Detta är en analys av en omfattande exploateringstomt belägen i Álora, en stad inåt landet i provinsen Málaga. Tomten, som är avsedd för bostadsutveckling, ligger i ett område med en blandning av urban bebyggelse och lantlig omgivning. Med en betydande byggkapacitet erbjuder denna tomt en möjlighet för utvecklare att skapa ett större bostadsprojekt. Projektet är redo för omedelbar utveckling i enlighet med gällande stadsplaneringsbestämmelser.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i Álora, en stad som erbjuder en balans mellan närhet till stadens bekvämligheter och en mer lantlig miljö. Den ligger inom gångavstånd från lokala butiker och tjänster, vilket minskar beroendet av bil för dagliga ärenden. Områdets läge inåt landet ger en annan karaktär än kustnära projekt.
Denna tomt är avsedd för utveckling av ett bostadsprojekt som kan rymma upp till 49 radhus. Den är lämplig för utvecklare som vill skapa ett medelstort bostadsområde med enhetliga bostäder. Fokus ligger på att bygga utrymmen för familjer, med beaktande av parkeringsmöjligheter och en effektiv planlösning.
Tomten är klassificerad som 'Gereed' (Färdig) vilket indikerar att den är redo för omedelbar bebyggelse. Detta innebär att inga större förberedande åtgärder eller väntetider relaterade till markförberedelse eller godkännanden för själva utvecklingsrätten förväntas. Byggnation kan påbörjas relativt snabbt efter förvärv.
Denna tomt erbjuder inte färdiga bostäder, utan är en råmark för utveckling. Tomten är inte avsedd för enskilda husbyggen med fokus på privatliv i en isolerad miljö, utan snarare för ett projekt med flera enheter. Den är inte heller belägen vid kusten, vilket påverkar tillgången till strandaktiviteter.
Detta projekt passar utvecklare som söker en större markyta för att bygga ett flerbostadshusprojekt med radhus. Situationen är relevant för investerare som har kapacitet att hantera ett projekt av denna skala, från planering till försäljning av upp till 49 enheter. Den som värdesätter en placering i en genuin spansk stad, bortom de mest turisttäta kustorterna, men ändå med goda kommunikationer till större städer som Málaga, kan finna detta attraktivt. Projektet är lämpligt för dem som vill dra nytta av den etablerade lokala infrastrukturen, inklusive skolor och hälsovård, samt en befolkning som bor i området året runt.
Eftersom detta är en exploateringstomt ('Gereed') och inte ett färdigt bostadsprojekt, specificeras ingen specifik 'kvalitet på avslutning' för själva byggnaderna. Tomten är avsedd för framtida konstruktion, vilket innebär att den framtida byggkvaliteten och materialvalen kommer att bero på utvecklarens planer och standarder. Den befintliga infrastrukturen på tomten eller i närområdet är inte specificerad, men en 'urbanisering'-etikett antyder att grundläggande tjänster som el, vatten och avlopp kan vara tillgängliga eller kan dras in. Utvecklaren kommer att ansvara för att specificera byggstandarder, energieffektivitet och val av material för de planerade radhusen.
Fastigheten utbjuds till ett pris av 980 000 EUR. Detta pris avser en exploateringstomt (Residential Plot) med en total tomtarea på 8 944 m² och en bebyggbar yta på 5 366 m². Priset per kvadratmeter för den bebyggbara ytan är cirka 182,6 EUR/m². Tomten är avsedd för utveckling av upp till 49 bostadsenheter. Det är en engångsaffär för hela tomten; uppdelning av mindre delar är inte specificerad. Priset reflekterar potentialen för en större bostadsutveckling snarare än enskilda bostäder.
Álora är en stad med en betydande lokalbefolkning, vilket tyder på en levande gemenskap utanför enbart turistsäsongen. Närheten till bekvämligheter som affärer, apotek och restauranger inom gångavstånd bidrar till en praktisk vardag för invånarna. Staden har också grundskolor och gymnasier, vilket gör den lämplig för familjer. Höjden över havet (199 meter) ger ett annorlunda klimat och landskap jämfört med kustremsan, med möjlighet till panoramautsikt över bergen och landsbygden. Kommunens 32 lokala helgdagar kan innebära perioder med reducerad kommersiell aktivitet.
