Dit betreft een bouwkavel voor residentiële ontwikkeling, gelegen in het stedelijke centrum van Álora, een gemeente in de provincie Málaga. De kavel biedt de mogelijkheid tot de realisatie van 49 woningen en is strategisch gepositioneerd met voorzieningen op loopafstand en goede verbindingen met de omliggende regio. De locatie combineert stedelijke toegankelijkheid met de nabijheid van natuurlijke landschappen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Álora plaatst dit project in een levendige stedelijke omgeving, direct toegankelijk voor dagelijkse behoeften. De nabijheid van de stad Málaga, op circa 24 kilometer hemelsbreed, zorgt voor een goede verbinding met een internationale luchthaven en stedelijke faciliteiten, terwijl de directe omgeving van het project rust en een lager tempo biedt.
Dit project is bedoeld voor ontwikkelaars die een grootschalige residentiële ontwikkeling willen realiseren. Het perceel is geschikt voor de bouw van meerdere woonunits, wat inspeelt op de vraag naar nieuwe woningen in een groeiende stedelijke zone. Het biedt de basis voor een project dat gericht is op gezinswoningen of een bredere residentiële markt.
De status 'Gereed' impliceert dat de bouwwerkzaamheden nog moeten starten of reeds gepland zijn. Als bouwkavel biedt het de flexibiliteit om een nieuwbouwproject te ontwikkelen conform de huidige stedenbouwkundige voorschriften. De planning en bouwfase dienen door de koper verder uitgewerkt te worden.
Dit is een bouwkavel en geen afgewerkte woning, wat betekent dat er geen bestaande woonstructuur is. De ontwikkeling van woningen vereist een projectontwerp, vergunningstraject en bouwfase. De directe omgeving van Álora, hoewel stedelijk, is landinwaarts gelegen, wat langere reistijden naar de kustlijn impliceert dan projecten aan de directe kust.
Deze bouwkavel is geschikt voor een projectontwikkelaar die een significante residentiële ontwikkeling wil realiseren in een gebied dat de balans zoekt tussen stedelijke dynamiek en een rustigere levensstijl. Het is een optie voor partijen die geïnteresseerd zijn in het creëren van een nieuwe woonwijk met potentieel voor zowel verkoop als verhuur, gericht op de lokale bevolking en mogelijk ook op nieuwkomers die een meer authentieke Spaanse leefomgeving zoeken, weg van de directe kustdrukte. Personen die een project willen ontwikkelen met een significante schaal, en die de tijd en middelen hebben om het bouwproces te beheren en te voltooien, zullen hier een geschikte basis vinden. De locatie, landinwaarts maar met goede verbindingen, kan aantrekkelijk zijn voor wie minder afhankelijk is van directe strandtoegang maar wel de nabijheid van voorzieningen en de luchthaven waardeert.
Dit betreft een bouwkavel, waarvoor de specifieke bouwkwaliteit en afwerking nog bepaald moeten worden door de toekomstige ontwikkelaar. De huidige staat is 'Gereed', wat duidt op de beschikbaarheid van de grond voor de start van de bouwwerkzaamheden. De potentiële woonunits kunnen worden ontworpen met moderne bouwstandaarden en afwerkingsmaterialen, afhankelijk van het projectplan en het beoogde marktsegment. Details betreffende de voorgestelde bouwdichtheid en typologie (grondverdieping + 1) geven een indicatie van de schaal van de mogelijke ontwikkeling.
De prijs voor deze residentiële bouwkavel bedraagt €980.000. Gezien de omvang van het perceel en de bouwmogelijkheden voor 49 woningen, positioneert dit zich als een investeringsmogelijkheid voor projectontwikkelaars. De prijs reflecteert het potentieel voor grootschalige ontwikkeling in een stedelijke omgeving met groeiende belangstelling. Beschikbaarheid is gebonden aan de verkoop van dit specifieke perceel; verdere informatie over de verdeling van de bouwmogelijkheden per zone is beschikbaar bij de projectdocumentatie.
Álora presenteert zich als een dynamische gemeente met een authentieke Andalusische sfeer, gelegen in de provincie Málaga. De locatie van de kavel binnen deze stad betekent dat de dagelijkse behoeften, zoals winkels, apotheken en restaurants, binnen handbereik zijn, vaak te voet bereikbaar. Het stedelijke weefsel van Álora biedt een basis voor een actieve gemeenschap, met sportfaciliteiten en onderwijsinstellingen in de directe nabijheid. De hoogte van 199 meter boven zeeniveau draagt bij aan een landelijk karakter, met uitzicht op de omliggende heuvels en landschappen, terwijl de stedelijke infrastructuur van Málaga op acceptabele afstand ligt voor werk of recreatie. Het leven hier combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een meer landelijke omgeving.
