Dieses Anwesen in Alora, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine Kombination aus Wohnraum und einem etablierten Bed & Breakfast-Betrieb suchen. Mit 8 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 7.000 m² ist die Immobilie gut aufgeteilt. Die Renovierung im Jahr 2022 hat den Zustand der Wohnung verbessert, und die vorhandenen Lizenzen unterstützen den B&B-Betrieb. Das Anwesen liegt in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, was es zu einer praktischen Wahl für diejenigen macht, die eine integrierte Wohn- und Geschäftslösung an der Costa del Sol anstreben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Alora, Málaga, einer landeinwärts gelegenen Stadt, die eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe bietet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem Flughafen Málaga in 24 km Entfernung, erhöht die Zugänglichkeit. Lokale Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Komfort unterstreicht.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die nicht nur ein geräumiges Wohnhaus mit 8 Schlafzimmern suchen, sondern auch eine bestehende Geschäftsmöglichkeit in Form eines Bed & Breakfasts. Das Potenzial für eine Erweiterung mit einem zusätzlichen Bauplatz bietet Flexibilität für zukünftige Pläne.
Die Immobilie wurde 2022 umfassend renoviert, einschließlich neuer Wasserleitungen, Elektrik und einer Klärgrube. Fenster mit Doppelverglasung und Fensterläden wurden installiert, um Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Derzeit befindet sich das Objekt im fertigen Zustand, ohne dass weitere Bauarbeiten erforderlich sind, es sei denn, der Käufer entscheidet sich für die geplante Erweiterung.
Das Projekt bietet keine direkten Strandlagen oder Meerblick. Die Anreise zu den nächsten Stränden erfordert eine Autofahrt von über 25 km. Die vorhandenen Baupläne für ein zusätzliches Haus sind kostenpflichtig und nicht Teil des Basisangebots. Die Informationen zu lokalen Festtagen und deren Auswirkungen auf die Geschäftstätigkeit sind nicht detailliert aufgeführt.
Ref: VL254503
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist für eine Vielzahl von Käufern geeignet. Es ist ideal für Unternehmer, die ein gut etabliertes Bed & Breakfast mit Stammkundschaft übernehmen möchten, um sofort Einnahmen zu generieren. Paare oder Familien, die ein geräumiges Haupthaus mit zusätzlichem Platz für Gäste oder zur Vermietung suchen, werden ebenfalls angesprochen. Investoren, die an der Übernahme eines laufenden Geschäfts mit Potenzial für Erweiterungen interessiert sind, finden hier eine solide Grundlage. Die ruhige, aber gut angebundene Lage in Alora spricht diejenigen an, die eine authentische andalusische Lebensweise mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen suchen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Renovierung im Jahr 2022 aus. Alle Wasserleitungen und die Elektrik wurden erneuert, und eine neue Klärgrube wurde installiert, was für Langlebigkeit und Funktionalität sorgt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und Fensterläden ausgestattet, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Hochwertige Materialien wurden im gesamten Gebäude verwendet, was sich in der allgemeinen Anmutung und Haltbarkeit widerspiegelt. Der private Pool mit Bergblick und die überdachte Terrasse bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für Komfort und Entspannung.
Das Anwesen in Alora, Málaga, wird zu einem Preis von 889.000 € angeboten. Diese Summe umfasst 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf einem Grundstück von 7.000 m². Die Immobilie ist im ausgezeichneten Zustand und wurde 2022 renoviert. Zusätzliche Baupläne für ein 300 m² großes Haus können gegen Aufpreis erworben werden. Die vorhandene Mietlizenz für 10 Gäste und der gut laufende B&B-Betrieb mit Stammkundschaft sind Teil des Angebots. Der Verkauf kann auch den Namen, die Website und Teile des Inventars beinhalten, was Verhandlungsbasis ist.
Alora ist eine charmante Stadt in der Provinz Málaga, die eine traditionelle andalusische Erfahrung mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Mit 13.650 Einwohnern (Prognose 2025) bietet die Stadt eine lebendige Gemeinschaft, ohne überfüllt zu sein. Die vorhandenen Schulen, Gesundheitszentren und eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants in der Nähe, darunter 3 Restaurants und 5 Apotheken im 2-km-Radius, unterstreichen die praktische Lebensqualität. Die Lage in 199 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Alora (0,7 km) und dem Flughafen Málaga (24 km) machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die eine gute Anbindung wünschen. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 18,1°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr tragen zum angenehmen Klima bei.
