Tämä Aloran, Málagan kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden ostajille, jotka etsivät yhdistelmää asuinrakennusta ja vakiintunutta Bed & Breakfast -toimintaa. 8 makuuhuoneella ja 5 kylpyhuoneella, jotka on jaettu 7 000 m²:n laajuiselle tontille, kiinteistö on hyvin organisoitu. Vuoden 2022 remontti on parantanut asunnon kuntoa, ja olemassa olevat luvat tukevat B&B-toimintaa. Kiinteistö sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan niille, jotka etsivät integroitua asumis- ja liiketoimintaratkaisua Costa del Solilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Alorassa, Málagassa, sisämaassa sijaitsevassa kaupungissa, joka tarjoaa yhdistelmän kaupunkielämää ja maaseudun rauhaa. Läheisyys tärkeisiin liikenneyhteyksiin, kuten Málagan lentokentälle 24 km:n päähän, parantaa saavutettavuutta. Paikalliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, mikä korostaa päivittäistä mukavuutta.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät paitsi tilavaa 8 makuuhuoneen päärakennusta, myös olemassa olevaa liiketoimintamahdollisuutta Bed & Breakfastin muodossa. Potentiaali laajentumiselle lisärakennuspaikan myötä tarjoaa joustavuutta tulevaisuuden suunnitelmille.
Kiinteistö kunnostettiin perusteellisesti vuonna 2022, mukaan lukien uudet vesiputket, sähköt ja septitankki. Ikkunat kaksinkertaisilla laseilla ja ikkunaluukuilla asennettiin mukavuuden ja turvallisuuden varmistamiseksi. Tällä hetkellä kiinteistö on valmis, eikä lisärakennustöitä tarvita, ellei ostaja päätä jatkaa suunniteltua laajennusta.
Projekti ei tarjoa suoraa rantasijaintia tai merinäköalaa. Pääsy lähimmille rannoille vaatii yli 25 km ajomatkan. Saatavilla olevat rakennussuunnitelmat lisärakennukselle ovat maksullisia eivätkä sisälly perustarjoukseen. Tiedot paikallisista pyhäpäivistä ja niiden vaikutuksesta liiketoimintaan eivät ole yksityiskohtaisia.
Ref: VL254503
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useille ostajille. Se on ihanteellinen yrittäjille, jotka haluavat ottaa haltuunsa vakiintuneen Bed & Breakfastin, jolla on uskollinen asiakaskunta välittömän tulonhankinnan varmistamiseksi. Myös pariskunnat tai perheet, jotka etsivät tilavaa päärakennusta lisätilalla vieraille tai vuokraukseen, tulevat kiinnostumaan. Sijoittajat, jotka ovat kiinnostuneita hankkimaan käynnissä olevan liiketoiminnan laajennuspotentiaalilla, löytävät täältä vankan perustan. Aloran rauhallinen mutta hyvin yhdistetty sijainti vetoaa niihin, jotka etsivät aitoa andalusialaista elämäntapaa, mutta lähellä kaupungin palveluita ja lentokenttää.
Kiinteistö erottuu laadukkaalla remontilla vuonna 2022. Kaikki vesiputket ja sähköt on uusittu, ja uusi septitankki on asennettu, mikä takaa kestävyyden ja toimivuuden. Ikkunat on varustettu kaksinkertaisilla laseilla ja ikkunaluukuilla, mikä edistää energiatehokkuutta ja äänieristystä. Koko rakennuksessa on käytetty korkealaatuisia materiaaleja, mikä heijastuu yleisessä ilmeessä ja kestävyydessä. Yksityinen uima-allas vuoristonäkymillä ja katettu terassi tarjoavat lisämukavuutta rentoutumiseen.
Aloran, Málagan kiinteistö tarjotaan hintaan 889 000 €. Tämä summa sisältää 8 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta 7 000 m² tontilla. Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa, remontoitu vuonna 2022. Lisärakennussuunnitelmat 300 m² talolle voidaan hankkia lisämaksusta. Olemassa oleva vuokralisenssi 10 vieraalle ja hyvin toimiva B&B-liiketoiminta vakiasiakkailla ovat osa tarjousta. Myynti voi sisältää myös nimen, verkkosivuston ja osan inventaariosta, kaikki neuvoteltavissa.
Álora on viehättävä kaupunki Málagan maakunnassa, joka yhdistää perinteisen andalusialaisen kokemuksen moderneihin mukavuuksiin. 13 650 asukkaallaan (ennuste 2025) kaupunki tarjoaa elävän yhteisön ilman ruuhkaisuutta. Olemassa olevat koulut, terveyskeskukset ja useat lähikaupat ja ravintolat, mukaan lukien 3 ravintolaa ja 5 apteekkia 2 km:n säteellä, korostavat käytännön elämänlaatua. Sijainti 199 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja läheisyys tärkeisiin liikenteen solmukohtiin, kuten Áloran rautatieasemalle (0,7 km) ja Málagan lentokentälle (24 km), tekevät kaupungista houkuttelevan asuinpaikan niille, jotka haluavat hyvät yhteydet. Vuotuinen keskilämpötila 18,1°C ja 3 845 aurinkotuntia vuodessa edesauttavat miellyttävää ilmastoa.
