Cette propriété à Alora, Málaga, représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant une combinaison de résidence principale et une activité de Bed & Breakfast établie. Avec 8 chambres et 5 salles de bains réparties sur un généreux terrain de 7 000 m², la propriété est bien agencée. La rénovation de 2022 a amélioré l'état de la demeure, et les licences existantes soutiennent l'activité de B&B. La propriété est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent une solution intégrée de logement et d'affaires sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'objet est situé à Alora, Málaga, une ville intérieure offrant un mélange de vie urbaine et de tranquillité rurale. La proximité des principales liaisons de transport, comme l'aéroport de Malaga à 24 km, améliore l'accessibilité. Les commodités locales sont accessibles à pied, ce qui souligne le confort quotidien.
Cette propriété convient aux acheteurs qui ne recherchent pas seulement une maison spacieuse de 8 chambres, mais aussi une opportunité commerciale existante sous la forme d'un Bed & Breakfast. Le potentiel d'extension avec un terrain constructible supplémentaire offre une flexibilité pour les projets futurs.
La propriété a été entièrement rénovée en 2022, y compris les nouvelles conduites d'eau, l'électricité et une fosse septique. Des fenêtres à double vitrage et des volets ont été installés pour assurer le confort et la sécurité. Actuellement, la propriété est prête à être occupée, sans travaux supplémentaires requis, à moins que l'acheteur ne décide de procéder à l'extension prévue.
Le projet n'offre pas de front de mer direct ni de vue sur la mer. L'accès aux plages les plus proches nécessite un trajet en voiture de plus de 25 km. Les plans de construction disponibles pour une maison supplémentaire sont payants et ne font pas partie de l'offre de base. Les informations sur les jours fériés locaux et leur impact sur l'activité commerciale ne sont pas détaillées.
Ref: VL254503
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet objet convient à une variété d'acheteurs. Il est idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent reprendre un Bed & Breakfast bien établi avec une clientèle fidèle pour générer des revenus immédiats. Les couples ou les familles à la recherche d'une maison principale spacieuse avec un espace supplémentaire pour les invités ou pour la location seront également intéressés. Les investisseurs désireux de reprendre une entreprise en activité avec un potentiel d'expansion trouveront ici une base solide. L'emplacement calme mais bien desservi d'Alora séduira ceux qui recherchent une vie andalouse authentique tout en restant à proximité des commodités urbaines et de l'aéroport.
La propriété se distingue par une rénovation de haute qualité en 2022. Toutes les conduites d'eau et l'électricité ont été renouvelées, et une nouvelle fosse septique a été installée, assurant durabilité et fonctionnalité. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans tout le bâtiment, ce qui se reflète dans l'aspect général et la durabilité. La piscine privée avec vue sur la montagne et la terrasse couverte offrent des conforts supplémentaires pour le bien-être et la détente.
La propriété à Alora, Málaga, est proposée au prix de 889 000 €. Ce montant comprend 8 chambres et 5 salles de bains sur un terrain de 7 000 m². La propriété est en excellent état, rénovée en 2022. Des plans de construction supplémentaires pour une maison de 300 m² peuvent être acquis moyennant un coût supplémentaire. La licence de location existante pour 10 personnes et l'activité B&B florissante avec une clientèle fidèle font partie de l'offre. La vente peut également inclure le nom, le site web et une partie de l'inventaire, le tout étant négociable.
Álora est une charmante ville de la province de Málaga, alliant l'expérience traditionnelle andalouse à des commodités modernes. Avec 13 650 habitants (prévision 2025), la ville offre une communauté dynamique sans être surpeuplée. Les écoles, centres de santé et une variété de magasins et de restaurants à proximité, y compris 3 restaurants et 5 pharmacies dans un rayon de 2 km, soulignent la qualité de vie pratique. Sa situation à 199 mètres d'altitude et sa proximité avec des nœuds de transport importants comme la gare d'Álora (0,7 km) et l'aéroport de Malaga (24 km) en font un lieu de résidence attrayant pour ceux qui souhaitent être bien connectés. La température moyenne annuelle de 18,1°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an contribuent au climat agréable.