Alora bietet ein authentisches andalusisches Lebensgefühl, das sich durch eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe auszeichnet. Die Stadt selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (204 m) und Apotheken (276 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die hervorragende Anbindung an Málaga und den Flughafen (24 km) macht die Stadt auch für Pendler und Reisende attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen und zur Erkundung einladen. Die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, tragen zu einem aktiven Lebensstil bei.
Diese Finca befindet sich in Alora, einer historischen Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die strategische Lage mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga und die Küstenregion, während sie gleichzeitig die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und eine ländliche Umgebung betont.
Alora ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwa 40 km nordwestlich der Stadt Málaga. Diese Positionierung bietet einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zu den städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga (ca. 24 km) und der Ruhe einer traditionellen andalusischen Stadt. Die Region um Alora ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Flächen und ihre historische Bedeutung. Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol bietet Alora eine authentischere Erfahrung, mit leichter Zugänglichkeit zu den Stränden und Golfplätzen, aber ohne die unmittelbare Hektik der Küstenregion.
Die Erreichbarkeit von Alora ist gut. Der Flughafen Málaga ist nur 24 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der nächste Bahnhof ist nur 0,7 km entfernt, mit weiteren Stationen in der Nähe, die durch 7 OV-Linien mit 16 Haltestellen angebunden sind. Dies macht ein Auto zwar praktisch, aber nicht zwingend erforderlich für alle Erledigungen. Die nächsten Strände wie Playa de San Andrés sind 27 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce innerhalb eines 20 km Radius. Supermärkte sind in 204 m und Apotheken in 276 m Entfernung zu finden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alora profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,1°C. Mit historisch belegten 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmbad ist etwa 4 Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 199 Metern über dem Meeresspiegel, was ihr ein angenehmes Mikroklima verleiht und oft für kühlere Sommerabende sorgt. Die hügelige Landschaft rund um Alora lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alora landeinwärts liegt, sind die Küstenlinien gut erreichbar. Die nächsten Strände, wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia, sind etwa 27 km entfernt. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen im Umkreis von 20-27 km, darunter Lauro Golf und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Die Stadt selbst bietet Erholungsmöglichkeiten wie das städtische Schwimmbad (0,3 km) und Sportzentren (1,0 km). Mit insgesamt 30 Sporteinrichtungen in der Umgebung gibt es vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alora ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwa 40 km nordwestlich der Stadt Málaga. Diese Positionierung bietet einen guten Kompromiss zwischen der Nähe zu den städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga (ca. 24 km) und der Ruhe einer traditionellen andalusischen Stadt. Die Region um Alora ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Flächen und ihre historische Bedeutung. Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol bietet Alora eine authentischere Erfahrung, mit leichter Zugänglichkeit zu den Stränden und Golfplätzen, aber ohne die unmittelbare Hektik der Küstenregion.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Im Vergleich zu den Küstenprojekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona oder Alba Benalmádena, bietet dieses Anwesen in Alora eine andere Art von Wert. Während die Küstenprojekte oft auf Neubauwohnungen mit Meerblick abzielen, positioniert sich diese Finca als etablierte Immobilie mit Geschäftspotenzial im Landesinneren. Die Preise der genannten Vergleichsobjekte, die von 320.000 € bis 699.000 € reichen, liegen unter dem hier angebotenen Preis von 889.000 €. Dies erklärt sich durch die Größe, die Anzahl der Zimmer und die bestehende gewerbliche Nutzung. Käufer, die eine schlüsselfertige B&B-Lösung mit Charakter und Landleben suchen, finden in Alora eine Nische, die von den typischen Strandapartments an der Küste abweicht. Die Entfernung zu den Stränden (ca. 27 km) ist ein relevanter Unterschied zu den Küstenlagen, wird aber durch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und den Flughafen Málaga kompensiert.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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