Ce terrain à bâtir résidentiel de 8 944 m² à Alora, Málaga, est une opportunité d'investissement pour le développement de 49 maisons en terrasse. Avec une superficie constructible totale de 5 366 m², le projet est prêt à démarrer et bénéficie d'une conception efficace pour des unités de type R+1. Sa localisation offre un équilibre entre un environnement naturel paisible et un accès aisé aux commodités urbaines, ce qui en fait un lieu d'intérêt pour les promoteurs immobiliers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain à Alora, ce terrain bénéficie d'une proximité immédiate avec les services essentiels, tout en offrant un cadre résidentiel centré sur la nature. L'environnement favorise un rythme de vie calme, bien que la présence de commodités à proximité immédiate rende l'usage d'une voiture facultatif pour certains déplacements quotidiens.
Ce projet s'adresse aux promoteurs visant à créer des logements familiaux dans un cadre recherché. L'offre répond à une demande pour des résidences offrant un bon équilibre entre tranquillité, accès aux services et connexion à la nature, tout en proposant une densité de construction raisonnable pour le marché local.
Le terrain est prêt pour le développement, avec une phase de construction antérieure terminée. Les paramètres urbanistiques favorables permettent la construction immédiate de 49 unités résidentielles, réparties en plusieurs zones, avec des permis potentiels pour des maisons de type R+1, offrant ainsi un calendrier de développement accéléré.
Le projet ne propose pas de logements prêts à l'emploi ni d'infrastructures existantes pour des résidences individuelles. Les unités de logement spécifiques, les finitions intérieures et les aménagements extérieurs devront être entièrement développés selon les plans du projet. L'orientation principale du terrain est Est-Ouest, limitant les options d'exposition solaire directe pour certaines façades.
Ce projet de développement immobilier convient aux investisseurs et promoteurs immobiliers qui recherchent une opportunité de construire un ensemble résidentiel d'une taille moyenne dans une région en développement. Il est particulièrement pertinent pour ceux qui visent une clientèle cherchant à s'installer dans un environnement plus calme, loin de l'agitation côtière, mais avec un accès raisonnable aux commodités et à la ville de Málaga. La capacité de construire 49 maisons en terrasse (type R+1) rend ce projet attractif pour des stratégies de vente axées sur la famille ou la location à long terme. La localisation dans une zone urbaine d'Álora, avec des services à proximité et une bonne connexion aux transports, répond aux besoins de ceux qui privilégient la praticité quotidienne. Les caractéristiques du terrain, notamment sa superficie et sa constructibilité, sont idéales pour les développeurs expérimentés capables de gérer des projets de cette envergure.
Bien que le terrain soit prêt pour le développement, les détails sur la qualité des finitions futures ne sont pas spécifiés dans les informations disponibles. Les plans de construction prévoient des maisons de type R+1, suggérant une conception moderne. Les caractéristiques telles que l'orientation Est-Ouest et la vue panoramique sur les montagnes et le paysage rural impliquent des choix architecturaux potentiels pour maximiser la lumière naturelle et les vues. Les données disponibles se concentrent sur la capacité de construction et la planification urbaine, laissant la sélection des matériaux, des finitions intérieures et des équipements de haute qualité à la discrétion du promoteur. Le projet offre une toile vierge pour créer des résidences conformes aux normes modernes de construction et d'efficacité énergétique, bien que ces aspects ne soient pas encore définis.
Le prix de vente pour ce terrain résidentiel est de 980 000 €. Le terrain offre une superficie totale de 8 944 m², avec une capacité constructible de 5 366 m² pour 49 unités résidentielles. Les prix des propriétés similaires dans la région varient considérablement, mais cette offre se positionne comme un investissement pour un projet de développement d'envergure. Les informations sur la disponibilité future des unités à construire ou sur des projets similaires dans la région ne sont pas fournies, mais le prix actuel correspond à l'acquisition du terrain brut pour le développement.
Álora est une commune de la province de Málaga, située à l'intérieur des terres mais bénéficiant d'un cadre de vie attrayant. Le terrain est situé dans une zone urbaine, où les commodités sont accessibles à pied, ce qui suggère un rythme de vie pratique et intégré. La présence de 13 650 habitants (prévision 2025) indique une communauté établie avec des services tels que des écoles et des centres de santé. La proximité d'une gare (0,7 km) et de 7 lignes de transport public facilite la mobilité, réduisant la dépendance à l'égard d'un véhicule personnel pour certains déplacements. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,1°C créent un environnement agréable toute l'année, propice aux activités de plein air et à la jouissance du paysage environnant.