De omgeving van Álora biedt een stedelijk leefritme met directe toegang tot essentiële voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich winkels, waaronder een supermarkt op 204 meter en een apotheek op 276 meter, wat de dagelijkse mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Restaurants en cafés in de directe omgeving dragen bij aan een levendige sociale structuur. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra, zoals een ziekenhuis op 11 km afstand, onderstreept de stedelijke functionaliteit van Álora. Hoewel de kust en luchthaven een rit vereisen, zorgt de ligging in een regionaal centrum voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid van grotere stedelijke centra.
Deze kaart toont de ligging van Álora in de provincie Málaga, Zuid-Spanje. Het markeert de relatieve positie ten opzichte van de kustlijn, de luchthaven Málaga-Costa del Sol, en omliggende steden. De landinwaartse ligging, omgeven door een heuvelachtig landschap, wordt hier visueel weergegeven, samen met de nabijheid van transportroutes.
Álora is strategisch gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, op ongeveer 24 kilometer van de gelijknamige hoofdstad. Deze positie biedt een alternatief voor de directe kustontwikkelingen, met een focus op stedelijke voorzieningen en een meer traditionele Andalusische leefomgeving. De nabijheid van de luchthaven Málaga garandeert een goede internationale verbinding. Vergeleken met kustplaatsen als Fuengirola of Marbella, die direct aan zee grenzen, biedt Álora een ander type leefklimaat, meer gericht op het platteland en de lokale cultuur, terwijl het toch de voordelen van stedelijke infrastructuur behoudt.
De bereikbaarheid van de locatie is een belangrijk aspect. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 24 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Andrés, bevinden zich op ongeveer 27 km. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties op circa 20-27 km afstand, waaronder Lauro Golf en Club de Golf de Guadalhorce. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (204 m) en apotheek (276 m) zijn op loopafstand, wat de dagelijkse levenskwaliteit verhoogt zonder noodzakelijk gebruik van een auto. Het openbaar vervoer met 7 OV-lijnen en 16 haltes, alsook treinstations op korte afstand, verbetert de connectiviteit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Álora is gelegen in een natuurlijke omgeving, met een hoogte van 199 meter boven zeeniveau. Dit landinwaartse karakter brengt specifieke klimaatskenmerken met zich mee. De regio kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 10°C en 27°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C. Het aantal zonuren per jaar wordt historisch geschat op 3.845, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De ligging biedt uitzicht op het omliggende platteland en de bergen, wat de natuurlijke attractiviteit van de locatie onderstreept.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Álora landinwaarts gelegen is, biedt de regio toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Andrés, bevinden zich op ongeveer 27 kilometer afstand. Voor watersport en ontspanning aan zee is dit een acceptabele reistijd. In de directe omgeving van Álora zelf bevinden zich zwembaden, zoals de Piscina Municipal de Álora op 0.3 km, en sportcentra, zoals Deportes de Álora op 1.0 km, wat lokale sportactiviteiten bevordert. Daarnaast zijn er diverse golfbanen in de regio, waaronder Lauro Golf op 20 km afstand. Het totale aantal sportfaciliteiten in de omgeving bedraagt 30.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Álora is strategisch gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, op ongeveer 24 kilometer van de gelijknamige hoofdstad. Deze positie biedt een alternatief voor de directe kustontwikkelingen, met een focus op stedelijke voorzieningen en een meer traditionele Andalusische leefomgeving. De nabijheid van de luchthaven Málaga garandeert een goede internationale verbinding. Vergeleken met kustplaatsen als Fuengirola of Marbella, die direct aan zee grenzen, biedt Álora een ander type leefklimaat, meer gericht op het platteland en de lokale cultuur, terwijl het toch de voordelen van stedelijke infrastructuur behoudt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Maart | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL947132
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), die zich richten op afgewerkte appartementen en villa's aan de directe kust, positioneert dit project in Álora zich als een grootschalige ontwikkelingskans op een bouwkavel. De genoemde kustprojecten bieden reeds gerealiseerde woningen met directe toegang tot strand en maritieme voorzieningen, met prijzen die variëren afhankelijk van type en locatie. De bouwkavel in Álora, met een prijs van €980.000, spreekt een andere markt aan: die van projectontwikkelaars die geïnteresseerd zijn in de opbouw van een residentiële gemeenschap in een stedelijk, landinwaarts gelegen gebied. De investering is hier gericht op het potentieel van de grond en de bouwcapaciteit, eerder dan op een direct bewoonbare woning. De omgeving van Álora biedt een authentieker Spaans dorpsleven, in tegenstelling tot de meer internationale en toeristisch georiënteerde kustresorts.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