Alora offre une expérience andalouse authentique, caractérisée par un bon équilibre entre les commodités urbaines et la tranquillité rurale. La ville elle-même dispose d'une infrastructure solide avec des écoles, des centres de santé et une variété de magasins et de restaurants. La proximité immédiate des supermarchés (204 m) et des pharmacies (276 m) facilite grandement le quotidien. L'excellente connexion avec Malaga et l'aéroport (24 km) rend la ville attrayante pour les navetteurs et les voyageurs. Les environs sont caractérisés par des collines douces et des terres agricoles, invitant à la promenade et à l'exploration. Les nombreuses possibilités de sports et de loisirs, y compris les piscines et les centres sportifs, contribuent à un mode de vie actif.
Cette Finca est située à Alora, une ville historique à l'intérieur des terres de la province de Málaga. La carte montre son emplacement stratégique avec un bon accès à l'aéroport de Málaga et à la région côtière, tout en soulignant la proximité des commodités locales et d'un environnement rural.
Alora est stratégiquement située dans la province de Málaga, à environ 40 km au nord-ouest de la ville de Málaga. Ce positionnement offre un bon compromis entre la proximité des centres urbains et de l'aéroport de Málaga (environ 24 km) et le calme d'une ville andalouse traditionnelle. La région autour d'Alora est connue pour ses terres agricoles et son importance historique. Comparée aux localités côtières de la Costa del Sol, Alora offre une expérience plus authentique, avec un accès facile aux plages et aux parcours de golf, mais sans l'agitation immédiate de la région côtière.
L'accessibilité d'Alora est bonne. L'aéroport de Malaga est à seulement 24 km, facilitant les voyages internationaux. La gare la plus proche est à seulement 0,7 km, avec d'autres stations à proximité, connectées par 7 lignes de transport public desservant 16 arrêts. Cela rend une voiture pratique, mais pas indispensable pour toutes les courses. Les plages les plus proches comme Playa de San Andrés sont à 27 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours comme Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce se trouvent dans un rayon de 20 km. Les supermarchés sont à 204 m et les pharmacies à 276 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alora bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 27°C, et une température annuelle moyenne de 18,1°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement généreux. La piscine peut être utilisée environ 4 mois par an lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La ville est située à une altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère un microclimat agréable et offre souvent des soirées d'été plus fraîches. Le paysage vallonné autour d'Alora invite aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alora soit située à l'intérieur des terres, les côtes sont facilement accessibles. Les plages les plus proches, telles que Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia, sont à environ 27 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs options se trouvent dans un rayon de 20 à 27 km, notamment Lauro Golf et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La ville elle-même offre des possibilités de loisirs telles que la piscine municipale (0,3 km) et des centres sportifs (1,0 km). Avec un total de 30 installations sportives dans la région, il existe des options variées pour les loisirs actifs.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alora est stratégiquement située dans la province de Málaga, à environ 40 km au nord-ouest de la ville de Málaga. Ce positionnement offre un bon compromis entre la proximité des centres urbains et de l'aéroport de Málaga (environ 24 km) et le calme d'une ville andalouse traditionnelle. La région autour d'Alora est connue pour ses terres agricoles et son importance historique. Comparée aux localités côtières de la Costa del Sol, Alora offre une expérience plus authentique, avec un accès facile aux plages et aux parcours de golf, mais sans l'agitation immédiate de la région côtière.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Comparée aux projets côtiers de la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, ou Alba Benalmádena, cette propriété à Alora offre une valeur différente. Alors que les projets côtiers visent souvent des appartements neufs avec vue sur la mer, cette Finca se positionne comme une propriété établie avec un potentiel commercial à l'intérieur des terres. Les prix des propriétés comparées mentionnées, allant de 320 000 € à 699 000 €, sont inférieurs au prix demandé ici de 889 000 €. Cela s'explique par la taille, le nombre de chambres et l'utilisation commerciale existante. Les acheteurs recherchant une solution B&B clé en main avec du caractère et une vie à la campagne trouveront à Alora une niche qui diffère des appartements de plage typiques de la côte. La distance des plages (environ 27 km) est une différence notable par rapport aux emplacements côtiers, mais elle est compensée par la proximité des commodités locales et de l'aéroport de Malaga.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