Vivre à Álora, c'est opter pour un rythme de vie ancré dans un environnement urbain mais proche de la nature. Le terrain est situé dans une zone où les commerces, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied, comme en témoignent les distances (supermarché à 204 m, pharmacie à 276 m). Cette accessibilité rend la vie quotidienne pratique, sans nécessiter systématiquement de déplacement en voiture pour les courses ou les rendez-vous essentiels. La présence de 13 650 habitants assure une vie de quartier animée, avec des infrastructures éducatives et de santé. La proximité de la gare d'Álora (0,7 km) et de nombreuses lignes de transport public (7 lignes, 16 arrêts) renforce cette praticité, offrant des alternatives de mobilité. La ville offre également des installations sportives et des piscines municipales, favorisant un mode de vie actif.
Ce terrain à bâtir est situé à Álora, une ville de la province de Málaga. Sa localisation en milieu urbain, à proximité des services essentiels et des transports publics, contraste avec les vues sur la campagne et les montagnes environnantes. L'accès à l'aéroport de Málaga et aux côtes est facilité, tout en conservant un rythme de vie plus paisible.
Álora est stratégiquement située à l'intérieur des terres, à environ 30 minutes de route de la ville de Málaga. Cette position offre un compromis entre la tranquillité d'un village de montagne et la proximité des commodités d'une grande ville. Elle permet un accès aisé à l'aéroport international de Málaga (24 km) et aux zones côtières (environ 27 km pour les plages), tout en préservant un cadre de vie plus authentique et potentiellement plus abordable que les zones directement sur la côte. La ville est bien desservie par les transports, avec une gare locale à 0,7 km, la reliant à d'autres localités de la province.
La situation géographique d'Álora offre un accès équilibré aux infrastructures régionales. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 24 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, sont à environ 27 km, tandis que d'autres options comme Playa Sacaba Beach sont à 28 km. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours à environ 20-27 km, tels que Lauro Golf ou Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les commodités locales sont particulièrement bien desservies, avec un supermarché à seulement 204 mètres et une pharmacie à 276 mètres. Un hôpital est situé à 11 km, et des centres de santé sont présents dans la ville.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Álora se caractérise par un climat méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes oscillant entre 10°C et 27°C, et une moyenne globale de 18,1°C. Le village est situé à 199 mètres d'altitude, offrant un environnement plus tempéré que la côte et des vues sur les montagnes environnantes. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'une luminosité abondante. Le potentiel de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Bien que le terrain soit classé comme résidentiel en milieu urbain, son orientation (Est-Ouest) et les vues sur la campagne suggèrent une intégration dans un paysage naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est une caractéristique notable, avec plusieurs options situées à environ 27-28 km d'Álora, telles que Playa de San Andrés et Playa Sacaba Beach. Ces plages offrent des opportunités de loisirs nautiques et de détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 20 à 27 km, notamment Lauro Golf et Campo de Golf de Guadalhorce. La ville d'Álora elle-même dispose d'infrastructures de loisirs, incluant la Piscina Municipal de Álora (piscine municipale) à 0,3 km et le centre sportif Deportes de Álora à 1,0 km. Au total, environ 30 installations sportives sont disponibles dans la région, favorisant un mode de vie actif.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora est stratégiquement située à l'intérieur des terres, à environ 30 minutes de route de la ville de Málaga. Cette position offre un compromis entre la tranquillité d'un village de montagne et la proximité des commodités d'une grande ville. Elle permet un accès aisé à l'aéroport international de Málaga (24 km) et aux zones côtières (environ 27 km pour les plages), tout en préservant un cadre de vie plus authentique et potentiellement plus abordable que les zones directement sur la côte. La ville est bien desservie par les transports, avec une gare locale à 0,7 km, la reliant à d'autres localités de la province.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL947132
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de la Costa del Sol présente une large gamme de projets, allant des appartements en bord de mer aux villas en montagne. Les projets Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représentent des offres de logements neufs, principalement des appartements et maisons avec des prix débutant bien en dessous du coût de ce terrain à bâtir. Ces projets ciblent souvent des acheteurs recherchant des résidences clés en main avec des commodités partagées (piscines, jardins). Le terrain d'Álora, au prix de 980 000 €, se positionne sur un segment différent : celui de l'investissement foncier pour le développement de projets de plus grande envergure, visant potentiellement une capacité de plusieurs dizaines d'unités. Contrairement aux exemples cités, ce terrain n'offre pas de logement fini mais une opportunité de développement. Sa localisation à l'intérieur des terres, bien que proche de la côte et de l'aéroport, le distingue des développements directement en front de mer ou dans les zones touristiques les plus denses comme Marbella ou Estepona. Álora offre un cadre de vie plus traditionnel et potentiellement plus abordable par unité construite, en s'adressant à un public cherchant l'authenticité andalouse tout en bénéficiant d'une connexion pratique aux infrastructures régionales.
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