Álora, beläget 199 meter över havet, erbjuder en genuin spansk stadsatmosfär med en befolkning på cirka 13 650 invånare. Staden har ett bra utbud av lokala bekvämligheter inom en 2 km radie, inklusive flera restauranger, apotek och caféer. Närheten till skolor och hälsovårdscenter understryker stadens funktion som ett permanent boendeområde snarare än enbart en semesterdestination. Det relativt höga antalet lokala helgdagar kan påverka vardagen, men den etablerade infrastrukturen med 16 kollektivtrafikshaltar och 7 OV-linjer underlättar förflyttning inom och runt staden, även om en bil kan vara praktisk för vissa ärenden.
Kartan visar Álora, en stad belägen norr om Malagas internationella flygplats och kustområdet. Dess läge inåt landet, omgivet av kuperad terräng, skiljer den från de mer kustnära utvecklingarna. Omgivningen präglas av både urban bebyggelse och lantlig natur, med god tillgång till viktiga transportnav och lokala bekvämligheter.
Álora är strategiskt belägen i provinsen Málaga, cirka 24 km från provinshuvudstaden och dess internationella flygplats. Denna positionering ger en balans mellan lugnet i en inlandstad och närheten till en större urban metropol. Staden ligger också inom ett rimligt avstånd från kustorterna längs Costa del Sol, vilket möjliggör enkel tillgång till kustlivet och dess faciliteter. Närheten till tre stationer (Álora, Las Mellizas, Pizarra) och flera busslinjer underlättar resor inom regionen.
Tomten är strategiskt belägen i Álora, med viktiga funktioner inom rimligt avstånd. Närmaste stormarknad ligger 204 meter bort och en apotek 276 meter bort, vilket indikerar utmärkt tillgänglighet för dagliga behov. Sjukhuset ligger 11 km bort. För resor längre bort är Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 24 km (hemelsbret) bort, vilket är en kort resa. Närmaste stränder, som Playa de San Andrés, ligger cirka 27 km bort. För golfentusiaster finns flera banor inom 20-27 km räckvidd, inklusive Lauro Golf och Club de Golf de Guadalhorce. EV-laddstationer finns tillgängliga inom 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Álora har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18.1°C. Temperaturen varierar vanligtvis mellan 10°C och 27°C under året. Området får historiskt sett ett anmärkningsvärt högt antal soltimmar, cirka 3 845 per år, vilket skapar goda förutsättningar för utomhusaktiviteter. Simsäsongen sträcker sig över cirka 4 månader, då vattentemperaturen ligger över 20°C. Tomtens höjd över havet (199 meter) bidrar till ett något mildare sommarklimat jämfört med kustlinjen och erbjuder potential för vidsträckta vyer över det omgivande landskapet och bergen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om Álora inte ligger vid kusten, är tillgången till stränder möjlig inom cirka 27 km. Närmaste stränder inkluderar Playa de San Andrés och Playa de la Misericordia. För rekreation på plats erbjuder staden kommunala simbassänger (Piscina Municipal de Álora) endast 0.3 km bort och sportcenter (Deportes de Álora) 1.0 km bort. Det finns ett brett utbud av 30 sportfaciliteter i regionen, vilket indikerar goda möjligheter för olika fritidsaktiviteter. Golfbanor som Lauro Golf och Club de Golf de Guadalhorce ligger inom 20 km avstånd.
30 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Álora är strategiskt belägen i provinsen Málaga, cirka 24 km från provinshuvudstaden och dess internationella flygplats. Denna positionering ger en balans mellan lugnet i en inlandstad och närheten till en större urban metropol. Staden ligger också inom ett rimligt avstånd från kustorterna längs Costa del Sol, vilket möjliggör enkel tillgång till kustlivet och dess faciliteter. Närheten till tre stationer (Álora, Las Mellizas, Pizarra) och flera busslinjer underlättar resor inom regionen.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL947132
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 219 950 EUR), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 EUR) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 EUR), representerar denna exploateringstomt i Álora en annan typ av investeringsmöjlighet. Medan de nämnda projekten erbjuder färdiga bostäder till olika prisklasser, fokuserar tomten i Álora på råmark för en större utveckling. Priset på 980 000 EUR avser hela tomten med potential för 49 enheter, vilket skiljer sig markant från priset per enhet i de färdiga projekten. Detta projekt riktar sig till utvecklare med betydande kapital och expertis, medan de andra exemplen är mer inriktade på slutkunder som söker en färdig bostad. Áloras inlandsläge erbjuder en annan livsstil än de kustnära orterna Torre del Mar, Mijas och Estepona, med mer fokus på en autentisk spansk stadsatmosfär och mindre på omedelbar tillgång till stranden. Dock är närheten till Málaga flygplats och provinshuvudstaden en gemensam nämnare för många utvecklingar i regionen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
