Se presenta una oportunidad de inversión en Álora, Málaga, para el desarrollo de un proyecto residencial. Este terreno urbano, con una superficie de 8.944 m², está listo para la construcción de hasta 49 viviendas adosadas. Ubicado en un entorno urbano con servicios a pie de calle y con una conectividad destacada hacia la capital provincial, ofrece un equilibrio entre tranquilidad y acceso a facilidades urbanas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se sitúa en Álora, una localidad que combina la cercanía a la capital malagueña con un carácter propio de pueblo andaluz. Los servicios esenciales como supermercados y farmacias se encuentran a poca distancia, facilitando la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos. La proximidad a la naturaleza se complementa con el acceso a infraestructuras de transporte.
Este terreno está concebido para desarrolladores que buscan un proyecto residencial de escala media. La zonificación y edificabilidad permiten la creación de viviendas adosadas, destinadas a cubrir una demanda de hogares funcionales y bien conectados. Se prioriza la creación de un entorno habitable que responda a las necesidades de familias y profesionales.
La parcela se encuentra en estado de construcción 'Gereed', lo que indica que la planificación y los permisos urbanísticos básicos están establecidos y listos para iniciar la fase de edificación. La capacidad de desarrollo actual permite la construcción de un máximo de 49 unidades residenciales con tipología de planta baja más una altura.
Este proyecto se enfoca exclusivamente en el desarrollo residencial de viviendas adosadas. No se contemplan tipologías unifamiliares aisladas ni la construcción de bloques de apartamentos. La oferta se limita a la edificabilidad y zonificación especificadas, y no incluye la comercialización de viviendas ya construidas; se trata de un terreno para desarrollo.
Esta oportunidad es adecuada para promotores inmobiliarios que buscan un proyecto con potencial de desarrollo a medio plazo en el interior de la provincia de Málaga. Es una opción para quienes desean ejecutar un plan urbanístico y de construcción con una densidad controlada, creando un conjunto de viviendas adosadas en un entorno con servicios y buenas conexiones. Se alinea con inversores que apuestan por el crecimiento de núcleos urbanos como Álora, aprovechando la demanda de viviendas funcionales y bien situadas. El terreno está listo para iniciar la fase de diseño detallado y obtención de licencias de construcción, permitiendo una planificación ágil para el desarrollo.
El terreno se ofrece 'Gereed', lo que implica que la infraestructura urbana básica y los parámetros urbanísticos están definidos. La calidad de la futura construcción dependerá del diseño y los materiales seleccionados por el promotor. Los parámetros urbanísticos permiten una edificabilidad de hasta 5.366 m² sobre una superficie de suelo de 8.944 m², con una tipología predominante de planta baja más una altura (B+1). La capacidad de desarrollo contempla la creación de 49 unidades, con 31 plazas de aparcamiento más 2 adaptadas, sugiriendo un enfoque en la funcionalidad y comodidad de las futuras viviendas.
El terreno se ofrece a un precio de 980.000 €, correspondiendo a una superficie total de 8.944 m². Este precio posiciona la oportunidad dentro del segmento de inversión para desarrollos inmobiliarios a gran escala en la zona. La superficie edificable total alcanza los 5.366 m², lo que se traduce en una capacidad para la construcción de 49 unidades residenciales. La disponibilidad se limita a esta única parcela, orientada a promotores o inversores con capacidad para ejecutar proyectos de esta envergadura.
Álora se presenta como un núcleo urbano con una identidad consolidada, situado en el interior de la provincia de Málaga. La vida aquí transcurre a un ritmo más pausado que en la costa, pero sin renunciar a la comodidad de tener servicios esenciales a mano, como demuestran la proximidad a comercios, centros educativos y de salud. La urbanización en la que se ubica el terreno permite el acceso a pie a una variedad de establecimientos, creando un ecosistema cotidiano funcional. La altitud de 199 metros sobre el nivel del mar proporciona un clima moderado y vistas al entorno natural circundante, con elementos distintivos como olivares. La presencia de 13,650 habitantes previstos para 2025 indica una comunidad activa y en crecimiento.
