность, необходимую для перемещения по участку на склоне.
В отделке использованы материалы, характерные для строительства начала 2000-х годов с акцентом на долговечность. В интерьере присутствуют элементы, такие как высокий потолок и камин, добавляющие объем пространству. Ванные комнаты оборудованы душевыми кабинами и смесителями из хрома. Наружная отделка включает кирпичные арки и каменные стены, поддерживающие архитектурный стиль региона. Бесконечный бассейн и террасы выполнены с учетом нагрузок и требований к эксплуатации в прибрежном климате.
Стоимость объекта начинается от 795 000 евро. Цена соответствует площади жилого пространства (338 м²) и размеру земельного участка (706 м²). Для этого региона ценовой сегмент относится к среднему и высокому классу ввиду наличия私人 бассейн и панорамных видов. Учитывая вторичный характер рынка, цена включает готовое благоустройство участка и наличие инженерных коммуникаций, что снижает дополнительные инвестиции при покупке по сравнению с новостройками.
Дневной ритм жизни в этом месте определяется сочетанием близости к городским удобствам и изолированности на холме. Утреннее солнце (ориентация на восток) освещает террасы и жилые помещения, что создает условия для активного начала дня. Магазины и аптеки находятся в пешеходной доступности, что позволяет решать бытовые вопросы без использования автомобиля. Вечернее время характеризуется панорамными видами на освещенное побережье и город. Однако передвижение по району подразумевает учет рельефа местности и подъемов в гору.
Окружающая среда обеспечивает доступ к основным услугам в радиусе нескольких сотен метров. Супермаркет находится в 172 метрах, аптека, в 53 метрах. Больница расположена на расстоянии 5,9 километров, что требует наличия автомобиля для визитов. Район отличается развитой пешеходной инфраструктурой для ежедневных нужд, но для крупных покупок и специализированных услуг необходимо выезжать в центр города или соседние населенные пункты.
Карта демонстрирует положение виллы на склоне холма с юго-восточной экспозицией относительно города Салобренья. Видно приближенность к побережью и перепад высот между жилым комплексом и пляжной линией. Инфраструктурные объекты сосредоточены в нижней части склона и в центре города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Салобренья занимает стратегическую позицию на Коста-Тропикаль между Малагой и Гранадой. Это расположение позволяет использовать ресурсы обоих крупных городов. Объект находится на периферии города, сохраняя связь с его историческим центром, но оставаясь вне плотной городской застройки. Район Монте-де-лос-Альмондрос является одним из наиболее престижных жилых массивов в этой части побережья.
Пляжи, такие как Плайя-дель-Пеньон и Плайя-де-ла-Чарка, находятся в одном километре от дома. Ближайшие поля для гольфа (Club de Golf Málaga Parador и другие) удалены примерно на 80 километров, что делает их недоступными для ежедневных посещений. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 81 километра. Наличие зарядной станции для электромобилей отмечено в 3,1 километра от объекта.
Климат Коста-Тропикаль характеризуется мягкой зимой и теплым летом. Ориентация виллы на восток обеспечивает защиту от наиболее агрессивного полуденного солнца в летние месяцы и позволяет наслаждаться утренним светом. Высота над уровнем моря способствует вентиляции и снижению влажности по сравнению с прибрежной линией. Район Салобренья известен субтропическим микроклиматом, способствующим произрастанию экзотической растительности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в километре от объекта и входят в зону досягаемости на автомобиле за несколько минут. В этом районе присутствуют пляжи с Голубым флагом, что соответствует высоким стандартам качества воды и сервиса. Возможности для водного спорта включают плавание и дайвинг. Для любителей активного отдыха в горах доступны маршруты для хайкинга в окрестностях Салобренье и близость к горнолыжным курортам Сьерра-Невада.
Источник: OpenStreetMap
Салобренья занимает стратегическую позицию на Коста-Тропикаль между Малагой и Гранадой. Это расположение позволяет использовать ресурсы обоих крупных городов. Объект находится на периферии города, сохраняя связь с его историческим центром, но оставаясь вне плотной городской застройки. Район Монте-де-лос-Альмондрос является одним из наиболее престижных жилых массивов в этой части побережья.
Ref: VL647448
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с районами западной Коста-дель-Соль, такими как Марбелья или Эстепона, Салобренья предлагает более спокойную и автентичную атмосферу с меньшей плотностью застройки и более низким уровнем цен за квадратный метр. В отличие от курортов, ориентированных исключительно на туризм, этот регион сохраняет функции постоянного проживания. По сравнению с Нерхой, Салобренья находится ближе к горнолыжным курортам Сьерра-Невада, что дает возможность комбинировать пляжный отдых и зимние виды спорта в течение одного года. Инфраструктура здесь развита слабее, чем в крупных центрах Малаги, но достаточна для повседневной жизни. В отличие от закрытых жилых комплексов с общими удобствами, эта вилла предлагает полную автономию на собственном участке, что характерно для стиля жилья в этой провинции.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID