تمثل هذه الأرض المخصصة للتطوير السكني في آلاريا، مالقة، فرصة استثمارية في منطقة تشهد نمواً سريعاً. تقع هذه القطعة الأرضية في محيط حضري هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يوفر مزيجاً مثالياً بين الحياة الهادئة والقرب من المراكز الحضرية الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في آلاريا، وهي بلدة داخلية تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من ملقا، وتوفر بيئة معيشية تتميز بالهدوء مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الحضرية والساحلية.
هذه الأرض مناسبة لتطوير مشاريع سكنية تستهدف الباحثين عن بيئة معيشية تجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية، مع إمكانية توفير وحدات سكنية متعددة.
الأرض جاهزة للتطوير، مما يعني أن جميع التصاريح والتخطيطات الحضرية الأساسية قد تم إعدادها، مما يسمح للمطورين بالبدء في عملية البناء مباشرة بعد الاستحواذ.
لا يوفر هذا المشروع وحدات سكنية جاهزة للسكن. الأرض مخصصة فقط للتطوير السكني، ولا تشمل مرافق تجارية أو ترفيهية خاصة بالمشروع نفسه.
هذا المشروع مناسب للمطورين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير مجموعة من المنازل العائلية في منطقة ذات طلب مرتفع. كما أنها تلائم المستثمرين الذين يسعون إلى تنويع محافظهم العقارية في سوق واعد. إن قربها من ملقا والمرافق يجعلها جذابة للسوق المحلي والدولي، سواء للاستخدام الشخصي أو للتأجير. الطبيعة المحيطة والجو الهادئ يوفران بيئة مثالية لمن يبحث عن الابتعاد عن صخب المدن الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها.
الأرض مطورة وجاهزة للبناء، مما يعني أن البنية التحتية الأساسية متوفرة. سيتم بناء المنازل وفقاً لمعايير البناء الحديثة، مع التركيز على الاستدامة وكفاءة الطاقة. المساحة الإجمالية المتاحة للبناء تسمح بتصميم وحدات سكنية تلبي احتياجات الأسر، مع الاهتمام بالتفاصيل المعمارية والتشطيبات التي تضمن الراحة والجودة. (ملاحظة: تفاصيل التشطيبات النهائية تعتمد على تصميم المطور).
يبلغ سعر هذه الأرض المخصصة للتطوير السكني 980,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 8,944.35 متر مربع، مع مساحة بناء إجمالية تصل إلى 5,366.61 متر مربع. هذه المساحة تسمح بتطوير ما يصل إلى 49 وحدة سكنية (منازل تاون هاوس). تتوفر الأرض للاستثمار والتطوير الفوري، مما يجعلها خياراً جذاباً للمطورين الذين يبحثون عن مشاريع جاهزة للتنفيذ.
آلاريا بلدة تقع في منطقة مالقة، توفر نمط حياة هادئ في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. يبلغ عدد سكانها حوالي 13,650 نسمة، وتوفر 3 مدارس ابتدائية وثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مع حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش على مدار العام. الطبيعة المحيطة والجبال توفر فرصاً للاسترخاء والأنشطة الخارجية، في حين أن القرب من المدن الساحلية يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
تقع آلاريا في منطقة داخلية من مالقة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة بعيداً عن ضجيج الساحل، ولكنها قريبة بما يكفي للوصول إلى الشواطئ والمدن الساحلية. تتوفر في البلدة العديد من المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يسهل الحياة اليومية. القرب من مراكز النقل مثل محطات القطار يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها. البيئة المحيطة تتميز بالمناظر الطبيعية الخلابة والجبال، مما يوفر فرصاً للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
توضح الخريطة موقع آلاريا داخل مقاطعة مالقة، مع إبراز قربها من المطار والمدن الساحلية الرئيسية، بالإضافة إلى شبكة الطرق وخطوط السكك الحديدية التي تسهل الوصول إلى المنطقة والمناطق المحيطة بها.
تقع آلاريا في مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تتميز بموقعها الجغرافي الاستراتيجي الذي يربطها بالمدن الساحلية الهامة مثل مالقة، مع سهولة الوصول إلى الطبيعة والجبال الداخلية. هذا الموقع يوفر توازناً بين هدوء الحياة الريفية والقرب من المراكز الحضرية والمطارات الدولية، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
تبلغ المسافة إلى مطار مالقة حوالي 24 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 27 كم. تتوفر المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 204 متر والصيدلية على بعد 276 متر. تقع المستشفى على بعد 11 كم. تشمل خيارات الترفيه القريبة ملاعب الغولف مثل Lauro Golf على بعد 20 كم، و Deporte de Álora على بعد 1 كم. توفر آلاريا أيضاً 16 محطة للنقل العام و 7 خطوط نقل عام، مما يجعل التنقل مريحاً.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع آلاريا بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10 و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي 18.1 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة في أشعة الشمس، حيث تسجل حوالي 3,845 ساعة سنوياً، مما يوفر ظروفاً مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة يدوم حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع البلدة على ارتفاع 199 متر فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها المناظر الطبيعية الجبلية الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبلغ المسافة إلى الشواطئ مثل Playa de San Andrés حوالي 27 كم. توفر المنطقة المحيطة بآلاريا خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 30 مرفقاً رياضياً. تشمل المعالم القريبة مسبح البلدية البلدي (Piscina Municipal de Álora) على بعد 0.3 كم، ومركز الرياضة (Deportes de Álora) على بعد 1.0 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب مثل Lauro Golf و Club de Golf de Guadalhorce على بعد 20 كم، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 27 كم.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع آلاريا في مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تتميز بموقعها الجغرافي الاستراتيجي الذي يربطها بالمدن الساحلية الهامة مثل مالقة، مع سهولة الوصول إلى الطبيعة والجبال الداخلية. هذا الموقع يوفر توازناً بين هدوء الحياة الريفية والقرب من المراكز الحضرية والمطارات الدولية، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL947132
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مماثلة على الساحل مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، تبرز هذه الأرض في آلاريا بكونها فرصة تطويرية وليست وحدات سكنية جاهزة. بينما تقدم المشاريع الساحلية وحدات سكنية بسعر دخول أقل، فإن هذه الأرض توفر إمكانية تطويرية أوسع نطاقاً في منطقة داخلية واعدة. يتطلب الاستثمار هنا رؤية تطويرية أكبر، ولكنه قد يوفر عائداً مختلفاً عن العقارات الساحلية المباشرة. تقع آلاريا على مسافة معقولة من الساحل والمطار، مما يوفر توازناً بين الهدوء والوصول. تختلف هذه الفرصة عن المشاريع الساحلية التي غالباً ما تركز على الشقق أو الفيلات المطلة على البحر، حيث أن هذه الأرض موجهة نحو بناء مجتمع سكني متكامل في بيئة هادئة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