El entorno inmediato de Álora se caracteriza por ser urbano, con servicios accesibles a pie. La proximidad a comercios (supermercado a 204 m, farmacia a 276 m), centros educativos y de salud, sitúa a la localidad como un lugar con una vida cotidiana resuelta. El núcleo urbano de Álora, con 13.650 habitantes previstos, ofrece una comunidad activa y servicios culturales y deportivos, como piscinas municipales y centros deportivos. La conexión con la naturaleza se manifiesta en la altitud de 199 m y las vistas panorámicas, complementando el estilo de vida.
Este mapa ilustra la ubicación de Álora en la provincia de Málaga. Se destaca su posición tierra adentro, a una distancia prudencial de la costa y la capital, así como su acceso a redes de transporte clave como la estación de tren local y las principales vías de comunicación.
Álora se sitúa estratégicamente en el corazón de la provincia de Málaga, actuando como un punto de conexión entre la costa y el interior. A unos 24 km del aeropuerto internacional y a una distancia similar de las principales playas, ofrece una ubicación que permite acceder a los servicios urbanos y turísticos de la capital y la franja litoral. Su posición en el interior la diferencia de las zonas costeras, proporcionando un entorno más tranquilo y arraigado a las tradiciones andaluzas, pero sin aislamiento gracias a su buena red de transporte público y accesos por carretera.
La accesibilidad desde este punto es notable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 24 km, y existen 7 líneas de transporte público con 16 paradas distribuidas en la zona. Las estaciones de tren de Álora (0.7 km) y Las Mellizas (5.5 km) facilitan la movilidad regional. Para el ocio, las playas más cercanas, como Playa de San Andrés, están a 27 km. En cuanto a actividades deportivas, destacan campos de golf como Lauro Golf a 20 km y Club de Golf de Guadalhorce también a 20 km. La presencia de servicios como supermercados y farmacias a poca distancia garantiza la cobertura de las necesidades diarias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Álora goza de un clima mediterráneo continentalizado, con temperaturas que oscilan entre los 10°C y 27°C a lo largo del año, y una media anual de 18.1°C. Con 3.845 horas de sol históricas registradas anualmente, la zona se beneficia de una alta insolación. El periodo óptimo para actividades acuáticas, como el baño, se estima en 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 199 metros sobre el nivel del mar contribuye a un ambiente más templado y a vistas panorámicas del paisaje natural circundante, a menudo dominado por olivares.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Álora se encuentra en el interior, la costa está relativamente accesible, con playas como Playa de San Andrés a unos 27 km. La oferta recreativa local incluye piscinas municipales a 0.3 km y centros deportivos a 1.0 km. Para los aficionados al golf, existen varias opciones en un radio de 20-27 km, como Lauro Golf y Club de Golf de Guadalhorce. En total, se registran 30 instalaciones deportivas en la región, proporcionando una amplia gama de actividades para el tiempo libre.
30 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Álora se sitúa estratégicamente en el corazón de la provincia de Málaga, actuando como un punto de conexión entre la costa y el interior. A unos 24 km del aeropuerto internacional y a una distancia similar de las principales playas, ofrece una ubicación que permite acceder a los servicios urbanos y turísticos de la capital y la franja litoral. Su posición en el interior la diferencia de las zonas costeras, proporcionando un entorno más tranquilo y arraigado a las tradiciones andaluzas, pero sin aislamiento gracias a su buena red de transporte público y accesos por carretera.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.8°C | 64 mm |
| Febrero | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Mayo | 17.8°C | 34 mm |
| Junio | 22.5°C | 13 mm |
| Julio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octubre | 18.0°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.5°C | 77 mm |
| Diciembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL947132
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en la línea costera como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este terreno en Álora representa una inversión de mayor envergadura y diferente naturaleza. Mientras que las propiedades en la costa suelen ser viviendas terminadas o en construcción orientadas al comprador final o inversor en alquiler vacacional, la parcela de Álora se dirige a promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial de mayor escala en un entorno de interior. Proyectos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) también se enfocan en viviendas finales, pero la oportunidad en Álora se distingue por su enfoque en el desarrollo de suelo. El precio de 980.000 € refleja no solo la extensión del terreno (8.944 m²) y su potencial constructivo (5.366 m²), sino también su ubicación estratégica en un núcleo urbano en crecimiento, a una distancia razonable de la costa y el aeropuerto, ofreciendo un modelo de negocio centrado en la construcción y venta de un conjunto de viviendas adosadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