Alora tarjoaa autenttisen andalusialaisen elämyksen, jota leimaa hyvä tasapaino kaupunkien palvelujen ja maaseudun rauhan välillä. Kaupungissa itsessään on vahva infrastruktuuri, johon kuuluu kouluja, terveyskeskuksia ja useita lähikauppoja ja ravintoloita. Supermarketien (204 m) ja apteekkien (276 m) välitön läheisyys helpottaa arkielämää merkittävästi. Erinomainen yhteys Málagaan ja lentokentälle (24 km) tekee kaupungista houkuttelevan niin työmatkalaisille kuin matkailijoillekin. Ympäristöä leimaavat pehmeät kukkulat ja viljelymaat, jotka kutsuvat kävelyyn ja tutkimiseen. Lukuisat urheilu- ja vapaa-ajanmahdollisuudet, mukaan lukien uima-altaat ja urheilukeskukset, edistävät aktiivista elämäntapaa.
Tämä Finca sijaitsee Alorassa, historiallisessa kaupungissa Málagan maakunnan sisämaassa. Kartta näyttää sen strategisen sijainnin hyvällä yhteydellä Málagan lentokentälle ja rannikkoalueelle, samalla korostaen läheisyyttä paikallisiin palveluihin ja maaseutumiljööseen.
Alora on strategisesti sijoitettu Málagan maakuntaan, noin 40 km Málagan kaupungista luoteeseen. Tämä sijainti tarjoaa hyvän kompromissin kaupunkikeskusten ja Málagan lentokentän (n. 24 km) läheisyyden sekä perinteisen andalusialaisen kaupungin rauhallisuuden välillä. Aloran alue on tunnettu viljelysmaistaan ja historiallisesta merkityksestään. Verrattuna Costa del Solin rannikkokohteisiin Alora tarjoaa aidomman kokemuksen, helpon pääsyn rannoille ja golfkentille, mutta ilman rannikkoalueen välitöntä vilinää.
Aloran saavutettavuus on hyvä. Málagan lentokenttä on vain 24 km:n päässä, mikä helpottaa kansainvälistä matkustamista. Lähin rautatieasema on vain 0,7 km:n päässä, ja muita asemia lähistöllä on yhdistetty 7 julkisen liikenteen linjalla ja 16 pysäkillä. Tämä tekee autosta käytännöllisen, mutta ei välttämättömän kaikille asioille. Lähimmät rannat, kuten Playa de San Andrés, ovat 27 km:n päässä. Golfaajille on useita vaihtoehtoja, kuten Lauro Golf ja Club de Golf de Guadalhorce 20 km:n säteellä. Supermarketit sijaitsevat 204 m ja apteekit 276 m päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alora hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 10–27 °C välillä ja vuotuinen keskilämpötila on 18,1°C. Historiallisesti 3 845 aurinkotunnin vuodessa ansiosta alue tarjoaa runsaasti aurinkoa. Uima-allasta voi käyttää noin 4 kuukautta vuodessa, kun veden lämpötila ylittää 20°C. Kaupunki sijaitsee 199 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, mikä antaa sille miellyttävän mikroilmaston ja tarjoaa usein viileämpiä kesäiltoja. Aloran ympäröivä kumpuileva maisema kutsuu ulkoiluun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka Alora sijaitsee sisämaassa, rannikot ovat helposti saavutettavissa. Lähimmät rannat, kuten Playa de San Andrés ja Playa de la Misericordia, ovat noin 27 km:n päässä. Golfin harrastajille on useita vaihtoehtoja 20–27 km:n säteellä, mukaan lukien Lauro Golf ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Kaupunki itsessään tarjoaa virkistysmahdollisuuksia, kuten kunnallinen uima-allas (0,3 km) ja urheilukeskukset (1,0 km). Alueella on yhteensä 30 urheilulaitosta, joten aktiiviseen vapaa-aikaan on monipuolisia mahdollisuuksia.
30 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alora on strategisesti sijoitettu Málagan maakuntaan, noin 40 km Málagan kaupungista luoteeseen. Tämä sijainti tarjoaa hyvän kompromissin kaupunkikeskusten ja Málagan lentokentän (n. 24 km) läheisyyden sekä perinteisen andalusialaisen kaupungin rauhallisuuden välillä. Aloran alue on tunnettu viljelysmaistaan ja historiallisesta merkityksestään. Verrattuna Costa del Solin rannikkokohteisiin Alora tarjoaa aidomman kokemuksen, helpon pääsyn rannoille ja golfkentille, mutta ilman rannikkoalueen välitöntä vilinää.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 10.4°C | 62 mm |
| Maaliskuu | 13.0°C | 58 mm |
| Huhtikuu | 15.3°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 20 mm |
| Lokakuu | 18.0°C | 57 mm |
| Marraskuu | 13.5°C | 77 mm |
| Joulukuu | 10.4°C | 63 mm |
Verrattuna Costa del Solin rannikkoprojekteihin, kuten Acqua Gardens ja Aby Upper Esteponassa, tai Alba Benalmádena, tämä Aloran kiinteistö tarjoaa erilaista arvoa. Kun rannikkoprojektit usein keskittyvät uusiin asuntoihin merinäköalalla, tämä Finca asemioi itsensä vakiintuneeksi kiinteistöksi, jolla on liiketoimintapotentiaalia sisämaassa. Mainittujen vertailukohteiden hinnat, jotka vaihtelevat 320 000–699 000 €, ovat alle pyydetyn hinnan 889 000 €. Tämä selittyy koolla, huoneiden määrällä ja olemassa olevalla kaupallisella käytöllä. Ostajat, jotka etsivät avaimet käteen -ratkaisua B&B:lle, jolla on luonnetta ja maaseutuelämää, löytävät Alorasta niche-kohteen, joka eroaa rannikon tyypillisistä rantahuoneistoista. Etäisyys rannoille (n. 27 km) on merkittävä ero rannikkokohteisiin verrattuna, mutta se kompensoidaan paikallisten palvelujen ja Málagan lentokentän läheisyydellä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
