Dette er en enestående mulighed for at erhverve en stor grund i Álora, en malerisk by i Málagas indland. Med et betydeligt areal på 8.944 m² og et byggepotentiale, der muliggør udvikling af op til 49 rækkehuse, tilbyder denne ejendom en attraktiv platform for ejendomsudviklere. Beliggende i en etableret by med gode faciliteter, kombinerer grunden landlig ro med nærhed til større byområder, hvilket giver en afbalanceret livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er strategisk placeret i Álora, en by med et levende lokalsamfund, hvor butikker og servicefaciliteter er inden for gåafstand. Den urbane karakter sikrer, at de daglige fornødenheder er let tilgængelige, samtidig med at den tilbyder en fredelig atmosfære væk fra kystens travlhed.
Ejendommen henvender sig til udviklere, der søger et projekt med et betydeligt antal boligenheder. Den store grund og det potentiale, der er givet af byplanlægningen, gør det muligt at realisere et boligkompleks, der kan imødekomme efterspørgslen efter boliger i et attraktivt indlandsområde.
Grunden er klar til udvikling og kræver ingen yderligere forberedelse ud over selve byggeriet. Den eksisterende byggeplan muliggør en hurtig igangsættelse af projektet, hvilket reducerer den indledende tidsramme for udviklere.
Dette er en udviklingsgrund og sælges uden eksisterende boliger eller færdiggjorte faciliteter. Potentielle købere skal selv stå for hele byggeprocessen og alle tilknyttede omkostninger og tilladelser. Grunden tilbyder ikke umiddelbar beboelighed.
Denne grund er et attraktivt valg for ejendomsudviklere, der ønsker at realisere et boligprojekt af mellemstørrelse i et område med stigende popularitet. Den er velegnet til virksomheder, der leder efter et projekt med et klart potentiale for at generere et betydeligt antal boliger, som kan sælges eller udlejes. Den strategiske placering tæt på Málagas infrastruktur, herunder lufthavnen, gør den også attraktiv for investorer, der sigter mod at betjene både lokale og internationale købere. Desuden kan den, der søger et projekt, der kombinerer bymæssig bekvemmelighed med landlig charme, finde denne grund ideel. Den 'gereed' status for byggeriet indikerer, at projektet kan starte hurtigt, hvilket er en fordel for dem, der ønsker en hurtig turnaround.
Da dette er en grund til udvikling, er der ingen specifikke oplysninger om kvaliteten af den fremtidige afslutning eller materialerne, der vil blive anvendt i de planlagte boliger. Det er udviklerens ansvar at specificere og implementere disse standarder. Byggeplanerne, som angiver en 'B+1' bygningstypologi (grundetage + 1 sal), indikerer dog et potentiale for moderne boligdesign. Det er vigtigt for potentielle købere at undersøge de lokale bygningsreglementer og eventuelle vejledninger fra kommunen vedrørende standarder for konstruktion og finish for at sikre overholdelse og opnåelse af ønsket kvalitet.
Prisen for denne omfattende udviklingsgrund er €980.000. Denne pris afspejler det store jordareal og det betydelige byggepotentiale for op til 49 boligenheder. Grunden er tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse og kan påbegyndes udviklet med det samme, forudsat alle nødvendige byggetilladelser indhentes. Der er ingen yderligere oplysninger om prisvariationen eller andre tilgængelige enheder, da dette er en enkeltstående grundspecifik handel.
Álora er en by, der tilbyder en autentisk andalusisk livsstil, karakteriseret ved dens historiske centrum, hvide gader og det imponerende slot, der troner over byen. Området er kendt for sin naturlige skønhed, med bjerge og grønne landskaber, der indbyder til udendørs aktiviteter som vandreture og cykling. Byens befolkningstal på omkring 13.650 indbyggere sikrer et levende, men dog fredeligt lokalsamfund. Nærheden til restauranter, caféer og butikker bidrager til den daglige bekvemmelighed. Byen har også gode faciliteter inden for uddannelse og sundhedspleje, hvilket gør den attraktiv for familier. Den historiske og kulturelle arv i Álora, kombineret med dens naturlige omgivelser, skaber en unik atmosfære, der tiltrækker både lokale og internationale beboere, der søger en mere rolig og autentisk livsstil.
Álora tilbyder en livlig, men autentisk andalusisk byoplevelse. Med faciliteter som restauranter, apoteker og caféer inden for en radius af 2 km, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Byens befolkning på over 13.000 indbyggere sikrer en konstant aktivitet, understøttet af 7 offentlige transportlinjer og 16 stoppesteder. Nærheden til uddannelsesinstitutioner, herunder 1 grundskole og 1 gymnasium, samt et sundhedscenter, gør byen velegnet til familielivet. De mange sportfaciliteter og svømmebassiner bidrager til en aktiv livsstil. Byens højde på 199 meter over havets overflade giver udsigt over det omkringliggende landskab.
Denne grund er beliggende i Álora, en historisk by med traditionelle andalusiske træk, men også med moderne faciliteter. Kortet illustrerer dens positionering i forhold til de primære transportruter, kysten og lufthavnen i Málaga, hvilket fremhæver dens balance mellem et roligt baglandsliv og strategisk tilgængelighed.
Álora ligger strategisk placeret i det indre af provinsen Málaga, hvilket giver en balance mellem landlig ro og adgang til kystområderne. Byen er ca. 24 km fra den travle hovedstad Málaga og dens internationale lufthavn. Denne placering muliggør nem adgang til de større byers faciliteter, mens man bor i et mere fredeligt miljø. Álora fungerer som et knudepunkt, der forbinder den indre region med kysten, hvilket gør det til en attraktiv base for dem, der værdsætter både natur og byliv.
Grunden har god tilgængelighed, da den ligger i en by med indkøbsmuligheder (supermarked 204 m, apotek 276 m) inden for gåafstand. Selvom en bil kan være nyttig, er den ikke strengt nødvendig for alle daglige behov takket være byens infrastruktur og offentlige transportmuligheder (7 OV-linjer). Afstande til større knudepunkter inkluderer Málaga Lufthavn (AGP) ca. 24 km væk, hvilket giver fremragende internationale forbindelser. Nærliggende golfbaner som Lauro Golf og Club de Golf de Guadalhorce ligger ca. 20 km derfra. Strandene ved Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia er omkring 27 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Álora er beliggende i et område præget af et middelhavsklima med varme somre og milde vintre. Gennemsnitstemperaturen ligger mellem 10°C og 27°C, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.1°C. Byen nyder godt af et højt antal solskinstimer med historisk gennemsnit på 3.845 timer om året, hvilket understøtter et 4-måneders 'svømmesæson', hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Landskabet omkring Álora er præget af bjerge og grønne områder, hvilket giver muligheder for udendørs aktiviteter. Grundens højde på 199 meter over havets overflade bidrager til et behageligt mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
For dem, der søger strandaktiviteter, ligger de nærmeste strande, såsom Playa de San Andrés, cirka 27 km væk. Området omkring Álora fokuserer mere på landbaseret rekreation. Der er adskillige sportscentre, herunder Deportes de Álora, som ligger kun 1 km derfra. Derudover er der kommunale svømmebassiner som Piscina Municipal de Álora, placeret blot 0.3 km fra grunden, hvilket giver nem adgang til vandsport og fritidsaktiviteter. Med 30 forskellige sportfaciliteter i regionen, er der rig mulighed for at deltage i forskellige sportsgrene.
30 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Álora ligger strategisk placeret i det indre af provinsen Málaga, hvilket giver en balance mellem landlig ro og adgang til kystområderne. Byen er ca. 24 km fra den travle hovedstad Málaga og dens internationale lufthavn. Denne placering muliggør nem adgang til de større byers faciliteter, mens man bor i et mere fredeligt miljø. Álora fungerer som et knudepunkt, der forbinder den indre region med kysten, hvilket gør det til en attraktiv base for dem, der værdsætter både natur og byliv.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marts | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL947132
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystnære projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), adskiller dette projekt sig markant ved at være en udviklingsgrund frem for færdige boliger. Prisen på €980.000 for grunden er væsentligt højere end startpriserne for lejligheder og rækkehuse på kysten, hvilket reflekterer det store potentiale for udvikling af et betydeligt antal enheder. Mens kystprojekterne tilbyder umiddelbar adgang til strand og hav, ligger denne grund i Álora i et mere landligt og autentisk andalusisk miljø. Denne placering tilbyder en anden livsstil, der værdsætter ro, natur og kulturelle oplevelser, men kræver en vis afstand til strandene (ca. 27 km). Tilgængeligheden til Málaga Lufthavn (24 km) er dog sammenlignelig med mange kystnære beliggenheder. Det potentielle afkast for udviklere afhænger af evnen til at udnytte byggepotentialet og markedsføre de færdige boliger effektivt i et område, der tilbyder en balance mellem bymæssig bekvemmelighed og naturrige omgivelser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
